Содержание

Договор безвозмездного временного пользования вещью

Образец договора между юридическими лицами.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

г.

«» 2018 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать (передает) в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю , именуемое в дальнейшем «Вещь» для , в состоянии, пригодном для использования вещи по ее назначению на срок . Ссудополучатель обязуется вернуть указанную вещь в том состоянии, в каком он ее получил с учетом нормального износа.

1.2. Право передачи вещи, указанной в п.1.1. принадлежит Ссудодателю на основании . Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: .

Договор безвозмездного пользования между юридическими лицами

Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

  • предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению;
  • предоставить вещь со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами.

Если принадлежности и документы, указанные в п.1.2, переданы не были и без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального убытка.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

  • поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;
  • нести все расходы по содержанию вещи.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им, оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче вещи.

3.4. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия Ссудодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
  • существенно ухудшает состояние вещи;
  • без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении вещи обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

5.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

5.4. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СсудодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

СсудополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель _________________

Ссудополучатель _________________

Договор N ___ безвозмездного пользования вещью (договор ссуды между коммерческими организациями 1 )

г. ________________ "___"_________ ____ г.

___________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________________________________, действующ___ на основании _____________________________, с одной стороны, и _______________________________, именуем___ в дальнейшем "Ссудополучатель" 2 , в лице _____________________________________, действующ___ на основании __________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать (передает) в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _______________________ (наименование, индивидуализирующие признаки, ______________________________________, именуем___ в дальнейшем "вещь", для технические характеристики вещи) __________________________________ в состоянии, пригодном для использования (цель использования) вещи по ее назначению, на срок _________. Ссудополучатель обязуется вернуть указанную вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа. 1.2. Право передачи вещи, указанной в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Ссудодателю на основании ______________________________________ (документы, подтверждающие право ______________________________. Ссудодателя на указанную вещь) Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: ________________________ (инструкцией по эксплуатации, ____________________________. техническим паспортом и т.д.)

1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит 3 .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению;

б) предоставить вещь со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами.

Если принадлежности и документы, указанные в п. 1.2 настоящего договора, переданы не были и без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального убытка.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;

б) нести все расходы по содержанию вещи;

в) при намерении улучшить вещь — письменно согласовать такие улучшения со Ссудодателем;

г) возвратить вещь в том же состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа в течение ______ с момента окончания действия настоящего договора.

2.3. Ссудодатель вправе:

— в любое время проверять порядок использования вещи Ссудополучателем, не вмешиваясь в деятельность последнего;

— произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу.

2.4. Ссудополучатель вправе:

— во всякое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за ____ (____________________) дней;

— претендовать на заключение договора на новый срок или при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, на продолжение пользования вещью после истечения срока договора в течение неопределенного срока.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Безвозмездное пользование между юридическими лицами

Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи, или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи, или досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче вещи.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия Ссудодателя.

4. УЛУЧШЕНИЯ ВЕЩИ

4.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения вещи являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.

4.2. Стоимость неотделимых улучшений вещи, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит (или: подлежит возмещению в следующем порядке: _________________________________________________).

5. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ВЕЩИ

5.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

6. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

6.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

— не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

— существенно ухудшает состояние вещи;

— без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

6.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

— если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

6.4. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться вещью после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

7. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

7.1. В случае отчуждения вещи или передачи ее в возмездное пользование третьему лицу (п. 2.3 настоящего договора) к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении вещи обременяются правами Ссудополучателя.

7.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

7.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7.4. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Вещь передается в пользование на срок до ______________________.

8.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

8.3. Адреса и реквизиты сторон:

Ссудодатель: ____________________________________________________________

Ссудополучатель: ________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель: Ссудополучатель: _______________________ ________________________ М.П. М.П.

1 При заключении договора ссуды между коммерческими организациями необходимо учитывать риск его оспаривания по ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, запрещающей дарение между коммерческими организациями.

2 В соответствии с п. 2 ст. 690 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

3 В соответствии с абз. 1 ст. 694 Гражданского кодекса Российской Федерации передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

Договор безвозмездного пользования помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой документ, подтверждающий передачу прав на использование какого-либо здания или его части в производственных или коммерческих целях. Он может заключаться в устной форме, если субъектами являются физические лица, и в письменной, если хотя бы одним из субъектов является юрлицо.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением определяет условия и нормы эксплуатации комнаты, квартиры, дома с целью проживания в ней, не оплачивая использование.

Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера.

Особенности договора безвозмездного пользования помещением

Субъектами договора безвозмездного пользования имуществом являются:

  • ссудодатель – лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор;
  • ссудополучатель – лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование.

Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой (наймом). Но отсутствие оплаты касается только применения помещения по прямому назначению: проживание в нем, организация коммерческой деятельности. Все затраты, касающиеся содержания объекта, ложатся на ссудополучателя. Сюда относится оплата коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ, связанных с поддержанием исходных условий.

Не стоит путать такую форму договора с безвозмездной передачей прав собственности (дарения). После завершения срока действия обязательств по договору объект использования должен быть передан собственнику в исходном состоянии.

Между юристами нет общего мнения, какие именно признаки присущи договору безвозмездного пользования. В нем должны содержаться такие пункты:

  • Преамбула – указываются субъекты договора, их паспортные данные (для юрлиц – данные директора, на основании какого документа он имеет право подписи).
  • Предмет договора. В этом пункте указывается тип помещения, его назначение, местонахождение, особенности, недостатки. Среди данных, которые должны быть указаны договором, – на каком основании помещение принадлежит указанному собственнику, кадастровый номер объекта.
  • Срок действия обязательств по договору. Этот пункт может быть определен конкретным количеством месяцев или быть неограниченным.
  • Права и обязанности сторон. Здесь важно четко оговорить все моменты, разграничить зоны ответственности, указать санкции в случае нарушения условий договора, указанных в этом пункте. Это касается разделения затрат по содержанию помещения в случае снижения балансовой стоимости помещения.
  • Форс-мажорные обстоятельства. Факторы непреодолимой силы, наступление которых повлекло ущерб помещению, предотвратить которые было невозможно.
  • Порядок передачи помещения. В этом случае рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписать оснащение, его состояние.
  • Порядок расторжения договора. Если не будут указаны отдельные условия досрочного прекращения действия обязательств по договору, то будут действовать правила, предусмотренные Гражданским кодексом.
  • Прочие условия. Заносятся все данные, которые не могут быть отнесены к другим вышеперечисленным пунктам.

В качестве дополнений к договорным обязательствам могут выступать опись передаваемого имущества, акт приемки-передачи, паспорт объекта, выданный кадастром, документы юридического лица, субъекта хозяйственной деятельности.

Характерными особенностями такого типа обязательств по договору являются:

Четкое описание объекта, которое позволяет его безошибочно идентифицировать. В противном случае договор может считаться недействительным.

  • Особенности договора ссуды не позволяют получателю распоряжаться имуществом, сдавать его в субаренду.
  • Если помещение подлежит государственной охране (памятник архитектуры), требуется получение разрешения от соответствующей комиссии.

Случаи оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением

В отличие от договора безвозмездного пользования нежилым помещением, который должен быть обязательно подписан при участии в сделке юридического лица, бесплатная передача жилья осуществляется в случае необходимости регистрации живущих родственников, друзей, знакомых.

Заключение такого договора избавляет ссудодателя от вопросов со стороны государственных органов о незаконном получении прибыли от сдачи жилого помещения в аренду. Не рекомендуется пользоваться этой формой договорных обязательств в случае фактического получения денег за предоставление жилья в аренду.

Договор несет в себе риски неполучения вознаграждения, так как оснований требовать оплату у недобросовестных арендаторов не предусмотрено.

Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования

Собственник объекта недвижимости или уполномоченное им лицо обязаны предоставить помещение в определенном договором состоянии. Это касается мебели и техники, если другое не предусмотрено его условиями. Для этого рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором четко описать оснащение жилища, степень износа, прочие качественные характеристики.

Ссудополучатель должен быть предупрежден об обязательствах перед третьими сторонами (объект пользования находится в залоге или аресте). Сокрытие этой информации может стать причиной досрочного расторжения договора.

Если другое не предусмотрено условиями договора, лицо, которому передается право эксплуатации, должно содержать помещение в надлежащем виде. Для этого совершать за свой счет капитальный и косметический ремонт, оплачивать счета за содержание.

Затраты, возникающие в случае непредвиденного повреждения или уничтожения объекта пользования, лежат на ссудодателе, если предотвратить их ссудополучатель не мог ни при каких обстоятельствах. В противном случае ответственность лежит на пользователе.

Могут ли коммерческие организации заключить между собой безвозмездный договор пользования?

Это же касается случаев использования имущества не по назначению.

Срок действия договора безвозмездного пользования помещением

Условиями договора могут быть определены конкретные временные рамки его действия. Если этот пункт отсутствует, то договорные обязательства считаются бессрочными. Расторгнуть их может любая сторона, предупредив об этом минимум за 3 месяца (по обоюдному согласованию могут быть предусмотрены другие временные рамки).

Причины досрочного прекращения исполнения обязательств по договору собственником помещения:

  • объект недвижимости используется не так, как описано в договоре;
  • не осуществляются работы по поддержанию помещения в надлежащем виде;
  • состояние помещения, мебели, техники значительно ухудшилось;
  • без согласования с собственником был заключен договор субаренды.

Расторжение по инициативе ссудополучателя происходит по таким причинам:

  • наличие непреодолимых недостатков, присутствие которых было сокрыто и не обозначено в договоре;
  • претензии третьих лиц, перед которыми существуют обязательства (например, банк);
  • непредоставление объекта в использование.

Срочный договор предусматривает другую процедуру расторжения. В этом случае исключительное право имеет лицо, получающее имущество в пользование. Для этого требуется предупреждение контрагента о намерениях за 1 месяц до разрыва.

Сходства и различия договора безвозмездного пользования жилым помещением и аренды

Гражданский кодекс РФ в пункте 2 статьи 689 определяет такие нормы, характерные также для договора аренды:

  • Срок действия договора может быть установлен соответствующим пунктом или не иметь предусмотренного окончания.
  • Метод использования и назначение помещения. Если квартира или дом применяется не для проживания в нем, то собственник имеет право досрочно завершить действие обязательств по договору в одностороннем порядке.
  • Пролонгация договора. Если обе стороны не пожелали расторгнуть договор (должны оповестить в письменном виде), после его окончания происходит его пролонгация на неопределенный срок.
  • Улучшение условий. Лицо, проживающее на жилплощади, должно поддерживать ее в исходном состоянии. Если было произведено какое-либо усовершенствование, затраты ложатся на собственника. Несогласованные изменения осуществляются за счет проживающих.

Несмотря на явные сходства этих договоров, существуют принципиальные отличия, которые заключаются в степени ответственности при ненадлежащем выполнении условий:

  • при непредоставлении объекта пользования или его ненадлежащее техническое состояние влекут за собой штраф в размере возможного нанесенного ущерба (при аренде дополнительно выплачивается сумма, равная упущенной выгоде);
  • если собственник не предоставил помещение, контрагент не может требовать этого (по договору аренды это право присутствует);
  • затраты на содержание помещения при ссуде несет наниматель, при аренде – владелец.

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» – ваш надежный помощник и консультант. При необходимости вам предоставят консультацию, удостоверят подписанный договор безвозмездного пользования имуществом для придания ему безоговорочной юридической силы. Для этого нотариус ведет прием непосредственно в конторе, осуществляет выезд к клиенту в офис или домой по адресу в Москве или Подмосковье.

Стоимость услуг по составлению договора фиксированная, с ней вы можете ознакомиться на сайте или обратившись в контору. Обращение к нам гарантирует получение квалифицированной помощи по юридическим вопросам.

Можно ли заключать договор безвозмездного оказания услуг между юридическими лицами

Можно ли заключать договор безвозмездного оказания услуг между юридическими лицами

Подскажите позволяет ли нам законодательство заключить договор м\у юр.лицами на безвозмездное оказание услуг?

Договор безвозмездного временного пользования вещью

Если можно ответить со ссылкой на закон. Огромное спасибо!

Дата регистрации: 20.10.2010

но в налоговых целях — доначислят.

А вот, что касается налогового законодательства, то:

Объектом налогообложения (НДС) признаются следующие операции:

1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)

В целях настоящей главы передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг)...(см. ч.1 ст.146 НК).

Так же см. ст.250 НК — Налог на прибыль организаций:

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:

в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.

При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 настоящего Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости — по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) — по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки;

Получается налоговая приравнивает безвозмездную сделку к дарению и доначисляет налог, т.к. ст. 575 ГК прямо запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями, тогда можем ли мы заключить данный договор на оказание услуг допустим указав сумму в размере 10 руб. и с нее оплачивать налог?

Дата регистрации: 01.09.2008

Дата регистрации: 03.06.2010

доначислят НДС и налог на прибыль от разницы между рыночной ценой на услуги и вашими расходами. Это очень глупо- но именно так работают налорги. Будете спорить- шансы хорошие.

Если компания дочерняя и/или материнская- рисков просто нет.

Дата регистрации: 20.10.2010

а должны иметь. с этого "должны9quot; и начисляют.

шансы отспорить хорошие. но долго

Макси1, а разве то, что Вы получаете от оказанной услуги не является Вашим доходом? Если услуга была предоставлена Вам безвозмездно, то Вы получили доход от того, что не понесли расходы на её оказание.

Дата регистрации: 03.06.2010

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2017.

Безвозмездное оказание услуг между юридическими лицами

Один из главных принципов образования коммерческой организации — извлечение прибыли.

А оказание услуг безвозмездно предполагает, что сторона, оказывающая услуги не получит за свои действия вознаграждения.

И впоследствии не выплатит налог с прибыли.

Особенности безвозмездного оказания услуг

Безвозмездное оказание услуг между юридическими лицами часто приравнивают к договорам дарения, так как четкого определения в законодательстве нет. А операции по дарению между коммерческими организациями запрещено. Однако, если юридическое лицо является при этом организацией некоммерческой, услугами в качества подарка воспользоваться оно может.

Также вполне возможен договор дарения между любым юридическим и физическим лицом. При этом его стоимость не должна превышать 3 т.р. То есть со стороны гражданского кодекса договор между двумя коммерческими организациями, если в нем отсутствуют сведения о вознаграждении, заведомо будет являться ничтожным.

Поэтому заключаемые между коммерческими организациями договора на оказание услуг совершенно бесплатно приведут к возникновению разногласий между организациями и надзорными органами, которые, скорее всего, по подобным операциям будут задавать самые различные вопросы.

Налоговые органы стараются пресекать заключение подобных договоров. Так как подразумевается, что должна быть извлечена прибыль, а в данной ситуации она отсутствует. При этом налоговый кодекс не исключает возможности совершения сделок подобным образом и прямо указывает на необходимость начисления и уплаты НДС с них.

Желательно все же при заключении подобного договора указать какую-либо цену, даже самую минимальную, насколько это возможно. Налогоплательщики в ситуации, когда речь идет об имуществе, вместо договора безвозмездной передачи, т.е. дарения, заключают договор ссуды.

Такой договор может заключаться на неопределенный срок, по условиям предмет передается во временное пользование, а получать обязуется впоследствии его вернуть. Перехода права собственности не происходит, поэтому и НДС начислять не придется. Этим во многом решается большинство проблем.

Тогда как безвозмездное оказание услуг между юридическими лицами, если они являются коммерческими организациями, таким договором провести будет невозможно. В любом случае произойдет переход права собственности. Чтобы избежать объяснений с налоговиками придется начислить НДС.

Posted on30.11.2017by. This entry was posted in Название категории. Bookmark the permalink.

Безвозмездное использование имущества физических лиц

Имущество, используемое в деятельности организации, может принадлежать физическим лицам. В большинстве случаев отношения владельца вещи и фирмы носят возмездный характер. Однако в некоторых ситуациях физическое лицо бесплатно предоставляет компании имущественное право пользования своей собственностью. Рассмотрим, как оформить такие отношения, отразить их в бухгалтерском учете и какими могут быть налоговые последствия.

Права владения, пользования и распоряжения принадлежат собственнику имущества (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Не отказываясь от права собственности, он волен передать свои имущественные права другим лицам и организациям (п. 2 ст. 209 ГК РФ), в том числе безвозмездно.

Безвозмездную передачу права пользования имуществом именуют ссудой. Сторонами сделки выступают ссудодатель и ссудополучатель. Договорные отношения сторон регламентируются гл. 36 Гражданского кодекса.

Договор ссуды

Как правило, в безвозмездное пользование фирмы поступает имущество, принадлежащее ее руководящим работникам либо лицам, входящим в состав органов управления, например учредителям.

Форма договора. Договор безвозмездного пользования между фирмой и гражданином должен быть заключен в простой письменной форме. Это требование определено в п. 1 ст. 161 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования недвижимостью не требует государственной регистрации.

Содержание договора. По договору ссуды ссудодатель обязан передать вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю. Ссудополучатель обязан вернуть эту же вещь в том состоянии, в каком ее получил, с учетом нормального износа, или в другом состоянии, указанном в договоре. Ссудополучатель должен использовать имущество ссудодателя в соответствии с условиями договора ссуды. А если такие условия в договоре не обозначены, то в соответствии с назначением объекта договора (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование объекта (ст. 696 ГК РФ).

Объект договора. К договору безвозмездного пользования имуществом применяются отдельные правила, установленные для договоров аренды (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Ссудополучателю можно передавать вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Таково требование п. 1 ст. 607 ГК РФ. Это могут быть земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, то есть основные средства.

Условие о ремонте. Если договор не содержит иных указаний, текущий и капитальный ремонт переданной вещи, а также все расходы на ее содержание берет на себя ссудополучатель (ст. 695 ГК РФ).

Отделимые улучшения имущества, полученного по договору ссуды, являются собственностью ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений объекта ссуды, произведенных без согласия ссудодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Срок договора ссуды устанавливают стороны. Если срок не установлен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Образец договора смотрите на с. 68.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

——————————————————————¬
¦ Договор безвозмездного пользования N 2 ¦
¦ жилым помещением ¦
¦ ¦
¦г. Москва 27 июля 2007 г.¦
¦ ¦
¦ Ссудодатель — гражданин РФ Равнов Александр Иванович,¦
¦паспорт 45 02 350114, единственный учредитель ООО "Кубышка",¦
¦с одной стороны, и Ссудополучатель — ООО "Кубышка" в лице¦
¦директора Эдуардова Константина Николаевича, действующего¦
¦на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий¦
¦Договор о нижеследующем: ¦
¦ ¦
¦ 1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю¦
¦в безвозмездное пользование жилое помещение — принадлежащую¦
¦Ссудодателю на праве собственности однокомнатную квартиру,¦
¦расположенную по адресу: ¦
¦ 115409, г. Москва, ул. Кошкина, д. 18, кв. 149. ¦
¦ В подтверждение права собственности Ссудодатель предъявил¦
¦свидетельство N 0635442, зарегистрированное 11 февраля 1993 г.¦
¦за N З-661538, копия которого является неотъемлемой частью¦
¦настоящего Договора. ¦
¦ 2. Квартира передается с мебелью, необходимыми постельными¦
¦и кухонными принадлежностями. Опись находящихся в квартире¦
¦движимых вещей является неотъемлемой частью настоящего Договора.¦
¦ 3. Приемка-передача квартиры осуществляется на ее площади.¦
¦Ссудополучателю вручаются два комплекта ключей от квартиры.¦
¦Приемка-передача удостоверяется актом. Возвращается квартира¦
¦в том же порядке. ¦
¦ 4. Квартира предоставляется для временного проживания¦
¦в ней специалистов в количестве трех человек, приглашенных¦
¦ООО "Кубышка" для монтажа и наладки производственной линии¦
¦"Омега 777". Специалисты направлены заводом — изготовителем¦
¦(поставщиком) названной линии ЗАО "Маяк" (г. Астрахань)¦
¦на основании договора N 7/М-07 от 19.03.2007. При этом¦
¦в обязанности Ссудополучателя входит обеспечение проживания¦
¦этих специалистов на время выполнения ими договорных работ. ¦
¦ Иное использование квартиры Ссудополучателем не допускается.¦
¦ 5. Срок пользования квартирой — с 14 августа по 13 сентября¦
¦2007 г. ¦
¦ 6. Ссудодатель принимает на себя все расходы по содержанию¦
¦квартиры в период действия настоящего Договора, включая оплату¦
¦текущего ремонта и коммунальных услуг. ¦
¦ 7. Оценка нежилого помещения, согласованная сторонами,¦
¦составляет 3500 млн руб. Движимые вещи, переданные в составе¦
¦квартиры, оценены на сумму 100 000 руб. (оценка отдельных вещей¦
¦отражена в их описи, указанной в п. 2 настоящего Договора). ¦
¦ 8. Все споры по настоящему Договору решаются на основании¦
¦действующего законодательства. ¦
¦ 9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих¦
¦равную юридическую силу: для Ссудодателя, Ссудополучателя и¦
¦ЗАО "Маяк" (в составе документов, подтверждающих исполнение¦
¦Ссудополучателем своих обязательств по размещению специалистов¦
¦ЗАО "Маяк"). ¦
¦ ¦
¦ Адреса и реквизиты сторон ¦
¦ ¦
¦ Ссудодатель: ¦
¦ гражданин РФ Равнов Александр Иванович, паспорт¦
¦45 02 350114 выдан ОВД "Северное Измайлово" г. Москвы 9 сентября¦
¦2003 г., адрес места жительства на основании паспорта: 125252,¦
¦г. Москва, Ленинградское ш., д. 33, кв. 146. ¦
¦ Ссудополучатель: ¦
¦ ООО "Кубышка", ОГРН 1037739571685, ИНН/КПП 7724121473/¦
¦772401001; адрес: 115201, г. Москва, Каширское ш., д. 7;¦
¦тел./факс 324-11-12; ¦
¦ р/с 40702810538060338307 в Сбербанке России (ОАО),¦
¦г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225. ¦
¦ ¦
¦Ссудодатель: Ссудополучатель:¦
¦гражданин РФ директор ООО "Кубышка"¦
¦ Равнов Эдуардов ¦
¦————- —————¦
¦(Равнов А.И.) (Эдуардов К.Н.)¦
¦ М.П.¦
L——————————————————————

Первичные документы и бухучет

Безвозмездную передачу вещи подтверждают актом о приемке-передаче. Подобный акт составляется и в качестве доказательства возврата вещи ссудодателю. Образец акта смотрите на с. 70.

Образец акта приемки-передачи объекта ссуды

——————————————————————¬
¦ Акт приемки-передачи объекта ссуды ¦
¦ по договору аренды N 3 автомобиля ¦
¦ ¦
¦г. Москва 3 сентября 2007 г.¦
¦ ¦
¦ Мы, нижеподписавшиеся стороны договора аренды N 3 автомобиля¦
¦от 03.09.2007, Ссудодатель — Даров Валерий Петрович и¦
¦Ссудополучатель — ООО "Крепость" в лице директора Плюшко¦
¦Вениамина Сергеевича, настоящим актом удостоверяем следующее: ¦
¦ 1. Ссудодатель передал Ссудополучателю, а последний со своей¦
¦стороны принял в безвозмездное пользование легковой автомобиль¦
¦марки ВАЗ-2108: ¦
¦ — год выпуска автомобиля — 2003; ¦
¦ — регистрационный знак — Н704РО97. ¦
¦ 2. Названный автомобиль передан вместе со свидетельством¦
¦о регистрации ТС (77 МН 121741) и принадлежностями в штатной¦
¦комплектации завода-изготовителя (запасное колесо, насос,¦
¦домкрат, набор ключей). ¦
¦ 3. Стороны подтверждают, что автомобиль передан в технически¦
¦исправном состоянии. ¦
¦ 4. Названный автомобиль в момент приемки-передачи имел¦
¦вмятину диаметром 10 см с повреждением краски на правом крыле. ¦
¦ За указанные недостатки Ссудодатель ответственности не¦
¦несет. ¦
¦ 5. Стоимость переданного в безвозмездное пользование¦
¦имущества составляет 90 000 руб. ¦
¦ ¦
¦Ссудодатель: Ссудополучатель:¦
¦гражданин РФ директор ООО "Крепость"¦
¦ Даров Плюшко ¦
¦———— ————-¦
¦(Даров В.П.) (Плюшко В.С.)¦
¦ М.П.¦
L——————————————————————

Поступление объекта договора ссуды отражают на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" по стоимости, указанной в договоре, на основании акта приемки-передачи. Его выбытие показывают записью по кредиту счета 001.

Пример 1. ООО "Меридиан" получило от учредителя А.И. Бескорыстного в безвозмездное пользование легковой автомобиль сроком на один год с 1 января по 31 декабря 2007 г. Договором ссуды установлена оценка этого автомобиля в сумме 90 000 руб.

Можно ли юридическим лицам заключить договор безвозмездного пользования налогооблажение

Как отразить в учете указанные операции?

Решение. В момент передачи автомобиля ссудополучателю бухгалтер сделает проводку:

Дебет 001

  • 90 000 руб. — поступило за безвозмездное пользование автомобилем.

При возврате объекта ссуды 31 декабря 2007 г.:

Кредит 001

  • 90 000 руб. — отражен возврат автомобиля ссудодателю.

Налогообложение ссудополучателя

После оформления договора ссуды возникают вопросы о налогообложении этих операций НДС, налогом на прибыль, на имущество, единым налогом при УСН.

НДС и налог на имущество

НДС. В связи с исполнением договора ссуды у ссудополучателя не возникает новых обязательств по уплате НДС. Его статус налогоплательщика по облагаемым НДС операциям не изменяется. НДС он рассчитывает и уплачивает в обычном порядке. Однако получает право принять к вычету "входной" НДС по товарам, работам и услугам, приобретенным с целью содержания, эксплуатации, технического обслуживания и ремонта объекта ссуды, используемого для осуществления операций, облагаемых НДС (пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ).

Налог на имущество. Объектом налогообложения признается имущество, которое учитывается на балансе предприятия в качестве объектов основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ). У ссудополучателя объекты по договору ссуды учитываются на забалансовом счете. Следовательно, их стоимость не включается в расчет облагаемой базы по налогу на имущество.

Налог на прибыль

Экономическая выгода от безвозмездного пользования имуществом образует внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ). Этот доход необходимо учесть при исчислении налога на прибыль.

Как оценить размер дохода? В налоговом учете доход от безвозмездно полученного имущественного права необходимо признать единовременно по рыночной стоимости. На это указал Президиум ВАС РФ в п. 2 Информационного письма от 22.12.2005 N 98.

Рыночной признается стоимость использования объекта ссуды, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения в сопоставимых условиях (п. 4 ст. 40 НК РФ). Следует иметь в виду, что при определении сопоставимости учитываются количество (объем), сроки исполнения обязательств, условия платежей, а также иные разумные условия, которые могут оказывать влияние на цены. Условия сделок признаются сопоставимыми, если различие между ними либо существенно не влияет на цену, либо может быть учтено с помощью поправок (п. 9 ст. 40 НК РФ). При определении рыночной цены для оценки экономической выгоды по договору ссуды следует использовать информацию о рыночных ценах на аренду идентичного имущества. Этого мнения придерживаются и чиновники Минфина России (Письмо от 19.04.2006 N 03-03-04/1/359).

Минфин России уточняет, что Налоговым кодексом не определен перечень официальных источников информации о рыночных ценах (Письмо от 29.03.2007 N 03-02-07/1-144). При определении рыночных цен чиновники рекомендуют использовать информацию о ценах, опубликованную в официальных изданиях, в частности органов, уполномоченных в области статистики и ценообразования. И не нужно забывать, что при проведении налогового контроля налоговые органы вправе привлекать экспертов и специалистов, в том числе независимых оценщиков.

Какие расходы уменьшают доход? Согласно ст. 695 Гражданского кодекса на ссудополучателя возлагаются расходы:

  • на содержание объекта ссуды;
  • поддержание его в исправном состоянии, включая текущий ремонт.

Эти затраты необходимы для нормальной эксплуатации имущества в процессе, направленном на получение прибыли у ссудополучателя. При наличии документального подтверждения они полностью отвечают требованиям п. 1 ст. 252 Налогового кодекса. Следовательно, сумма затрат на содержание и эксплуатацию, ремонт, техническое обслуживание объекта договора ссуды включается в состав расходов, уменьшающих облагаемую базу по налогу на прибыль (пп. 2 п. 1 ст. 253 НК РФ). Это мнение разделяют и представители УМНС России по г. Москве в Письме от 31.03.2004 N 26-12/22143. В пользу такого подхода Минфин России высказался в Письме от 04.04.2007 N 03-03-06/4/37. Затраты на ремонт относятся к прочим расходам. Они признаются для целей налогообложения в том отчетном периоде, в котором были осуществлены, в размере фактических затрат (п. 1 ст. 260 НК РФ).

Пример 2. Воспользуемся данными примера 1. Допустим, в ходе эксплуатации автомобиля ссудополучатель обращался в автосервис и произвел текущий ремонт объекта ссуды. Стоимость ремонтных работ составила 8260 руб., включая НДС — 1260 руб. Стоимость аренды аналогичного автомобиля по рыночным ценам составляет 120 000 руб. в год. Какие дополнительные проводки должен сделать бухгалтер? Какова сумма начисленного налога с дохода от безвозмездного использования автомобиля за год?

Решение. В месяце проведения ремонтных работ бухгалтер сделает следующие проводки:

Дебет 26 Кредит 76 субсчет "Расчеты с автосервисом"

  • 7000 руб. (8260 руб. — 1260 руб.) — стоимость ремонта объекта ссуды включена в общехозяйственные расходы на основании акта выполненных работ;

Дебет 19 Кредит 76 субсчет "Расчеты с автосервисом"

  • 1260 руб. — отражен "входной" НДС по ремонту объекта ссуды на основании акта, в котором выделена сумма НДС;

Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит 19

  • 1260 руб. — принята к вычету сумма "входного" НДС по услугам автосервиса на основании счета-фактуры;

Дебет 76 субсчет "Расчеты с автосервисом" Кредит 51

  • 8260 руб. — оплачены услуги автосервиса по ремонту объекта ссуды.

На протяжении отчетного года сумма дохода от безвозмездного использования автомобиля (120 000 руб.) уменьшается на сумму расходов на его текущий ремонт (7000 руб.). В облагаемую базу по налогу на прибыль будет включена сумма 113 000 руб. (120 000 руб. — 7000 руб.). Сумма налога на прибыль составит 27 120 руб. (113 000 руб. x 24%).

УСН

При определении объекта налогообложения организации, уплачивающие единый налог, учитывают в том числе и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Налогового кодекса (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При получении организацией на УСН от физического лица имущества в безвозмездное пользование она обязана исчислить облагаемый доход на основании п. 8 ст. 250 Налогового кодекса. Такое мнение выразили чиновники Минфина России в Письме от 24.01.2007 N 03-11-05/10.

Иногда ошибочно полагают, что безвозмездное пользование имуществом, которое предоставлено физическим лицом — учредителем, не образует дохода на основании пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ, если уставный капитал получающей стороны более чем на 50% состоит из вклада этого физического лица. Следует отметить, что эта норма относится к безвозмездному получению собственно имущества, а не имущественного права безвозмездного пользования. В налоговом законодательстве согласно п. 2 ст. 38 Налогового кодекса имущественное право не признается имуществом.

Е.Ю.Диркова

Аудитор-консультант

КГ "Михайлов и партнеры"

Договор ссуды между юридическими лицами

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *