Содержание

Потребители обязаны оплачивать предоставленные коммунальные услуги. Государство помогает малообеспеченным гражданам погашать долги, предоставляя субсидии, льготы.

Обслуживающие компании в досудебном порядке, предлагают варианты решения проблемы.

Законы

  1. Гражданский кодекс от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ описывает общие требования к заключению договоров, предусматривает ответственность за их неисполнение.
  2. Жилищный кодекс от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в 7 разделе обязывает владельцев квартир оплачивать услуги ЖКХ, определяет порядок начисления и внесения платы.
  3. Постановление правительства от 06.05.2011 г. № 354 перечисляет правила предоставления услуг жильцам многоквартирных домов. В пп. 72, 75 оговаривает возможность оплаты услуг в рассрочку.

Какие могут быть последствия задолженности

Законом предусмотрены разные меры воздействия на должников. Несвоевременная оплата предоставленных качественных услуг приносит убытки управляющим компаниям, ТСЖ, поставщикам ресурсов. Дополнительная ответственность может быть прописана в договорах о предоставлении света, газа, воды.

Организации обязаны уведомить владельца квартиры о возникновении долга, предоставить время для погашения. Общая сумма неоплаченных счетов значения не имеет. Она может быть 10, 200 тысяч рублей. Учитывается только период, когда не вносились платежи.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

Мск 8 (499) 938 6124

Спб 8 (812) 425 6761

Фед 8 (800) 350 8362

Квитанцию об оплате коммунальные службы должны предоставить 1 числа месяца, потребитель обязан произвести оплату до 10 числа. Это период текущей задолженности. После 10 числа наступает течение просроченной задолженности. Она чревата начислением пени. Неуплата более двух месяцев приводит к ограничению поставки ресурса и возможности решения вопроса в приказном судебном производстве, после чего судебными приставами будут применены санкции взыскания.

Чего можно ждать

Перечень законных способов вернуть долги сводится к:

  1. Ограничению подачи электроэнергии, горячей воды. В этом случае услуги предоставляются в определенные часы, в минимальном количестве. График устанавливает управляющая организация. Запрещено отключать холодную воду, отопление.
  2. Снабжение прекращается, когда нет возможности ограничить доступ должника к системам дома либо долг очень большой. Это одна из крайних мер. Не допускается создание условий, непригодных для проживания человека. Не должна исключаться возможность готовить еду, соблюдать минимальные требования гигиены.
  3. Начислению пени, неустойки на сумму задолженности.

Коммунальщики обязаны предупредить должника о намерении прекратить подачу света, газа, воды в квартиру за 2 дня.

Важно: для принятия мер к должнику учитывается не сумма долга, а время отсутствия платежей.

Обслуживающие компании выставляют счета регулярно, разъясняют порядок формирования платежей, предупреждают о последствиях, если потребитель нарушает обязательства.

Если человек не реагирует на законные требования оплатить услуги, УК, ТСЖ могут взыскать задолженность в гражданском порядке. В этом случае исполнять решение суда будет служба приставов. Последние вправе:

  • наложить арест на имущество;
  • описать, изъять часть вещей должника;
  • запретить последнему выезд с территории РФ;
  • высчитывать деньги из зарплаты, пенсии должника (применить процедуру обращение задолженности на доходы физического лица).

Арестованные автомобили, имущество невозможно будет сбыть. Судебные исполнители могут их изъять, реализовать на торгах. Вырученные деньги пойдут на оплату задолженности. Иногда накладываются ограничения на совершение сделок с недвижимостью, транспортом. В этой ситуации хозяин не сможет продать, подарить их, приватизировать жилье. Подлежат аресту вклады, банковские счета, ценные бумаги.

Вычеты из доходов составляют от 25 до 50% в месяц, происходят до полного погашения долга. Размер зависит от состояния здоровья, материального положения семьи неплательщика.

Для нанимателей квартир предусмотрено выселение в меньшее по площади помещение. Лишить человека жилья законодательство не позволяет.

Важно: нельзя из-за коммунальных долгов лишить человека жилья, находящегося в собственности.

Что делать, если долг за квартиру очень большой и нечем платить

Накопленный долг придется возвращать. Это можно делать добровольно, договорившись с коммунальщиками, или принудительно через суд.

Законодателем предусмотрены ситуации, когда задолженность можно не возвращать.

Можно ли списать долги

Списывают задолженность коммунальные компании на основании судебных решений. Подобные операции отражаются в налоговой отчетности последних.

Законные основания не платить:

  1. Истечение срока исковой давности. С момента образования задолженности прошло более 3 лет. За это время поставщик ресурсов не напомнил о ее существовании, не принял мер к взысканию. Чтобы воспользоваться названным правилом, придется ждать обращения коммунальщиков в суд, где заявить об окончании срока. Воспользоваться им автоматически не удастся. Коммунальщики вправе предъявлять требования в любое время. Признание долга, подписание гарантийного письма о намерении заплатить его, внесение части необходимой суммы приостанавливает течение исковой давности.
  2. Коммунальщики предоставляют некачественные услуги. Решать спор придется в суде. Доказывать правоту должен истец. Если суд признает, что обслуживающая организация не выполняет обязательства, но требует их оплаты, возникший долг будет признан недействительным. В исковом заявлении нужно указывать два требования – признать качество услуг неудовлетворительным и обязать управляющую организацию списать долг.
  3. При сумме задолженности свыше 500 тысяч рублей каждый человек может признать себя банкротом. Также придется обратиться в суд с заявлением, в котором нужно подробно описать обстоятельства, не позволяющие оплачивать счета. Здесь следует учесть, что помимо прекращения долговых обязательств нельзя будет брать кредиты в банках, оформлять любую собственность.
  4. Человек не имеет никаких источников дохода, ценностей. В этом случае судебные приставы выносят постановление о невозможности взыскания. На основании этого документа ресурсоснабжающие компании могут списать долги.

Важно: чтобы избавиться от долгов, можно признать человека банкротом.

Что такое рассрочки платежей по ЖКХ

Под рассрочкой платежей по оплате коммунальных услуг понимается письменное соглашение, в котором описывается порядок погашения задолженности за период от 6 до 12 месяцев. Документ подписывается представителем обслуживающей организации и владельцем квартиры.

Объем задолженности делится на 6-12 частей в зависимости от возможностей должника. Оплата происходит одновременно с текущими платежами. Если график нарушается больше чем на 2 месяца, сделка считается расторгнутой. Управляющая компания может обратиться в суд для взыскания оставшейся суммы.

Кто ее может получить

Претендовать на рассрочку может любой человек при условии, что ранее он оплачивал услуги своевременно. Предоставляется она по уважительным причинам. Законодательно утвержденного перечня не существует, но таковыми признаются:

  1. Появление хронического, тяжелого заболевания, требующего длительного лечения, затрат на него. Для подтверждения понадобятся медицинские документы.
  2. Инвалидность владельца жилья или его родственников. Также потребуется доказать этот факт, предоставив справки или заключения.
  3. Потеря работы. Нужно будет предъявить трудовую книжку, решение о прекращении договора.
  4. Другие обстоятельства, которые возникли помимо воли человека и требуют материальных затрат.

Законодатель обязывает коммунальные организации предоставлять рассрочку в случаях резкого увеличения платы за жилье. Сравнение проводится между прошедшим и текущим годом по каждому виду услуг. Стоимость последних должна возрасти более чем на 25%. Этот факт подлежит доказыванию. Потребуется справка из единого расчетного центра.

Если плата повысилась после прописки в квартире родственников владельца, рассрочка предоставлена не будет.

Как получить и куда обратиться

Чтобы получить рассрочку, нужно обратиться в управляющую компанию или организацию, предоставляющую услугу. Информацию о том, куда следует обращаться, можно найти в договорах, на стендах обслуживающей организации.

Важно: претендовать на рассрочку уплаты долга можно в сложных обстоятельствах.

Необходимые документы

  • Письменное заявление о предоставлении рассрочки.
  • Справки, заключения врачей, подтверждающие диагноз обращающегося, длительность лечения.
  • Сведения об увольнении, сокращении, ликвидации предприятия, подтверждение о постановке на учет в центрах занятости.
  • Медицинские документы о заболеваниях близких родственников, находящихся на иждивении.
  • Информация о произошедших несчастных случаях, например о пожаре в квартире.
  • Справка о задолженности.

В любом случае важно доказать невозможность своевременно и полностью погасить долг.

Образец заявления на рассрочку долга

Заявление пишется в свободной форме, адресуется директору управляющей компании. Обязательно указать сведения о заявителе, его полное имя, адрес, телефон. В тексте обращения нужно описать сложившуюся ситуацию, дату возникновения обстоятельств, вызвавших материальные затруднения, время появления возможности выплатить долг, ее размер.

Если прошение о рассрочке вызвано резким повышением коммунальных платежей, необходимо сослаться на пункт 72 Постановления правительства № 354. Также следует обозначить финансовые возможности, период, за который удастся погасить задолженность.

Документ нужно подписать, указать дату составления. Лучше перечислить прилагаемые документы, сделать копию заявления.

Соглашение о рассрочке подписывается представителем компании и должником. К нему прилагается график платежей. Нарушать его более чем на 2 месяца нельзя. Если предлагаются невыгодные условия, от заключения договора можно отказаться.

Будут ли проценты

Любая задолженность предполагает пени и штрафы. Заключение соглашения о рассрочке платежей не избавит от обязанности их выплачивать.

Законодателем предусмотрены штрафы за нерегулярную оплату услуг ЖКХ. Они не могут превышать 3% от ставки рефинансирования на дату появления задолженности.

За просрочку более месяца с 31 дня каждый день начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка на дату неисполнения обязательства. С 91 дня пеня возрастет до 1/130 названной ставки.

Можно ли досрочно погасить долг

Законодателем предусмотрена возможность погашать долги постепенно. Допускается их досрочное возвращение. В этом случае начисление неустойки прекратится на дату ликвидации задолженности.

Отказали в рассрочке: что делать

Коммунальные организации заинтересованы в своевременной оплате предоставляемых услуг. Разрешение на рассрочку не относится к обязательствам компаний. Если объяснения должника покажутся неубедительными, ему могут отказать. Исключением будет рассрочка, вызванная повышением платы.

Коммунальщики не имеют возможности заставить человека погасить весь долг сразу. Обжаловать решение поставщика ресурсов можно в прокуратуру. Обязать последнего заключить соглашение о рассрочке может только суд. В любом случае потребуется доказать факт возникновения обстоятельств, мешающих выполнять обязательства.

Полезное видео

Такие блага цивилизации, как централизованное отопление, электричество, холодная и горячая вода давно не являются роскошью, а воспринимаются человеком, как обыденные вещи, без которых невозможна повседневная жизнь. Однако чтобы получать подобные услуги регулярно, за них следует своевременно вносить плату, размер которой в Российской Федерации устанавливается для каждой территории индивидуально.

В случае не внесения платежей к потребителю могут быть применены определенные санкции: будет насчитываться пеня, поставщик откажет в предоставлении услуг, человека выселят из жилого помещения и т.д.

Если накопилась задолженность по коммунальным платежам и человек имеет желание погашать ее частями, ему предоставляется право на получение рассрочки. Что это такое и как ее можно получить?

Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства, должник и коммунальное предприятие заключают соглашение про рассрочку задолженности. В этом случае особа должна вносить ежемесячно определенную сумму долга, которая определена договором.

Главные положения

Можно ли

В сентябре 2012 года начали действовать обновленные правила, на основании которых предоставляются услуги коммуналки. Согласно этим правилам злостных неплательщиков ждут суровые санкции, а добросовестные плательщики могут рассчитывать на некие послабления.

Одно из основных нововведений – возможность получения рассрочки. Такая услуга может быть предоставлена потребителю, если стоимость коммунальной услуги в определенном расчетном периоде на 25 и более процентов превышает плату за аналогичную услугу, которая была предоставлена в это же время в предыдущем году.

Рассрочка предоставляется на таких условиях: плата за услуги вносится равными частями на протяжении месяца, в том числе того, с которого она предусмотрена. Если используется такая форма платежа, потребитель должен быть готов к уплате процентов, размер которых не должен превышать 3% размера ставки рефинансирования Центробанка, действовавшего в день, когда рассрочка была предоставлена.

В связи с этим в платежках должен быть раздел «Сумма с учетом рассрочки к оплате». За его отображение отвечают управляющие компании и поставщики услуг.

Общие детали

В случае, когда рассчитывается величина превышения размера платы за услуги коммуналки в определенный период, не принимается в расчет увеличение стоимости в связи с добавлением проживающих на временной или постоянной основе.

Сведения про возможность внесения оплаты в рассрочку отображаются в платежном документе, который предъявляется для оплаты коммунальных услуг, здесь же указывается размер платы с учетом процентов. В результате человек может оценить свои потери и выгоды от того, начисляется квартплата с учетом рассрочки и без нее, и принять решение, хочет ли он производить выплаты в рассрочку.

Под рассрочкой платежа подразумевается внесение оплаты равными долями на протяжении 12 месяцев. Отсчет начинается с месяца, когда возникли предпосылки для назначения рассрочки. Клиент может отказаться от оформления рассрочки и погасить долг целиком или воспользоваться данной услугой, но в любое время досрочно погасить задолженность, при этом не требуется согласие предоставителя услуг.

На получение рассрочки может надеяться не только потребитель, но и исполнитель, который для этого должен сообщить ресурсоснабжающей структуре про предоставление рассрочки потребителю и получить ее для себя на тех же условиях.

Проверить задолженность по квартплате можно, обратившись в представительство компании, предоставляющей коммунальные услуги.

Как рассчитывается квартплата, можно узнать из статьи по .

В случае получения исполнителем или ресурсоснабжающей организацией из бюджета любого уровня компенсации средств, которые недополучены в качестве процентов за предоставление рассрочки, потребитель или исполнитель не платят проценты за рассрочку вообще или платят их в меньшем размере.

Другие условия и процедура предоставления рассрочки при этом потребитель и исполнитель должны согласовывать отдельно. Это касается и вопроса погашения задолженности в том числе.

В случае получения потребителем компенсации расходов на коммуналку согласно положениям российского законодательства, он не может рассчитывать на уменьшение размера оплаты, в отличие от той ситуации, когда человек имеет право на получение льгот.

Нюансы зачисления

В зависимости от того, каков срок задолженности по оплате коммуналки, применяется две разные формулы, по которым исчисляется размер пени. Данная штрафная санкция начинает применяться, начиная со второго месяца просрочки, и будет начисляться до момента погашения долга целиком.

В случае возникновения задолженности человек имеет право погасить ее частично, но в этом случае он должен понимать, что долг, который остался, будет приводить к образованию новой задолженности, и на него будет начисляться пеня.

Некоторые потребители интересуются, в каком случае возможно списание пени по квартплате. Это возможно, если должник докажет, что он не виновен в возникновении долга. Сделать это можно только в судебном порядке.

Скачать образец бланка соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

Законодательство закрепляет за представителями услуг ЖКХ право требовать, чтобы потребители услуг своевременно и в полном объеме вносили плату за полученные услуги. В то же время за владельцем квартиры закрепляется обязанность вовремя оплачивать платежи за использованные ними ресурсы.

Про принятие решения относительно начисления пени коммунальная компания должна уведомить должника на протяжении 5 дней с того момента, как такое решение принято (начисляться наперед пеня не может, это противозаконно)

Как совершается квартплата с учетом рассрочки

Статистика показывает следующее:

  • образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным услугам не оплачивают около 1/3 населения;
  • ½ покрывают долги после того, как им предоставляют рассрочку;
  • остальные – добросовестные граждане, которые покрывают задолженность сразу же после получения уведомления от коммунальщиков.

Ответственность за долги по коммуналке ложится на плечи, как владельцев квартиры, так и нанимателей. Если допущена просрочка платежа, за каждый день насчитывается пеня, размер которой зависит от ставки рефинансирования Центрального банка.

Первый шаг коммунального предприятия – отправка должнику уведомления про задолженность. В нем указывается, какова сумма долга, и в какие сроки его нужно погасить. Подобный документ является подтверждением того, что коммунальщики предприняли попытку решить вопрос в досудебном порядке.

Правительственное Постановление №354 от 2011 года закрепляет право потребителя на получение рассрочки по коммунальным услугам при условии, что сумма долга будет погашена равными частями на протяжении одного года.

Чтобы получить такую рассрочку, гражданин должен быть на счету у коммунальщиков, как добросовестный плательщик. Такая возможность будет дана только тем должникам, которые ранее не злоупотребляли подобным правом и оплату коммунальных платежей всегда производили своевременно.

От выплаты долга в рассрочку человек может отказаться в любой момент, однако для этого нужно погасить всю сумму долга. Если человек имеет право на получение каких-либо льгот на оплату коммунальных платежей, то в случае представления рассрочки сумма задолженности будет снижена на сумму льготы. Человек может узнать про получение рассрочки из платежного документа: в нем отображается квартплата с учетом рассрочки.

Если получена такая квитанция, оплатить ее можно на таких условиях:

  • Оплата услуги на условиях рассрочки.
  • Внесение сразу всей суммы задолженности.
  • Можно также воспользоваться предоставленной рассрочкой, но через время выплатить сумму долга досрочно. При этом нет никаких ограничений относительно того, в какой период подобная выплата будет осуществлена. Кроме этого не требуется согласие управляющей компании, если иное не указано в условиях подписанного соглашения.

При составлении соглашения про выплату долга в рассрочку в нем указываются такие данные:

  • информация про должника и кредитора;
  • размер долга;
  • номер соглашения;
  • срок, в течение которого должна быть выплачена задолженность;
  • величина ежемесячной выплаты.

Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

После подписания договора потребитель не имеет права отказаться от предоставленной рассрочки до того момента, пока сумма долга не будет выплачена полностью.

Узнай свой итог

За каждый день просрочки на всю сумму долга будет начисляться 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, которая действует на момент оплаты. Это приблизительно составляет 30 копеек в день. Если такая ситуация возникла, и потребителя услуг она не устраивает, можно применить процедуру рассрочки. Чтобы это осуществить, нужно обратиться с заявлением в управляющую структуру.

Каждому пользователю лучше периодически проверять, не появился ли у него долг и не верить на 100% тому, что написано в квитанции, поскольку существует множество нюансов, которые могут привести к ошибке в расчетах.

Если человек знает о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг, он может самостоятельно просчитать сумму долга, воспользовавшись специальными формулами. Гораздо проще это будет сделать при помощи онлайн-калькулятора, который легко найти в Интернете.

Если же потребитель не уверен, что имеет задолженность, узнать о ее наличии можно через:

Управляющую организацию Здесь будет предоставлена самая актуальная информация о долгах, которые имеются у особы. Здесь можно оформить рассрочку или получить отсрочку платежа. Кроме этого, бухгалтер выдаст новые квитанции, в которых будут отображены все цифры, также есть возможность получить единый долговой бланк.
Интернет А именно сайт госуслуг, где отображается такая информация. Чтобы получить информации о задолженности на этом ресурсе, придется зарегистрироваться на портале, получив логин и пароль, подтвердить адрес электронной почты. После этого нужно подать запрос на получение квитанции из ЕИРЦ. Когда файл будет получен, его нужно распечатать и оплатить.
Банкомат любого банка В него следует вставить свою карточку и выбрать раздел Платежи и переводы. После этого нужно выбрать интересующий период, ввести персональный код. Информация о долге появится на экране и его можно будет сразу погасить. Допускается частичное погашение.

Если задолженность возникла за услуги телефонной связи или интернет, то узнать о них в управляющей компании не получится. Данные может предоставить исключительно провайдер данных услуг.

Получить информацию можно:

  • лично обратившись в офис компании, где сразу же смогут предложить способ устранения проблемы;
  • на сайте компании, где потребуется пройти регистрацию и получить доступ в личный кабинет;
  • позвонив по телефону горячей линии (обычно такая услуга предоставляется всеми крупными компаниями).

Как погасить долг

Тысячи жителей столицы и регионов в рассрочку выплачивают свои долги за полученные коммунальные услуги.

Их можно разделить на несколько категорий:

  • те, кто привык платить один раз в несколько месяцев с целью экономии времени;
  • люди, которые страдают забывчивостью;
  • те, кто не может осуществить платеж в связи со сложным финансовым положением.

Если ситуация уже возникла, ее не нужно игнорировать. В этом случае следует обратиться в управляющую компанию для получения рассрочки. Потребителю будет предложено заключить соглашение про реструктуризацию долга. В противном случае должнику грозят меры принудительного взыскания. Например, при неуплате более двух месяцев он может быть отключен от услуг без соответствующего решения суда.

Если же суд уже состоялся, а должник по-прежнему не торопится с оплатой, он должен быть готов к визиту судебных приставов. В результате у человека могут забрать любое имущество, стоимость которого соответствует размеру долга, ограничить его выезды за рубеж, заморозить банковские счета и т.д.

В любом случае долги лучше не копить, а погасить их любым удобным способом: через мобильного оператора, банковскую структуру или платежные сервисы. Если человек на длительное время уезжает из дома, он может внести платежи авансом. Для этого можно обратиться в Центр государственных услуг и получить единый авансовый документ, который может быть выдан на срок от одного до шести месяцев.

Оплатить квартплату через интернет можно с помощью интернет-банкинга, для чего нужно знать реквизиты для оплаты.

Как получить субсидию на квартплату, можно узнать из отсюда.

Как разобраться в квитанции по квартплате, поможет узнать эта статья.

Соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг. В соответствии с пунктами 72 — 77 Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» рассрочка на оплату коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, предоставляется потребителю, в случае если размер платы за коммунальную услугу в расчетном периоде превышает более чем на 25 процентов плату, начисленную за аналогичный период прошлого года.

При расчете величины превышения не учитывается увеличение размера платы за счет добавления временно или постоянно проживающих потребителей.

Информацию о возможности внесения платы за коммунальные услуги в рассрочку отражается в платежном документе, предъявляемом на оплату коммунальных услуг, наряду с позицией о размере платы за такую коммунальную услугу с указанием размера процентов за пользование рассрочкой, которая не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента действующего размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Рассрочка платежа предусматривает внесение платы равными долями в течение 12 месяцев, начиная с расчетного периода в котором возникли такие обстоятельства. Соглашение о рассрочке платежей может содержать меньший срок, который обговаривается по соглашению сторон.

Потребитель в свою очередь вправе отказаться от рассрочки и внести оплату в полном объеме, или воспользоваться рассрочкой составив соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг, но в дальнейшем внести остаток платы досрочно в любое время установленного периода рассрочки, согласие исполнителя в этом случае не требуется.

Исполнитель вправе сообщить о предоставлении рассрочки на оплату коммунальных услуг потребителю, ресурсоснабжающей организации и получить такую же рассрочку на тех же условиях.

Проценты за предоставленную рассрочку платежа не подлежат начислению или начисляются в меньшем размере в отношении потребителя или исполнителя, если за счет средств бюджета различных уровней бюджетной системы Российской Федерации исполнитель или ресурсоснабжающая организация получают компенсацию (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.

Иные условия и порядок предоставления рассрочки для оплаты коммунальных услуг, в том числе погашение задолженности, согласовываются между потребителем и исполнителем.

При предоставлении льготы в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы коммунальных услуг уменьшается на величину такой скидки.

Скидка применяется для оплаты за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении.

Если потребитель коммунальных услуг получает компенсацию по оплате расходов за коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо если в отношении него применяются какие-либо другие меры социальной поддержки, оплата за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении, должна быть произведена в полном объеме, без уменьшения.

Смотреть другие образцы соглашений …

Соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг

Соглашение о рассрочке платежей

«07» июля 2015 г.

г Пермь

Индивидуальный предприниматель Гудкова Вера Юрьевна, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 59 № 004360139 от 06.06.2012, именуемая в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны, и

Русинов Артем Александрович, 01.01.1980 г.р., паспорт 5757 123456 выдан 12.07.2015 Отделом УФМС России по Московскому краю в Ленинском районе гор. Москвы, код подразделения 777-777, зарегистрирован до 31.12.2020 года по адресу г. Москва, ул. Центральная, 1-2, являющийся собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская д. 171, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Стороны фиксируют, что по состоянию на «01» июня 2015 года задолженность Собственника перед Управляющей организации по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, дом 171, номер 117, составляет 9 570,67 рублей.
  2. Стороны пришли к соглашению о предоставлении Собственнику со стороны Управляющей организации рассрочки оплаты указанной в п. 1 настоящего соглашения задолженности.
  3. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего соглашения, оплачивается Собственником равными долями ежемесячно в срок до 31.12.2015 года.
  4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с «07» июля 2015 года.
  5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Падение доходов, рост тарифов стали причиной возникновения задолженности по коммунальным платежам у жителей нашей страны. Для социальной защиты граждан правительство принимает меры, которые облегчают выплаты. Возможны случаи погашения долга частями.

Что такое рассрочка при оплате за коммунальные услуги

Эта льгота подразумевает, что человек вносит деньги не сразу, а постепенно. Штрафные санкции за задержку не применяют.

Максимальный срок, на который может быть оформлена оплата ЖКХ в рассрочку – 12 месяцев.

Вопрос регулирует базовый нормативный документ – Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2012 «О предоставлении коммунальных услуг».

Виды рассрочки:

  • Обязательная. Ее предоставляют собственникам квартиры управляющие компании (УК), которые повысили цену за коммунальные платежи на 25%. Кроме суммы задолженности, владелец должен внести 3% от ставки рефинансирования Центробанка РФ на дату оформления.
  • Договорная. В этом случае собственник пишет заявление руководителю УК. Льгота бесплатная, но оформляется на усмотрение управляющей компании, возможен отказ.

Кто может претендовать

Условия для оплаты ЖКХ в рассрочку:

  • Отсутствие ранее долгов по коммунальным платежам.
  • Повышение платы на услуги ЖКХ за последний год более 25%.
  • Ухудшение материального состояния добросовестного клиента из-за форс-мажорных обстоятельств.

При повышении стоимости коммунальных услуг больше, чем на 25%

Эту выплату долга частями относят к категории обязательных. Повышение тарифов нужно подтвердить выпиской, которую оформляют специалисты Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ). Собственник жилья может получить ее лично или через сайт этой организации.

Справку следует приложить к пакету документов, отправить сотрудникам управляющей компании.

Если у собственника недвижимости возникли непредвиденные ситуации

Причины, которые подходят для оформления льготы:

  • Продолжительная задержка зарплаты или пенсии.
  • Длительная болезнь собственника квартиры или одного из членов его семьи.
  • Тяжелое материальное положение из-за увольнения, невозможности найти новую работу. В последнем случае гражданин должен подтвердить свои попытки трудоустроиться, например, зарегистрироваться в Центре занятости.
  • Рождение ребенка или наличие в семье хотя бы одного несовершеннолетнего.

Порядок оформления рассрочки по ЖКХ

Сначала определите, на какой тип льготы вы имеете право претендовать – из-за повышения расценок ЖКХ или по причине непредвиденной ситуации, а затем:

  1. Соберите пакет документов. Подготовьте заявление с указанием причины, которая требует рассрочки и суммой задолженности.
  2. Подайте комплект бумаг руководству УК.
  3. Дождитесь ответа (по закону для этого положено две недели). Если запрос управляющей компанией одобрен, необходимо подписать договор. Предварительно его внимательно изучите, проконсультируйтесь с юристом.

Пакет документов включает:

  • Заявление владельца жилья на предоставление рассрочки.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Выписку из ЕИРЦ об увеличении тарифов за ЖКХ (для обязательного вида).
  • Документы, подтверждающие возникновение непредвиденных обстоятельств у владельца жилья, мешающих платить за ЖКХ по нормальному графику. С учетом сложившейся ситуации это могут быть справка об увольнении, свидетельство о рождении ребенка.
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг без задержек.

Могут ли отказать в получении услуги

Случаи, когда УК не предоставляет рассрочку на законных условиях:

  • Если заявитель претендует на льготу из-за повышения расценок на услуги ЖКХ, а за прошедший год они увеличились меньше, чем на 1/4.
  • Когда гражданин пытается получить рассрочку оплаты по личным причинам, но никаких непредвиденных ситуаций не происходило (или невозможно их подтвердить документально).

Если собственник жилья считает, что отказ управляющей компанией незаконен, то может его опротестовать.

Для этого требуется получить письменный ответ УК, где указана причина, почему рассрочка не предоставлена. Подать жалобу можно в Жилищную инспекцию, региональную службу по тарифам, прокуратуру или обратиться с иском в суд.

Задолженность по рассрочке

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *