Снятие ареста наложенного судом

Арест квартиры — один из видов ограничения, который лишает собственника права распоряжаться жильем. Наложенное обременение означает, что хозяин квартиры не может сдать ее в аренду, продать, обменять, но может жить там, пока ее не продадут. Такая ситуация случается, если у владельца жилья образовались долги, которые он не может вернуть. Из-за этого суд может наложить арест на имущество должника. Такие ситуации очень серьезны, и помочь решить проблему может только юрист.

Тема недвижимости — болезненная для любого человека. Но есть решения, которые помогут сохранить если не всю квартиру, то хотя бы какую-то ее часть. И эти решения знают юристы, сотрудничающие с сервисом R.ТIGER.

Они сделают все возможное для того, чтобы выиграть дело. Оформляя заявку на нашем портале, вы:

• экономите время: не нужно долго искать юристов во всей сети;
• не потратите больше своего бюджета: вы сами укажете сумму;
• заключите безопасную сделку: деньги поступают к исполнителю только после выполнения им услуги.

Кроме того, здесь нет риска связаться с мошенниками. С нами работают только надежные юристы, представители зарегистрированных компаний.

Нет времени читать статью?

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании! По этой услуге подключено 98 компаний Начать подбор в несколько кликов >

Когда и кто накладывает арест на квартиру

Арест на недвижимое имущество может быть наложен судебными исполнителями, если собственник не может исполнить обязательства по погашению долгов. Кредиторами могут выступать банки (например, при наличии невыплаченной вовремя ипотеки), налоговые или таможенные органы. Это может происходить в следующих ситуациях:

• у должника нет средств для расчетов с кредиторами, и других вариантов тоже нет;
• гражданин признан виновным в рамках уголовного дела и не имеет возможности компенсировать материальный и моральный ущерб;
• квартира гражданина признана незаконно приобретенной;
• есть основания предполагать возможность продажи имущества ответчиком, а оно должно быть сохранено до окончания суда;
• должник не уплатил налоги, сборы, кредиты.

Согласно статье 30 Федерального закона №229-ФЗ, имущество описывают судебные приставы по постановлению суда, распоряжению следственных органов (в рамках уголовного дела) или ФНС (при неуплате налогов). Это могут делать только уполномоченные органы, тогда как банки не имеют права на самостоятельную конфискацию или другие операции с недвижимым имуществом должника.

Проходит это так: после решения суда пристав запрашивает всю информацию об имуществе и счетах должника. Если средств, выявленных при проверке, недостаточно для уплаты долгов, имущество описывают и арестовывают. При этом данные об изменениях статуса квартиры вносят в специальный реестр.

Если должнику принадлежит не вся квартира, а только доля в ней, описывают эту долю. Подробнее о том, могут ли арестовать долю, читайте в нашей одноименной статье.

Арест производится в присутствии понятых. Собственнику должны сообщить, за что и на основании каких документов накладывают ограничение. Он также имеет право знать, в какую стоимость оценили его имущество. В статье 80 ФЗ № 229 говорится, что арест не накладывается, если сумма долга меньше 3 тысяч рублей.

Обременение будет длиться, пока идет судебное разбирательство, и все это время гражданин и его семья имеют право проживать в арестованной квартире. Ее вернут хозяину после уплаты долгов. Но если после ареста пройдет 2 месяца, а они не погашены, имущество выставляют на продажу — реализацию через публичные торги. Средства от продажи имущества идут на погашение долгов.

Подробная информация о процессе ареста недвижимого имущества изложена в Федеральном законе № 229 от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». Последствиями ареста квартиры, помимо всего прочего, будет фигурирование имени гражданина в уголовном производстве.

Как можно снять наложенный арест?

Есть только один способ снять арест, наложенный на имущество — уплатить долги в полном объеме или предоставить альтернативу обеспечения долга (это может быть автомобиль, гараж, земельный участок). Чтобы жилище не выставляли на торги, можно также внести залог.

После решения вопроса нужно обратиться в тот уполномоченный орган, который проводил арест — ФСН или суд. Только он имеет право снять обременение. Для рассмотрения дела нужны:

• заявление на снятие ареста;
• копия паспорта;
• документы из суда на арест;
• доказательство принадлежности имущества заявителю;
• оригинал квитанции об уплате пошлины.

После получения документов начнется рассмотрение вопроса. Если судья примет решение снять наложенный арест с квартиры, информация об этом будет послана кредитору и всем причастным к данному делу. В Росреестре также будет сделана соответствующая отметка, платить за это не нужно.

При другом исходе дела гражданин имеет право обжаловать решение суд в течение 10 дней. Однако чаще всего при предоставлении должником документов об уплате долгов суд принимает положительное решение. Оно направляется судебному исполнителю, и арест снимается. Понятно, что после этого жилье юридически возвращается во владение хозяину.

Чтобы не допустить ареста квартиры, как это ни банально звучит, нужно вовремя уплачивать долги. Что касается ипотеки по кредиту, то лучше всего не уворачиваться, если ограничение будет наложено. Можно поговорить с руководством банка, попросить отсрочку, рассрочку, реструктуризацию долга.

Банки и сами заинтересованы в том, чтобы клиент погасил долг. Советуем при заключении ипотечного договора внимательно изучить все документы и допсоглашения. В них не должно быть недосказанности и непонятных пунктов.

А еще старайтесь рассчитывать свои финансы так, чтобы не пришлось брать в долг большие суммы. Не стоит также связываться с малознакомыми людьми, предлагающими «выгодный заем с малыми процентами». Но если попали в сложную ситуацию, идите к юристам — они найдут решение.

Фактически, в большинстве случаев арест на имущество и счета накладывает не суд, а судебные приставы. Их служебной обязанностью является исполнение решения суда. Если суд вынес решение о взыскании долга, ответчику дается всего 5 дней, чтобы добровольно отдать необходимые денежные средства истцу. После этого начинается процедура принудительного взыскания долга, которая предполагает в том числе и наложение ареста на банковский счет и имущество должника.

Иногда суд накладывает арест еще до окончания процесса. Это возможно в тех случаях, когда спор в суде идет о конкретном имуществе. Применяется эта мера для того, чтобы ответчик не продал его до решения суда. В этом случае арест, наложенный судом, снимается после судебного процесса.

Если же вы хотите снять арест, наложенный приставами для исполнения решения суда, вам стоит обратиться к специалисту. Лучше всего с этой задачей справится юрист, который специализируется на спорах по долговым обязательствам.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании! Начать подбор в несколько кликов >

Чтобы не озадачиваться сложными поисками специалиста, вы можете найти его на нашем сервисе. При этом:

1. Вы сэкономите время на поиске, так как в одном месте найдете много проверенных компаний.
2. Вы сможете выбрать специалиста по своей цене: при создании заявки бюджет вы указываете сами, и получите предложения только от тех специалистов, которые согласны работать в его рамках.

Сервис перечислит деньги исполнителю только тогда, когда последний выполнит работу и вы подтвердите завершение заказа.

Как производится арест имущества?

Вы можете столкнуться с арестом счета или имущества, если:

• просрочили оплату кредита;
• не оплачиваете коммуналку более полугода;
• отказываетесь платить алименты на ребенка;
• проиграли судебный процесс по поводу долгового обязательства частному лицу или организации;
• обязаны выплатить компенсацию за причиненный вред физическому или юридическому лицу и др.

При аресте счета ваш доступ к нему блокируется, также по постановлению суда с него могут быть списаны средства на уплату долга. Если этих средств недостаточно, то с вашей заработной карты также могут списываться деньги (от 25 до 70% от каждого начисления). В исключительных случаях приставы приступают к наложению ареста и на ваше движимое и недвижимое имущество. Все имущество описывается, и те ценности, что признаны избыточными (т. е. не относящимися к предметам первой необходимости) продаются на судебном аукционе. Эти деньги идут в уплату вашего долга.

Что делать, чтобы отменить арест имущества?

Снятие ареста с имущества происходит по решению суда. Должник должен обратиться в судебную инстанцию с требованием снятия наложенных ограничений. В иске нужно указать причину, по которой наложенный арест должен быть отменен. Основаниями, по которым суд может снять ограничения с имущества, являются оплата долга или незаконные действия приставов.

На последнем стоит остановиться подробнее. Арест, наложенный на имущество должника, может быть признан судом незаконным, если:

• пристав находился в помещении без законного основания (без разрешения владельца квартиры или без письменного разрешения старшего пристава);
• опись и арест имущества производились в неустановленное время (с 6:00 до 22:00);
• арест производился без понятых или понятой был только один;
• аресту подверглось то имущество, которое входит в перечень жизненно необходимого.

Если пристав нарушил хотя бы один из пунктов, то решение о взыскании долга остается в силе, но суд примет решение о том, что наложение ареста имущества было произведено с нарушениями. И результатом будет постановление, требующее снять наложенные на имущество ограничения.

Многие люди в своей жизни, совершают противоправные действия, которые в свою очередь, не приводит ни к чему хорошему. Если такие дела могут дойти до судебного разбирательства, то без серьезных последствий вряд ли обойдется. Если ваши разногласия с законом, связаны с финансовыми делами, то последствия могут быть куда хуже, чем просто ответственность перед законом. Дело может дойти и до того, что ваше имущество будет арестовано законными представителями власти. Тогда вам придется приложить максимум усилий, чтобы вернуть свое добро и снять наложенный арест. Имущественный арест, могут наложить правоохранительные органы в ходе производственного дела, как по гражданскому, так и по уголовному, а так же при вступление в силу судебного акта. Наложенный арест на имущество обвиняемого, не так то просто снять, должен пройти определенный срок времени, после которого, арест снимается автоматически, несмотря даже на положительный исход дела.
Как снять арест, наложенный в ходе гражданского дела, можно рассмотреть на этом примере. Совершение наложения ареста на то или иное имущество, может отменить тот же суд, который занимался рассмотрением этого дела, по заявлению любого заявителя или по своему усмотрению. Но обращаться к суду именно по этому делу, может только участник данного процесса, а так же ходатайствовать о его отмене. Участнику данного дела, нужно обратиться с письменной просьбой или заявлением именно к тому судье, который вел данный процесс. К данной жалобе, нужно приложить необходимые документы, как справка или выписка, что такой процесс имел место быть и находится в действие. Для рассмотрения нового заявление по этому делу, суд назначает время и дату нового заседания, известив при этом всех прежних участников. Не явка любого участника по данному делу, не является основанием для его отмены. Рассмотрев новые и прежние факты по веденному делу, судья вправе, как отказать истцу, так и отменить наложенный арест. Данное решение по новому заседанию, можно так же обжаловать в десятидневный срок, если его исход не устраивает одну из сторон. Если суд постановил снять наложенный арест, то в ближайшее время, выписывается и направляется к судебным исполнителям иск, о снятие ареста с указанного имущества.
Как снять арест, наложенный судом в ходе уголовного дела, можно рассмотреть на этом примере. Такой арест налагается соответствующими органами, как прокуратурой или судом, а приводить его в действие, представляется следователям или же дознавателем. В процессе ведения этого уголовного дела, такой арест на имущество, налагается для обеспечения исполнения приговора в действие по гражданским или уголовным делам с конфискацией имущества. Отменить наложенный арест на имущество, в состояние исполнительное лицо или орган, которые находятся в процессе ведения данного дела в настоящее время. Если дело удачно завершено, то арест на имущество так же отменяется, такое решение указывается в постановлении о прекращение дела. Уголовное дело попавшее в суд, рассматривает судья, который вправе установить, как распорядиться арестованным имуществом при положительном или отрицательном исходе дела.

Главным условием для отмены наложенного ареста, является прекращение оснований, в ходе которых было осуществлено данное действие. Если по каким то причинам арест на имущество не снят, то подав письменное заявление с такими требованиями, данная задача решится в ближайшее время.

Как правильно обратиться в суд?
Если права гражданина нарушены другими гражданами или какой-либо организацией, пострадавший имеет право подать в суд. Основная роль по защите нарушенных прав, законных интересов…

Как называется решение суда?
В современном мире нам часто приходится сталкиваться с судом. И это не только по каким-либо уголовным делам, просто даже для решения вопроса, возникшего между двумя сторонами. Но…

Как получить решение арбитражного суда?
После принятия закона об информации относительно судебных заседаний и ее обязательной подачи в интернет, ознакомиться с решением любого суда, а также и арбитражного, можно на…

Как заполнить заявление в суд на ликвидацию компании?
Большое значение в судовом разбирательстве имеет заявление. По сути, если не подать заявление в суд, то и разбирательства не будет. Это знает каждый. Но не каждый умеет правильно…

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Комментарий к статье 144 Гражданского Процессуального Кодекса РФ

Отмена обеспечения иска может иметь место в случае разрешения спора, отказа истца от иска, признания ответчиком исковых требований и по другим причинам. Приостановление производства не влечет обязанности суда отменить обеспечительные меры. Отмена обеспечения иска осуществляется в судебном заседании. Инициатором отмены могут быть как лица, участвующие в деле, так и суд. Федеральным законом от 5 апреля 2009 г. N 44-ФЗ «О внесении изменения в статью 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» <1> был расширен круг инициаторов отмены обеспечения иска лицами, участвующими в деле. Ранее лишь ответчик мог обратиться с заявлением об отмене обеспечения. Внесение такого изменения отвечало интересам истца, а также других лиц, участвующих в деле, например, в случае возникновения в ходе судебного разбирательства оснований для подачи встречного иска о возмещении убытков, причиненных обеспечительными мерами, а также в иных случаях.

———————————
<1> СЗ РФ. 2009. N 14. Ст. 1579.

Отмена обеспечительных мер может быть совершена до принятия решения. Суд может решить вопрос об отмене обеспечительных мер при принятии решения, но при этом должно быть вынесено отдельное определение об отмене обеспечительных мер. В том случае, если суд не решил вопрос об отмене обеспечительных мер, при вступлении в законную силу решения суда об отказе в иске эти меры подлежат отмене. Гражданский процессуальный кодекс РФ не предусматривает исключений в порядке отмены обеспечительных мер даже в указанных случаях. Отмена мер об обеспечении иска осуществляется в результате проведения судебного заседания, по окончании которого выносится определение об отмене обеспечительных мер.

В случаях, предусмотренных ч. 3 комментируемой статьи, нет необходимости в проведении специального судебного заседания по вопросу отмены обеспечительных мер, так как они подлежат отмене в силу указания закона.

Об отмене обеспечительных мер суд должен в тот же день уведомить регистрирующие органы, а именно органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы по регистрации автотранспортных средств и др.