Подпись в договоре

Реквизиты сторон Для каждой стороны указываются:

1. почтовые реквизиты;
2. местонахождение (точный адрес);
3. банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета, учреждение банка, код банка, МФО, данные расчетного центра, корреспондентский счет банка) – этому необходимо уделить особое внимание, поскольку иначе трудно будет взыскать убытки;
4. отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, для контейнеров, мелких отправок).

В каких случаях от заключения договора на создание сайта лучше оказаться От грамотности составления договора на создание сайта, редизайн сайта, раскрутку (далее — договор) и т.д. во многом зависят дальнейшие взаимоотношения сторон.

Где ставить подписи на договоре

Внимание

IP/Host: .dialup.mts-nn.ru Re: Re: Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? Ал, ну насчет чепятей — это изобретение вашего «великого кепчатого» УДВ, вы сами себе противоречите — Порядок утвержденный самой фирмой действует ТОЛЬКО для этой фирмы Об этом яи говорю — мол НЕТ ОБЩИХ правил, но МОГУТ быть для каждого ведомства и организации свои #23 IP/Host: 83.102.162. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? Абсолютно верно Мавр, только логика в моей реплике на лицо. Порядок оформления договора, его основные черты изложены в ГК, обсуждаемые частности не требуют нормативного регулирования на уровне ФЗ, они урегулированы инструкциями своими или чужими это другой вопрос.

На каждой ли странице договора нужны подписи сторон?

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.II. Текст договора Отношения сторон определяются не только условиями договора, но и применимым правом, что обозначает следующее: при отсутствии в тексте договора определенных положений (например, отсутствует ответственность одной из сторон) при возникновении спора применяются нормы действующего законодательства.Рекомендуется либо вообще не применять эту форму связи для заключения договоров, особенно внешнеэкономических, либо при ее использовании обязательно повторять условия предложения и акцепта (согласия) путем направления другой стороне соответствующего письма, а при оформлении договора в виде единого документа – путем представления для подписания письменного текста договора.

Договор подпись на каждой странице

Подпись на каждой странице договора лиц, заключивших этот договор, означает, во-первых, то, что подписант ознакомился с договором полностью (и, соответственно, ему в дальнейшем будет трудно предъявлять претензии по содержанию договора — мол, этого в договоре не было), а, во-вторых, это является защитой от возможной подмены листов договора, что повышает надежность заключаемой сделки. Так что, прежде чем ставить подписи на каждом листе (а бывает (но значительно реже) — и на каждой странице) договора, следует все-таки этот лист (страницу) прочитать — не надо раскидываться не думая своими подписями. Во-первых, подписывая каждый лист это говорит о том, что контрагент ознакомлен с конкретным текстом и согласен с ним; Во-вторых, подпись каждого листа договора защищает его от подмены.

Зачем в договоре подписывают каждый лист?

IP/Host: .dialup.mts-nn.ru Re: Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? УДВ, вы внимательно 434 ГК прочитайте — там ЖЕЛАТЕЛЬНО (см. ст 5 ГК), а ведомственные акты относятся ТОЛЬКО к ведомствам и никак к частным ЮЛ #18 IP/Host: 83.102.162. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? Мавр будьте внимательнее прочитав мою предыдущую реплику. Информировав Вас о наличии ведомственных актов, я упомянул о федеральных (Гост и т.д.), Безусловно к неведомственным орагнизациям они не относятся, однако уважающая себя компания (в которой работает Юрслужба) обязательно имеет в своем арсенале инструкцию об организации делопроизводства и порядке оформления документов, в котором, очень разумно предусмотреть и порядок оформления договоров (прошивать, ставить подписи, печати)-манегиров дисциплинирует.

Насколько я осведомлен в трудитесь на государство и кому как ни Вам знать об эти правилах. Что же касается ст.

Правильное оформление договора — реквизиты и т.п.

Ольга arkolal@gmail.com Российская Федерация, Москва #6 24 октября 2008, 13:54 Существует очень хороший документ ГОСТ Р 6.30.-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная состема организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов.» Там все подробно говориться о реквизитах Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

Ошибка 404

Поэтому тщательно читайте каждую страничку договора и вдумывайтесь в каждое слово, чтобы в дальнейшем у вас не возникло проблем.

Инфо

Поставить свою подпись Вы должны на каждом листе, дабы дать свое согласие на все его условия и содержание. И для того, чтобы исключить факт мошенничества, путем подложения в него иных страниц. Подпись каждого листа в договоре означает лишь одно, пользователь ознакомился и согласился с каждым пунктом договора.

То есть не в целом, а поэтапно.

Ошибка 404

Каждые лист может носить определённую информацию, разного характера, поэтому и подписывается индивидуально. Подписывать в договоре нужно каждый лист в связи с тем, что это означает, во-первых, то, что вы ознакомлены со всей информацией, имеющейся в договоре, а во-вторых, для того, чтобы избежать подделки отдельных листов договора. Согласитесь это очень важно.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Нахожусь в самом лучшем возрасте: дури УЖЕ нет, маразма ЕЩЁ нет…В голове бардак, но раскидано и лежит всё как-то по фэншую… Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

хорошая Российская Федерация, Москва #3 9 октября 2008, 10:05 Юристы меня учили что не желательно реквизиты оформлять на отдельном листе,нужно, чтобы хотя бы часть предыдущего текста попала на этот же лист. А пункт может называться РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

Расшифровка подписи на каждой странице договора

Уважаемый посетитель! Вы находитесь в архиве старого форума сайта mastergrad.com ТЕРМ(Петербург)21 сен. 200500:31:26 Обычно если договор состоит из двух и более страниц, то каждую распечатывают на отдельном листе и на каждом из этих листов должны быть подписи сторон. Обязательна ли нумерация страниц и печати сторон по договору на каждой странице.Считается ли договор юридически полноценным, если состоит из 2 страниц, распечатанных на одном листе, а подписи сторон по договору и печати стоят только на последней (второй) странице. Или как надо правильно? Подскажите, заранее благодарен.

Serg(Самара, Россия)21 сен. 200503:14:13 Обычно если договор состоит из двух и более страниц, то каждую распечатывают на отдельном листе и на каждом из этих листов должны быть подписи сторон.В российском законодательстве нет таких требований.

Теперь во многих документах, несущих важную информацию (особенно финансовые сделки) подписываются сторонами на каждом листе. Подписывать документ на каждой странице, пока надобности нет, ибо почти невозможно свести текст на неподписанной странице и напечатать новый, при этом оставив неизменной текст на странице с подписью сторон. Действительно, почти во всех договорах снизу есть поля для подписи и с указанием даты. Вы проставляете дату и расписываетесь на каждом листе вашего договора на каждом экземпляре. Это означает, что вы ознакомились с содержанием каждого листочка и подтверждаете свое согласие со всеми пунктами договора. Один экземпляр при этом остается у вас на руках с печатями и подписями сторон. Зачастую, договор состоит из нескольких листов, а в худшем из большого количества листов.

Ошибка 404

Подпись на каждой странице договора лиц, заключивших этот договор, означает, во-первых, то, что подписант ознакомился с договором полностью (и, соответственно, ему в дальнейшем будет трудно предъявлять претензии по содержанию договора — мол, этого в договоре не было), а, во-вторых, это является защитой от возможной подмены листов договора, что повышает надежность заключаемой сделки. Так что, прежде чем ставить подписи на каждом листе (а бывает (но значительно реже) — и на каждой странице) договора, следует все-таки этот лист (страницу) прочитать — не надо раскидываться не думая своими подписями. Во-первых, подписывая каждый лист это говорит о том, что контрагент ознакомлен с конкретным текстом и согласен с ним; Во-вторых, подпись каждого листа договора защищает его от подмены.

Как по закону оформляется договор на нескольких листах?

Для суда все документы будут иметь силу, главное установить что на эти условия была воля сторон Заказ консультации юриста Тематики юриста: Административная ответственность и правонарушения Наследство Гражданское право. Договоры.

Договор подпись на каждой странице

Сделки Биография: Выпускник Российской Академии Правосудия. Является одним из юристов «Юридического центра «Интегро» г.
Казани. Профиль: гражданский, арбитражный процесс. 25 ноября 15:34 Закон не обязывает прошивать гражданско-правовые договоры составленные на нескольких страницах, некоторые учреждения практикуют прошивку тех или иных документов по собственной инициативе. Если, скажем, некий предприниматель (имеется ввиду любое лицо занимающееся бизнесом) не заботится о своей деловой репутации, то такое дело как подложность любого документа его не остановит, тогда в дело вступает суд.

Зачем в договоре подписывают каждый лист?

А за границей печати не в моде — там прекрасно понимают, что штамп подделать — раз плюнуть. Но там любят подписывать каждый лист — «на воре шапка горит» (с) :-)))))) Считается ли договор юридически полноценным, если состоит из 2 страниц, распечатанных на одном листе, а подписи сторон по договору и печати стоят только на последней (второй) странице.Да, безусловно. Сколько угодно листов, и подписи в конце. А вот насчнет подписей — должен разочаровать, не просто фасимиле или росчерк, а полностью и собственноручно ФИО.С уважением, Сергей Ilya Morozov(Санкт-Петербург)21 сен.
200507:50:31 2ТЕРМ:Если на последней странице написано, что данный договор составлен на стольких-то страницах, то достаточно подписи на последней где для этого отведено место. Либо пункты договора пронумерованы. Копия заверяется на каждой странице:»Копия верна: должность-подпись-расшифровка подписи». BV(Москва)21 сен.

Как правильно подписать многостраничный договор?

IP/Host: .dialup.mts-nn.ru Re: Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? УДВ, вы внимательно 434 ГК прочитайте — там ЖЕЛАТЕЛЬНО (см. ст 5 ГК), а ведомственные акты относятся ТОЛЬКО к ведомствам и никак к частным ЮЛ #18 IP/Host: 83.102.162. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? Мавр будьте внимательнее прочитав мою предыдущую реплику. Информировав Вас о наличии ведомственных актов, я упомянул о федеральных (Гост и т.д.), Безусловно к неведомственным орагнизациям они не относятся, однако уважающая себя компания (в которой работает Юрслужба) обязательно имеет в своем арсенале инструкцию об организации делопроизводства и порядке оформления документов, в котором, очень разумно предусмотреть и порядок оформления договоров (прошивать, ставить подписи, печати)-манегиров дисциплинирует.

Насколько я осведомлен в трудитесь на государство и кому как ни Вам знать об эти правилах. Что же касается ст.

Где ставить подписи на договоре

• Категории
• Общие вопросы
• Я готовлю договор об оказании услуг. Он на 7-ми листах. Как грамотно его подписывать. Заказчику на каждом листе и в реквизитах сторон? Или просто в реквизитах сторон ? В Сбербанке, договор проят подписывать, на каждом листе печать на договоре Свернуть Ответы юристов (9)

• Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Похожие вопросы

• Где ставить подпись в счет-фактуре, если она производится от доверенного лица ИП? 25 Августа 2016, 12:55, вопрос №1356600 1 ответ
• Можно ли супруге в одном договоре быть одаряемой и действовать от имени несовершеннолетней дочери, т.е.

На каждой ли странице договора нужны подписи сторон?

Инфо

Зачем в договоре подписывают каждый лист, а не только в местах где стоит печать? тэги: договор, печать, подпись категория: юридическая консультация Чтобы в дальнейшем у вас не возникло проблем и вопросов в том, что вы сумели подписать. Любой договор и любую страницу в договорах нужно подписывать, чтобы не было возможности замены этих страниц. Ведь не очень то приятно будет потом осознавать, что вы подписали только на одной странице, а на предыдущих было указано вовсе другие данные, с которыми вы не соглашались, но подпись то ваша уже стоит.

Поэтому тщательно читайте каждую страничку договора и вдумывайтесь в каждое слово, чтобы в дальнейшем у вас не возникло проблем.
Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? идиофирование это уже #10 IP/Host: .allmedia.ru Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? хммм…те договоры которые я видел были скреплены скрепкой и только в конце подпись и печати. единственное, междуноародные банковские договора- там не отлько подпись на каждой странице но и напритив каждого сущетсвенного положения. т.е. могло быть и по 10 подписей на одной странице…. #11 IP/Host: 213.141.159. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? ес.) #12 IP/Host: 82.138.11. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? nat, прошу прощения, конечно парафирование….

руководство дергает, не дает подумать, надоели уже… #13 IP/Host: 83.102.162. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? Да тему мы выбрали на пустом месте.

Договор на 3 листах нужно ли подписывать каждый лист

Перейти на мобильную версию Для корректной работы сайта необходимо включить поддержку JavaScript в настройках Вашего веб-обозревателя Вопрос — ответ Если ваш вопрос касается деятельности юридических лиц, вы можете задать его в Экспертном Совете — новом проекте ППТ для решения бухгалтерских и правовых вопросов бизнеса. Добрый день! Если договор составлен на нескольких листах,но подпись стоит только на последнем листе и договор не прошит и не скреплен печатью (сшивка)-считается ли он действительным?Ведь не подписанные листы можно легко заменить на любой текст.. Вопрос относится к городу Санкт-Петербург Ответы: 25 ноября 15:27 Добрый день.

Смотря для чего этот договор.Сейчас юридические лица не обязаны иметь круглую печать, поэтому её может и вовсе не быть на документе. Обязанности подписывать каждый лист тоже нигде не предусмотрено, требования о прошивке применяются в гос.

Внимание

IP/Host: .dialup.mts-nn.ru Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? УДВ, место хоть и пустое но НИЧЕМ не урегулированоеНету никаких НПА по данному вопросу, НЕТУ, соответственно применяется ст. 5 ГК #15 IP/Host: 217.15.50. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? смысл имеет всем этим (парафированием и прошивкой) заниматься, если не особо доверяешь контрагентам или, например, нужно нотариально заверить документно прошитом документы должны быть подписи уполномоченных лиц каждой из сторон, ну и печати (по желанию), с подписью одной стороны нотар на заверение не примет #16 IP/Host: 83.102.162. Re: договор, ПОДПИСИ на каждом листе? Да ….., а как же ст.

434 ГК. А проставление подписи, печати или прошивание договора скорее правила делопроизводства (которые, кстати урегулированы как ведомственными, так и федеральными актами) чем нормы ГРАЖДАНСКОГО права.

Уважаемый посетитель! Вы находитесь в архиве старого форума сайта mastergrad.com

На каждой ли странице договора нужны подписи сторон?

ТЕРМ (Петербург) 21 сен. 2005 00:31:26	Обычно если договор состоит из двух и более страниц, то каждую распечатывают на отдельном листе и на каждом из этих листов должны быть подписи сторон. Обязательна ли нумерация страниц и печати сторон по договору на каждой странице. Считается ли договор юридически полноценным, если состоит из 2 страниц, распечатанных на одном листе, а подписи сторон по договору и печати стоят только на последней (второй) странице. Или как надо правильно? Подскажите, заранее благодарен.
Serg (Самара, Россия) 21 сен. 2005 03:14:13	> Обычно если договор состоит из двух и более страниц, то каждую распечатывают на отдельном листе и на каждом из этих листов должны быть подписи сторон. В российском законодательстве нет таких требований. А за границей печати не в моде — там прекрасно понимают, что штамп подделать — раз плюнуть. Но там любят подписывать каждый лист — «на воре шапка горит» (с) :-)))))) > Считается ли договор юридически полноценным, если состоит из 2 страниц, распечатанных на одном листе, а подписи сторон по договору и печати стоят только на последней (второй) странице. Да, безусловно. Сколько угодно листов, и подписи в конце. А вот насчнет подписей — должен разочаровать, не просто фасимиле или росчерк, а полностью и собственноручно ФИО. С уважением, Сергей
Ilya Morozov (Санкт-Петербург) 21 сен. Вход на сайт 2005 07:50:31	2ТЕРМ: Если на последней странице написано, что данный договор составлен на стольких-то страницах, то достаточно подписи на последней где для этого отведено место. Либо пункты договора пронумерованы. Копия заверяется на каждой странице:»Копия верна: должность-подпись-расшифровка подписи».
BV (Москва) 21 сен. 2005 14:24:35	Есть простой выход — весь договор прошивается, концы нити под приклеенную бумагу с печатью и подписью с указанием кол-ва прошитых листов. И чего мудрить? 🙂
Serg (Самара, Россия) 22 сен. 2005 07:22:04	2BV: Сургучная печать нужна… 🙂 С уважением, Сергей
Отец Федор (Москва) 22 сен. 2005 16:15:55	Подписи на каждой странице — вещь полезная!

Однако самым популярным видом такого договора остается договор строительного подряда. Сложно переоценить роль строительства на сегодняшний день. Но не каждая организация имеет возможность сама возвести для себя какое-либо здание или выполнить его капитальный ремонт. Для этого и существует договор подряда. О том, как его правильно составить и что необходимо в нем учесть, читайте в этой статье. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда бывает следующих видов:

• бытовой подряд (выполнение по заданию гражданина (заказчика) определенной работы, предназначенной удовлетворять его бытовые или другие личные потребности);
• строительный подряд (в том числе подряд на выполнение отделочных работ);
• подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

Для предпринимательской деятельности наиболее популярными являются строительный подряд и подрядные работы для государственным нужд. Поговорим об этих видах подробнее.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

По договору строительного подряда подрядчик (исполнитель) обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект (либо выполнить другие строительные работы), а заказчик, в свою очередь, — создать подрядчику необходимые условия для работы, а также принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом существенными (обязательными) условиями договора строительного подряда являются:

1) Предмет. Предметом может быть новое здание, сооружение, а также капитальный ремонт «старого», монтаж оборудования и т.д.);

2) Срок. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. При этом имеет значение  не только срок  окончательного выполнения работ, но и промежуточные сроки завершения отдельных частей, этапов.

3) Цена договора. Она может указываться в договоре, определяется в соответствии со сметой, также допускается не указывать саму цену, а только способы её определения. Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твёрдой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и это повлечет увеличение приблизительной цены, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Подрядчик не вправе требовать увеличения определенной в договоре цены, а заказчик — её уменьшения.

Правильное оформление договора — реквизиты и т.п.

Это правило распространяется даже на те случаи, когда в момент заключения договора по каким-либо причинам нельзя было предусмотреть полный объём работ или необходимых для этого расходов. Заказчик, не согласный на увеличение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Если стоимость материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, существенно возросла, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора.

Вы можете предусмотреть оплату работ после их окончательного выполнения, а также предварительную оплату.

Стороны договора:

Сторонами договора могут выступать как физические лица, так и юридические, а также третьи лица, действующие от имени заказчика и в его интересах.

В качестве подрядчика могут выступать строительные организации, индивидуальные предприниматели, получившие лицензию на осуществление строительной деятельности.

Если в договоре прямо не указано, что подрядчик лично должен выполнить работы, подрядчик может привлечь других лиц (субподрядчиков) для исполнения своих обязательств по договору.

Права и обязанности сторон:

Подрядчик:

• обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией (которая определяет объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования) и со сметой, определяющей цену работ;
• обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчётливо, после окончания работы представить заказчику отчёт об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учётом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала;
• обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

    а) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
    б) возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
    в) иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность её завершения в срок.

• вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности, не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок;
• обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без неё невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре;
• обязан сообщить заказчику об обнаружении в ходе строительства неучтённых в технической документации обстоятельств, которые потребуют проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
• вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%;
• обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;
• обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
• не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ;
• гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока;
• несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта.

Заказчик:

• вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
• может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора;
• обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу;
• обязан в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы;
• обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (её результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику;
• в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, заказчик вправе:

    а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
    б) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
    в) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

• вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока;
• вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ;
• обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок;
• обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги;
• вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;
• организует и осуществляет приёмку результата работ за свой счёт, если иное не предусмотрено договором строительного подряда;
• вправе отказаться от приёмки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком;
• если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объёме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачётом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Риски:

Немаловажным является положение о распределении рисков случайной гибели строящихся (ремонтируемых) объектов до того, как они будут приняты заказчиком.

Так, риск случайной гибели или случайного повреждения таких объектов до приёмки несет подрядчик.

Однако если объект строительства до его приёмки заказчиком погиб или поврежден по причине недоброкачественности материала (деталей, конструкций) или оборудования, предоставленного заказчиком либо в результате исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работы. Такое возмещение возможно только в том случае, если подрядчик своевременно предупредил заказчика о возможных последствиях.

Сдача и приёмка работ:

Подрядчик обязан уведомить заказчика о своей готовности к сдаче объекта. Заказчик, в свою очередь, обязан немедленно приступить к его приёмке, которую осуществляет за свой счёт.

Сдача — приёмка оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. В случае, если одна из сторон по каким бы то ни было причинам отказывается подписывать такой акт, в нём делается отметка об этом. Однако такой односторонний акт приёмки может быть признан судом недействительным в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

 
Договор строительного подряда — специфический договор в силу того, что его предметом являются объекты строительства, которые обязаны отвечать установленным требованиям и техническим характеристикам. На вас, как на подрядчика, возлагается большая ответственность за качество выполненных работ, так как невыполнение требований и условий договора может привести не просто к возникновению убытков заказчика, но и к более серьезным последствиям (уничтожение здания, вред жизни и здоровью, причинение вреда экологии и т.д.) Именно поэтому к такому виду договора предъявляются повышенные требования в части технической документации, сметы, материалов и т.д. Зная и применяя указанные выше положения, вы сможете чётко и в срок выполнить возложенные на вас обязательства и избежать негативных последствий.

Способы защиты договора

Дата написания: 2014-01-28

Договор, как и любая более-менее важная информация, требует к себе бережного отношения не только в правовом смысле, но также и в плане организации определенных специфических процедур. Я имею ввиду принятие соответствующих мер по защите договора. В эпоху цифровых технологий защита информации становится одной из первостепенных задач любого важного проекта. Как однажды сказал Натан Ротшильд — «Кто владеет информацией, тот владеет миром»…

Но в чем заключается эта защита? От чего?

Лексическое значение слова «защита» означает совокупность мероприятий направленных на сохранение чего-либо от негативных внутренних и внешних воздействий. Применительно к договору круг мероприятий, направленных на защиту договора, условно можно поделить на две группы:

• Внутренняя защита
• Внешняя защита

Внутренней защитой договора являются способы и методы, применяемые непосредственно в самом тексте договора (или то что его заменяет). Внешняя защита — та защита, которая осуществляется за пределами текста. Поясню что я имею ввиду.

Как вы конечно понимаете, защита договора невозможна без детального анализа. При любых договорных отношениях, там где есть выгода, всегда тенью следуют риски. Не бывает абсолютно безрисковых сделок. Это очень важно понять. Ведь смысл всех мероприятий и способов по защите договора сводиться к тому, чтобы снизить риски до приемлемого уровня.

Выбор в пользу того или иного метода зависит от конкретной ситуации и от степени риска, который стороны считают для себя допустимым. Классически считается, чем выше выгода (прибыль) от сделки, тем выше риски и наоборот. Наша задача в данном случае снизить риски оставив по возможности выгоду (прибыль) на том же уровне. Используя различные методы и приемы это вполне возможно. Сегодня существует большое количество способов реализации более менее надежной защиты. Но какой из способов в той или иной ситуации целесообразней выбрать.

Уровень и перечень допустимых рисков — вот главные критерии оптимального выбора способа защиты договора. О каких же рисках идет речь.

Если сгруппировать наиболее распространенные риски, сопутствующие договорным отношениям, то получим следующие пять основных типов рисков (напомню речь идет в большей степени не о правовой стороне вопроса, а об организационной):

1. Риск признания договора незаключенным
2. Риск неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора
3. Риск разглашение конфиденциальной информации
4. Риск подмены документа
5. Налоговые риски

Риски признания договора незаключенным, неисполнения договора, разглашения конфиденциальной информации

Первое с чего необходимо начинать в деловых переговорах (в том числе договорных) — это проверка полномочий лиц, заключающих сделку. Риск признания договора незаключенным вполне реален. Даже сегодня, когда с сентября 2013 года главы ГК РФ о «Сделках» и «Представительстве» действуют в новой редакций, риск признания договора незаключенным никуда не исчез. Да, он стал менее вероятен, но полностью его исключать нельзя. И судебная практика тому подтверждение.

В связи с этим, воспользуемся старым, добрым правилом, испытанным временем еще нашими прадедами: при заключении сделки, проверяем полномочия лица, с которым имеем дело. Не бойтесь показаться смешным или нелепым, это того стоит. Конечно же, все должно быть уместно и своевременно. Если вы покупаете у соседа старенький телевизор за 500 рублей, это одно. Проверять здесь нечего и неуместно. Но если вы покупаете квартиру за несколько миллионов у незнакомого «проходимца» или подозрительной шарашкиной конторы, то здесь, безусловно, проверка полномочий — процедура совсем не лишняя. Что такое полномочия и как их проверить я писал в одной из прошлых статей, посвященных тематике заключения сделки.

Риск неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора и риск разглашения конфиденциальной информации возможно снизить способами и методами, относящимися преимущественно к внутренним способам защиты, т.е. это работа с текстом договора. Здесь основной упор делается на проработку грамотного составления таких разделов договора как «обязательства сторон» и «ответственность» за их нарушение. В помощь этому кропотливому занятию существует такой правовой инструмент, пришедший к нам из англо-саксонского права, как «заявления и гарантии». О том что такое «заявления и гарантии» и как они применяются в договорах также можно ознакомиться в одной из моих статей.

Риск подмены документа

Риски подмены документов не так часто встречаются, как вышеуказанные риски, но в то же время остаются актуальными на сегодня. И знать о них, а также как с ними работать все-таки необходимо.

Для предотвращения подмены документов существует большое количество способов. Вот наиболее распространенные из них:

• Проставление подписей на каждом листе договора
• Прошивка договора с проставлением подписи, уполномоченного лица и печати на сшивке
• Распечатка договора на специальной бумаге (фирменные бланки, проставление логотипов в углу каждого листа, водяные знаки и т.д.)
• Использование специальных средств
• Использование специальных печатей на договоре (трудно подделываемых)
• Нотариальное заверение договора

Проставление подписи, уполномоченного лица на каждом листе договора довольна распространенная практика. Существует две разновидности этой процедуры: парафирование и визирование. Парафирование представляет собой форму согласия сторон с текстом документа, выработанным (согласованным) в результате переговоров, путем проставления уполномоченными представителями сторон своих подписей на каждой странице. В отличие от парафирования, где подписи проставляются каждой из сторон, визирование может быть и односторонним (кем то из контрагентов). И визирование и парафирование является самым простейшим, но относительно эффективным способом защиты договора от подмены. В некоторых организациях существуют даже специальные лица (юристы, главные бухгалтеры, начальники отдела службы безопасности и т.д.), уполномоченные на осуществление данной процедуры. Это и понятно. Чтобы избавить руководителя от подобной рутины целесообразней в положение о договорной работе (о документообороте) уполномочить соответствующее лицо на это. Там же можно и описать какие именно виды договоров и на какую сумму соответствующие документы подлежат визированию (парафированию).

Прошивание договора является также довольно распространенным способом защиты договора от подмены листов. Вариантов прошивки существует несколько. Рекомендую использовать классический способ «на три дырки» по центру с левой стороны или вариант прошивки, используемый большинством нотариусов. Иногда вместо прошивки договор скрепляют специальными заклепками, в гражданско-правовых договорах это допустимо, но на мой взгляд, все-таки лучше использовать обычную прошивку. Количество листов на обратной стороне сшивания как правило указывается не только в цифрах, но и прописью. Заверяется сшивание подписью уполномоченных лиц с приложением печати или без таковой (обычно это те же лица, что и подписывали договор; однако, как и в случае визирования, это могут быть другие лица, надлежащим образом уполномоченные на это).

Использование для договора специальной бумаги является более экзотическим способом защиты, но от этого не менее эффективным. При грамотном его применении данный способ может давать очень высокую степень защиты от подмены документов. Однако этот способ (в некоторых случаях) несет дополнительные затраты.

Способы защиты договора от подделки

Но если риски велики и затраты не столь обременительны, то тогда дерзайте. В любом случае все способы хороши в их комбинировании друг с другом.

Использование специальных средств и специальных печатей довольно редко применяемые способы защиты. Они относительно недавно появились и только сейчас стали набирать популярность. Связаны эти способы с развитием технологий. Здесь может быть использовано практически что угодно, что способствует приданию уникальности документа. Например использование (наклеивание) специальной голограммы на договор, проставление на листах уникального штрих-кода и т.д.

Наиболее интересным на мой взгляд является применение специальной печати организации, изготовленной по современным технологиям. Таких технологий несколько. Одним из распространенных вариантов является использование скрытого изображения. Это гарантирует довольно высокую степень защиты от подделки. В этом случае для печати изготавливается специальный контрольный шаблон. Обычно он представляет из себя часть полимерной ленты, созданной с применением лазерной технологии. Прикладывая этот шаблон проявляются специальные контрольные метки. Таким образом, имея при себе шаблон, всегда можно определить подлинность проставленного оттиска. Обратите внимание, внешний вид такой печати не имеет никаких определенных признаков, говорящих о наличии в ней скрытого изображения. Поддельная печать, изготовленная по этому оттиску, конечно же, не будет иметь такого скрытого изображения. Другой технологией является использование так называемых «химических веток». Имеется в виду, что для постановки оттиска печати используются специальные подушки, оставляющие «уникальный» след. Этот след невозможно увидеть без инфракрасной или ультрафиолетовой лампы. Такая печать также визуально ничем не будет отличаться. И это существенно затрудняет мошенникам подмену документов.

Нотариальное заверение сделки хоть и не является для большинства видов договоров обязательным, тем не менее в некоторых случаях является незаменимым средством от мошенников. Этот способ защиты позволяет снизить не только риски подмены документов, но также практически сводит на нет риск признания договора впоследствии незаключенным. Несмотря на его затратность и инертность рекомендую при особо важных сделках не сбрасывать этот способ защиты со счетов. Хороший нотариус при необходимости проконсультирует и по другим возможным, сопутствующим сделке вопросам.

Налоговые риски

На первый взгляд налоговые риски стоят несколько особняком от всех остальных . Но это не совсем так. Защита договора без учета налоговых рисков будет неполной, однобокой. Налоги всегда являются следствием той или иной сделки. Почти любая реальная сделка несет в себе вполне определенную финансовую подоплеку. Налоговая составляющая в рамках настоящей темы проявляется как минимум в двух направлениях.

• Оптимизация налогов посредством договоров
• Проявление должной осмотрительности при заключении сделки

Снижение налоговых рисков осуществляется в большинстве случаев именно в этих двух направлениях.

Оптимизация налогов посредством договора является одним из основных инструментов грамотной оптимизации налогообложения. Здесь учитываются все аспекты, непосредственно влияющие на «налоговую» квалификацию сделки. Ведь в ряде случаев от вида и самого содержания договора зависит тот или иной режим налогообложения. По хорошему, при планировании сделки необходимо выполнить ряд определенных действий, направленных на предотвращение возможных неблагоприятных финансовых последствий. Как правило это сводится к анализу следующих аспектов договорных отношений:

1. Анализ сторон договора
2. Анализ предмета договора
3. Анализ вида деятельности
4. Анализ даты совершения определенных юридических действий, исполнение которых предусмотрено договором
5. Анализ порядка определения и формирования цены договора
6. Применяемые меры ответственности сторон по договору
7. Иные специальные положения и действия, которые стороны договора обязаны исполнить

Проявление должной осмотрительности является важной составляющей при заключении договоров. Здесь необходимо провести определенные действия в отношении контрагента, как правило сводящиеся к проверке его благонадежности и добросовестности. И хотя согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Вместе с тем в налоговой сфере требования контролирующих органов относительно проявления должной осмотрительности во многих регионах все еще актуально. Объясняют налоговики это тем, что ст. 10 ГК РФ касается гражданских, а не налоговых отношений. Не буду сейчас обсуждать это спорное утверждение. Факт в том, что вопрос этот сегодня все еще открыт и рекомендуется его по возможности не избегать.

Подведем итоги.

Защита договора представляет собой совокупность мероприятий направленных на сохранение договорных отношений от негативных «внутренних» и «внешних воздействий». Эти мероприятия (специальные юридические способы и методы) всегда имеют своей целью снижение определенных рисков.

Существует пять наиболее распространенных рисков, сопутствующих договорным отношениям

1. Риск признания договора незаключенным
2. Риск неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора
3. Риск разглашение конфиденциальной информации
4. Риск подмены документа
5. Налоговые риски

Наиболее оптимальным вариантом защиты является комбинирование различных методов и приемов, направленных одновременно на снижение всех основных рисков, сопутствующих договорным отношениям.

Свернуть

Резюме…