Что такое БТИ

Какие услуги и документы можно получить в БТИ

Наиболее низкая себестоимость зафиксирована в южном регионе России (всего порядка 2 тысяч), наибольшая – в центральных районах РФ (до 10 000 рублей); предоставление кадастрового паспорта – не более 500 рублей; формирование необходимого поэтапного плана – в среднем 2 рубля за каждый квадратный метр недвижимости; предоставление справки относительно состояния здания – в среднем 250 рублей; формирования экспликации к техническому плану – в среднем 2 тысячи рублей; возможность определить инвентаризационную себестоимости объекта – не больше 450 рублей.

Что такое БТИ в России

Услуги, предоставляемые Бюро технической инвентаризации (БТИ)

Бюро технической инвентаризации действует в форме государственных и муниципальных унитарных предприятий, получившими в установленном порядке аккредитацию.

Каждый отдельный округ имеет свое подразделение. ведение техучета объектов недвижимости; проведение оценки инвентаризационной стоимости этих объектов; осуществление адресной регистрации; предоставление технической документации гражданам и организациям; изготовление и выдача техпаспортов и их копий, экспликаций, поэтажных планов, справок .

Технический паспорт бти что это такое

В технический паспорт здания вносят такие данные по постройке или квартире: адрес дома или квартиры, инвентарный и кадастровый номера, физический износ год постройки здания, поэтажный план дома, экспликация, санитарно-гигиенические нормативы жилых помещений дома, общие сведения о системе и конструкции дома (материал стен, вентиляция, электричество, перекрытия, отопление, канализация, водопровод).

Бти чем занимается

Без документов из БТИ невозможно зарегистрировать, или поставить на учет недвижимость.

Практически все операции с объектами происходят с сопровождением документации из этой государственной организации.

1. Вступление во владение наследственной недвижимостью;
2. Оценка недвижимости.
3. Передача недвижимого имущества под залог;
4. Подача бумаг на приватизацию квартиры;
5. Операции продажи, обмена, передача по наследству, дарение;

В БТИ обращаются и физические и юридические лица.

Что собой представляет БТИ, функции, полномочия

Что такое БТИ: расшифровка, определение и полномочия организации

Полномочия ГУКХ в 1930-м взяла на себя одноименная структура при Совнаркоме.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, позвоните юристу прямо сейчас: Также БТИ делает адресную регистрацию объектов, проводит геодезические работы, согласовывает план переустройства помещений, собирает, систематизирует и предоставляет информацию статистического и аналитического характера (ею запрашивают, как правило, органы власти).

Что собой представляет БТИ, функции, полномочия

Учитывают недвижимость разной формы собственности, жилые и нежилые здания, годные для эксплуатации и подлежащие сносу.

Одной из функций БТИ является составление статистической отчетности по жилищному фонду.

проведение технической инвентаризации жилья; проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество; выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

Первичной.

Так, в техническом паспорте загородного жилого дома будут отражены следующие параметры: точный адрес домовладения; инвентарный номер; номер в реестре жилого фонда; кадастровый номер объекта недвижимости; субъект права: ФИО владельца для физических лиц, для юридических – по Уставу; перечень правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости; доли совладельцев; план земельного участка и расположение строений; экспликация земельного участка; описание зданий и сооружений; назначение, техническое состояние (износ) и стоимость зданий и сооружений; поэтажный план строения; экспликация к поэтажному плану здания.

Как расшифровывается БТИ?

БТИ это орган, который участвует в оформлении сделок с недвижимым имуществом, поскольку для регистрации перехода права собственности всегда требуется получение справок, выписок или экспликаций, в зависимости от конкретного случая. Также БТИ участвует с таких процессах, как перепланировка, перевод объекта с жилого в нежилой фонд и обратно, при согласовании долевого участия владельцев объектов недвижимости.

Правила продажи квартиры и, соответственно, перечень необходимых документов изменились до неузнаваемости.

Похожая ситуация произошла со всем известной организацией БТИ.

Запрос «БТИ» перенаправляется сюда; см.

Что такое БТИ? По каким поводам туда обращаются?

также другие значения.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — организации, осуществляющие государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости в России, Белоруссии и на Украине.

В настоящее время БТИ функционируют в России в форме государственных унитарных предприятий, муниципальных унитарных предприятий, государственных бюджетных учреждений.

История

В 1918 году учёт недвижимости был передан в ведение НКВД РСФСР, где был создан отдел местного (позднее коммунального) хозяйства, а в 1921 году — Главное управление коммунального хозяйства (ГУКХ) НКВД.

Постановлением Экономического совещания РСФСР «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных советов» 21 мая 1927 года (СУ, 1927, № 55, с. 379) предусматривалось проведение государственного учёта по единой методике всеми организациями технической инвентаризации, объединяемыми в единую систему. Инвентаризация имущества должна была обеспечить выявление его принадлежности, описание по основным признакам, определение технического состояния и оценку.

В 1930 году функции ГУКХ НКВД РСФСР, в системе которого действовали организации технической инвентаризации, были переданы созданному при СНК РСФСР Главному управлению коммунального хозяйства. С 1931 года эти функции перешли к созданному Наркомату коммунального хозяйства РСФСР, преобразованному в 1946 году в соответствующее Министерство. Находясь вплоть до начала 90-годов в системе жилищно-коммунального хозяйства, БТИ взяли на постоянный технический учёт жилой фонд и объекты местного хозяйства страны.

Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 2 октября 1975 года организации технической инвентаризации, имея права юридического лица, были переведены на хозрасчет и действовали в соответствии с Положением о социалистическом государственном производственном предприятии с учётом особенностей, утверждённых постановлением Совета Министров РСФСР от 22 января 1968 года № 38.

Согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учёта жилищного фонда», БТИ осуществляли регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также представляли в государственные органы Центрального статистического управления СССР соответствующую статистическую отчетность, руководствуясь при этом Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утверждённой приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г.

В 90-е годы XX века ломка общественно-государственной системы, ликвидация Минжилкомхоза РСФСР, исполкомов Советов народных депутатов и их жилищно-коммунальных органов управления на местах привели к разрушению государственной системы технической инвентаризации жилого фонда, осуществляемой БТИ.

В настоящее время система единого государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности восстановлена и развивается.

См. также

Ссылки

Главная » Словарь строительных терминов » Б

БТИ

Бюро технической инвентаризации (расшифровка аббревиатуры БТИ) – важная инстанция, без которой никакие операции с недвижимостью невозможны.

Зачем вообще нужно БТИ?

Предположим, вы решили продать свою квартиру или сделать в ней перепланировку. Соответственно вам требуются разрешительные документы о техническом состоянии жилого помещения. Для того чтобы их получить, вы отправляетесь в БТИ.

Что такое БТИ и чем оно занимается

Эта организация относится к государственным институтам, которые занимаются сбором и систематизацией информации о том, где располагается объект, его качество, стоимость и техническое состояние строения.

Сотрудники Бюро технической инвентаризации имеют базу данных, в которой хранится информация обо всей недвижимости вне зависимости от ее назначения. Это может жилой дом, фабрика, ресторан, загородный коттедж или земельный участок. В базе данных также фиксируются изменения, которые произошли с объектом за определенный период времени.

Регулируют деятельность БТИ законы и нормативно-правовые акты, а также разные нормативы и правила стандартизации. Без документов из БТИ невозможно зарегистрировать, или поставить на учет недвижимость. Практически все операции с объектами происходят с сопровождением документации из этой государственной организации.

Когда без него не обойтись?

Существуют разные ситуации, когда без обращения в БТИ обойтись не получится.

• Подача бумаг на приватизацию квартиры;
• Операции продажи, обмена, передача по наследству, дарение;
• Вступление во владение наследственной недвижимостью;
• Передача недвижимого имущества под залог;
• Оценка недвижимости.

Разумеется, бывают ситуации, когда документы из Бюро технической инвентаризации не требуются, но каждая операция с недвижимостью имеет свои особенности.

Кто обращается?

В БТИ обращаются и физические и юридические лица. Без документов из этой организации невозможно зарегистрировать права собственника. Нередко требуется справка тем гражданам, которые встают на очередь для получения муниципального жилья. При подаче искового заявления в суд в отношении недвижимого имущества, также требуется ряд справок и документов из Бюро.

Нередко обращаются и органы юриспруденции при необходимости получить оценку недвижимости. На данный момент существует порядка 31 вида документов. Сроки изготовления и стоимость их бывает разной. Нередко для оформления того или иного документа требуется выезд сотрудника БТИ на объект недвижимости.

Вид выданного документа определяется его целевым назначением. Это может быть кадастровый паспорт, например, для подачи заявления на государственную регистрацию.

Чем занимается БТИ? Какие у БТИ функции и обязанности?

Все мы знаем, что задания по сбору различной документации, ее регистрации, связанной с разнообразной недвижимостью, требуют от нас достаточно затратных и кропотливых усилий.

По своей сути, данные функции возложены на так называемое Бюро технической инвентаризации. Этот орган является не чем иным, как предприятием коммунальной собственности, которое непосредственно осуществляет учет и оценку недвижимости, а также техническую инвентаризацию (что собственно вытекает из его названия) объектов недвижимого имущества (только здесь мы не должны учитывать государственную регистрацию прав собственности на само имущество). Если обратиться к истории, можно заметить, что органы со схожими функциями, присутствовали еще во времена Российской империи и нашли свое продолжение в период советской власти в форме управлений коммунальных хозяйств.

За помощью, которую оказывает «Бюро технической инвентаризации», стоит огромная кропотливая работа его сотрудников. В своей работе они должны руководствоваться определенным набором правил, а также инструкций, которые указаны в соответствующих нормативно-правовых актах, составленных для этого учреждения. К тому же следует обратить внимание на большое количество данных, установленных нормативов и множество правил стандартизации, которыми оперируют служебные лица БТИ.

БТИ — расшифровка. Какие услуги оказывает организация

В этом компоненте можно выделить соответствующие должностные инструкции о порядке проведения технических операций, связанных с имуществом.

1.

Все сделки, которые имеют непосредственные отношения кнедвижимому имуществу (к данной категории можно отнести и сделки по купли-продажи, получение наследства, оформление ипотеки, а также другие договоры, предусмотренные в Гражданском кодексе и сопутствующих нормативно-правовых актах), проходят через Бюро технической инвентаризации, так как требуют получения определенных процессуальных актов на имущество. В тех документах, которое предоставляет БТИ, выделяются технические свойства и характеристики объекта недвижимого имущества. Информация, которую предоставляет бюро, является актуальной на дату подачи официального запроса в орган. К пунктам, которые характеризуют недвижимость, кроме фактического адреса и номера по инвентарной книге, можно отнести: кадастровый номер(он же реестр), дату постройки сооружения, его план и прочие данные.

В процессе подачи документов не существует определенной единичной формы, требуемой организацией. Все в первую очередь зависит от того, с каким видом недвижимости будут проводиться операции. Также стоит обратить внимание на действия регистрационного характера, осуществляемые с имуществом, и на его форму собственности. Например, для получения документов на помещения жилого типа нужно предоставить определенный перечень документации, которая устанавливает право собственности лица на этот объект.

2.

Для помещений и зданий нежилого типа существует более сложная и ресурсоемкая процедура. Помимо перечисленных документов, юридическое лицо, которое осуществляет регистрацию недвижимости или выполняет любые другие действия, связанные с недвижимостью, обязано подать копии нормативных актов, которые подтверждают регистрацию на право собственности. Копии предоставленных документов подлежат нотариальному заверению. Нотариальное заверение можно произвести на выбор у любого нотариуса. С полным перечнем документов, подлежащих подаче в бюро, можно ознакомиться непосредственно на сайте организации. Если эта функция недоступна или является технически затрудненной, то со списком, необходимым для подачи, можно ознакомиться и в самом БТИ. Собственно, сами документы, помимо нотариального заверения, должны быть составлены или заполнены в форме, предусмотренной законодательством. Поэтому, если человек плохо ориентируется в процессуальных документах и формах, ему стоит обратиться в специально уполномоченные организации или же к юристам, обладающими соответствующей квалификацией и опытом.

Когда же инвентаризация имущества проводится впервые, то требуется, чтобы при ней присутствовал специально уполномоченный сотрудник «Бюро технической инвентаризации». К его функциям при первичной инвентаризации имущества, а также изменений определенных решений по планированию, относится фиксация технического состояния самого недвижимого объекта и проведения замеров помещения, если это потребуется.

3.

Несмотря на определенные жалобы людей, которые возникают в процессе работы с БТИ, этот орган все же остается неотъемлемой частью нашей жизни, поскольку его деятельность напрямую связана с теми проблемами, какие повседневно возникают у большинства граждан.

Российские чиновники часто принимают решения, забывая народную мудрость: «Семь раз отмерь – один раз отрежь». Как выясняется, без Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое было упразднено, оказалось трудно вести учет жилищного фонда, его величины и состояния.

Когда решалась судьба технического учета, возникли бурные споры о том, нужен ли он вообще? Победила точка зрения, что без него можно обойтись. Теперь по прошествии нескольких лет следует признать, что попытка упразднить техучет и заменить его на кадастровый – провалилась.

Что такое федеральное БТИ и какие услуги населению оказывает это учреждение?

У кадастрового учета иные функции, он выявляет стоимость объекта, а не его техническое состояние. 

Как оказалось, без техучета трудно эффективно управлять жилым фондом. Большой проблемой являются массовые незаконные перепланировки жилых помещений, что вызывает  угрозу безопасности жильцам многоквартирным домам. 

Важно также иметь реальную информацию о разнообразных пристройках к жилым домам. Необходимо сформировать достоверную базу налогообложения, начать учитывать реальное техническое состояние объектов при расчете кадастровой стоимости.

Государство ввело систему отчислений с граждан на нужды капитального ремонта. Но при этом нет достоверной информации о том, в каком состоянии находятся наши дома. Без техучета невозможно планировать объемы текущего и капитального ремонта зданий.  

«ДЕНЕГ НЕТ, НО ВЫ ДЕРЖИТЕСЬ!» 

Сегодня мы уже осознали, что потеряли, ликвидировав институт БТИ.Дажев   Москве нет полной информации о жилом фонде. Из 41 тыс. жилых объектов сведения есть только о 30 тыс. зданий, а в базе ГИС ЖКХ учтены не более 20 тыс. строений. 

В России свыше 22 тыс. Муниципалитетов. Есть сильные и богатые, а есть слабые и бедные. Без проведения общей государственной политики в этом вопросе мы вряд ли получим там когда-либо достоверные данные.

Подготовлен проект федерального закона о внесении изменения в Жилищный кодекс, который уже прошел первое чтение в Госдуме. Вводится электронный паспорт технического учета строения, который будет вноситься в систему ГИС ЖКХ. В результате   должна появиться единая база технического состояния жилого фонда страны.

Однако парадокс состоит в том, что государство, желая воскресить техническое обследование зданий, выделять на эти цели средства пока не намерено. По крайней мере, в проекте закона об этом ничего не сказано. И это может создать большую проблему. Стоимость инвентаризации без технического обследования одного квадратного метра недвижимости в год составляет от 4 до 8 рублей.

В России свыше 3 миллиардов кв. метров жилья, поэтому создание новой системы государственного технического учета жилья без выделения на эти цели финансирования не реалистично. 

Михаил Погодин

Подписывайтесь на сайт integroclub.ru, чтобы быть в курсе событий в стране и мире.

Нравится 5

Поделиться