Высота этажа жилого дома

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ — этаж, используемый для размещения инженерного оборудования и коммуникаций. Технический этаж располагается под зданием (техническое подполье), над верхним этажом здания (технический чердак), в одном или нескольких средних этажах.В техническом этаже располагаются трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации, воздуховоды, магистральные сети электрооборудования и слаботочных устройств. В нем также могут быть расположены бойлерные, насосные, камеры систем вентиляции или кондиционирования воздуха, баки для воды, машинные отделения лифтов, электрощитовые и др.

В жилых зданиях высотой до 9 этажей обычно предусматривается устройство только технического подполья, в зданиях до 16 этажей, кроме того, устраивается технический чердак.

Какая максимальная высота технического подполья (цоколя)?

В домах большей этажности между техническими этажами должно быть не более 50 метров по высоте для того, чтобы не допустить повышенного гидростатического напора в системах отопления и водоснабжения. В жилых домах и гостиницах при расположении в нижних этажах помещений общественного назначения Технический этаж устраивается между жилой и общественной частью. Габариты Технического этажа по высоте: минимальная высота технического подполья в чистоте — 1,6 м, минимальная высота технического чердака в чистоте — 1,4 м. При размещении в Техническом этаже, кроме трубопроводов, различного инженерного оборудования, его высота определяется в зависимости от габаритов оборудования.

В целях защиты от шумов, возникающих при работе инженерного оборудования, помещения технический этаж следует звукоизолировать. Для уменьшения шума и предотвращения вибрации предусматриваются изолированные фундаменты под оборудование (в случае расположения оборудования в техническом подполье). В надземных технических этажах или в технических чердаках инженерное оборудование устанавливается на упругие прокладки или амортизационные устройства.

Временные (полезные) нагрузки на перекрытие в техническом этаже принимаются по фактической нагрузке, но не менее 200 кг/м2; коэффициент перегрузок принимаются равными: 1,4— для нагрузок менее 300 кг/м2; 1,3 —для нагрузок от 300 кг/м2 до 500 кг/м2 и 1,2— для нагрузок от 500 кг/м2 и более. Нагрузки от оборудования принимаются по технологическим данным с соответствующими коэффициентами перегрузки. Динамические нагрузки от оборудования учитываются в соответствии с указаниями действующих нормативных документов по проектированию и расчету несущих конструкций зданий под машины с динамичными нагрузками.

( ист. ЭНЦИКЛОПЕДИЯ СОВРЕМЕННОЙ ТЕХНИКИ СТРОИТЕЛЬСТВО )

Похожие темы

Серии пятиэтажек, Москва, Питер, общесоюзные

Архитектура многоэтажных жилых домов, запроектированных на основе новых типовых секций, СССР 50е 60е годы

Проекты типовых секций многоэтажных домов САКБ (СССР)

Особенности оценки жилых помещений первого этажа для залога

Условия перевода квартиры на первом этаже в нежилой фонд

—————————-

Определение красных (проектных) и черных (рельефа) отметок по углам здания, отметок пола первого этажа здания.

Значительное внимание должно уделяться расположению зданий на рельефе.

Площадки для размещения зданий создают путем вертикальной планировки различными приемами, в зависимости от расположения зданий по отношению к горизонталям. При незначительных продольных уклонах вдоль здания и по его ширине вертикальная планировка площадок не встречает затруднений и в наибольшей степени приближается к естественному рельефу.

Для приспособления застройки к естественному рельефу применяют объемно-планировочные приемы: расположение зданий параллельно горизонталям склонов, блокированное расположение в плане односекционных домов, ступенчатое расположение здания за счет вертикального сдвига секции. Кроме решений архитектурно-планировочных и композиционных проблем необходимо обеспечивать удобство подхода к зданиям, а также водоотвод от них. Уклоны поверхности от зданий проектируют в сторону проездов (особенно от зданий с цокольными этажами) с уклоном от здания не менее 2%. При удалении проезда от здания на 3 м отметка отмостки у здания должны быть выше отметки лотка проезда не менее чем на 18 см из расчета высоты борта проезда 15 см и поперечного уклона тротуара не менее 0,01.

Направление естественного уклона не всегда согласуется с предполагаемой площадкой зданий, определяемой как архитектурно-пространственным решением застройки, так и требованиями инсоляции, проветривания или ветрозащиты.

Посадка здания простой формы в плане, направленного длинной стороной вдоль уклона, может быть осуществлена двумя способами (рис 67).

Рис

В первом случае естественная поверхность не претерпевает изменений, а перепад отметок по углам здания компенсируется устройством цокольной части переменной высоты (при больших уклонах – даже специального цокольного этажа). При этом достигается минимальный объем земляных работ.

Во втором случае здание размещают на специально спланированной ровной площадке, сопрягаемой откосами с окружающей территорией. Так, если при посадке здания на рельефе, показанном на рис.67а, требуется устройство цоколя, высотой 1- 1,7м, то при его размещении на спланированной площадке (рис.67б) высота цоколя по всей длине здания равна 1 м , а высота откоса насыпной площадки не превышает 0,7 м.

Выбор способа посадки здания во многом определяется условиями его размещения относительно границ межмагистральных территорий и соседних зданий. При размещении здания в квартале небольших размеров, особенно при периметральной застройке без разрывов, при посадке здания на стесненной площадке между уже существующими высотное положение площадки застройки, как правило, предопределено отметками поверхности улицы или точек по контуру существующих строений, что в большинстве случаев делает невозможным создание выровненной площадки. При микрорайонной застройке размещение здания не так жестко зависит от высотного расположения поверхности улиц и в этих условиях широко применяют их строительство на отдельных площадках с местными срезками-подсыпками. Особенно это относится к зданиям, удаленным от красных линий.

Спланированная площадка под здание может быть осуществлена путем врезки в склон, насыпи или полусрезки-полунасыпи. В этом случае длина площадки и протяженность размещаемого на ней здания при определенной величине перепада существующих отметок по концам будет тем меньше, чем круче склон.

Высота откосов выровненной площадки ограничена по конструктивным, эстетическим и санитарным требованиям. Обычно высота насыпи составляет 1 м; даже в случае очень глубоких фундаментов при размещении зданий с подвалами она не должна быть более 1,8 м, чтобы не осложнять связь входов в здание с проездом.

Если площадка образуется за счет врезки в склон, высота откоса не связана с конструкцией фундамента, но необходимость достаточной инсоляции помещений первого этажа, их проветривания, обеспечения хорошей обзорности окружающей территории не позволяет заглублять площадку ниже существующих отметок более чем на 1,5-1,8 м.

Площадка, выполненная за счет насыпи, находится в выигрышном положении в отношении водоотвода; она может быть горизонтальной, а поверхностные воды легко отводятся с отмостки в поперечном направлении. Ширина таких площадок обычно равна ширине самого здания плюс ширина отмосток. Врезанная в склон площадка должна иметь продольный уклон (не менее 0,05), обеспечивающий отвод воды из подоткосных лотков. В случае прокладки водоотводящих лотков и для обеспечения обзорности из окон первого этажа необходимо устраивать площадки в выемке большей ширины – полоса от стен до откоса может доходить до 6 м.

Наиболее удобными для создания местных площадок под здания являются склоны с уклонами в пределах 0,006-0,01.

Проектные отметки углов и входов зданий, находящихся на красной линии квартала, определяются в процессе высотной организации улиц.

Всегда при размещении зданий и проектировании площадок для них следует иметь в виду не только инженерные требования вертикальной планировки (соблюдение благоприятных уклонов проездов, водоотвода и т.д.), ко и эстетическую сторону архитектурно-планировочной композиции застройки.

Назначение отметок пола первого этажа жилого дома зависит от общего перепада отметок у торцовых стен здания и количества ступеней у крылец входов в лестничные клетки ( не более 6 ступеней по 12 см каждая).

При этом могут быть следующие варианты:

А. отметка пола первого этажа единая по всей длине здания. В этом случае, руководствуясь нормативным крыльцом из 6 ступеней, получаем допустимый перепад отметок по длине здания не более 120 см и продольный уклон прилегающего к зданию проезда 0,015. См. Рис.

Рис.

Б. те же условия, но увеличены продольный уклон проезда и поперечный уклон от проезда к крыльцу, имеющему 6 ступеней. В этом случае продольный уклон возрастает до 0,03 и устраивается дополнительные ступени на поперечном уклоне к крыльцу из 6 ступеней. См. Рис.

Рис.

В. Отметка пола неодинакова по всей длине здания, а решается с перепадами. Этот случай может быть при продольных уклонах проезда от 0,03 и до 0,08. См. Рис.Отметка пола первого этажа в вариантах А и Б решается путем увеличения отметки отмостки у самого высокого (по рельефу) крыльца, имеющего одну ступеньку, на один метр.

В варианте В этот принцип должен быть применен к каждой части дома (от перепада до перепада). Определение отметок пола первого этажа зданий нежилого назначения зависит от рельефа, проектной ситуации, характера здания.

Рис.

При планировке необходимо предусмотреть отмостку вокруг зданий для защиты фундаментов от поверхностных вод. Ширина отмостки от 0,5 до 0,75 м. Поперечный уклон от 3 до 8%.

Рассмотрим высотную привязку зданий на конкретном примере (рис. 15 и 16).

Рис.15. Определение высотной отметки здания.

1. Определяем отметки угла дома А (самой повышенной):

164,32 + 0,10 + 5 • 0,025 = 164,55

2. Определяем отметки угла дома Б: 164,55 + 0,05 = 164,60

3. Определяем отметки чистого пола: 164,60 + 0,85 = 165,45

4. Определяем отметки угла В: 164,55 — 0,80 = 163,75

5. Определяем отметки угла: 163,75 — 0,24 = 163,51 ≈ 163,50

6. Проверка перепада вдоль фасада Б — Г:

164,60 — 163,50 = 1,10 < 1,2 м

-уклон, соответствующий требованиям;

вдоль фасада А — В: 164,55 — 163,75 = 0,80 < 1,2 м

Вдоль фасада и торца ,

Рис.

Тех этаж многоквартирного дома что это

16. Определение высотных отметок углов здания — высотная привязка зданий к местности.

Рис. Движение горизонталей при изменении рельефа.

Рис. Отведение воды от здания.

Дата добавления: 2015-06-10; просмотров: 6679;

Все о пожарной безопасности0-1.ru 

  СПРАВОЧНИК   ОБСУЖДЕНИЯ   СТАТЬИ   ЗАКОНЫ   МАГАЗИН   ЦЕНЫ   ПОИСК

Классификатор темы:
последняя	В обсужденнии 0 реплик
		Добрый день! Встал вопрос в переводе помещений технического этажа в жилое. Весь этаж построен как творческие художественные мастерские, но по сути полностью используется как жилье. Вопрос во что можно упереться, если само здание (без учета тех.этажа) менее 28 м, а с учетом будет более? По идее, этаж же все равно остается техническим. Значит не учитывается? И системы противопожарной защиты не потребуются? Лестничная клетка Л1 в количестве 1 шт. Одна из «квартир» выходит непосредственно на лестничную площадку, а остальные соединены с той же площадкой коридором через тамбур. Естественно, второго и аварийного выхода нет. Будет ли это препятствием к оформлению. Но в каждой «квартире» есть лоджии, и если немного уменьшить проем, то можно увеличить расстояние глухого простенка до 1,2 м от угла до края оконного блока, сделав «аварийный выход» в соответствии с п. 6.20 СНиП 21.01-97.
		если у вас жилой дом станет выше 28м (высота от проезда до края проема, то должно появиться дымоудаление, вторая лестница или адресная пожарная сигнализация в прихожих… Или у вас в тех этаже окон нет?
		А не может ли он остаться техническим этажом? То есть жилые помещения в жилом этаже. В определении техэтажа не сказано, что он нежилой. И в определении высоты здания тоже не сказано, что измеряется до низа окна верхнего жилого этажа. Но тех.этаж не учитывается. Окна есть, балконы тоже. Планировка точь в точь как на всех нижерасположенных этажах. Только местами проходят коммуникации.
		«В определении техэтажа не сказано, что он нежилой» «в определении высоты здания тоже не сказано, что измеряется до низа окна верхнего жилого этажа» Нерабочая логика. Далеко с ней не уйдете.
		СП54 жилые многоквартирные, прил.А: Высота здания пожарно-техническая – определяется расстоянием: — между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проёма (окна) в наружной стене верхнего этажа (в том числе мансардного или мезонина, не учитывая нежилое чердачное помещение)
		Ув. Пожарный кран, я просто анализирую то, что написано в документах. В России разрешено то, что не запрещено. И если документами не запрещено устраивать жилые помещения в тех.этажах, то значит можно, и пускай он при этом остаётся техэтажом (так как в нем действительно проходят общедомовые коммуникации) и не учитывается при расчете высоты здания. Буду рад, если поправите меня. Ув. CV, я не нашёл выше приведенного вами определения ни в действующей редакции сп54 (2016г), ни в предыдущей 2011 г. Если такое понятие есть где-то в другом документе, прошу дать наводку.
		Действующая редакция сп 54 (смотрел на сайте минстроя) отправляет к определению высоты здания на п. 3.1 сп1: 3.1 высота здания: Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа.

Какая должна быть высота технического этажа?

При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.
—
Получается, что если в техэтаже есть окна, то высота данного этажа будет выше высоты здания (т.к. техэтаж учитывается при определении этажности).
Но пожарные нормы же написаны исходя из высоты здания, а не этажа?
Кажется, я запутался… Помогите распутаться, пожалуйста

    Ответ пойдет СЮДА

^ Вернуться к списку ^ 

Правила застройки участка для индивидуальных жилых домов

Для начала разберемся, какие нормы регулируют данный вопрос о застрйоке участка. Регулирующими документами являются действующие редакции Строительных Норм и Правил а так же градостроительный кодекс.СНиП — это строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать для того, чтобы в будущем времени не было никаких юридических вопросов с построенными и вновь сооружаемыми частными домами или иными зданиями. Органы власти на местах, в ведении которых находится вся документация разрешительного характера на постройку и возведение частного дома, в соответствии с допуском и разрешительными нормами вправе давать или отказывать в таком документе, как разрешение на возведение объектов.

К строительным нормам частного дома по общему правилу, можно причислить:

• расположение частного дома и сооружений, предназначенных для целей хозяйственного назначения и требований к минимальному порядку в устройстве коттеджа, частного (загородного) дома;
• проведение инженерных коммуникаций.

Рассмотрим главные правила

• При планировании постройки дом располагают на земельном участке с отступом не менее  5 метров от красной линии дороги, и на расстоянии не менее  3 метров от улицы.

  Это является, прямым обеспечением СНИП кроме того, такие положения прямо обусловлены комфортностью Вашего проживания. Красная линия — это условная граница, которая отделяет проезжую часть улицы от территории застройки.

• По противопожарным нормативам расстояние между жилыми домами, расположенными на примыкающих участках, должно быть не менее 6 (кирпичные сооружения) или 15 (деревянные строения) метров.

· Заборы, устанавливаемые вокруг участка, обязательно указываются в проекте, их расположение не должно выходить за установленную планом красную линию.

· Если вы планируете разводить на своем участке домашних животных или домашнюю птицу, будет нелишним поинтересоваться и требованиями к строительству и расположению сооружений для содержания скота и птицы. Например, высота птичника и скотного двора не может быть меньше 2,4 метра от пола (или земли, если пол – земляной) до потолка.

· Точно так же существуют правила расположения садовых деревьев и кустарников на участке. Минимально расстояние от деревьев до построек составляет 5 метров, а до границ соседнего участка – 3 метра. Кроме того, деревья не могут находиться ближе 4 метров к несущим опорам электрических сетей и ближе 1,5 метров к проложенным подземным коммуникациям. Для кустарников предельно допустимые расстояния посадки – 1,5 метра от зданий и 1 метр до границ участка.

Требования к высоте и площади строящегося индивидуального жилого дома

Ограничения по площади возводимого дома касаются, в первую очередь, минимальных площадей его жилых комнат. За определение этих норм отвечают СП 54.13330.2011, СП 55.13330.2011.

Вы не получите разрешения на строительство, если укажите предполагаемую площадь жилой комнаты менее 12 м2 . Для спальни этот предельный показатель – 8м2, для кухни – 6м2, туалета – 0,96м2. Исключения по минимальной площади комнат составляют требования к мансардным помещениям, здесь минимальная площадь спальни составляет 7м2.

Максимальных размеров помещений законодательством не предусмотрено.

На основании СП 54.13330.2011 четко определены и минимальные значения высоты комнат в доме – 2,5 метра, кроме мансардных помещений (2,3 м.). Кроме того, существует еще множество требований к размерам функциональных конструктивных элементов строящегося дома, например ширина межэтажных лестниц и коридоров дома не может быть меньше 0,9 метра.

Сколько этажей дома разрешается строить?

При индивидуальном строительстве частного дома разрешено возводить не более 3-х надземных этажей. Цокольный этаж не предусмотрен для размещения жилых комнат, если высота его верхнего перекрытия менее 2 м выше уровня земли. Если же его высота выше 2 метров над уровнем земли, то такой цоколь приравнивается к надземным этажам.

Внимание: Не надо путать высоту верхнего перекрытия над отметкой уровня земли и высоту самого цокольного этажа!

Если цокольный этаж заканчивается на высоте, ниже 2 м. над уровнем земли, но его высота превышает 2 метра, он может быть использован в хозяйственно-технических целях. В случае использования цокольного этажа под гараж, его перекрытия и стены должны быть выполнены из огнеупорных материалов.

Зачастую сам застройщик не может точно просчитать площадь возводимого дома, тогда она определяется с применением СП 54.13330.2011

Стоит помнить, что при определении общей площади дома суммируются и площади балконов, лоджий и лестничных клеток. Но не учитываются площади неотапливаемых хозяйственных помещений, подполья и чердака.

Водоснабжение

Есть определенные нормы не только по отношению к частным домовладениям, но и к поселкам в целом. В поселке обязательно должен быть доступный источник питьевой воды, и оборудованная вокруг него зона, согласно санитарным нормам. По нормам законодательства человек за сутки не может использовать более 50л воды, если он потребляет воду из скважины для общего пользования. Также, прописаны норма потребления воды в поселке. Норма потребления увеличивается от125л до 160л, при наличии центрального водопровода и канализации. На полив растений в дачном поселке суточная норма составляет от 3л до 15л на метр квадратный в сутки. 

Очистные сооружения

В строительстве и эксплуатации очистных сооружений то же есть свои правила и нормы. Подключение на участке центральной канализации регламентируется нормативными документами, а строительство и использование других сооружений и выгребных ям необходимо согласовывать с санэпидемстанцией и органами охраны окружающей среды. Согласно нормам этих организаций, сточные воды из душа и бани должны собираться в траншее, где есть фильтрующий материал, такой как песок и гравий.

Отопление и горячая вода

Система отопления и горячего водоснабжения для обеспечение в дачном поселке может осуществляться автономными устройствами, такими как бойлеры, нагреватели и конвектора. Нормы к газоснабжению в садовом товариществе или на дачном участке может быть и централизованным и автономным. Но в любом случае, необходимо соблюдать определенные требования. Баллоны с газом, для автономного газоснабжения, необходимо хранить в специально оборудованном помещении. Запрещено держать на садовом участке баллоны емкостью более 12л. Для содержания баллонов с большим обьемом существуют особые предписания для хранения.

Гараж для участка

Для постройки гаража тоже имеются свои нормы ИЖС. Согласно законодательству, специальных разрешений на строительство гаража на своем участке не требуется. Но есть определенные нормы, которые нужно соблюдать. Гараж по нормам ИЖС — хозяйственная постройка. Поэтому, строительство гаража разрешено в одном метре от забора на садовом участке. Но при этом, от вашего гаража до ближайшего соседского строения должно быть не менее 6 метров. В случае, если на участке соседей нет близко расположенных строений, то и нет препятствий для строительства гаража.

Магазин в подвале? Почему бы и нет

Почему именно 6 метров — такое расстояние от гаража до ближайших строений обусловлено мерами пожарной безопасности. При возгорании одного объекта, огонь может перейти на другой, а для гаража, это даже более актуально. Подведем итог — отмерили 6 метров от ближайшего соседского строения и метр от забора, и можно начинать строительство гаража.

Как измеряют высоты?

За этим вопросом следуют и сопутствующие. Что такое абсолютная и относительная высоты? Почему на вершинах стоят триангуляционные знаки? Когда впервые определили высоту? Что значит «над уровнем моря»? Колеблется ли этот уровень? Как меряют высоту с самолетов? Что такое командные точки?

Отображая местность в уменьшенном виде на схемах и картах, люди всегда обращали внимание и на горы. Они были приметными и необходимыми ориентирами. Географическая карта появилась не сразу: она пережила свое развитие от глиняных, пергаментных, берестяных образцов до совершенных картографических моделей. Поначалу многое зависело от рисовальщика, его чувства пространства, умения мысленно окинуть Землю с высоты. Математическая достоверность рельефа, конечно, отсутствовала.

Со временем появилась профессия съемщика. Пошли в ход мерный шнур, мерное колесо, компас. В XVI веке изобрели прообразы измерительных геодезических приборов – мензулы, теодолита, затем – дальномеры, нивелиры. Мерить высоту горы, или, как говорят топографы, «снимать вертикальные отметки», помогли физики.

Блез Паскаль попросил своих знакомых в Клермонте подняться на гору Пьюи–де–Дом с ртутной трубой. Предположение ученого подтвердилось на высоте: столбик ртути понизился. С тех пор привычным стало измерять высоту местности с помощью ртутного барометра. Появились приборы для определения высоты по температуре паров кипящей воды: гипсометр, термобарометр, гипсотермометр. Принцип действия таков: по мере подъема уменьшается давление воздуха. Понижается при этом и температура кипения воды – примерно ОД градуса на 0,27 мм ртутного столбика. По таблицам соответственно отмечается атмосферное давление, а уже по нему определяется высота местности.

Это, можно сказать, «полевой» способ.

Но ведь не на каждую вершину так легко подняться для измерения. И в XVII веке голландский астроном Снеллиус предложил триангуляционный способ, когда высоты определяются «со стороны», при помощи опорных точек. Этим методом пользуются и для топографических съемок с самолетов и искусственных спутников.

Высотные отметки вершин стали различать: абсолютные – от уровня моря и относительные – от подножия горы, от нижележащей равнины.

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

Понятно, абсолютные высоты гор всегда больше относительных. Для единства системы измерения в географической науке принято эти измерения считать от уровня Мирового океана. Так, после указания высоты появилась приметная приставка «над уровнем моря», или если ее нет, то она просто подразумевается. Но ведь известны приливы и отливы. Уровни морей непостоянны: их начали различать: мгновенный, приливный, среднесуточный, среднегодичный, среднемноголетний. Этот последний по выработанным международным соглашениям и стал самым устойчивым для того, чтобы «привязать» к нему высоту гор.

Понятно, по–другому измеряются многие вершины и хребты в океанах, не выходящие на поверхность. Такая самая высокая морская подводная гора была открыта в 1953 году около впадины Тонга у Новой Зеландии. Она поднимается со дна моря на 8690 м, и ее вершина находится на 365 м ниже поверхности воды. И вот если исходить не от уровня моря, а мерить высоту от подводного основания, то самой высокой горой в мире оказывается Мауна–Кеа («Белая гора») на Гавайских островах. Общая высота ее составляет 10 203 м, из которых только 4205 м находятся выше уровня моря.