ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

Права собственника квартиры: что можно, а чего нельзя

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским .

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Ст. 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Предоставление жилых помещений коммерческого использования

Рассмотрим Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга».

Права жильцов многоквартирного дома

Данный закон устанавливает порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования.

Данные помещения предоставляются по договорам найма, аренды, купли-продажи и мены на основании решений Правительства Санкт-Петербурга либо уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением случаев распоряжения жилыми помещениями коммерческого использования путем продажи на торгах.

Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам найма

Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам следующих категорий:

  1. гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — граждане, состоящие на учете).
    Таким гражданам, состоящим на учете, жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются в дополнение к занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным членам семьи) на основании их заявления об оказании им содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма.
    Такие помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
    Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, общей площадью не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законом Санкт-Петербурга;
  2. гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения коммерческого использования в данных коммунальных квартирах предоставляются по договору найма в случае, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.
    Данные жилые помещения предоставляются гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, на основании их заявления.
    Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, которым предоставлены жилые помещения коммерческого использования по договорам найма, имеют право приобрести такие жилые помещения по договорам купли-продажи целевым назначением в порядке, установленном Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

Жилые помещения коммерческого использования в период действия договора найма не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору, за исключением продажи таких жилых помещений на условиях и в порядке, установленных Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

Предоставление жилых помещений коммерческого использования по договорам аренды

Жилые помещения коммерческого использования по договорам аренды предоставляются юридическим лицам во временное владение и пользование за плату в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений.

Предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания отдельных категорий работников, определенных Правительством Санкт-Петербурга.

Предоставляются они юридическим лицам в порядке очередности исходя из даты подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды, если иное не предусмотрено законами Санкт-Петербурга или нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Общая площадь жилого помещения коммерческого использования, предоставляемого по договору аренды, не ограничена.
Данные помещения коммерческого использования в период действия договоров аренды не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору субаренды или иному договору, за исключением передачи таких жилых помещений работникам по договорам найма.

Мена жилых помещений коммерческого использования

Распоряжение жилыми помещениями коммерческого использования путем передачи по договору мены осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных законами Санкт-Петербурга.

Продажа жилых помещений коммерческого использования

Распоряжение жилыми помещениями коммерческого использования путем продажи осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и рассмотренным Законом Санкт-Петербурга.

Для получения подробной информации читайтее Закон Санкт-Петербурга от 17.04.2007 N 125-27 (ред. от 14.06.2011) "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" (принят ЗС СПб 28.03.2007)

Удачи!
25.08.2011

Кто оплачивает услуги нотариуса. Сделки с недвижимостью

Признание сделки недействительной. Условия, исковая давность

Перевод нежилого помещения в жилое

Настоящие правила разработаны в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001г №195 ФЗ, Федеральным законом от 30.03 1999г.,№52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.,№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.№170,Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, Правилами пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от18.06.2003г.№313.

Общие положения

1.1. Целью Правил является:

— обеспечение безопасности проживания в доме;

— регулирование отношений по пользованию общим имуществом в МКД

— создание благоприятной атмосферы для проживания;

— сохранение окружающей среды;

— соблюдение общественного порядка;

— развитие и сохранение добрососедских отношений.

Правила призваны способствовать уважению и пониманию между соседями, необходимым для благополучного совместного проживания в многоквартирном доме.

Правила обязательны для исполнения всеми собственниками жилых и нежилых помещений, нанимателями, арендаторами и членами семей указанных категорий граждан, а также временными жильцами и гостями, независимо от проживания.

Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы.

Соблюдение мер пожарной безопасности.

2.1. Пользование проживающими в доме жилыми и нежилыми помещениями, а также помещениями общего пользования осуществляется с учетом требований пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от 18.06.2003г. №313.

Противопожарные предписания обязательны для всех проживающих в доме

2.2. Проживающие в доме при обнаружении пожара (возгорания) как внутри помещения, так и за его пределами должны немедленно сообщать об этом на УК ,

и по тел 01, 112, а приналичии возможности — принимать все возможные меры по его устранению.

2.3. Спасательное и противопожарное оборудование должно быть в исправном рабочем состоянии. Спасательное и противопожарное оборудование запрещено портить или применять не по назначению. Виновник порчи оборудования обязан возместить причиненный ущерб.

2.4. Запрещено хранить в квартирах и в подвальных помещениях взрывоопасные , легковоспламеняющиеся и горючие вещества, а также выставлять их на лестничные площадки.

2.5. Запрещается курить в подъездах ( в лифте, на лестничных площадках) и подвалах, сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов (лоджий) на улицу и лестничные проемы. Запрещается выбрасывать непотушенные окурки в мусоропровод.

2.6. Лестничные площадки и лестничные проемы, коридоры, тамбуры, проходы должны быть свободными для возможной эвакуации в случае пожара, стихийного бедствия или аварийной ситуации.

2.7.Запрещено складировать в помещениях общего пользования громоздкие предметы (старую мебель, велосипеды, детские коляски, а также крупногабаритный мусор, строительные материалы и т.

Права собственников жилья в многоквартирном доме

п.)

2.8. Пути подъезда для пожарных и спасательных транспортных средств должны быть всегда свободными.

2.9. С целью соблюдения безопасности передвижения работники УК «СПК» вправе в случае захламления проходов и подъездных путей очистить их без специального напоминания и за счет виновников. Претензии владельцев оставленных вещей и предметов на возмещение ущерба не принимаются.

3. Меры безопасности проживания в доме

3.1. Содержание жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, должно обеспечивать безопасные условия проживания и отвечать нормам, установленными Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01 2006г. №25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от13.08.2006г.№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170.

3.2. Проживающие в доме должны заботиться о том, чтобы доступ в подъезды, подвал, технический этаж, кровлю и др. дома для посторонних лиц был недоступен.

Входные двери в подъезд, оснащенные автоматическими запирающими устройствами, должны быть заперты.

3.3. Окна на лестничных клетках, в подвале необходимо держать закрытыми в отопительный период, а также ночью и во время ветреной или дождливой погоды.

Цветочные ящики разрешается устанавливать только на внутренней стороне лоджии.

Запрещается что-либо выбрасывать, высыпать или выливать из окон, с лоджий.

3.4. Лифт должен использоваться только по назначению. Пользоваться лифтом маленьким детям можно только в сопровождении взрослых. Взрослые обязаны следить, чтобы дети не нажимали кнопку вызова лифта без необходимости и не баловались в лифтовой кабине.

Запрещается перевозить в лифте тяжелые предметы (мебель, крупную бытовую технику и т.п.)

По окончании перевозки грузов кабина лифта должна быть надлежащим образом убрана.

3.5.При обнаружении неисправного инженерного оборудования, аварии и других непредвиденных обстоятельствах в квартире или помещениях общего пользования, проживающие в доме должны немедленно сообщить на ЭУ УК «СПК» или в аварийную службу, и, по возможности , незамедлительно принять меры к их устранению.

УК должна обеспечить незамедлительную локализацию аварии в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170. Расходы по устранению аварии, возникшие по вине проживающего в доме, несет виновник, ущерб возмещается им добровольно или в судебном порядке.

3.6. Запрещается самовольное подключение к общедомовым системам электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Запрещается сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела, а также выбрасывать другой мусор, тряпки, предметы личной гигиены и др., способные вызвать засорение системы канализации. Ремонтные работы по устранению любых повреждений (неисправностей), возникших вследствие неправильного использования сантехнического оборудования, производится за счет средств собственника помещения, по вине которого произошло повреждение.

3.7. Запрещается самовольно производить в помещениях общего пользования или на отдельных элементах общего имущества какие-либо работы, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать отдельные элементы общего имущества.

4. Обеспечение доступа в жилое и нежилое помещение.

4.1.Проживающие в доме обязаны обеспечить доступ в занимаемое ими жилое или нежилое помещение для:

— осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, относящегося к общему имуществу, и выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное время с работниками УК.

— снятия показаний ИПУ

— обнаружения и ликвидации аварии в любое время суток

4.2. В случаях, когда собственник не проживает в помещении, собственник обязан уведомить об этом УК и оставить на УК информацию о контактном лице, которое сможет обеспечить доступ в помещение или сдать дубликаты ключей.

4.3. В случае, если проживающий в доме производит замену или установку дополнительных замков на любые двери, он должен немедленно уведомить об этом управляющего ЭУ и предоставить копии ключей от новых дополнительных замков.

5. Проведение ремонтно-строительных работ в жилых и нежилых помещениях.

5.1. Перед началом проведения в квартире (нежилом помещении) ремонтно-строительных работ необходимо довести до сведения управляющего ЭУ.

5.2. Запрещается выполнять нарушающие тишину ремонтно-строительные работы в следующее время:

— в рабочиеднис 13.00 до 15.00 часов(для отдыха малолетних детей)

-в рабочие дни с 23.00 до 8.00 часов

— в выходные и праздничные дни с 21.00 до 9.00 часов

5.3. Подъем материалов на объект осуществляется с использованием грузопассажирского лифта (при наличии), или только по лестнице.

5.4. Въезжающие в помещение дома и выезжающие из них лица должны самостоятельно убирать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор. Вывоз мусора в пассажирских лифтах запрещен. Мусор должен быть упакован в мешки или другую тару, исключающую высыпание сыпучих материалов, загрязнение и повреждение мест общего пользования.

5.5. Переустройство или перепланировку жилого помещения требуется производить в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее или перепланировавшие жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.Для проведения переустройства или перепланировки жилых помещений, в результате которых уменьшается размер общего имущества в МКД, требуется согласие всех собственников помещений в доме. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко-гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации.

5.6. При необходимости отключить какие-либо инженерные системы дома при производстве ремонтно-строительных работ в помещении необходимо получить соответствующее разрешение в УК. Самостоятельное отключение запрещено.

5.7. Запрещается проведение ремонтно-строительных работ без разрешения УК на внешних фасадных стенах (установка кондиционеров, изменение цвета, размера и конфигурации окон и дверей)

6. Соблюдение общественного порядка.

6.1. Проживающие в доме не должны совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы соседей в доме.

6.2. Всем проживающим в доме настоятельно рекомендуется не допускать чрезмерного шума от:

— хлопанья дверями, беганья по лестницам, выбивания ковров, громкой музыки и пр.

6.3. Необходимо устанавливать радиоприёмники, телевизоры и другую аудио- и видеотехнику всегда на умеренную громкость, позволяющую распространение звука только в пределах помещения.

Необходимо избегать громких звуков в помещении при открытых окнах и дверях, а также на балконах (лоджиях, террасах).

6.4. В помещениях общего пользования и на придомовой территории запрещается:

  • Распитие пива и напитков, изготавливаемых на его основе, алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных веществ;

  • Нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу нецензурной бранью, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

6.5 Жалобы, касающиеся действий соседей в доме, подаются только в письменном виде на УК.

7. Создание и поддержание благоприятной атмосферы для проживания

7.1. Проживающие в доме не должны совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы соседей по дому на покой, комфорт, охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

7.2. Все проживающие в доме должны заботится о чистоте своей квартиры, в том числе ухаживать за окнами, балконами, лоджиями и наружными дверями.

7.3. Все проживающие в доме должны заботиться также о чистоте и сохранности помещений общего пользования и отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме. Произведённые по неосторожности или умышленно порча или загрязнения (сбитые углы и косяки, царапины, рисунки, брошенный мусор, грязь и д.р.) стен, окон перил, входных подъездных дверей и дверей в подвал, кабин лифта, звонков, почтовых ящиков и т.п. устраняются самим виновным или за его счёт. Повреждения и загрязнения, в которых виновны дети проживающих в доме, устраняются их родителями или за их счёт.

7.4. лицо, пролившее любые жидкости на пол в помещениях общего пользования, обязано немедленно обеспечить их устранение.

7.5. Мусор всех видов (зола, сор, бутылки, пакеты, пищевые отходы и т.п.), упакованный в пакеты для мусора, должен выбрасываться в мусорные баки

Запрещается оставлять пакеты с мусором и отходами на лестничных площадках и в других помещениях общего пользования.

7.6.Крупногабаритный мусор (строительный мусор, картон от бытовой и оргтехники, пластик и т.п.) позволяется выбрасывать в предназначенные для этого контейнеры только в измельчённом виде. Для вывоза тяжёлого и (или) крупногабаритного мусора (старая мебель, строительный материал, др.) следует заказывать специальный транспорт.

7.7. Пищевымии отходами запрещается кормить уличных собак и кошек, а так же птиц, особенно выбрасывая мусор через окно или балкон (лоджию).

7.8. В случае появления в доме крыс, мышей и вредных насекомых необходимо немедленно сообщить об этом но ЭУ УК.

Выбивать вытряхивать или чистить постели, матрасы, покрывала, одежде, обувь и т.д. в подъезде дома, а так же из окон и через перила балконов (лоджий) не разрешается.

Для сушки белья необходимо использовать специальные комнаты в подъезде или специальную площадку во дворе.

7.9. С целью сохранения эстетически привлекательного внешнего вида балкона (лоджии) запрещается:

— развешивать веревки, устанавливать сушилки для сушки белья, одежды, ковров и др.вещей за пределами лоджии

— развешивать белье, одежду и др. выше парапета

— складирование на лоджии мебели, строительных материалов, старой бытовой техники и т.п.

7.10. Запрещается вывешивать объявления на стенах лестничных площадок, дверях лифтов, дверях подъездов и т.д.

Всегда есть возможность открыть свое дело на дому, если позволяет время, есть желание неплохо зарабатывать и продвигать интересные идеи в жизнь. Частный бизнес на дому предполагает наличие небольшого стартового капитала и свободное помещение, в котором никто не будет мешать заниматься предпринимательской деятельностью.

Варианты бизнеса

Самым беспроигрышным способом заработать неплохие деньги в частном доме станет сдача его в аренду, если при этом дополнительно имеется свободная жилая площадь для собственного проживания.

Другими вариантами домашнего предпринимательства может стать:

  • Использование приусадебного участка, если таковой имеется – для растениеводства и последующей продажи выращенного урожая. Свое дело с нуля в этом случае потребует лишь свежей, плодородной почвы и хороших знаний.

  • Идеи малого бизнеса могут касаться производства предметов мебели и домашней утвари, выполнения различных аксессуаров, шитья, вязания и пр. Эта деятельность требует усидчивости и терпения.

Преимущества домашнего бизнеса

К преимуществам малого частного предпринимательства можно отнести отсутствие необходимости в приобретении оборудования. Дорогостоящая аренда помещения тоже исключена. Это позволяет существенно сэкономить стартовый капитал, а имеющиеся денежные средства потратить на инструменты и технику для домашней деятельности.

Новое постановление правительства РФ ограничивает права собственников квартир

Ее будет осуществлять лишь один человек, поэтому не потребуются расходы на зарплату.

Нет потребности в наборе рабочего персонала, поэтому открыть свое дело получится намного быстрее. Плюсы такой домашней деятельности можно продолжать до бесконечности. Если идеи малого бизнеса возникают в голове молоденькой девушки с ребенком на руках, ей остается лишь определиться, какая работа будет удобна в стенах частного дома, чтобы можно было и работать, и ухаживать за малышом.

Можно открыть детский сад для таких же карапузов: и собственному чаду будет нескучно, и дети будут в течение дня под неусыпным наблюдением мамы-воспитателя. Такая деятельность принесет женщинам, любящим детей – несравнимое удовольствие.

Денежные затраты

Открыть дело на территории частного дома не так сложно, как кажется поначалу. Но все же необходимых финансовых вложений не избежать, даже если идеи касаются бизнеса, при котором достаточно двух рабочих рук и большого количества свободного времени.

Если открыть свое дело, прибегая к помощи интернета, то для работы потребуется компьютер или ноутбук. Возрастают расходы на электроэнергию, приходится регулярно пополнять баланс сотового телефона, оплачивать услуги интернет провайдеров.

Какой домашней деятельностью еще можно заняться? Вязание спицами и крючком предполагает использование качественных ниток, спиц, крючков. Можно купить вязальную машину и выполнять изделия намного быстрее, но на технику также понадобятся деньги. Идеи частного бизнеса легко воплощаются в жизнь, если на этапе планирования тщательно подсчитываются все первоначальные расходы и размер ожидаемой прибыли.

В частном доме можно заниматься и распространением информации о работе и товарах фирмы, обзванивая потенциальных клиентов и предлагая им эксклюзивный товар высшего качества.

Неплохие идеи могут возникать, если в свое время удалось закончить факультет английского и любого другого иностранного языка. Можно переводить сложные тексты, а можно организовать репетиторство в стенах частного дома. Какой из этих видов работы ближе – решать самому организатору малого домашнего бизнеса. Главное, чтобы его идеи не мешали домочадцам жить спокойной и полноценной жизнью. Какой вид малого бизнеса приемлем в собственном доме – решать лишь самому хозяину.

Уровень подготовки

Успешно открыть и развить домашний бизнес может только подготовленный человек, который в выбранной отрасли ориентируется, как рыба в воде. Нельзя начинать частную деятельность по изготовлению вязаных вещей, если доступны лишь азы этого мастерства. Тогда идеи не принесут хорошей отдачи.

Ровно так же, копирайтинг (написание статей для сайтов) не принесет ни удовольствия, ни заработка, если отсутствует знание русского языка на подобающем уровне и умение превращать многочисленные слова в красивые и связные предложения.

Дело на благо людей – это хорошая и перспективная деятельность. Заниматься нужно тем домашним ремеслом и воплощать те идеи, которые и полезны, и интересны, и способны приносить неплохие плоды трудовой деятельности. К тому же, наблюдая за инициатором событий, домочадцы невольно заинтересуются процессом и будут оказывать посильную помощь родному человеку, решившемуся на такое ответственное, но все же очень захватывающее предприятие, как ведение малого домашнего бизнеса.

Ни в коем случае предпринимательство не должно касаться запрещенных законами видов деятельности, таких, как изготовление сомнительных таблеток и лекарств, спиритические сеансы, продажа спиртных напитков домашнего производства и наркотиков, лечение в домашних условиях сомнительными способами. На первых порах такой домашний бизнес способен приносить неплохую прибыль, но рано или поздно он обернется горем для посетителей. А для доморощенных предпринимателей эти идеи могут закончиться весьма плачевно: сроком в тюрьме и даже потерей жизни!

Все о пожарной безопасности0-1.ru 

  СПРАВОЧНИК   ОБСУЖДЕНИЯ   СТАТЬИ   ЗАКОНЫ   МАГАЗИН   ЦЕНЫ   ПОИСК

Классификатор темы:
 последняя  В обсужденнии 3 реплик
PPR ®

  Уважаемые коллеги! В декабре 2014 года в частном жилом доме произошел пожар унесший жизни трех несовершеннолетних детей! СК возбудили два уголовных дела в отношении отца детей по ч. 3 ст. 109 УК РФ и в отношении должностного лица по ч. 3 ст. 293 УК РФ! Хотят обвинить инспектора ГПН! Если кто то что то может помочь в данном вопросе просьба поделиться! Читал дискуссию, в 2013 году оправдали начальника ОНД А. Кузнецова по аналагочной ситуации! У кого есть какие подробности или решение суда поделитесь! Если кого то заинтересовало документы могу скинуть в личку!

Какие права у собственников жилья в многоквартирном доме?

Мой e-mail: ond_leninskoe@mail.ru

inspector79 ®

  http://eaomedia.ru/news/incidents/23… PPR ®

  http://www.79.mchs.gov.ru/pressroom/…   в адм регламенете пб прописано на учёт не беруться жилые дома, работа гпн по планам, планирование проверок частных жилых домов не ведётся, ст.вроде 24 конституции — жилище не прикосновенно   https://yadi.sk/i/uFE-IIHFfQCzh   По фотографиям указанным в верхней ссылке версия свечки и неосторожности у меня вызывает сомнения.   Ув. PPR ®, данной темой лучше всего тут владеет ув. ЯР ®. Попробуйте написать ему в личку. Кузнецов Александр

  Можете написать мне в электронную почту bazgpn@yandex.ru поделюсь смоим опытом и знаниями по данной тематике. Кузнецов Александр.   Ув. Кузнецов Александр, а в двух словах, если можно? Может не только топикстартеру такая информация оказалась бы полезной.. Заранее спасибо. Кузнецов Александр

  Ну в двух словах могу изложить следующее:
Жилище граждан не прикосновенно, оно не поднадзорное ГПН, поскольку нормативно-законодательной базой регламентирующей деятельность ГПН инспектора не наделены полномочиями по проверке жилых домов граждан. Данная тема отражена в Стенограмме заседания Государственной Думы от 16 октября 2013 г. Ссылка: http://transcript.duma.gov.ru/node/3…

Для тех кому будет лень читать всю стенограмму приведу краткую цитату из неё:
……..Как показывает проводящийся ежегодно анализ, 80 процентов пожаров и 90 процентов случаев гибели в них людей происходят в жилом фонде, следовательно, данная ситуация зависит от соблюдения правил пожарной безопасности населением. Основные функции по предупреждению пожаров выполняют органы государственного пожарного надзора, однако жильё граждан не относится к категории поднадзорных объектов — здесь необходим комплексный подход к решению данной проблемы с использованием иных структур власти, в том числе органов внутренних дел, органов социальной защиты населения, органов местного самоуправления и других. Если иметь в виду установленные законодательством ограничения, связанные с доступом в жильё граждан, на сегодняшний день очевидно, что наиболее приемлемыми способами профилактики пожаров в жилом фонде являются противопожарная пропаганда и обучение населения мерам пожарной безопасности, однако законодательно формы и методы данной работы, а также ответственные за её проведение органы чётко не определены……..   В нашем регионе ходят и проводят противопожарные инструктажи — пожарные, составляется график обследования ЧЖС))   можем или не можем проверять жилой сектор это вопрос еще тот, но посмотрите- со всех сторон наседает начальство с требованием "ити в народ", заставляют правдами и неправдами заниматься профилактикой в жилом секторе. давайте подумаем, что можно сделать в рамках закона и имеющихся в наличии прав сотрудников ГПН в области профилактики пожаров. я понимаю, что профилактика нужна и все согласятся, но как это сделать.особенно в семьях алкоголиков, наркоманов, псих больных, многодетных семей и т.д. как можно повлиять на вышеуказанных им же все до …   Ув. надо значит надо ®, На пачках с сигаретами и на бутылях со спиртным должны быть страшные картинки с подписями (як про курение) — тогда будет практически 100% населения "опропагандировано". А некурящие и непьющие.. — ну там риск не составит 10-6 наверное. Чем мы хуже Роспотребнадзора (или кто там эту фишку с картинками о вреде курения протолкнул)?   Особенности проведения проверок органами федерального государственного пожарного надзора установлены статьей 6.1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». ПРЕДМЕТОМ ПРОВЕРКИ является соблюдение на объекте защиты, используемом (эксплуатируемом) ОРГАНИЗАЦИЕЙ в процессе осуществления своей деятельности, на лесных участках, на подземных объектах, при ведении горных работ, при производстве, транспортировке, хранении, использовании и утилизации взрывчатых материалов промышленного назначения требований пожарной безопасности. Проведение проверок в отношении объектов защиты, правообладателями которых являются физические лица – индивидуальных жилых домов и построек, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, регламентирующими деятельность органов федерального государственного пожарного надзора, не предусмотрено.     Дискусия закрыта

^ Вернуться к списку ^ 

Жилые помещения коммерческого использования

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *