Земельный пай в наследство

В силу ряда законодательных норм, земли могут находиться в собственности граждан. Смерть таких собственников влечет за собой процедуру наследования, в результате которой право на земельный пай появляется у приемника усопшего.

Суть наследственной процедуры не многим отличается от того перечня стандартных действий, которые сопутствуют наследованию.

Существуют некоторые отличительные особенности такого процесса, которые вызваны спецификой самого предмета наследования, в качестве которого выступает земля.

Что такое пай на землю?

Под определением земельного пая необходимо понимать такой земельный участок, который имеет сельско-хозяйственное назначение и выделяется гражданам из общего земельного массива.

Пай, как объект собственности, не является участком, имеющим определенные границы. Он представляет собой только право на определенную земельную долю.

Собственник может использовать его для ведения сельской или фермерской деятельности.

Реализация прав на земельные паи является довольно сложным процессом, по той причине, что такие действия должны происходить с учетом интересов и прав других владельцев земель.

Как получить пай в наследство?

Возникнуть право наследования земельного пая может только в том случае, если в отношении такого участка проведена процедура . Документы о приватизации являются основой возникновения возможности распоряжаться такой землей и приобретать ее в качестве объекта наследования.

Пай земли по завещанию

Владелец пая может оставить завещание, действие условий которого произойдет в случае его смерти. На основании завещательного документа открывает дело и выдает наследнику, обозначенного в нем, документ о возникновении у него права на наследство.

Полученное наследником свидетельство дает возможность наследнику осуществить и использовать землю по собственному усмотрению.

Не всегда указанный в завещании наследник может получить предмет наследования полностью. Причиной тому может выступить наличие , наделенных правом на получение половины той части, которую они смогли бы оформить на себя в случае отсутствия .

По закону

В ст. 1141 ГК содержится общее правило, согласно которому, при отсутствии завещания или его недействительности, деление наследства осуществляется на основании , что подразумевает под собой применение правил очередности.

Вступление в наследство земельного пая, в указанной ситуации, происходит путем подачи в нотариат:

• заявления, выражающего готовность наследника к принятию его доли;
• свидетельства, полученного в ЗАГСе о смерти собственника земли;
• документации, подтверждающей наличие между покойным и заявителем родства;
• правоустанавливающих бумаг на предмет наследования.

Вместе с заявлением будущий наследник представляет .

Оформление пая в наследство в украине

Для определения размера госпошлины, подлежащей уплате при наследовании, возникнет необходимость предоставления экспертизы, подтверждающей цену пая.

Через суд

Поводом для приобретения наследственных прав через органы правосудия может стать , в течение которых наследство принимается. В этом случае, от имени заинтересованного лица в , с требованием о восстановлении его в правах получения наследства.

Для осуществления указанной процедуры требуется наличие уважительных обстоятельств:

1. отсутствие у заявителя информации о смерти наследника;
2. нахождение заявителя за пределами страны;
3. наличие у заявителя тяжелого заболевания и его нахождение на лечении, в результате чего он не имел физической возможности осуществить свое право.

Подтвердить наличие того или иного обстоятельства необходимо .

Кроме того, вместе с иском в суд должны быть направлены документы:

• указывающие на родство истца и усопшего;
• об оплате госпошлины.

Наследование земли сельхозназначения

В любой из ситуаций, первым шагом в процедуре наследования является подача со стороны наследника , которое адресуется . В свою очередь, у нотариуса возникает обязанность по принятию такого заявления и открытию на его основании наследственного дела.

При ведении наследственного дела нотариус может осуществлять , в том числе и от иных наследников, направлять запросы на получение необходимой информации. Нотариус обязан проверить действительность собранной документации и после окончания месячного срока со дня кончины наследодателя, выдать наследнику о возникшем у него праве.

Получению указанного свидетельства предшествует , сумма которой рассчитывается от , с учетом степени родства лица, получающего наследство.

Процедура наследования земельного пая

Проведение наследственных процедур возложено на органы . Определить конкретного нотариуса, который, в силу закона должен осуществлять ведение нотариального дела, можно исходя из или места нахождения наследования.

Заявление о получении свидетельства о праве на пай земли

Заявление, которое потенциальный наследник направляет нотариусу для принятия наследства, должно содержать в себе информацию:

1. о самом наследнике и его родственной связи с умершим;
2. об умершем, включая дату и место смерти, а также указание на документ, подтверждающий этот факт;
3. о предполагаемом перечне наследственного имущества, включая землю и иную недвижимость;
4. о прилагаемых документах.

Необходимые документы

Приложениями к заявлению, направляемому в органы нотариата, служит:

• гражданский паспорт заявителя;
• завещание (при наличии);
• документ о смерти, полученный в ЗАГСе;
• справка, полученная по месту последнего жительства усопшего.

Если объектом наследования выступает пай, со стороны наследника должны быть представлены:

1. кадастровые документы (паспорт, план);
2. документ о нахождении земли в собственности усопшего;
3. справку об отсутствии ограничений, в части использования пая;
4. справу о сумме долга по уплате налогов в отношении земли;
5. заключение о стоимости пая;
6. платежный документ по оплате выдачи нотариального свидетельства (госпошлина).

Стоимость процедуры и налоги

Общая стоимость наследования земельного пая находится в прямой зависимости от его стоимости, указанной в и от того, в каком родстве находились усопший и наследник.

Помимо указанных сумм, у наследника возникнет необходимость по оплате , а также услуг , связанных наследования.

Выдача свидетельства о праве нотариусом осуществляется после , исчисляется который .

Нельзя забывать и о том, что собственник может быть лишен своих прав на пай в любое время. Это может происходить, к примеру, по причине передачи земель во владение местных администраций.

Перечисленные обстоятельства не являются исчерпывающими, но, именно на их основании суды встают на сторону заявителя.

Обязательным условием является подача указанного заявления нотариусу не позднее, чем до истечения 6 месяцев, отсчет которых ведется со дня смерти собственника имущества.

Наследники близкого родства оплачивают 0,3 % от цены пая, с ограничением выплаты в 100 тыс. Для иных наследников госпошлина равна 0,6 %, с предельным значением в 1 млн.

Особенности земельного пая в 2018 году

Оформить в наследство земельный пай

У многих претендентов на землю, которая оформлена на умершего гражданина, возникает один и тот же вопрос, как оформить пай земли по наследству?

Оформление земельного пая по наследству

Первоначально необходимо сдать нотариусу на рассмотрение документы, а именно – завещание, в котором прописана фамилия заявителя, свидетельство о рождения или заключении брака, если существуют родственные связи с умершим.

Иногда, просто оформить наследство на земельный пай, проблематично, тогда нужно решение суда, где будут названы претенденты на имущество. После обращения в суд все вопросы будут сняты, останется вопрос — как оформить паи по наследству?

Далее процедура довольно проста. Заявитель должен предоставить нотариусу:

• выписку с оценкой стоимости наследуемого земельного пая, который выдается Комитетом по земельным ресурсам по месту;
• справку об отсутствии задолженности или просрочек по уплате за земельный участок из налоговой инспекции.

Оформить остальные документы на наследство нотариус может самостоятельно, путем официальных запросов в регистрирующие структуры.

После подачи документов заявителем нотариус открывает наследственное дела, которое в дальнейшем будет вести. Окончательным этапом после получения у нотариуса свидетельства на земельный пай наследнику останется документальное оформление в собственность земли, согласно действующему законодательству.

5	OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
	Выдача свидетельства о праве на нacледcтво по закону и по завещанию: на квартиру, комнату (лицам, проживавшим совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающим проживать в наследуемом имуществе)	не взимается	5000 руб. (за каждое свидетельство)
	не взимается	100 руб.	100
	не взимается	1000 руб.	1000
	0,3% стоимости наследуемого имущества(супругу, родителям, детям, в т.ч. усыновленным, полнородным братьям и сестрам), но не более 100 000 руб. 0,6% стоимости наследуемого имущества (другим наследникам), но не более 1 000000 руб.	5000 руб.
		3000 руб.
№№ п/п	Нотариальное действие	Тариф	Стоимость правовой и тех.работы	Итого
	Принятие мер по охране наследуемого имущества (включая опись)	600 руб.	5000 руб. за 1 час работы
	Учреждение доверительного управления наследственным имуществом		15000 руб.
	Выдача свидетельства о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу: на недвижимое имущество (за объект)	200 руб.	3000 руб.	3200
	200 руб.	1000 руб.	1200
	Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела	250 руб.	5000 руб.	5250