Содержание

В течение последних нескольких лет в земельное законодательство РФ были внесены существенные поправки.

В частности нововведения коснулись предоставления земельных наделов людям с ограниченными возможностями. Сегодня такие люди и их семьи могут получить участок земли, исключая необходимость принимать участие в общественных торгах (аукционах).

Земельный надел передается инвалиду в пользование или собственность на основании договора аренды.

Выделение земельного участка инвалиду осуществляется из фонда федеральных или муниципальных земель.

Основание для выделения инвалиду  земельного участка?

Защита прав граждан с ограниченными возможностями осуществляется ст. 17 ФЗ РФ «О социальной защите инвалидов». В статье отмечается, что инвалидам, а также семьям, в которых имеются нетрудоспособные дети, предлагаются более лояльные условия при выдаче земельных участков. Это значит, что такие люди имеют право претендовать на получение надела земли вне очереди. Данная категория граждан может использовать участок по своему усмотрению:
— Для ведения подсобного хозяйства,
— Жилого или дачного строительства,
— Разведения огорода или разбивки сада,
— Строительства гаража и т.д.

Что дает инвалидам невозможность участвовать в аукционных торгах?

Закон, регламентирующий распределение земельных участков, рассматривает общие правила, на основании которых осуществляется выделение земель гражданам России под индивидуальное строительство.

В ст. 30 пункт 1 ЗК говорится о равных правах граждан, покупающих землю или берущих ее в пользование по договору аренды. При этом закон, обеспечивающий защиту инвалидам, в отношении данной категории людей предусматривает ряд исключений, одно из которых заключается в первоочередном предоставлении участков земли этим гражданам.
Такое исключение дает возможность инвалидам иметь в собственности землю, не покупая ее у государства или третьих лиц. В рамках аукционных торгов принцип предоставления земли нетрудоспособным гражданам отвергается автоматически, поскольку при участии в аукционе гражданин обязан внести задаток, притом, что участок переходит в собственность тому, кто предложит наивысшую цену.

В результате участие в аукционе лишает льготную категорию людей возможности воспользоваться своим законным правом. Поэтому инвалидам по закону можно не участвовать в публичных торгах. Об этом гласит Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2008 г.

 Условия  выделения земельных участков инвалидам?

Данная категория людей может получить во временное пользование или свою собственность участок на основании принципа первоочередности, но не безвозмездно. Выделение земли производится в соответствии с положениями статьи 20 (пункт 2) ЗК РФ, поскольку граждане России по закону не могут стать бессрочными владельцами земельных наделов, находящихся в муниципальной или федеральной собственности.

Вся ответственность в части определения и предоставления земель лежит на органах местного самоуправления и представителях исполнительной власти.
По закону инвалидам должна предоставляться земля без каких-либо ограничений и обременений.

Т.е. участок должен быть передан нетрудоспособному лицу при любых условиях, за исключением того, когда земельный надел принадлежит третьему лицу или не имеет четких границ.

Однако по закону несформированные границы земли не могут выступать весомым основанием для отказа инвалиду в возможности стать владельцем земли. Если инвалиду отказывают в его законном праве, ссылаясь на отсутствие границ в рамках отдельного надела, муниципальные власти должны организовать процедуру межевания и постановки земли на государственный кадастровый учет за счет средств муниципального бюджета.

Какие документы должен предоставить инвалид для получения земельного участка?
Для получения земли инвалидам потребуется написать заявление и обратиться с ним в орган исполнительной власти по месту жительства. В своем заявлении гражданин должен отметить местоположение земли, цель ее получения, льготную категорию, к которой он относится, а также обязательно указать условия предоставления земельного надела (участок предоставляется на бесплатной основе).

Необходимые документы

• Копия документа, подтверждающая личность гражданина (копия паспорта);
• ИНН;
• Заключение медико-социальной экспертизы, подтверждающее факт нетрудоспособности заявителя;
• Справка о регистрации по месту проживания.

Как только весь пакет документов предоставлен, инвалиду в собственность или временное пользование безвозмездно передается указанный участок земли.

Предоставление земельных участков инвалидам

В случае, когда участок не имеет сформированных границ, его межевание производится соответствующей службой по поручению органов местного самоуправления или органов исполнительной власти.

Выделение земли должно быть произведено не позднее 14 дней с момента рассмотрения заявления. После этого инвалидам необходимо пройти государственную регистрацию земли, оформив на нее право собственности. Данная процедура проводится в течение 1 месяца.

Кто должен решать вопрос по обеспечению нетрудоспособных лиц землей?
Согласно ст. 29 ЗК вся ответственность по определению порядка передачи и участков нетрудоспособным лицам, включая юридических лиц, а также последующей реализации этого порядка, лежит исключительно на органах местного самоуправления в рамках их компетенции.

Если в силу ряда причин органы местного самоуправления бездействуют в отношении решения земельных вопросов, касающихся передачи земли нетрудоспособным гражданам, данное обстоятельство не является нарушением закона.

Согласно ФЗ «О социальной защите лиц с инвалидностью» бездействие чиновников не считается весомым основанием, которое влечет за собой уменьшение прав граждан этой категории.
Если среди участков, предназначенных для распределения гражданам с ограниченными возможностями, отсутствуют наделы, имеющие четкие сформированные границы, это также не является основанием для отказа. В таких случаях оформление межевого дела (работы по межеванию) и постановка земли на кадастровый учет производится исключительно за счет органов муниципальной власти.

Что делать, если инвалиду отказывают в его законном праве?

Если представители власти отказывают инвалидам в их законном праве получить от государства землю под ведение садоводства или жилищное строительство, граждане вправе обратиться за помощью в суд. При рассмотрении подобных обращений судебные органы обязаны принять решение в пользу истца, обязав власти муниципалитета выполнить весь объем необходимых работ, причем за счет бюджетных средств.

Для обращения в суд гражданину необходимо взять в органах муниципалитета отказ в письменной форме. На основании этого отказа оформляется жалоба, вопрос об отказе оспаривается в судебном порядке.

Есть ли ограничения, которые помешают инвалиду получить в собственность землю?

Согласно действующему законодательству права людей с инвалидностью при передаче им в собственность участков земли, не имеют никаких ограничений. Для того чтоб лицо смогло получить желаемый земельный надел, этот участок должен быть юридически свободным (земля не должна находиться в чьей-либо собственности). Даже если в собственности заявителя уже имеется земля, по закону за ним сохраняется право на получение еще одного участка.

Пример:

Земля под строительство гаража!

Возможность построить собственный гараж, используя участок, выданный государством – это прямое право каждого гражданина с ограниченными возможностями. Данное обстоятельство регламентируется ст. 15 ФЗ РФ №181 24.11.1995 г.

В рамках этого закона лицо с инвалидностью имеет право использовать участок для организации на нем стоянки или возведения гаража для своего транспортного средства или других технических средств передвижения. Передача участков осуществляется с учетом градостроительных норм, также во внимание берется место жительства заявителя.
Обращаясь в районную администрацию, к заявлению потребуется приложить следующие документы:
• Копии документов, которые подтверждают факт наличия у заявителя транспортного средства;
• Заключение МСЭ, подтверждающее нетрудоспособность заявителя (наличие нарушений опорно-двигательного аппарата). Если данное заключение отсутствует, допускается подача документов, которые будут свидетельствовать о наличии льгот для строительства гаража или установки металлической гаражной коробки;
• Справка о регистрации по месту проживания;
• Копия водительского удостоверения.
В рамках рассмотрения заявления глава администрации дает поручение представителю комитета по градостроительству и архитектуре, который совместно с представителями соответствующих районных служб подбирает место среди всех имеющихся участков.

Выбор осуществляется с учетом санитарных и противопожарных норм. В соответствии с действующим законом земельный надел под строительство гаража не может быть удален от места жительства заявителя на расстояние более 400 м. Получив в собственность земельный надел, заявитель не имеет права производить на нем капитальные строительные работы (например, запрещено производить устройство фундамента).
Статьей 15 ФЗ отмечены условия предоставления и пользования землей, переданной лицам с ограниченными возможностями, которые предполагают передачу таких участков на тех же условиях, что и под жилищное строительство. Поэтому заявитель для получения земли не должен участвовать в каких-либо торгах или конкурсах.

Могут ли власти отказать инвалиду в выделении земли под строительство гаража?

Основанием для отказа в предоставлении участков под строительство гаражей лицам с инвалидностью могут послужить обстоятельства, которые, безусловно, и бесспорно подтверждают отсутствие реальной возможности предоставить заявителю землю. Лицам с ограниченными возможностями, которые не планируют вести на предоставленной государством земле предпринимательскую деятельность, земля должна быть предоставлена по первому требованию. Данное обстоятельство регламентируется ст. 51 часть 17 пункт 1 Градостроительного кодекса РФ.

Как бесплатно получить земельный участок инвалиду?

Законом предусмотрен ряд льгот для людей со второй группой инвалидности. Если вы столкнулись с тем, что вам нужно знать все о возможных предоставляемых льготах для людей которым присвоили 2 группу инвалидности, для этого вам достаточно прочесть информацию в представленной в статье. Вы узнаете о том какие вам нужно собрать документы и куда обращаться в первую очередь.

Для присвоения определенной группы инвалидности больной должен пройти освидетельствование в Бюро медико-социальной экспертизы. Физически ограниченному человеку полагается различная социальная поддержка, которую должно оказывать государство. Льготы должны предоставляться на все время инвалидности.

Льготы, что нужно для получения

Для начала должно произойти оформление установленных льгот инвалидам 2 группы, в соответствии с законодательством РФ.

Инвалиды являются льготниками федерального значения и имеют право претендовать на льготы почти всех значимых социальных сфер.

Прежде всего подаются документы подтверждающие право получения пенсии по инвалидности в Пенсионный фонд. Оформляется социальная пенсия (как неработающему) или трудовая пенсия по инвалидности (при наличии трудового стажа). Инвалид вправе выбрать любую пенсию.

Пенсия социальная для 2 группы инвалидности

Инвалиды 2 группы каждый месяц должны получать пособие в размере 4323,74 рублей. При наличии иждивенцев пенсия увеличивается (в зависимости от количества иждивенцев) до 4813,76 рублей, до 6017,19 рублей в месяц, соответственно одному, двум и более иждивенцам.

Помимо этого инвалиду 2 группы полагается ежемесячная денежная выплата. С 01.01.2014 года ЕДВ выплачивается в размере 2123,92 рубля. Получается у инвалида 2 группы (при инвалидности с детства) размер пенсии составляет 5715,13 рублей.

Имейте в виду:

При решении пользоваться соцпакетом или его отдельными составляющими (лечение в санатории, получение медикаментов, бесплатный проезд в железнодорожном транспорте) стоимость его (в настоящее время составляет 839,65 рублей) или стоимость составляющих будет высчитываться из суммы ЕДВ.

В набор социальных услуг входят:

  • получение медикаментов — 679, 05 рублей;
  • путевка в санаторий — 105,05 рублей;
  • проезд до санатория (с помощью ж/д транспорта, самолета или автобуса) — 97,53 рублей.

Льготы в медицине и здравоохранении

  1. Существует список определенных медикаментов для лечения того вида заболевания, по которому оформлена инвалидность, а также чтобы поддерживать здоровье, которые выдаются бесплатно. Больному при походе к врачу необходимо подтвердить инвалидность, предоставив соответствующие документы: справку ВТЭК и встать на учет в больнице. Неработающим инвалидам 2 группы полагаются бесплатные лекарства, а работающие инвалиды 2 группы могут приобрести их со скидкой 50%.
  2. Инвалиды имеют право бесплатно поддержать состояние здоровья и пройти лечение в санаториях и других лечебных учреждениях.

Неработающим инвалидам санаторные путевки выдаются бесплатно, а работающие могут получить их на льготных условиях.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Важно! При получении профессионального заболевания или трудового увечья путевки в санаторий оплачивают работодатели.

Трудовая сфера

В соответствии с трудовым кодексом РФ инвалид II группы может:

  • иметь семичасовой рабочий график с условием сохранения полного размера заработной платы;
  • рассчитывать на очередной отпуск длительностью в 30 календарных дней,
  • при желании иметь дополнительный отпуск в 60 дней без сохранения заработной платы в течение года.

Помимо этого, инвалида 2 группы не имеют права оставлять на работе сверхурочно, в выходные и праздничные дни без его письменного согласия.

Работающий инвалид имеет льготный налоговый вычет в размере 500 рублей (зарплата минус 500 рублей, и из полученной суммы — подоходный налог 13%).

Сфера образования

Инвалиды II группы желающие учиться в образовательных, высших или средне-специальных учреждениях должны быть зачислены в ОУ вне конкурса при хороших результатах на экзаменах, в случае предъявления справки об инвалидности. Стипендия таким студентам выплачивается независимо от успеваемости.

Коммунально-жилищная сфера

Инвалидам II гр. может быть предоставлена скидка в 50% на оплату жилища (дом государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату КУ (независимо от принадлежности ЖФ), а для жилых домов, не имеющих централизованное отопление, — на стоимость топлива, приобретающегося по ценам, установленным для населения.

Компенсационные выплаты оформляются в Пенсионном фонде по месту прописки. Для оформления КП обязательное предоставление:

  1. Паспорта;
  2. Документа (справки, удостоверения), подтверждающего право на получение льгот в данном сегменте по инвалидности;
  3. Справки о количестве прописанных в квартире или частном доме лиц;
  4. Последних оплаченных квитанций за коммунальные услуги.

Транспортные услуги

Инвалиды 2 гр. могут оплачивать проезд в городском транспорте на льготных условиях. Это распространяется на проезд внутри города и прилегающих к нему территориях. Человек получающий пенсию должен приобрести именной проездной документ «Единый социальный проездной билет» для предъявления в городском транспорте.

Льготы на имущество и жилье

В соответствии с гражданским и семейным кодексом, инвалиду 2 группы принадлежит доля наследства не менее 50%

Больные нуждающиеся улучшения условий проживания, обязаны обеспечиваться жильем на льготных условиях, согласно законам РФ и законодательным документам субъектов РФ. Также для инвалидов существует льготная очередь получения земельных участков для построения дома, дачи или для ведения хозяйства.

Льготы в налоговой сфере

  1. Инвалиды II гр. не должны платить имущественный налог физических лиц.
  2. Если инвалид получил переоборудованный легковой автомобиль благодаря социальным органам, который имеет мощность менее ста лошадиных сил, то они не облагаются налогом.
  3. При оформлении инвалидом участка земли в личную собственность земельный налог уменьшается на 10000 рублей.

Для получения льгот в налоговой сфере инвалиду необходимо предъявить документы об инвалидности в налоговую инспекцию по месту проживания.

Государственная пошлина

При предъявлении иска по имуществу на сумму менее 1 миллиона рублей в суд общей юрисдикции инвалиды не должны оплачивать государственную пошлину.

Предоставление юридических услуг

Инвалидам предоставляется 50% скидка на получение всех видов нотариальных услуг.

Льготы инвалидам II группы, у которых есть дети

В школе ребенок, у которого кто-то из родителей является инвалидом 2 группы должен получать завтрак и обед бесплатно. Для оформления данной льготы необходимо написать заявление руководству школы, и предоставить справку, которая подтверждает инвалидность родителя.

Земельные участки для инвалидов

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *