Вентиль в квартире наш или не наш?

Вся ответственность по содержанию вентиля ложится не на владельца жилого помещения, а на управляющую компанию (УК).

После публикации «Севастопольской газеты» «В поисках диалога с управляющими компаниями» в редакцию поступил вопрос от читателя: «Если все, что находится до счетчиков в квартире или до внутриквартирных вентилей, относится к общедомовому оборудованию (имуществу), а после — к имуществу собственника квартиры, то чей вентиль?»

За ответом газета обратилась к начальнику Главного управления государственного жилищного надзора Галине Чагиной:

— Вентиль как вид внутриквартирной запорной арматуры относится к имуществу собственника квартиры, то есть вся ответственность по содержанию вентиля ложится на владельца жилого помещения, — сообщила она, пояснив, что «инженерные сети являются общедомовыми до первых запорно-регулировочных кранов, потому что общедомовым имущество считается, если обслуживает более одной квартиры». А вентиль обслуживает одну квартиру.

Однако после публикации ответа Г.Чагиной на портале «Севастопольской газеты» в редакцию обратился наш читатель из Самары, который недавно столкнулся с ситуацией замены запорного крана в своей квартире. После некоторой борьбы с управляющей компанией молодой человек добился замены запорных кранов на внутриквартирных водопроводных сетях за счет УК (вернее, за счет тех средств, которые УК собирает с собственников по графе «содержание и ремонт жилья»). Однако дополнительно ему ничего платить не пришлось.

— Наши управляющие компании не спорят о принадлежности запорных кранов и отключающих устройств. Здесь больше проявляется другая проблема: в УК тебе говорят, что нет кранов, мол, купите — мы поменяем, но все это просто вымогательство, — рассказывает житель Самары.

Действительно, федеральными нормативными актами закреплено подробное описание общедомового имущества. И относительно вентилей там есть такие строки: «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Иными словами в п.5 ст.1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» прямо указано, что первые запорно-регулировочные краны (вентили) на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к общедомовому имуществу, а значит, являются зоной ответственности УК.

Уточнить этот нюанс редакция «Севастопольской газеты» решила в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Ответ, пришедший из пресс-службы, полностью опровергает вариант Г.Чагиной: «Согласно позиции, указанной в п.5 Постановления №491 — первые запорные краны, отключающие устройства (вентили), относятся к общему имуществу».

Замена трубы подводки газа в квартире

dnradaev 23-12-2017 10:41

Добрый день !
Кто в теме, подскажите:
Труба старая (со времен сдачи дома наверное), вентили на ней не провернуть (руками), инструментом боюсь сорвать че нить.Надо менять газ водонагреватель, вот решил и эту трубу до кучи заменить. Работы по замене трубы я должен оплачивать ? Отопление нам в доме меняли, стояки и радиаторы-денег не брали.

TAURUS 23-12-2017 12:06

Не дешевое удовольствие…около 10т.р у нас в регионе это стоит…проще самому…но это чревато…

SDR 23-12-2017 12:37

меняйте сами — бабло сэкономите

а что случится (если живы останетесь) — соседям достанется

TAURUS 23-12-2017 12:51

напор газа там смешной 0.5 атм примерно…окна по шире и можно быстро заменить запорный кран (лен с автогерметиком), трубу зачистить и покрасить автоэмалью…будет как новая… после работ проверить мыльным раствором на утечку…Диэлектрическая проставка не помешает.

во время работ жилище обесточить и исключить источники открытого огня…

Nick Brake 23-12-2017 13:14quote:Originally posted by dnradaev:

Работы по замене трубы я должен оплачивать

Судя по описанию, Заменять Вы собираетесь не стояк, а уже после отвода от него.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Значит — все за свой счет.
Рекомендую заодно и газовы счетчик поставить, если еще не ставили. Мы примерно год назад меняли всю старую разводку в сталинской квартире (тоже Питер), убирали трубы в кухне, оставшиеся от древнего газового счетчика советских времен. И заодно поставили новый счетчик.
Для работы нужно привлекать ремонтную бригаду или фирму, у которых есть лицензия на такие виды работ. Мы обращались непосредственно в Питергаз (или как он там называется). Приехал инженер, все замерил и составил проект, что где должно стоять, где счеткик, где вентили, сколько каких труб, переходников, прокладок и пр. Мы всю фурнитуру и сам счетчик купили по списку, а потом пришли их же сварщики с готовыми трубами, нарезанными и согнутыми точно в размер. И счетчик сразу поставили на учет.

Все вместе вышло около 15 тыс.

Н.Валерич 23-12-2017 15:59quote:Рекомендую заодно и газовы счетчик поставить, если еще не ставили.
Нахрен он нужен ? если только в квартире пятнадцать челоовек не прописано .

У нас почти все пенсионеры жалеют что когда-то их установили поддавшись агитации .

quote: вот решил и эту трубу до кучи заменить.
Брат лет пять назад в свежекупленной квартире переваривал газовую трубу(на стояке) что-бы было удобно и красиво . Из газовой конторы пришли и сделали всё чотко и быстро , по деньгам не помню во что вылилось .

А вобще опасаюсь умельцев которые сами суются в газовое оборудование . Как-то заставил проверяющих заобно поменять шланг подвода . Попререкались типа — и сам наверно сможешь , но поменяли бесплатно

Duga 23-12-2017 21:42quote:Originally posted by dnradaev:

Труба старая (со времен сдачи дома наверное), вентили на ней не провернуть (руками), инструментом боюсь сорвать че нить.Надо менять газ водонагреватель, вот решил и эту трубу до кучи заменить.

Газовая труба в квартире не корродирует. Газ не агрессивная среда. Поменять вентиль и трубу не сложно самому. Но тем кому не сложно не будут задавать здесь подобные вопросы.

Вентиль меняйте на такой с желтой ручкой.

Вместо стальной трубы можно использовать нержавеющую сильфонную подводку.

Не путать с водопроводной.

PROTECTOR 24-12-2017 19:41

советчики блин, он сорвет резьбу со стояка вместе со старым краном и будет стоять, пальцами дырки затыкать, с открытыми окнами, без света и открытого огня….
если уж совсем неймется, то откручиваю трубу разводящую от крана и ставь кран на кран, а стояк я бы не трогал, вместо автогерметика положено использовать специальный смазку для газо/водопроводных соединений.
постом выше- правильные комплектующие.
я бы позвонил в аварийную службу и сообщил что не исправен запорный кран, полагаю могут прискакать и заменить т.к. сие большой косяк.
как то поставил варочную панель и не дотянул маненько, побоялся провернуть трубку что в панели, мало по малу пованивало, через пару мес надоело, вызвал аварийную бригаду, прискакали тут же, понюхали нюхалкой откуда пасет, поменяли прокладку для спокойствия, затянули и были таковы.

Ursvamp 25-12-2017 12:15quote:Originally posted by Duga:

Вместо стальной трубы можно использовать нержавеющую сильфонную подводку.

Ни в коем случае! Она со временем истирается и ржавеет, что приводит к заполнению газом помещения. Насрать на сертификат, есть практика пользования.Ursvamp 25-12-2017 12:16

работы по газу должен делать только специалист, пусть это и дорого — можно рассмотреть мастера со стороны.

PROTECTOR 25-12-2017 12:44quote:Originally posted by Ursvamp:

Она со временем истирается и ржавеет,

это от чего и через сколько?

Н.Валерич 25-12-2017 13:26quote:Вместо стальной трубы можно использовать нержавеющую сильфонную подводку.

Сильфоновые шланги это вчерашний день , если уже не позавчерашний . Срок эксплуатации у них вроде только 5 лет , нивкоем случае нельзя пользоваться на даче если помещение подвергается ниженулевым температурным отметкам (оказывается лучше старого доброго шланга из времён СССР ничего нет , в смысле на дачу) .

В квартирах давно уже ставят такие (забыл как называются) , хотя уже может и новое что придумали .

Сорокдва 25-12-2017 14:00

Самому-лучше не надо, а то можно в новостях по первому каналу по всей стране прогреметь.
Найдите фирму с лицензий на данный вид работ, они вам посоветуют, какие материалы купить.

Duga 25-12-2017 14:10quote:Originally posted by Ursvamp:

Ни в коем случае! Она со временем истирается и ржавеет, что приводит к заполнению газом помещения. Насрать на сертификат, есть практика пользования.

quote:Originally posted by Н.Валерич:

Сильфоновые шланги это вчерашний день , если уже не позавчерашний . Срок эксплуатации у них вроде только 5 лет , нивкоем случае нельзя пользоваться на даче если помещение подвергается ниженулевым температурным отметкам (оказывается лучше старого доброго шланга из времён СССР ничего нет , в смысле на дачу) .

После таких советов, я пас.
Дам только ссылку на магазин ГорГаза.
http://shop.mosoblgaz.ru/catalog/podvodka-gazovaya/PROTECTOR 25-12-2017 14:20quote:Originally posted by Сорокдва:

можно в новостях по первому каналу по всей стране прогреметь.

в каком смысле?

quote:Originally posted by Н.Валерич:

Срок эксплуатации у них вроде только 5 лет , нивкоем случае нельзя пользоваться на даче если помещение подвергается ниженулевым температурным отметкам

у меня сильфоника идет со шкафа который на улице, до плиты, 8 лет полет нормальный, ничего не проржавело и не прохудилось.

Сорокдва 25-12-2017 14:38quote:Originally posted by PROTECTOR:

в каком смысле?

В прямом.

Ursvamp 25-12-2017 21:56quote:Originally posted by PROTECTOR:

это от чего и через сколько?

Это как повезет. Сильфон вообще несмотря на нержавучесть не стоек к химии. У плиты без вопросов капнуть на него тем что готовится, и вот это самое проедает в материале, а он тонкий, дырочку со временем, благо еще и тепло.. Второй раз наблюдал эту фигню, после чего решение однозначное — штука опасная. Даже терануть об бетонную стену за плитой нельзя — может уже потечь.
Как сильфон съедается водой, или теплоносителем — отдельная история, не связанная с газом.
А сперва я тоже думал: о, нержавейка!PROTECTOR 26-12-2017 08:04

бред, у знакомого по сильфону вода несколько лет течет, может просто совсем кетайское г попадалось…

Ursvamp 26-12-2017 13:06

фото изношенных сильфонов есть в гугле. изношенный сильфон с газа могу прислать. Если не выброшен. На воду ставить трубы с таким сопротивлением в голову не приходило.

TAURUS 26-12-2017 15:34

наверно путаете с обычной гибкой подводкой?

Ursvamp 26-12-2017 16:19quote:Originally posted by TAURUS:

наверно путаете с обычной гибкой подводкой?

Нет не путаю. Торус! 28-12-2017 17:14quote:Originally posted by TAURUS:

напор газа там смешной 0.5 атм примерно

Не 0,5 а 0,05 кгс/см2.

То есть даже у пердежа давление больше.

PROTECTOR 28-12-2017 21:54quote:Originally posted by Торус!:

у пердежа давление больше.

чем мерил? видео отчет?

Ursvamp 28-12-2017 23:55

Пердеж взрывоопасный похуже чем газ из трубки!
Были случаи разрушения домов от пердежа?

Главная▲▼

Какие меры принять, если появился запах газа?

Можно ли самостоятельно заменить кран и шланг? На эти и другие ответы мы ответим ниже.Ответственность За входной вентиль(кран) отвечают газовые службы, поэтому даже пытаться не нужно проводить монтаж своими руками. Замена газового крана должна проводиться только газовой службой вашего района.

Консультация "Юридическая консультация".

Все оборудование на дому проходит периодическую перепроверку и подключением оснащения и приборов. Любая самостоятельная замена газового шланга или крана предусматривает вызов специализированного слесаря.Если замену кранов и шлангов проводить самостоятельно, то результатами ошибок могут быть тяжелыми. Бытовой взрыв тут не самое страшное событие в доме, который превращает многоэтажное жилое строение в груду строительного мусора. Если у вас есть опасения в способности проведения качественной замены компонентов, то правильно будет воспользоваться услугами специалиста.

Основные источники опасности:

  • При определенной концентрации газа,воздух становится непригодным для дыхания.
  • Еще до того, как газ с воздухом смешается до взрывоопасного состояния, любой термический источник (включенная лампочка, срабатывание термостатического реле или простой звонок в дверь) может привести к взрыву.

Меры безопасности соблюдающиеся слесарем. Все монтажные работы проводятся при открытых окнах в помещении. Независимо от времени года. Учитывая, что замена гибкого газового шланга проводится не более 30 минут, вынужденное проветривание не принесут урон здоровью жильцам. Инструменты и правила монтажа.Даже при такой небольшой замене используется два ключа, поскольку в большей части квартир старой постройки, где используется подводка к плите жесткими трубами.Для отворота контргайки и муфты слесарь удерживает сгон в неподвижном состоянии, не позволяя поворачивать вентиль.Чтобы герметизировать резьбу на газу, используется лента ФУМ. Аналогом ленты является Пакля и используется вместе со смазкой графитовой.При замене крана, новый компонент смазывается графитовой смазкой. Иногда используется солидол, но графитовая смазка обеспечивает более длительную эксплуатацию крана.При ремонте вентиля нужно приобрести заглушку с внутренней резьбой размером ½ дюйма.Для заказа услуг и вызова газовщика, обращайтесь по телефон +7(812)980-13-50

Замена газового крана в квартире

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *