Техпаспорт дома

Птс на машину и техпаспорт — это одно и тоже?

Многие водители считают, что техпаспорт и ПТС это одно и тоже, но они ошибаются. Техпаспорта канули в Лету вместе с СССР, постепенно заменяясь на СТС, а не на ПТС.

Паспорт транспортного средства владелец автомашины получает при покупке. Это документ строгой отчетности. Бланки для него печатаются «Госзнаком», оформлены они в синих тонах и имеют размеры 30 х 21 см. От подделки их защищают водяные знаки и защитная полоса по краю. ПТС часто называют техпаспортом, но это разные документы.

Нужен ПТС только для постановки машины на учет и получения полиса ОСАГО. Срока годности он не имеет, заводится на автомобиль на заводе ( если машина сделана в России), или при растаможке (если машина импортная). Если этот документ утерян или возникает нужда в дубликате, следует обратиться в органы ГИБДД по месту жительства.

Соответственно, право выдавать ПТС имеют только четыре инстанции – завод-изготовитель, таможня или ГИБДД. А также предприятия, на которых происходит переоборудование личного автотранспорта. Такая реконструкция не заносится в старый бланк, меняется ПТС полностью.

Этот документ содержит в себе исчерпывающие технические характеристики машины. А еще – данные о всех бывших владельцах, начиная с первого. Каждому из них посвящен свой раздел. Кроме паспортных данных, там записаны адрес прописки и номера документов о регистрации ТС и права собственности на него.

Один бланк рассчитан на шесть собственников. Если машина переходит в седьмые руки, придется обращаться в ГИБДД за новым бланком.

Выдавать бумажные «корочки» будут только до 30 июня этого года. Уже с 1 июля ПТС станут делать только в электронном виде. Другим нововведением станет расширение вносимой в ПТС информации – добавятся сведения о техобслуживании, пробеге и выданной страховке.

Вносить в электронный ПТС информацию смогут сотрудники таможенных органов, регистрирующих транспортные средства организации и прочие службы, уполномоченные на это государством. Для этого им потребуется заявление от собственника.

Почему путают понятия?

В СССР на личный автомобиль был один документ, который назывался «Технический Паспорт».

Представлял он из себя небольшую книжицу в серой обложке, куда вписывались данные о машине и ее владельце. Но те времена ушли навсегда, вместе с ними был упразднен и старый техпаспорт.

Вместо него на смену пришли ПТС, введенный в оборот Постановлением Правительства РФ от 18 мая 1993 г. N 477 и СТС.

ПТС не является техпаспортом, но в народном сознании эти два понятия часто путают, может быть потому, что в аббревиатуре «ПТС» есть слово «паспорт». Но в Приказе МВД России от 24.11.2008 N 1001 ясно сказано, что регистрационными документами являются только технические паспорта и пришедшие им на смену свидетельства регистрации транспортных средств.

Что это такое?

Техпаспорт автомобиля, или СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства) подтверждает то, что данный автомобиль поставлен на регистрационный учет и принадлежит человеку с вписанными в него паспортными данными. Выдают его в ГИБДД, когда ставят машину на учет или когда у машины меняется владелец.

Потому что в отличие от ПТС, техпаспорт оформляется на собственника, а не на транспортное средство.

Это необходимо сделать в течение 10 дней после вступления в право собственности.

Когда машину продают в салоне, вместе с ней новый владелец получает полный пакет документов, необходимых для оформления СТС, а именно:

• ПТС.
• Заполненный договор купли-продажи.
• Счет-фактура, в котором указана стоимость автомобиля.

Их необходимо привезти в ГИБДД по месту жительства и написать заявление, а в указанных срок приехать за техпаспортом и номерами.

Зачем он нужен владельцу автомобиля?

При помощи номера этого документа сотрудники постовой службы могут пробить по базе следующую информацию:

1. Кому принадлежит транспортное средство.
2. Числится ли оно в угоне.
3. Были ли начислены штрафы и оплатил ли их владелец.

Ездить без СТС нельзя, даже если вместо него возить в бардачке ПТС, это нарушает КоАП РФ, Статью 12.3. Сотрудник ГИБДД, обнаруживший отсутствие этого документа у водителя, опираясь на п. 2.1.1 ПДД имеет право на свое усмотрение наложить на нарушителя любое из нижеследующих наказаний:

• Устный выговор без занесения – если СТС отсутствует по уважительной причине.
• Штраф в сумме пятисот рублей, если других нарушений нет.
• Штраф до тысячи рублей – если кроме СТС постовой обнаружил отсутствие еще одного обязательного к ношению документа.
• Штраф до двух тысяч рублей – если документы на автомобиль не в порядке. К примеру, если просрочена перерегистрация.
• Штраф пять тысяч рублей или лишение прав на срок до трех месяцев, если вас не первый раз уличили в отсутствии СТС.
• Лишение права управлять транспортными средствами и помещение автомобиля на штрафстоянку – если сотрудник ГИБДД увидел отягчающие обстоятельства.

Из вышеперечисленного видно, что СТС лучше дома не забывать – себе дороже выйдет. А если забыли – лучше припарковать машину и съездить за ним домой.

Фото документа

Выглядит техпаспорт, как небольшой ламинированный лист бумаги ( старый образец), или как пластиковая карточка (новый образец) розоватого цвета. Он защищен голограммой, которая находится на оборотной стороне сверху. Под ней написаны серия и номер, совпадающие с серией и номером ПТС. Также одинаковы записи, касающиеся технических характеристик автомобиля.

Все русские надписи дублируются латиницей.

Ниже приложены фото примеры того, как выглядит этот документ:

Подводя итоги, можно сказать, что существуют два главных документа на личный автомобиль – ПТС и СТС. Прямым преемником старого советского техпаспорта не является ни один из них. Однако СТС ближе к нему по функционалу, так как является регистрационным документом и обязателен для вождения с собой.

Технический паспорт на дом – главный документ для недвижимости, где указаны сведения, которые касаются технической стороны постройки. Паспорт для дома содержит гораздо больше информации, чем для другого жилья. Оформление происходит по результатам инвентарного осмотра комиссией сразу же после постройки здания.

Технический паспорт выдаётся на построенный жилой дом после инвентаризации, без него невозможно совершить ни одной юридической операции. Точное характерное описание недвижимости – плюс такого документа. Сведения собраны и проанализированы, подтверждаются печатью инженера.

Расшифровка понятия

Что такое технический план – документ, что составляется на новостройку. После того как комиссия проведёт первичную инвентаризацию постройки и опишет характеристики, создаются сведения для техпаспорта. Процедуры происходят после сдачи застройщиком построенного дома в пользование. Документацией занимается компания застройщика, а квартирными вопросами уже непосредственно хозяева, что приобрели жильё.

Техпаспорт содержит следующие характеристики:

• предназначение объекта;
• занимаемая площадь;
• технические характеристики постройки;
• кадастровая стоимость;
• описание обустройства дома.

Получение указанного документа не занимает много времени, но для ускорения дела есть специальные компании по оформлению и созданию документа. Такие услуги платные, поэтому при заказе услуг в организации нужно готовиться к трате дополнительной суммы. Обратившись в юридическую компанию, гражданин избавляет себя от ненужных хлопот, но услуги юристов платные. При личном оформлении документов гражданин оплачивает только госпошлину. Если собственник не сделал технический план, то он не вправе в полной мере располагать недвижимостью. Юридические операции запрещены.

По техпаспорту составляются характеристики здания: строение стен и расположение квартир. Такой графический документ – это достоверный чертёж новостройки с учётом особенностей и тонкостей.

Зачем нужен технический паспорт? Этот документ позволит гражданину увидеть общие характеристики строения с точными сведениями и масштабами.

Изменения вносятся в документ, перепланировка обозначается в техпаспорте особой пометкой. В таком случае изменяется и чертёж недвижимости. Графическое изображение содержит детали: стены, проёмы, вид здания со стороны.

Рекомендуем ознакомиться:

Для чего изготавливают техпаспорт

Для чего нужен технический паспорт на дом? В первую очередь для продвижения стройки. Данный акт выдаёт бюро технической инвентаризации. Получение нужной информации происходит в БТИ.

Наличие техпаспорта обязательно при совершении таких действий:

1. При создании договора купли-продажи документ выступает залогом честности сделки. Покупатель видит нюансы здания, исключает неясности. Важно сопоставить устную информацию с техническими характеристиками.
2. Расчёт налога происходит с учётом сведений из техпаспорта. Чтобы высчитать налог, нужна квадратура и дополнительные характеристики здания.
3. Если собственник жилья умер, то вступить в наследство гражданин не вправе без наличия техпаспорта на дом. В подобном случае нужно обратиться в БТИ с бумагами и справками для оформления паспорта на жильё.
4. При оформлении дарственной на строение главным документом является техпаспорт. Даже если родители хотят оформить свидетельство на детей.
5. Собственное жильё подлежит обязательной приватизации, для этого нужны характеристики здания, его квадратура, специфика постройки, указанные в акте технического состояния недвижимости.
6. Зарегистрировать себя как собственника – право каждого гражданина, который имеет жилплощадь. В перечень нужной документации в обязательном порядке входит и техпаспорт на приватизируемую квадратуру.
7. В ходе судебных разбирательств, если возникает потребность доказать своё право пользоваться жильём, главным доказательством является только точное описание недвижимости.
8. При оформлении кредита или ипотеки полагаются на техпаспорт недвижимости. Изучив сведения, комиссия определит, какой ставить процент.

Ценность документа большая, и с этим невозможно не согласиться, ведь даже незначительные, банальные ситуации, которые касаются социальных выплат, не разрешаются без технического описания жилья. Оформить технический паспорт — первое дело для каждого владельца жилья.

Основные составляющие

Объект владения подлежит обязательной регистрации, и на него должен быть выписан технический паспорт. Данный аспект прописан законодателем в правовых актах. Описание объекта составляется после первой инвентаризации, забрать документ можно сразу же, приняв объект в эксплуатацию. Финансовые проблемы, касающиеся оформления бумаги, решает собственник недвижимости.

Документ содержит в себе такие сведения:

1. Если в доме много этажей, то технический паспорт на многоэтажный дом предполагает планировку каждого этажа, стены, оконные проёмы, дверные все масштабы указаны с достоверной точностью.
2. Общая площадь жилья, с которой в дальнейшем высчитывается квадратура на каждого жильца.
3. Основные сведения по фундаменту и покрытию здания. С помощью такой оценки каждый покупатель, жилец может оценить качество всей постройки.
4. Стоимость квартиры по инвентаризации, данный показатель является главным для определения ценовой политики.
5. Должны быть указаны сроки самой стройки: даты окончания постройки или последнего капитального ремонта.

Технический паспорт многоквартирного дома – собранная специалистами главная информация по объекту. Изучив сведения, можно определить главные достоинства и недостатки и увидеть графический чертёж здания, и определить масштабы возможных изменений.

Порядок оформления технического паспорта неизменен, на это указывают законодательные акты, на которые опираются кадастровые инженеры при составлении плана.

Срок действия технического паспорта

Срок изготовления техпаспорта жилого дома не должен занимать больше чем 14 рабочих дней. Какой срок действия технического паспорта – это второй аспект. Ориентируясь на закон, можно утверждать, что точных временных рамок на срок использования документа не существует. Сведения на жилой дом считаются постоянными характеристиками.

Но существует ряд нюансов, из-за которых возможны изменения, а именно:

• оформление дарственной на другое физическое лицо;
• акт продажи недвижимости;
• оформление в наследство недвижимости, в том числе жилого дома;
• ипотека.

Случаи рассматриваются в индивидуальном порядке, поэтому может быть назначена повторная процедура оценки стоимости. Если проверок не было на протяжении 5 лет, то комиссия потребует перепроверить данные и внести изменения. За время собственник способен сделать ремонт совершить перепланировку или пристроить к дому дополнительные жилые квадратные метры.

Изменения влияют на стоимость жилья, поэтому инспекторы обращают внимание на перепланировку. При этом технический паспорт на дом не переделывают, инженером просто ставится отметка о проделанной работе и указывается дата последней проверки.

Рекомендуем ознакомиться:

Как получить технический паспорт на построенный жилой дом и сроки его оформления

Как получить, оформить технический паспорт дома? Для этого есть организация Бюро технической инвентаризации, в которой возможно получение информации. Сведения по недвижимости хранятся в инспекции.

Выделяют такие варианты получения документа:

1. Обратиться в БТИ, на приём записываются по записи, что сэкономит время. В указанный день посетить инспектора с собранными бумагами. Также на месте заполняются бланки и шаблоны, предложенные сотрудником, после чего в отделении банка оплатить услуги. После тщательной проверки специалист назначит день для осмотра недвижимости и определит дату готовности документа.
2. Заказать технический паспорт можно, написав заявление через интернет. Для совершения процедуры посетить официальный сайт БТИ, там, ориентируясь по шаговым инструкциям, заполнить бланк и приложить собранную документацию в отсканированном виде.
3. Воспользоваться платными услугами частных контор, которые возьмут хлопоты на себя, но такие услуги стоят достаточно дорого.
4. Благодаря многофункциональному центру можно оформить техпаспорт. Схема такой процедуры проста, проконсультируйтесь с инспектором и заполните заявление.

На официальном сайте оформляется большая часть техпаспортов. В электронном виде, заполнив бланки и заявление, ожидают результатов 10 дней, после получают готовый техпаспорт с печатью.

Методы доступны, стоит выбрать свой вариант и оформить техпаспорт. По итогам каждому оформителю позвонит инспектор и сообщит о дате получения техпаспорта, выдаст документ при личном визите и предоставлению паспорта.

Какие документы нужны для техпаспорта

Оформление происходят по месту нахождения объекта, поэтому делами занимается лишь БТИ, расположенное в районе.

Сделать технический паспорт возможно при наличии следующих документов:

• запрос, заявление на получение техпаспорта;
• паспорт собственника;
• генеральная доверенность, если заниматься делами будет доверенное лицо;
• подтверждение права собственности;
• квитанция об оплате госпошлины.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ, просто следовать всем пунктам. Для каждого региона сумма оплаты устанавливается в зависимости от факторов, поэтому сумма отличается. Изготовление документа занимает от 10 до 15 рабочих дней.

Бумаги проверяются инспектором, после чего владельцу выдают расписку о документах, которые были сданы. Инженер назначает время получения техпаспорта, если возникнут сложности при оформлении или потребуется внесение изменений, специалист лично позвонит и предупредит о новых моментах.

Поэтому на вопрос, где получить консультация и сдать документы, ответ один — в БТИ, там хранятся важные бумаги и можно узнать нюансы по данному вопросу. Оформление технического паспорта на дом совершается и с помощью интернета, что удобно и просто для всех людей.

Многоквартирный дом имеет сложный техпаспорт: его задача — показать особенности построек, варианты перепланировок. Каждая квартира собственника имеет свой личный паспорт, который создаётся комиссией после инвентаризации.

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

• подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
  Перечисление собственников строения;
• техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
• экспликацию жилых и подсобных помещений;
• данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
• стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

• паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
• заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
• бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
• чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

• для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
• если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
• при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Что такое наличие технического паспорта на дом знают владельцы частного загородного жилья, но что это, интересует также людей, проживающих в городских многоэтажках. Особенно тех, кто решил заняться капитальным ремонтом и запланировал перепланировку.

Значение такой бумаги неоспоримо. В ней собраны сведения, раскрывающие данные объекта. Это во многом объясняет для чего он бывает, нужен ли технический паспорт на дом, почему многие интересуются, как заказать его и где получить.

Что это

Дом построен. Комиссия проводит его инвентарный осмотр, делает заключение и выдает техпаспорт, где собраны основные характеристики постройки. Здесь изложены сведения следующего порядка:

• Для каких целей предназначен объект.
• Какую площадь занимает постройка.
• Данные технических характеристик.
• Сведения по кадастровой стоимости.
• Данные по обустройству сооружения.

Преимущество документа в точном характерном описании недвижимости. Собранные, проанализированные данные заверяются печатью инженера, ответственного за проект.

Что такое подобная бумага, где взять техпаспорт на построенный дом, что это такое в юридическом плане, наконец, где заказать документ – вот те вопросы, с которыми сталкиваются домовладельцы, квартиросъемщики.

При наличии такой бумаги для них открывается перспектива проводить юридические операции, связанные с жильем.

Частое упоминание о техническом паспорте жилого помещения означает, что это относится ко всей квартире, дому. Перепланировка либо иные процессы требуют предъявления технического паспорта на всю квартиру, куда входит жилое помещение, что является обязательным. Иначе операция проводиться не будет.

Внешний вид

Кроме понимания для чего нужен документ технического паспорта на дом, следует знать, как он выглядит внешне:

• Он обладает строго установленной формой, внутренним содержанием, числом необходимых печатей.
• У документа строго назначенное число листов. Есть отдельные нюансы.

Чтобы иметь четкое убеждение, что выдан именно настоящий техпаспорт, необходимо ознакомиться с его образцом. Следует обратиться в организации, занимающиеся жилищными вопросами, где можно посмотреть, как он выглядит и там же можно выяснить, где взять настоящий технический паспорт на жилой дом.

Достоверность чертежа, учитывающего все особенности и тонкости построения, позволяет определить общие характерные стороны сооружения. Получить точные сведения по отдельным параметрам помещений. Увидеть существующие общие масштабы.

Технический паспорт домовладения, выполненный для многоквартирного дома (МКД) — графическая характеристика здания, где можно посмотреть, как выглядит расстановка конструктивных элементов, квартирная планировка. В графическом изображении представлены детали построенного жилья в горизонтальном разрезе: внутренние, наружные стены, расположение проёмов.

Изменения разрешено вносить. Их фиксируются в виде особой пометки.

Внешняя форма документа, сведения, входящие в него и требования, определены ГОСТами 2.601-2006 и 2.610-2006. Установленные условия указывают на единый порядок его оформления. Любой технический паспорт частного или многоквартирного дома содержит сведения, по какому адресу расположено строение. Нарушение правил приводит к не регламентации. Утраченная юридическая сила делает техпаспорт пустой бумагой.

Документы

Вопрос, кто делает оформление, где заказать требуемый технический паспорт на дом, решается быстро. Оформлять нужные бумаги должны районные БТИ, находящиеся по месту расположения объекта.

Выполнение предоставление плана запрашивающей стороне, возможно, если предъявлен необходимый пакет документов:

• Нужно сделать запрос, написать заявление.
• Собственник жилья должен вложить в пакет свой паспорт.
• Если вопросом занимается доверенное лицо, на него составляется генеральная доверенность.
• Необходим документ с подтверждением права на собственность
• Важно оплатить госпошлину и приложить квитанцию об оплате. В зависимости от региона сумма госпошлины меняется.

Бумаги изготавливаются в течение 10-15 рабочих дней. Сданный пакет с бумагами для получения техпаспорта изучается инспектором. Заявителю выдаётся расписка об их сдаче. Инженером назначается время получения техпаспорта.

В случае возникновения сложностей при оформлении, при потребности внесения изменений, специалист может позвонить сам, чтобы предупредить о ситуации.

Следует указать что всегда, когда люди начинают выяснять, где и как им заказать, а затем получить технический паспорт на квартиру или дом, выясняется, что обращаться им нужно только в БТИ. Именно здесь дадут полную консультацию по всем вопросам, связанными с документацией по дому. Укажут на нюансы.

Связаться с районным БТИ и заказать оформление паспорта можно через интернет. Дистанционное изготовление считается самым удобным. Можно посетить организацию лично и решить вопросы с сотрудником.

Получение

Если уже известно, как сделать нужный документ и кто делает запрашиваемый техпаспорт на дом, можно считать, основная часть пути пройдена. В остатке остается получить нужные бумаги.

Всю процедуру считают не сложной, но она считается часто востребованной, поэтому приходится выждать продолжительное время. Нужно затратить время на сбор документации, на посещение БТИ. К этому нужно добавить первичный осмотр сооружения или помещения специалистами.

Техпаспорт на жилой дом изготавливается не более чем за 14 рабочих дней. Если соблюдены все требования.

Необходимо соблюсти все обязательные условия, чтобы согласовать оформление технической документации. Так, чтобы она соответствовала всем законодательным нормам.

Срок действия и возможности

Узнать сколько времени будет действовать выданный документ можно от того, кто его делает и там, где можно заказать технический паспорт на дом. То есть все сведения можно получить в БТИ.

Точных временных рамок для использования документа с планом не существует. Сведение по сроку действия в отношении технического паспорта на частный или многоквартирный жилой дом представляют постоянные характеристики. Однако присутствуют моменты, когда возникают предпосылки для возможных изменений:

• Ситуация меняется, когда нужно оформить дарственную.
• Изменения могут возникнуть во время оформления акта на продажу недвижимости. Тот же вопрос можно обосновать оформлением собственности в наследство.
• Дополнительно в ситуации, когда могут последовать изменения, можно включить ипотеку.

Все случаи имеют индивидуальный порядок рассмотрения. Возможно проведение повторной проверки и оценки стоимости. Изменения вносят коррективы в изначальную стоимость жилья. Основное внимание со стороны инспекторов уделяется перепланировке. Сам план остается прежним. Инженер лишь ставит отметку, что проверка выполнена и указывает дату её проведения.

Причина отказа

Одна из часто возникающих проблем – отказ предоставления документации с планом, в связи с недостаточным или неточным предоставлением пакета документов.

Следует четко выяснить, что входит в пакет официальных бумаг для затребования технического паспорта, поскольку техпаспорт дома выдается на основании сдачи полной документальной комплектации и об этом всегда говориться, при выяснении, как его получить.

Отказать в инвентаризации могут, если не оплачена госпошлина, или установлены несоответствия отдельных документов требованиям законодательства.

Отказ поступит по причине долга по арендуемому дому или помещению и по квартплате.

Технические документы на дом несут огромное значение, без них невозможно оформить право собственности и провести юридические сделки. Большинство владельцев недвижимого имущества путают понятия кадастрового и технического паспорта, считая их аналогичными, и не спешат оформлять последний.

Тогда как техпаспорт дает полноправие в собственности на имущество. Документ на недвижимость несет в себе различные характеристики в зависимости от ее вида. Технический паспорт на дом несет в себе больше сведений нежели квартирный документ. Данная статья поможет разобраться с вопросом оформления документа и его предназначением.

Зачем нужен и какие сведения содержит?

Техпаспорт на дом имеет широкое распространение в различных сферах. Его использование необходимо в следующих случаях:

• когда необходимо ввести дом в эксплуатацию;
• когда решается вопрос о наследовании или долевом разделе дом;
• при оформлении ипотечного кредитования (рассматривается банком-кредитором для первичного оценивания);
• рассматривается нотариусами при сделках купли-продажи дома;
• если необходимо оформить дарственную на дом;
• необходим при проведении перепланировки здания, постройки и пристройки различных типов сооружений, а также при изменении внутренних коммуникаций.

ВНИМАНИЕ – документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких изменений не проводилось.

Технический паспорт на дом содержит сведения справочно-информационного характера об объекте недвижимости. в нем указываются следующие сведения и характеристики:

• дата постройки и ее вид;
• площадь объекта, размеры (отдельно указывается, когда в последний раз проводился капитальный ремонт);
• указывается степень износа дома;
• материал постройки (из чего сделан, обшит, какие проложены утеплители, толщина и материал стен, перекрытия, какие сделаны кровля и фундамент);
• инженерные сети;
• стоимость согласно инвентаризации;
• количество комнат (площадь каждой).

Сведения дополнительного характера:

• размеры – ванных комнат, кухонь, балконов, санузлов.

Документ должен отображать полное описание объекта «дом”.

Законодательство

Согласно законодательству технический паспорт рассматривается в Федеральном законе № 221 «О кадастровой деятельности”.

По закону техническая документация (технический план, паспорт, кадастровый план) имеет такую же юридическую значимость, как и кадастровый паспорт объекта недвижимости. А также ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Где изготавливают и как получить?

Техпаспорт на дом изготавливается в БТИ либо землеустроительной компании (можно обращаться через интернет).

Также можно заказать документ в соответствующем параграфе на портале Госуслуг. При использовании услуг последних – стоимость документации выйдет дороже. В БТИ храниться вся информация о недвижимости. Для получения документа необходимо:

На частный дом

• обратиться с заявлением в БТИ;
• назначить встречу техническому инженеру;
• произвести замеры и назначить дату, когда документ можно забрать.

На новый дом

• техпаспорт необходимо получить до свидетельства о праве собственности на недвижимость, для ввода здания в эксплуатацию;
• заказать выезд инженера из БТИ;
• провести замеры;
• данные занесут в паспорт и выдадут собственнику недвижимости.

Кто может подать заявление?

Заявление в БТИ или землеустроительную компанию подается лично законным владельцем недвижимости. Либо подать заявление может доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

ВАЖНО – доверенность должна быть заверена нотариально.

Где взять копию?

Так как все сведения технического характера хранятся и обрабатываются в Бюро технической инвентаризации, то для снятия копии достаточно обратиться к сотрудникам БТИ. Также можно запросить копия у кадастрового инженера, который проводил замеры и заполнял форму, предварительно спросить о наличии информации.

Как оформить: необходимые документы

Для оформления понадобятся следующие документы:

• заявление на оформление технического паспорта с указанием причины получения (можно отправить онлайн на Госуслугах или написать на месте в БТИ);
• гражданский паспорт собственника;
• если через представителя – доверенность, заверенная нотариально;
• правоподтверждающий документ – свидетельство на право собственности на объект недвижимости;
• квитанция на оплату государственной пошлины.

Где заказать: услуги посредников

• МФЦ – при заказе через многуфункциональный центр, обращаемся в местное отделение, заполняем заявление, оплачиваем квитанцию на государственную пошлину и предоставляем пакет документов. На копии заявления сотрудником МФЦ будет указана дата приезда инженера, и дата изготовления паспорта;

ВНИМАНИЕ – за ним придется идти в БТИ.

• портал Госуслуги – на портале следует зарегистрироваться. Через личный кабинет переходим в соответствующий параграф – выдачи технической документации, заполняем форму, оплачиваем квитанцию онлайн, загружаем сканированные документы. Готовый документ забираем в БТИ по приходу SMS-уведомления;
• через Росреестр – на сайте переходим в раздел выдачи технической документации, выбираем подходящий город с отделом БТИ, затем проходим анкетирование и заполняем заявку, оставляем контакты для обратной связи (телефон, электронную почту). Придет уведомление о том, что необходимо явиться с подлинниками в БТИ и продолжить оформление. Не придется стоять в очереди.

Срок изготовления и стоимость услуги

В течение семи дней рассматривается заявка и заявление в отделении БТИ (или посредника), затем сотрудники бюро просят явиться собственника в отделение.

Если требуется проведение замеров, дополнительно назначается встреча с инженером. От подачи заявки до изготовления проходит от трех до четырнадцати дней. Стоимость услуги варьируется от регионального расположения домовладения, а также от расценок землеустроительных компаний. Минимальный размер государственной пошлины составляет – 1 500 до 2 500 рублей.

Какой у него срок действия?

По законодательству, если в доме не производиться каких-либо изменений, то документ имеет бессрочный статус. По возможности следует обновлять документацию каждые пять лет.

Внесение изменений и исправление ошибок

При внесении изменений в домовладении (например, перепланировка) или при исправлении ошибок необходимо обращаться в БТИ.

На место выезжает техник или инженер, который производит замеры нововведений или уточнение ошибочного материала. Затем оплачивается госпошлина по оказанной услуге и назначается дата изготовления исправленной документации.

Восстановление

1. Написать заявление на восстановление в отделе БТИ.
2. Предъявить – личный паспорт, свидетельство о праве собственности.
3. Оплатить госпошлину.
4. Если потребуется – провести замеры с инженером.
5. Дождаться изготовления дубликата (обычный срок – неделя).

Как выглядит: образец на жилой частный дом

Основные сведения, указываемые в техпаспорте:

• расположение объекта и его вид, дата постройки;
• сведения о принадлежности;
• экспликация площади земельного участка (в кв. м);
• описание зданий и сооружений;
• назначение, техническое состояние и стоимость дома;
• перечень дополнительных документов.

Техническая документация на дом необходима при проведении сделок юридического и финансового характера.

Техпаспорт содержит в себе полные сведения о строении и его характеристиках. Чтобы заказать изготовление документации стоит обратиться в БТИ или посреднические фирмы и сервисы.