Главная / СМИ о нас / Как обслуживать детские площадки?

Как обслуживать детские площадки?

01.11.2011 / "Коммунальная правда" Пенза

Мария ПАВЛИХИНА

— В нашем дворе на улице Суворова стараниями депутата была построена детская площадка, за что мы все очень благодарны, — рассказала пенсионерка Анфиса Ивановна, позвонив в редакцию «КомПры». — Вокруг нее много пятиэтажек, детишки бегут играть и кататься на качелях со всей округи. Я сама вожу туда внуков, и у меня возникает вопрос: а что дальше будет с этой площадкой? Кто должен отвечать за ее состояние, к кому обращаться, чтобы, например, нам отремонтировали качели?

С вопросом читательницы мы обратились к генеральному директору ООО «ГУК»  Вячеславу СТОЯНОВУ. Как выяснилось отремонтировать качели и другие элементы детской площадки не так-то просто. И вот почему.

— Как известно, детские площадки в наших дворах появлялись  либо по муниципальной  программе, либо на деньги депутатов или инвесторов. Когда шла приватизация, данное имущество в общедомовое не попало, — пояснил Вячеслав Викторович.

ОНФ призывает власти, управляющие компании и ТСЖ устранить нарушения на детских площадках

— Поэтому ни одной детской площадки,  ни на балансе, ни в пользовании управляющих компаний нет, и никогда не было. На сегодняшний день КУМИ проводит работу по их инвентаризации.

— А что будет после нее?

— Если после инвентаризации они буду приняты в казну города, затем их могут передать в хозяйственное ведение, в аренду или пользование муниципальным учреждениям и предприятиям.

В случае если жители дома общим собранием примут решение взять площадку в пользование, это не значит, что им в квитанции добавят дополнительную строку. Просто с их согласия управляющая компания включит эти расходы в тариф ремонт и содержание жилья. И если баланс дома положительный, жители без проблем смогут отремонтировать площадку в случае необходимости.

— А если денег на балансе дома нет, или общее собрание решило не брать «под свое крыло» площадку?

— Если денег нет, то необходимо будет дополнительное финансирование жителей. В случае, если общее собрание постановило, что площадку они финансировать не согласны, то такая площадка остается на балансе муниципалитета и он же, как владелец имущества, будет решать кому передать её в пользование, а может и совсем демонтировать в целях безопасности.

Знаете ли вы, что ремонтировать детскую площадку МУП не имеет право?

Да-да! Качели, горки, лесенки и другие элементы площадки по закону должны ремонтироваться в соответствии с  ГОСТом и САНПИНом. А это значит, что ни одна из организаций, не имея лицензии, не имеет права подойти к детским игровым модулям. Да и не нужна им лишняя ответственность, ведь если после незаконного ремонта хотя бы один ребенок пострадает, отвечать придется по всей строгости. Вот и получается: чтобы отремонтировать элемент, его придется демонтировать и отправить на завод-изготовитель: в Белоруссию или Самару. Поэтому жителям выгоднее все-таки взять в пользование площадку– ведь в противном случае, если что-то сломается, то в соответствии с законом  необходимо будет срезать этот элемент, чтобы никто не пострадал. И получается, что дети останутся без развлечений вообще! А нужно ли нам это?

← Все новости

Статья 19. Содержание и уборка детских игровых площадок

1. Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: преддошкольного (до 3 лет), дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7-12 лет).

2. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста принимается не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м.

3. Детские площадки для дошкольного и преддошкольного возраста размещают на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки размещают на озелененных территориях группы домов или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района.

4. Детские площадки для игр детей на территориях жилого назначения проектируются из расчета 0,5-0,7 кв. м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок проектируются в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в Волгограде.

5. В условиях исторической или высокоплотной застройки размеры площадок и расстояния до жилых домов принимаются в зависимости от имеющихся территориальных возможностей в соответствии с решением собственников жилого дома и муниципальными правовыми актами городского поселения Петров Вал.

6. Детские площадки в обязательном порядке необходимо изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, площадок для установки мусоросборников, парковок путем устройства декоративных ограждений и зеленых насаждений.

7. Подходы к детским площадкам не должны организовываться с проездов и улиц.

8. При условии изоляции детских площадок минимальное расстояние от границ детских площадок следует принимать:

от парковок — не менее 25 м;

до площадок мусоросборников — 20 м;

9. При реконструкции детских площадок во избежание травматизма необходимо предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стоек, фундаментов), находящихся над поверхностью земли, незаглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей).

10. При реконструкции прилегающих территорий детские площадки должны быть изолированы от мест ведения работ и складирования строительных материалов.

11. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на детской площадке включает мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

12. Мягкие виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) предусматриваются на детской площадке в местах расположения игрового оборудования. Места установки скамеек оборудуются твердыми видами покрытия или фундаментом. При травяном покрытии детских площадок необходимо предусматривать пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, мягким или комбинированным видами покрытия.

13. Для сопряжения поверхностей детской площадки и газона применяются садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.

14. Детские площадки озеленяются посадками деревьев и кустарника с учетом их инсоляции в течение 5 часов светового дня. Деревья с восточной и северной стороны площадки высаживаются не ближе 3 м, а с южной и западной — не ближе 1 м от края площадки до оси дерева.

Кто в ответе за детские площадки?

На детских площадках дошкольного возраста не допускается применение видов растений с колючками. На всех видах детских площадок не допускается применение растений с ядовитыми плодами.

16. Детские площадки спортивно-игровых комплексов оборудуются стендами с правилами поведения на детской площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием.

17. Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка.

18. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 м.

19. Техническое обслуживание, профилактические ремонтные работы, санитарное содержание осуществляет организация, выполняющая работы по содержанию и благоустройству территории городского поселения Петров Вал по заданию Администрации городского поселения Петров Вал.

20. Техническое обслуживание оборудования и ударопоглощающих покрытий детских игровых площадок должно включать профилактические меры с целью обеспечения соответствующего уровня безопасности и нормального функционирования. Такие меры должны включать:

— проверку и подтягивание креплений;

— обновление окраски и уход за поверхностями;

— обслуживание ударопоглощающих покрытий;

— смазку шарниров;

— разметку оборудования, обозначающую требуемый уровень ударопоглощающего покрытия;

— чистоту оборудования;

— чистоту покрытий (удаление битого стекла, камней и других посторонних предметов);

— восстановление ударопоглощающих покрытий до необходимой высоты наполнения;

— профилактический осмотр свободных пространств.

21. Профилактические ремонтные работы должны включать меры, направленные на устранение неисправностей и восстановление необходимого уровня безопасности оборудования и ударопоглощающих покрытий детских игровых площадок.

Эти меры должны включать:

— замену крепежных деталей;

— сварку и резку;

— замену изношенных или дефектных деталей;

— замену неисправных элементов оборудования.

22. Организация, выполняющая работы по содержанию и благоустройству территории городского поселения Петров Вал, должна осуществлять ежедневный контроль за санитарным содержанием детских игровых площадок, поддерживать надлежащее санитарное состояние.

Детские площадки возле домов обязаны благоустраивать управляющие компании

16.03.2012 13:39

Как установить во дворе детскую площадку?!

Когда я собирался на встречу блоггеров с администрацией города Мурманска и собирал вопросы от пользователей группы "Мурманск — столица Арктики" в "В Контакте", поступили жалобы на отсутствие детских площадок во дворах:

Виктория Алексеева: А по поводу детских площадок?!!!которой у нас просто нет! Ломоносова 10/3.

Анастасия Шостак: Дмитрий, и к нам загляните Гагарина, д. 25 (без дроби).

14 марта я посетил улицу Гагарина… Как вы можете видеть на фото, огромное пространство и ничего для детишек нет. На этой территории можно сделать автомобильную стоянку и детский городок одновоременно…

Правда, рядом есть детский морской центр "ОКЕАН", но может ли он заменить детям игры на улице, большой вопрос.

Вот вам еще одна фотография с улицы Гагарина, в районе дома №25.

Правда, рядом школа и есть ржавые турники и остатки чего-то еще.

Недалеко от школы есть новенький каток, точнее, коробка для катка.

А вот льда нет, попробовал пробить толщу снега, в надежде найти лед, но не нашел…

Я решил посетить близлежащие дворы, чтобы посмотреть, вдруг там что-то есть и туда могут ходить местные жители.

В метрах 500 от двора по улице Гагарина был вот такой загончик. Вы можете видеть одну качельку и скамейку…

Еще один двор с наследием от советских времен, но не самым удачным, надо сказать.

Да, проблема имеет место, но для того, чтобы понять, как ее решить, я обратился к специалистам в сфере ЖКХ. Как оказалось, муниципалитет не может монтировать площадки на придомовой территории, являющейся частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Это территория дома, следовательно, жильцы этого дома и должны решать, нужна им эта площадка или нет. Для начала стоит написать/обратиться к тем, кто отвечает за обслуживание вашего дома и придомовой территории и выяснить, есть ли в планах установка детской площадки, делать это надо официально, через письмо, чтобы вам был дан ответ и уже исходя из того, что вам ответят, действовать дальше.

Действия по установке во дворе детской площадки

Этап №1

Решение о том, какие объекты надо расположить на общедомовой территории принимается собранием собственников. Но для начала надо выяснить, что по плану прописано на данной территории. Есть документы по межеванию придомовой территории. Эти документы находятся в управляющей компании и по вашему запросу вам должны их предоставить (часто, копия этих бумаг находится у председателя дома). Если по бумагам у вас во дворе должна стоять детская площадка, то дальше вы переходите к пункту №2, если же там должно быть что-то другое, вы можете добиться пересмотра существующего межевания.

Этап №2

Конечно, собрать жильцов для решения этого вопроса крайне сложно, более того, по опыту собственного дома я понимаю, что это в большинстве случаев просто нереально. Поэтому, существует возможность провести заочное собрание жильцов, пройдясь по квартирам, жильцы которых должны расписаться в согласии по установке детской площадки. Хотя, есть вероятность, что будут и те, кому площадка не нужна и кто с удовольствием будет ставить свой автомобиль на существующей территории.

Дело в том, что установка детской площадки, это те деньги, которые берутся из кошелька жильцов, кроме этого, надо понимать, что в дальнейшем управляющая компания должна заниматься обслуживанием этой площадки, что вновь несет некоторые финансовые затраты. Но если большинство согласится с идеей установки площадки, то вы можете перейти к этапу №3.

Этап №3

По итогам собрания вы должны написать заявление на имя директора вашей Управляющей Компании (если же у вас ТСЖ, то этим занимается руководство ТСЖ). Заявление пишет в произвольной форме, в двух экземплярах, регистрируется у секретаря, один экземпляр вы оставляете у себя, ждете решения по вашему вопросу.

Если все благополучно и решение – в вашу пользу, то УК также находит материалы, подрядчиков. Стоимость работ «раскидывается» среди всех жильцов дома, эта информация бывает отражена в ежемесячных квитанциях о квартплате.

Решение может быть принято не в вашу пользу, если дом «финансово неблагополучен», т.е, например, в нем много должников по квартплате.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Либо УК  не располагает средствами для таких работ (но здесь можно поинтересоваться, куда тратятся ваши средства и какова стоимость оплаты труда подрядных организаций, можно узнать много всего интересного).

Дополнительная информация:

Если по документам межевания на территории вашего двора должна быть детская площадка, но большинство жильцов, не желает платить за ее установку, на создание площадки могут скинуться заинтересованные в этом жильцы (главное, чтобы она отвечала всем нормам и требованиям).

Теоретически, деньги у обслуживающей вас организации, как правило, есть. Если же руководство компании заявляет об обратном, то стоит потребовать отчет по работе за прошлый год, причем, отчет полный. После изучения данного отчета, вы можете выяснить, как тратятся ваши деньги и стоит ли продолжать работать с этой компанией.

Послесловие

Ситуация в России изменилась, дом и вся придомовая территория теперь находятся в руках жильцов. Именно они должны договариваться, решать, действовать, если хотят жить так как считают необходимым. В Мурманске есть примеры удачного управления и очень хочется верить в то, что со временем их будет становиться больше. Ведь все начинается именно со своего двора, если в нем мы сможем навести порядок и осуществить задуманное, то и в городе и в стране это будет возможно сделать тоже.

Через два двора от дома по улице Гагарина, я увидел вот такую замечательную площадку и очень аккуратный, образцово-показательный двор (улица Миронова). Значит, возможно, если захотеть?!

Другие материалы:

Оставить комментарий:

Содержание детских площадок

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *