Наименование выполняемых работ Цена, руб.
1 Марта — 30 Сентября
Цена, руб.
1 Октября — 28 Февраля
Стоимость описанных ниже работ при аварийной ситуации в пределах котельной с действующим договором на сервисное обслуживание Бесплатно Бесплатно
Стоимость описанных ниже работ за пределами котельной с действующим договором на сервисное обслуживание, а также в пределах котельной но не указанных в перечне работ, проводимых при техобслуживании котельного оборудования -50% -50%
Выезд и диагностика
Выезд инженера сервисной службы в пределах малого бетонного кольца 2000 2600
Выезд инженера сервисной службы за пределы малого бетонного кольца за 1км. в обе стороны 22 30
Выявление причины неисправности бытового функционального узла инженерной системы 1200 1800
Общеинженерные работы
Разовое техобслуживание котельного оборудования 15000 19000
Ревизия инженерной системы за точку* 300 400
Замена 1 рабочей точки с одним–двумя соединениями (бак до 50л, насос, кран и т.д.) 1800 2400
Замена расширительного бака:
51–110л 2500 3300
111–249л 3500 4600
250–500л 5500 7200
>500л индивидуально индивидуально
Замена гидроаккумулятора:
до 249л 3500 4600
250–500л 5500 7200
>500л индивидуально индивидуально
Замена радиатора отопления 3500 4500
Замена напольного конвектора 3700 4800
Замена внутрипольного конвектора индивидуально индивидуально
Замена реле давления 1800 2300
Настройка реле давления 1200 1600
Замена насосной группы 3000 3900
Замена бойлера:
до 300 литров 12000 15600
до 500 литров 15000 19500
до 1000 литров 17000 22000
свыше 1000 литров индивидуально индивидуально
Слив, заполнение, промывка действующей системы отопления в доме (***регламент замены теплоносителя смотрите ниже):
до 150м2 15000 19500
до 300м2 20000 26000
до 800м2 25000 32500
Свыше 800м2 индивидуально индивидуально
Заполнение, опрессовка системы отопления при вводе в эксплуатацию в доме:
до 150м2 17000 22100
до 300м2 23000 29900
до 800м2 30000 39000
свыше 800м2 индивидуально индивидуально
Локальный слив и заполнение системы отопления (с котла или бойлера) 3500 4600
Восстановление нормального давления в расширительном баке
до 50л 600 800
51-110л 800 1000
111-249л 1200 1600
250-500л 1800 2300
свыше 500л индивидуально индивидуально
Балансировка системы отопления:
до 10 рабочих точек 3000 3900
до 20 рабочих точек 5000 6500
свыше 20 рабочих точек индивидуально индивидуально
Установка фильтра грубой очистки индивидуально индивидуально
Чистка фильтра грубой очистки 1200 1600
Работы с полипропиленом, пайка одного соединения:
Ø=16мм 300 400
Ø=20мм 350 500
Ø=25мм 400 500
Ø=32мм 500 600
Ø=40мм 600 800
Ø=50мм 800 1000
Ø=62мм 1200 1600
Работы с сшитым полиэтилленом, одно соединение:
Ø=16мм 300 400
Ø=20мм 400 500
Ø=25мм 500 600
Ø=32мм 700 900
Ø=40мм 1200 1600
Работы с металлопластиком, одно соединение:
Ø=16мм 300 400
Ø=20мм 350 500
Ø=25мм 400 500
Ø=32мм 500 700
Ø=40мм 900 1200
Работы с медью, пайка одного соединения:
до Ø=28мм 600 800
до Ø=50мм 800 1000
свыше Ø=50мм индивидуально индивидуально
Стравливание воздушных пробок в системе (точка) 300 400
Чистка дымохода за 1м 1200 1600
Установка термоголовки 500 700
Перепаковка одного соединения 900 1200
Сверление, дробление отверстия в стене Ø до 120мм, за 10см, кирпич 800 1000
Сверление, дробление отверстия в стене Ø до 120мм, за 10см, бетон 1200 1600
Сверление, отверстия в стене Ø до 120мм, за 10см, дерево 700 900
Установка стабилизатора напряжения с монтажом вилок и розеток 1600 2200
Установка бойлера:
до 300л 20000 26000
до 500л 22000 28000
до 1000л 25000 32000
Прокачка топливной магистрали 2400 3200
Монтаж электрощита 2700 3500
Монтаж кабель–канала за 1м 250 300
Контроль герметичности газовой магистрали 1500 2100
Поиск утечки газа 800 1100
Ремонт и обслуживание газовых теплогенераторов и наддувных горелок
Выявление причины неисправности оборудования
до 500кВт 1200 1800
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Компьютерная диагностика автоматики котельного оборудования 3500 4600
Демонтаж горелки атмосферного теплогенератора:
до 60кВт 1200 1600
61–140кВт 1400 1800
Монтаж горелки атмосферного теплогенератора:
до 60кВт 1200 1600
61–140кВт 1400 1800
Демонтаж наддувной горелки:
до 80кВт 1200 1600
до 150кВт 1400 1800
до 250кВт 1800 2300
до 500кВт 2500 3200
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Монтаж наддувной горелки:
до 80кВт 1200 1600
до 150кВт 1400 1800
до 250кВт 1800 2300
до 500кВт 2500 3200
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Чистка, замена электрода с выставлением зазоров 1200 1600
Замена насоса настенного котла 2500 3200
Установка насоса настенного котла** 2000 2600
Замена растопочной горелки без демонтажа основной горелки 1800 2300
Установка растопочной горелки без демонтажа основной горелки** 1200 1500
Замена растопочной горелки с демонтажом основной горелки 4200 5500
Замена топочного автомата, менеджера горения 1500 1800
Установка топочного автомата, менеджера горения** 1200 1500
Замена вентилятора 2500 3300
Установка вентилятора** 1800 2100
Замена сервопривода горелки (без настройки и оптимизации горения) 2500 3300
Установка сервопривода горелки (без настройки и оптимизации горения)** 1800 2100
Замена пресостата 1700 2000
Установка пресостата** 1200 1500
Замена трансформатора 1200 1500
Установка трансформатора** 1200 1500
Замена газовой арматуры 2100 2700
Установка газовой арматуры** 1800 2100
Замена датчика настенного котла 1800 2100
Установка датчика настенного котла** 1200 1500
Замена первичного теплообменника настенного котла 3500 4600
Установка первичного теплообменника настенного котла** 2500 3300
Замена вторичного теплообменника настенного котла 1900 2500
Установка вторичного теплообменника настенного котла** 1200 1500
Чистка котлового тела чугунного котла:
до 60кВт 1700 2200
61–140кВт 2100 2700
141–300кВт 2800 3600
свыше 301кВт индивидуально индивидуально
Чистка котлового тела стального котла
до 60кВт 1500 2000
61–140кВт 1800 2300
141–300кВт 2500 3300
свыше 301кВт индивидуально индивидуально
Чистка колосников за 1 шт. 250 300
Чистка турболизатора за 1 шт. 300 400
Запуск теплогенератора в аварийном режиме по настоянию заказчика 3500 4600
Монтаж и пусконаладка наддувной одноступенчатой горелки 13000 17000
Монтаж и пусконаладка наддувной двухступенчатой горелки:
до 250кВт 16000 21000
до 500кВт 18000 21000
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Монтаж и пусконаладка наддувной модулируемой горелки:
до 250кВт 18000 23400
до 500кВт 20000 26000
до 500кВт индивидуально индивидуально
Монтаж и пусконаладка наддувной комбинированной горелки:
до 250кВт 26000 34000
до 500кВт 28000 36000
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Настройка и оптимизация горения (со,сн) горелки:
Одноступенчатой 4500 5800
Двухступенчатой 5000 6500
Комбинированной 9000 11700
Монтаж и пусконаладка настенного котла 15000 19500
Демонтаж старого настенного котла 3000 3900
Монтаж и пусконаладка напольного котла с действующей системой отопления без вмешательства в систему:
до 150кВт 40000 52000
до 250кВт 50000 65000
свыше 250кВт индивидуально индивидуально
Монтаж и пусконаладка напольного котла с действующей системой отопления с вмешательством в систему индивидуально индивидуально
Настройка давления газа на газовой арматуре 1800 2300
Перевод настенного котла на другой тип газа 3500 4500
Перевод напольного атмосферного теплогенератора на другой тип газа:
до 60кВт 5000 6500
61–140кВт 6000 8000
Перевод наддувной горелки на другой тип газа индивидуально индивидуально
Химическая промывка настенного котла 8000 10400
Химическая промывка напольного котла:
до 60кВт 18000 23400
до 100кВт 20000 26000
до 150кВт 22000 28600
Замена тела котла:
до 150кВт 40000 52000
до 250кВт 50000 65000
свыше 250кВт индивидуально индивидуально
Замена секций тела котла:
до 150кВт 40000 52000
до 250кВт 50000 65000
свыше 250кВт индивидуально индивидуально
Контроль тяги дымохода индивидуально индивидуально
Ремонт и обслуживание телогенераторов на жидком топливе и наддувных горелок
Выявление причины неисправности оборудования:
до 500кВт 1200 1600
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Компьютерная диагностика автоматики котельного оборудования 3500 4600
Демонтаж горелки:
до 80кВт 1200 1600
до 150кВт 1400 1800
до 250кВт 1800 2300
до 500кВт 2500 3300
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Монтаж горелки:
до 80кВт 1200 1600
до 150кВт 1400 1800
до 250кВт 1800 2300
до 500кВт 2500 3300
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Чистка, замена электрода с выставлением зазоров 1200 1600
Установка электрода с выставлением зазоров** 1000 1200
Чистка, замена фотоэлемента 700 900
Установка фотоэлемента** 500 600
Замена топочного автомата, менеджера горения 1500 1800
Установка топочного автомата, менеджера горения** 1200 1500
Замена вентилятора 2500 3200
Установка вентилятора** 2000 2600
Замена сервопривода горелки (без настройки и оптимизации горения) 1800 2300
Установка сервопривода горелки (без настройки и оптимизации горения)** 1200 1500
Замена трансформатора 1200 1600
Установка трансформатора** 1000 1300
Замена форсунки 1800 2300
Установка форсунки** 1200 1500
Замена двух форсунок 2500 3300
Установка двух форсунок** 1900 2400
Замена картриджа дизтоплива 1200 1600
Замена фильтра дизтоплива однотрубной системы 1800 2300
Замена фильтра дизтоплива двухтрубной системы 1900 2500
Чистка котлового тела чугунного котла:
до 60кВт 2100 2700
61–140кВт 2500 3300
141–300кВт 3200 4200
свыше 301кВт индивидуально индивидуально
Чистка котлового тела стального котла
до 60кВт 1900 2500
61–140кВт 2200 2900
141–300кВт 2900 3800
свыше 301кВт индивидуально индивидуально
Чистка турболизатора за 1 шт. 300 400
Запуск котла до 210кВт в аварийном режиме по настоянию заказчика 3500 4500
Монтаж и пусконаладка одноступенчатой горелки 13000 17000
Монтаж и пусконаладка двухступенчатой горелки:
до 250кВт 16000 21000
до 500кВт 18000 23000
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Монтаж и пусконаладка комбинированной горелки:
до 250кВт 20000 26000
до 500кВт 22000 28000
свыше 500кВт индивидуально индивидуально
Настройка и оптимизация горения (со,сн) горелки:
Одноступенчатой 4500 5800
Двухступенчатой 5000 6500
Комбинирорванной 9000 11500
Монтаж и пусконаладка напольного котла с действующей системой отопления без вмешательства в неё:
до 150кВт 40000 52000
до 250кВт 50000 65000
свыше 250кВт индивидуально индивидуально
Замена тела котла:
до 150кВт 40000 52000
до 250кВт 50000 65000
свыше 250кВт индивидуально индивидуально
Замена секций тела котла:
до 150кВт 40000 52000
до 250кВт 50000 65000
свыше 250кВт индивидуально индивидуально
Химическая промывка напольного котла:
до 60кВт 18000 23000
до 100кВт 20000 26000
до 150кВт 22000 28000
Ремонт автоматики
Выявление причины неисправности 1200 1800
Компьютерная диагностика автоматики котельного оборудования 3500 4600
Монтаж, пусконаладка погодонезависимой автоматики 15000 19500
Монтаж, пусконаладка погодозависимой автоматики до 3–х контуров отопления (1 сборочная единица) 20000 26000
Монтаж, пусконаладка погодозависимой автоматики до 5–ти контуров отопления (2 сборочные единицы) 27000 35000
Монтаж, пусконаладка погодозависимой автоматики, в т.ч. каскадная, до 5–ти контуров отопления (3 сборочные единицы) 35000 45500
Сборка контроллера** 6000 7800
Замена электронной платы 2100 2700
Установка электронной платы** 1800 2300
Замена термостата 2300 3000
Установка термостата** 1800 2300
Замена панели управления 2100 2700
Установка панели управления** 1800 2300
Замена выключателя 1800 2300
Установка выключателя** 1200 1500
Снятие блокировки по перегреву 600 800
Настройка погодозависимой автоматики 3000 3900
Настройка погодонезависимой автоматики 1800 2300
Подключение дополнительного модуля автоматики котла 2500 3200
Установка датчика наружной температуры, комнатного регулятора 3500 4600
Замена датчика наружной температуры, комнатного регулятора 2000 2400
Установка, замена датчика температуры магистрали 1200 1600
Установка, замена датчика температуры отходящих газов 900 1200
Установка, замена датчика опрокидывания тяги 1500 2000
Установка, замена датчика температуры котлового тела 1200 1600
Установка, замена датчика бойлера 900 1200
Установка и настройка сервопривода 1900 2500
Замена и настройка сервопривода 2300 3000
Установка и подключение реле–контактора 2400 3100
Установка дополнительного модуля автоматики 3600 4700
Замена контроллера, аналогичного установленному 7500 9750
Замена дополнительного модуля автоматики, аналогичного установленному 2000 2600
Замена дополнительного модуля автоматики, неаналогичного установленному 4500 5900

* Стоимость зависит от количества точек и оплачивается целиком за инженерную систему

** В случае, если демонтаж устройства производился лицами, не имеющими отношения к ООО «ИТЭК», то стоимость установки (сборки) устройства увеличивается на 125% к действующему тарифу.

*** Регламент замены теплоносителя

  1. Слив отработанного теплоносителя из действующей системы отопления.
  2. Промывка действующей системы отопления проточной водой.
  3. Слив промывочной воды из действующей системы отопления.
  4. Заполнение, действующей системы отопления, новым теплоносителем.
  5. Развоздушивание действующей системы отопления.
  6. Чистка фильтров грубой очистки действующей системы отопления.
  7. Запуск действующей системы отопления.

Примечания:

  1. С 16:00 31 Декабря по 8:00 2 Января стоимость работ увеличивается на 100% к действующему тарифу.
  2. В праздничные дни — Рождество, 23 Февраля, 8 Марта, 1 Мая, 9 Мая, 12 Июня стоимость работ увеличивается на 35% к действующему тарифу.

До половины объёма подпиточной воды, направляемой ТЭЦ в сети теплоснабжения в Новокузнецке попросту выбрасывается.

В канун новогодних праздников шокирующая новость прилетела из дома №4 на улице Фестивальной: в квартирах «дубак», подъезды промерзают. Окоченевшие жильцы, устав от холода в квартирах, взбунтовались и, собравшись вместе, направили гневное видеообращение в адрес мэра Новокузнецка и губернатора Кузбасса. После резонанса в местных СМИ ситуация нормализовалась.

Как стало известно, гнев граждан, высказываемый в адрес управляющей компании, имел под собой основания — причиной послужила не авария на теплотрассе, не снижение параметров теплоносителя в системе, а неправильная регулировка тепловых узлов, «человеческий фактор». Вмешательство специалистов позволило прохладным батареям в части квартир стать горячими.

Перед выходом статьи мы связались с одним из инициаторов «бунта» на Фестивальной, 4 и получили заверение: в данное время в квартирах тепло.

Мы попросили главного инженера ООО «ЭнергоТранзит» Алексея САЛОМАТОВА прокомментировать ситуацию и в этом доме, и в целом по жилфонду.

— Да, мы были вынуждены тогда вмешаться, вместе с работниками администрации Центрального района прибыли на адрес. Выявили, что управляющая компания, к сожалению, в нарушение установленных правил использует для внутридомовых сетей отопления прямую сетевую воду, без подмеса. В этом основная причина проблем этого дома (да и многих других), отсутствие регулировки.

— Но ведь подмес — это использование уже прошедшей через внутридомовую сеть воды, температура которой несколько ниже, чем поступающей с ТЭЦ, верно? Значит, батареи после подмеса будут не горячее, а холоднее, разве не так?

— Вот видимо горе-специалисты управляющих компаний так и рассуждают!.. Но на самом деле это не так. Важна не только температура теплоносителя, но циркуляция, скорость прохождения его по внутридомовым сетям! А самая главная характеристика — теплосъем с приборов отопления. То есть, какое количество тепла отдает теплоноситель потребителю, проходя по батареям. Когда приборы изнутри «зарастают» ржавчиной и отложениями, теплоотдача резко снижается, вода уходит обратно на ТЭЦ горячей, это очень плохо и для жителей, и для ТЭЦ тоже… В случае отсутствия подмеса ухудшается циркуляция: те подъезды, которые находятся рядом со вводами, прогреваются, но концевые стояки «стоят», значит, у людей в квартирах холодно. Разбираться в этом должны специалисты УК, но они зачастую недорабатывают.

— Значит, нужно промывать внутридомовые системы. Ведь это регламентные работы, которые оплачиваются жильцами, верно?

— Непременно надо! И промывать, и менять старые стояки отопления, отработавшие своё. Не так давно в доме на Строителей, 100 мы видели трубу после замены. Внутренний диаметр в 18 миллиметров уменьшился втрое — до 6 миллиметров. Площадь сечения соответственно стала меньше почти в десять раз!!! О какой циркуляции теплоносителя по такой трубе может идти речь?.. Регламентные работы по промывке и замене внутридомовой разводки и приборов — очень важная часть деятельности управляющих компаний и, к сожалению, очень запущенная.

Еще одна из проблем, с которой мы сталкиваемся в своей деятельности — это несанкционированный слив сетевой воды из систем теплопотребления в систему канализации.

— То есть, не в «обратку»?

— Да.

— Почему так происходит? И где конкретно?

— Например, на Транспортной, 5. Там наблюдается разрегулированность целого квартала. Проблема касается домов под номерами 3, 5, 9, 11, 13, 23, 27 на улице Транспортной. Там ранее действовали насосы, обеспечивающие принудительную циркуляцию. Сейчас оборудование вышло из строя, провода обрезаны. Особенно пагубно это сказывается на 5-м доме, где в связи с проблемой систему отопления «поставили на сброс».

— Сливают теплоноситель в канализацию, вместо того, чтобы возвращать его назад на Центральную ТЭЦ?

— Именно так. Это, считаю, варварство и расточительство! Подготовленная и нагретая вода выбрасывается. Там необходимо пустить насосное оборудование, наладить гидравлические режимы и обеспечить нормальное теплоснабжение. Но управляющие компании не хотят этим заниматься. Таким образом каждый час в канализацию уходит 60-90 кубометров!

— Сколько всего воды от Центральной ТЭЦ уходит в канализацию, ведь дом на Транспортной, 5, видимо, не единственный?

— В среднем объем подпитки должен составлять порядка 300 тонн в час (это тот объем теплоносителя, который потребители используют на услугу горячего водоснабжения — прим. авт.). По факту он достигает 600 тонн в час, то есть вдвое больше!

Как сообщается в присланном ООО «ЭнергоТранзит» пресс-релизе, наличие тепла и комфорта в квартире многоквартирного дома напрямую зависит от содержания внутридомовых инженерных сетей. Управляющим компаниям необходимо производить в установленном порядке промывку стояков систем отопления, с применением специальных химических реагентов, своевременную замену стояков и приборов отопления, а также настройку системы отопления для улучшения температурного и гидравлического режима внутридомовых систем жилых домов, находящегося на обслуживании.

«Однако управляющие компании зачастую, чтобы решить проблему и закрыть вопросы с жителями, производят слив горячей воды из системы отопления в систему канализации (устанавливают дом на сброс), что приводит к значительным потерям выработанного тепла и нарушает гидравлический режим и тепловой режим работы теплосети, что влечет за собой ухудшение комфортных температурных условий в соседних жилых домах.

При этом теплоснабжающая организация вынуждена компенсировать разбор горячей воды за счет добавления подпиточной воды (которая требует специальной подготовки), подаваемой в тепловую сеть для восполнения потерь теплоносителя, а также водоразбора на тепловое потребление, что влечет дополнительные затраты.

Более того, указанные действия управляющих компаний наносят вред не только системе теплоснабжения города, но и прямой ущерб как организациям, обеспечивающим теплоснабжение, так и гражданам, что может повлечь применение к виновным управляющим компаниям мер гражданского, административного воздействия, а также к ответственности вплоть до уголовного преследования.

ООО «ЭнергоТранзит» на постоянной основе проводит проверки на предмет обнаружения и устранения несанкционированного сброса сетевой воды из систем теплопотребления в многоквартирных домах, фиксирует данный факт, производит расчет и взыскивает с управляющей организации стоимость утерянного теплоносителя».

Замену первых по ходу вентилей холодной и горячей воды, отопления и газа, которые являются ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ, должна делать управляющая компания за счет тех Ваших кровных немаленьких денег, которые Вы и другие жители ежемесячно платили и платите «за содержание и ремонт жилища (общедомового имущества)».
Это установлено след. документами (далее – сокращенные выдержки):

А. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

«…2. В состав общего имущества включаются:
… д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

… 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРОВОЧНЫХ КРАНОВ НА ОТВОДАХ ВНУТРИКВАРТИРНОЙ РАЗВОДКИ ОТ СТОЯКОВ, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. …
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, обогревающих элементов, РЕГУЛИРУЮЩЕЙ И ЗАПОРНОЙ АРМАТУРЫ, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях….»

Б. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

» …Приведены структура, СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость усиления требований к собственникам жилья, организациям и персоналу, занятым обслуживанием жилищного фонда, наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.
Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности.

Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)
… 1. Центральное отопление:
СМЕНА отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, ЗАПОРНОЙ И РЕГУЛИРОВОЧНОЙ АРМАТУРЫ;
… восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
СМЕНА отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, ЗАПОРНОЙ АРМАТУРЫ В КВАРТИРАХ ВСЛЕДСТВИЕ ИСТЕЧЕНИЯ ИХ СРОКА СЛУЖБЫ;…»

В. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

» … II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
…Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
… 2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех — пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

… 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях….»

Г. ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
В отношении Вашей ответственности, о которой Вам говорит УК – это их ДУРЬ. Нет ни в одном законе такого требования. Ответственность за качество выполненных работ будут нести работники организации, выполняющей замену вентилей – УК или специализированной организации (юридического лица), выполняющей эти работы по письменному договору с Вами. Требуйте от них акта о выполненных работах с подписью руководителя и печатью, в котором должна быть письменная гарантия с указание ее срока.
Стряхивайте «с ушей паклю», которую Вам навешивает УК и вежливо суйте им под нос свое письмо-заявление на замену вентилей с приложением вышеуказанного текста документов. Если ЖКХ откажется заменять вентили за счет Ваших средств за содержание и ремонт общедомового имущества, пишите письма-жалобы в Гос. жилищную инспекцию, в администрацию города и в прокуратуру.
Удачи Вам!

Сброс отопления в канализацию

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *