Главная » Недвижимость » Разрешение на строительство гаража

Разрешение на строительство гаража

Вернуться назад на Разрешение на строительство

Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке? Такой вопрос возникает у владельцев, которые уже закупили материалы и начали работу над постройкой, но сосед сказал, что без разрешения никак. Что делать в таких случаях?

Когда вы уже собрались возводить дополнительную постройку на принадлежащей вам территории, возникла непредвиденная проблема — необходимо специальное разрешение на постройку гаража. Мало кто знает, что при постройке зданий на своем участке необходимо оформлять определенные документы, делать запросы у местных властей и ждать ответа. Стоит разобраться, что за акты потребуются и как их заполнять.

Вам нужно регистрировать гараж на своем участке. Для чего? Только в случаях, если для возведения объекта не требуется фундамент, одобрение на строительство не нужно.

Разрешение на строительство гаража и необходимая документация

Но поскольку любой гараж должен иметь надежную основу, да и сама конструкция является долговечной, придется составлять специальный запрос, потому что данные характеристики соответствуют описанию объекта капитального строительства.

Гараж является капитальной постройкой, за которую также необходимо платить налог, но по другим тарифам. Согласно закону, нужно оформить соответствующие бумаги и внести в реестр будущую постройку еще до начала ее строительства.

Для этого необходимо подать на рассмотрение следующую документацию:

1. Бумаги, подтверждающие право на владение земельным участком.

2. Общий план территории.

3. План территории под застройку, где будут указаны размеры и расположение гаража.

Все это необходимо предоставить местному органу самоуправления в соответствующий отдел. Через 10 дней бумаги должны пройти проверку, а владелец получит извещение о получении разрешения или отказе.

Отказать в постройке гаража на собственном участке могут в случаях:

• Несоответствия требованиям градостроительного участка.

• Некорректное указание площади возводимого сооружения.

• Несоответствие указанных и фактических размеров конструкции.

При отказе владелец объекта должен получить все документы обратно с указанием причины невозможности проведения работ. Документы вручаются отдельно, а отказ официально должен быть отправлен заказным письмом под подпись о получении. Это решение может быть обжаловано в областном суде. Кроме того, запрос с правками можно отправить повторно на рассмотрение.

Если все документы на собственность в порядке, детали работ указаны корректно и объект вписывается в нормы градостроения, владельцу участка должны выдать разрешение на проведение работ.

Фактически этот документ выдается без денежных вложений, то есть никто не должен платить за то, что получил возможность построить на своей территории гараж. Стоит учесть, что полученное разрешение имеет срок действия. Его время действия соответствует срокам работ, отведенных на возведение конструкции, указанным при подаче документов. Оно может быть увеличено, но для этого нужно оформить образец заявления для продления разрешения. Это необходимо сделать не позднее 60 дней до окончания истечения срока полученного документа.

В продлении срока могут отказать, если постройка объекта на момент подачи заявления не начата. Кроме того, можно получить продление на строительство определенной части конструкции. Для этого нужно будет заполнить соответствующую форму.

Разрешение на строительство используется для закрепления новой постройки за участком. При отчуждении (продаже или передаче имущества на участке) незарегистрированный гараж потребуется оформить и заплатить за процедуру взнос. В противном случае, он останется в собственности местного управления. Поэтому, если возникает вопрос, нужно ли разрешение на строительство для возведения небольшого гаража, то ответ будет — да, требуется.

Кроме того, существуют определенные условия регистрации коммерческого помещения, например, гаража для ремонта техники за деньги. Если он не был зарегистрирован, местные власти могут потребовать его сноса или наложат штраф за нарушение правил оформления, а также могут подать в суд за подделку информации в документах.

Для проведения строительных работ на своем участке требуется специальный документ-разрешение, который позволит в течение срока возвести объект. Если процедура подачи документов выполняется уже в момент строительства или по его окончании, органы власти могут отменить процесс возведения, наложить штраф и отказать в подаче документов на последующую застройку. Это решение можно обжаловать в районном или областном суде.


Главная » Закон о дачах.

Нужно ли разрешение на строительство гаража?

Наличие отдельного гаража на своем участке позволяет обеспечить правильные условия для стоянки транспорта.

Нюансы получения разрешения на строительство гаража

Кроме того, гараж может быть отличным местом для хранения различных инструментов и реализации разнообразных хобби.

В каких случаях необходимо разрешение на строительство гаража?

Разрешение на строительство гаража на своем участке понадобится в тех случаях, если предполагается возведение капитальной постройки с фундаментом. Каркасные и сборные конструкции, устанавливаемые без фундамента, в разрешении не нуждаются.

В большинстве случаев, застройка на участках под индивидуальное жилищное строительство проводится по комплексному проекту, который уже включает в себя гараж. Соответственно, согласование проходит весь проект, включая гараж.

Если же гараж возводится после строительства дома (в первоначальном проекте его не было), и он явно не относится к некапитальным конструкциям, то необходимо получать отдельное разрешение.

Что это за разрешение, и кто его дает?

Разрешение является официальным документом, который подтверждает, что ваш предполагаемый гараж соответствует строительным нормам, требованиям безопасности, и местным нормативным актам муниципального образования (градостроительному плану, например).

Выдается данный документ органом местного самоуправления (районной администрацией), как правило, отделом архитектуры.

Объект, построенный без разрешения, является возведенным незаконно. Участок с таким объектом является «трудным» — вам будет сложно осуществить с ним сделку купли-продажи и другие операции.

Кроме того, по решению суда вас могут обязать снести незаконный гараж.

Какие документы потребуются?

Если вам нужно разрешение на строительство гаража, подготовьте следующие бумаги:

  • Копия документа, подтверждающего законность использования земельного участка (свидетельство о праве собственности, договор долгосрочной аренды);
  • План земельного участка и построек на нем, отражающий текущее состояние;
  • План земельного участка и построек на нем, отражающий состояние после строительства гаража;
  • Заявление.

Указанные документы подаются в отдел муниципальной власти, уполномоченный разрешать подобные вопросы (отдел архитектуры). Форму заявления вам разъяснят там же.

В течение 10 дней, для вас должен быть подготовлен ответ: либо разрешение на строительство объекта, либо обоснованный отказ в выдаче разрешения. Последний вариант возможен, если заявителем не были предоставлены какие-либо документы, или в случае несоответствия плана нормативным требованиям. При отказе, документы могут быть повторно направлены на согласование, а так же вопрос может быть вынесен на рассмотрение суда.

Стоимость и срок действия

Разрешение на возведение гаража выдается бесплатно (впрочем, тут не учитываются затраты, которые вы понесете при подготовке документов). Срок действия документа ограничен проектными сроками строительства.

Если работы не укладываются в эти сроки, то разрешение может быть продлено. Процедура продления разрешения на строительство добавляет еще один вариант отказа: в случае, если строительство вообще не начато.

Нужен проект гаража для получения разрешения на строительство

Разрешение на строительство гаража

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *