Расстояние от навеса до границы участка

Главная / Конфликт с соседями / Расстояние от навеса до забора соседей

В процессе застройки земельных участков необходимо учитывать нормы размещения хозяйственных построек, в том числе и навесов. Правила закреплены в специальных документах и носят рекомендательных характер, однако пренебрегать ими не следует, поскольку, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями данные нормативы принимаются в качестве основных. Кроме этого, зная параметры установки сооружений на своем участке можно эффективно использовать каждый клочок земли, не нарушая интересов других граждан.

А что говорит закон?

Практически любимые нормы, которые нужно учитывать при строительстве на территории СНТ, закреплены СП 53.13330.2011. Обратите внимание: правительство указывает требования этого свода правил как обязательные, даже для строительства забора в СНТ между соседями.

Сводом правил установлено, что разделяющий забор между соседями должен быть высотой менее 1,5 метра и обязательно содержать просветы. Установка глухих заборов тоже возможна. Но только со стороны оврага, проезда и по решению собрания членов СНТ. Это правило установки забора между соседями закреплено Уставом товарищества. Информация о том, какой высоты забор может быть установлен, может быть зафиксировано решениями муниципалитетов или региональных властей. Например, высота изгороди в Твери может превышать 1,5 метра. Максимальная высота ее — до 2,1 метра, с прозрачной частью в 0,9 метра. Это связано от особенностей рельефа региона и его климата.

Хорошо было бы продумать возможность отводить осадки и тающий снег от участка соседа. Это логичнее сделать еще при планировании сооружения.

Законодательство

Установка объектов на приусадебных участках регламентируются следующими нормативно-правовыми актами:

• СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан».

Кроме перечисленных документов, перед монтажом конструкции желательно ознакомиться с местными законодательными актами. Исходя из особенностей местности, климатических и других условий на территории конкретного муниципалитета могут действовать другие правила размещения жилых и хозяйственных построек, которые отличаются от общегосударственных нормативов.

Навесы площадью до 30 кв. м, изготовленные из облегченных материалов без фундамента, являются малыми архитектурными формами (временными сооружениями), поэтому не относятся к объектам капитального строительства. Выдача разрешения на их возведение не требуется. Такие объекты не вносятся в план участка с постройками, который предоставляется в БТИ. Однако правила возведения, закрепленные в СНиП, рекомендуется выполнять в полном объеме.

Почему установлены такие требования?

Глухой забор между соседями может не только оградить сад от чужих людей, но и нанести вред участку, как своему, так и соседскому. Растения не смогут получать необходимого солнечного света. Отсутствия просветов глухого ограждения может помешать циркуляции воздуха. Поэтому рекомендуется такое сооружение сделать из штакетника или сетчатого материала и оформить его с помощью, например, вьющихся растений.

Изгородь, которая пропускает лучи солнца на 50%, только повышает урожай и увеличивает рост зеленых насаждений. А вот толщина ее в СП не подписана.

Что такое красная линия

Особое внимание следует уделить границам, касающихся государственных территорий, так называемым красным линиям. Они обозначены на специальной схеме и отсекают частные территории от мест общего пользования, на которых располагают линии электропередач, трубо- и газопроводы, дороги, кабельные сооружения.

Важно. При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них.

Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. В отдельных случаях, постройку или навес можно возводить близко от государственных территорий, но для этого требуется согласование своих действий с местной администрацией.

Итак, приступая к планированию хозяйственных построек на участке, следует учитывать нормы отступа от основной дороги (красной линии), согласовывать расстояние от гаража до забора и построек соседей с учетом санитарных и пожарных требований. Почитайте все нюансы приобретения гаража.

На каком расстоянии можно установить заграждения

Согласно своду правил ограждение не должно строиться прямо на границе двух участков. Для этого оговорено расстояние в 0,5 метров от межи в случае изгороди из сетчатых материалов или штакетника. Для сооружения без просветов – 1 метр.

Особое место занимают противопожарные нормы. Их так же необходимо учитывать при возведении ограды. Все зависит от материала, используемого при строительстве. Если он негорючий, от ограждения до дома соседа может быть 6 метров и больше. При использовании перекрытий из дерева – 8 метров, полностью деревянных конструкций – 15 метров.

Обратите внимание. Если даже сосед будет не против нарушения этого расстояния, то претензии могут появиться со стороны пожарных спецслужб. Это повлечет наложение штрафа, и требование привести строение в утвержденное законодательством состояние.

Как правильно выбрать место

Если площадь участка значительная, земля не соседствует с общими инженерными коммуникациями и без пониженных мест, то выбрать место несложно.

Варианты размещения гаража:

• около дороги, въезд при этом будет осуществляться с улицы;
• возведение в виде отдельно стоящей постройки или как пристройку к хозблоку, дому;
• парковка непосредственно перед воротами гаража (чтобы можно было помыть машину, выгрузить вещи, припарковаться гостям);
• рядом с густыми кустами или большими деревьями строить гараж не стоит (во избежание привлечения людей со злым умыслом);
• можно заключить с соседом нотариально заверенный договор о примыкании стен гаражей, расположенных на соседствующих участках земли (при этом расстояния между гаражами не будет вообще).

Гараж нельзя построить в месте, где находятся границы участка, возможно лишь возведение относительно границ.

На каком расстоянии от забора соседей можно строить гараж

Если на соседнем участке нет построек, то при выборе места для возведения следует руководствоваться только принципом, что до забора от гаража должно быть не меньше 1 м.

Легче всего выбрать место тому, кто первым получил разрешительную документацию и начал строительство. Тогда второму, пришедшему следом застройщику, придется высчитывать расстояние принимать во внимание правила пожарной безопасности при возведении построек.

Надо ли платить налог на землю под гаражом? Как признать право собственности на гараж через суд? Узнайте здесь.

Если требуется отклонение от действующего законодательства (расстояние от сооружений соседнего участка меньше 6 м), то возможно заключение договора с соседом.

В нем необходимо учесть расстояние от забора 1 м и описать достигнутые соглашения. Договор заверяется у нотариуса, срок исковой давности по такому документу наступает через три года.

Если у соседнего участка сменится владелец, то договор будет считаться недействительным и его нужно будет заключить опять с новым соседом.

Гараж, находящийся ближе, чем в одном метре от забора соседей или меньше шести метров от здания на участке соседа может быть снесен по решению судебного органа.

До других объектов

По закону между двумя постройками на соседних участках может быть 6 м и больше.

Соблюдение этого правила служит гарантией пожарной безопасности, так как ели загорится какое-либо из строений, огонь не перекинется на постройки соседей.

В этом случае расстояние от забора до гаража может быть 3—5 метров.

Между капитальными деревянными домами, находящимися на соседних участках необходимо расстояние пятнадцать метров.

Можно уменьшить его до шести метров между домами и трех метров до забора, если соблюсти нормативы пожарной безопасности при обустройстве гаража.

В каждом регионе местной администрацией вносятся поправки в действующие нормативные акты и устанавливаются свои требования, регламентирующие местоположение гаража на участке земли.

Несмотря на это основные нормативы зафиксированы в СНиП 2.07.01-89.

Решая, на каком расстоянии можно строить гараж, следует ознакомиться с нормативами, содержащимися в СНиП 2.07.01-89:

• может быть не меньше шести метров от гаража до окон соседского жилого дома;
• 1 м — до любой хозпостройки;
• 1 м — до границ участка;
• 3 м — между гаражом и стенами дома на участке;
• 5 м — до красной линии;
• ограждение должно располагаться не ближе, чем в 1 м от гаража.

В соответствии с требованиями пожарной безопасности между строениями на соседних участках может быть 6—15 м.

Конкретное расстояние зависит от степени огнестойкости материалов, из которых возведены сооружения.

• Запрещено строить гараж рядом с опорой электропередач. Расстояние от гаража до электрического столба должно быть не менее 2 м.
• Жильцы многоквартирного дома часто приобретают участки специально для строительства гаража или пользуются общественными стоянками и гаражами. Ширина проезда в них должна составлять от 3,8 до 7 м, пешеходная доступность — не дальше 1,5 км.
• Места для хранения авто людям с ограниченными возможностями предоставляются безвозмездно и находиться они должны не дальше 50 м от жилья таких граждан. Если расстояние больше, то обустраиваются временные гаражи в жилой зоне.

Любые стоянки и гаражи должны предоставлять 10% мест (не меньше одного) для инвалидов.

Такие места оснащаются знаком, за постановку других авто под него взимается штраф.

Что стоит учитывать при строительстве канализации

К размещению выгребной ямы стоит отнестись со всей долей ответственности. А не просто удалить на самые задворки участка. Нужно рассмотреть его рельеф, размер, наличие соседей, уровень грунтовых вод, специфику промерзания земли. Все эти условия при разработке проекта может учесть специалист БТИ. Может быть, стоит пригласить его для консультации или для составления плана участка? Такое сотрудничество избавит в будущем от принудительной перепланировки участка и перестройки, просто потому что вы неправильно учли расстояние канализации от соседа.

Если ваша выгребная яма стоит в открытом виде, обязательно предусмотрите стальные сварные решетки и правильно продумайте вентиляцию. Этим никак не стоит пренебрегать.

Дополнительные требования СНиП № 30-02-97

Нормативный документ содержит и иные требования, касающиеся помещений для мелкого скота и птицы, к которым, в том числе, относятся курятники. Если хозяйственные постройки примыкают вплотную к садовому домику, курятник должен иметь отдельный вход, удаленный от входа жилого строения на расстояние не менее 7 метров. При этом обратите внимание, что тот же СНиП требует обеспечить от курятника до жилого дома расстояние не менее 12 метров, если соседний дом возведен сразу за вашим забором.

Вас может заинтересовать: Как сделать заборчики для клумб и цветников: выбор материалов и конструкции

Расстояние до стороны забора, смежной с другими участками

Споры и недопонимания между соседями часто возникают именно из-за неправильного размещения построек относительно границы участков и заборов, определяющих эту границу.

Например, строительство модных сейчас многоэтажных коттеджей может быть чревато конфликтом из-за затенения ими соседского участка. Также расстояние от жилого здания до забора может быть уменьшено (меньше 3-х метров) для построек I-II категории пожароопасности и при наличии разрешения специальных служб.

В любом случае, легче всего заручиться письменным разрешением на планируемую постройку не только соответствующих служб, но и владельцев соседних участков.

Тогда даже при смене соседей у вас останется страховка от конфликтов.

Противопожарные расстояния между домами

Между домом и забором

Нередко вопрос о регламентированном строительстве забора между парой соседствующих участков доходит до стен судебных инстанций. Следующая информация позволит избежать такой участи и узнать на каком расстоянии допускается возведение. Соседи строят заборы, не руководствуясь ни мнением окружающих, ни законодательством.

Между домом и забором соседа

Общепринятые правила говорят, что минимальное допустимое расстояние между жилым строением и соседским забором не меньше чем три метра. В случае возникновения спорных вопросов желательно заиметь письменное подтверждение соседа на строительство. В случае разбирательств в суде это согласие будет носить юридическую силу. Ведь не является исключением, что дружеские отношения с окружающими улетучатся. Сосед махнет рукой на все договоренности, и разрешенное строительство станет запрещенным.

Внимание! Гараж, пристроенный к дому расстояние до забора, которого также закреплено в законодательстве возводится на расстоянии более одного метра.

От надворных построек до соседского забора

Санитарные нормы допускают расположение помещений с содержанием домашних животных и птицы на расстоянии более четырех метров от конструкции забора. На точно такой же длине по госту должны располагаться длинные деревья. Небольшие кустарники и прочие декоративные растения допускается выращивать на расстоянии одного метра от границы.

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:

1. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
2. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
3. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
4. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
5. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.

Нарушение собственниками этих правил для увеличения площади участка (передвижение постройки ближе к его границе) строжайше запрещено и влечет за собой наказания административного характера.

Навес во дворе частного дома создает защищенную от солнца и осадков зону. И, чтобы обустроить такое место, не надо строить беседку с ограждением по периметру. Открытая или полуоткрытая для доступа площадка с крышей над головой имеет больше возможностей для разностороннего использования.

Из чего сделать

Конструкция навеса очень проста — система опор и крыша.

Варианты конструкции

Если это независимая постройка, то крыша опирается на несколько столбов. Или даже на один, когда навес делают в виде грибка.

Пристроенный навес может быть:

• полностью самостоятельной, с независимыми от основного здания опорами;
• комбинированной, когда часть нагрузки перераспределена на стены стоящей рядом постройки;
• полностью опирающейся на стены построек двора.

Материалы

Столбы для навеса делают деревянными или металлическими. Как видно, выбор материалов опорной конструкции не слишком велик:

• оцилиндрованное бревно;
• брус (как вариант — клееный брус);
• металлическая труба (круглая или в виде прямоугольного профиля).

Столбы из кирпича на фундаменте превращают постройку из временной в капитальную. А её надо узаконить до начала строительства.

Если навес частично или полностью опирается на стены близлежащих строений, то и в этом случае выбор материалов для несущей конструкции остается практически прежним — деревянный брусок или металлический профиль, но уже меньшего сечения чем столбы.

Для кровли навеса выбор материалов гораздо больше. Это все традиционные покрытия, которыми кроют крыши домов, а также те, что используют для светопрозрачной кровли — оргстекло и поликарбонат.

Поликарбонат для крыши навеса

И в отдельную категорию можно выделить теневые навесы. Это могут быть и классические перголы с решетчатым перекрытием, и тенты закрепленные к опорной конструкции (постоянной, трансформируемой или временной).

Пергола станет украшением любого двора

Примечание. Оба вида, хотя и отличаются конструкциями друг от друга, относятся к навесам.

И их часто устанавливают в зонах летнего отдыха на участке: над террасами, над патио, возле бассейнов, над лавочками и качелями.

Опоры и площадка

Еще на стадии разработки проекта надо увязать вид покрытия под навесом и способ монтажа столбов. За исключением консольных навесов и козырьков, у которых нет внешних опор. Если сравнивать с домом, то это как выбор фундамента и перекрытия первого этажа — полы могут быть по грунту, по бетонному или деревянному перекрытию, и все имеют разное устройство.

Есть несколько вариантов этой части навеса:

• Для каждого столба роют яму. Полностью или частично бетонируют подземную часть столба. Покрытие укладывают между стоящими столбами.
• Под каждый столб роют яму. Устанавливают опалубку, монтируют армопояс и закладную для анкера или пятки столба, заливают бетон. К закладной затем крепят металлическую трубу или опору в виде «стакана» для деревянного столба. Покрытие укладывают между столбами.
• Закладывают ленточный мелкозаглубленный фундамент по периметру с закладными для столбов. Покрытие укладывают внутри периметра. Цоколь фундамента обкладывают плиткой, он же может служить основой для защитной или декоративной стенки (в том числе, при монтаже решетки для вьющихся растений).
• Заливают монолитную плиту, с закладными для столбов. Покрытие площадки проходит по бетонному основанию.
• Собирают на подбетонке площадку из крупноформатной тротуарной плитки. Закрепляют анкерами к плитке опоры-пятки.
• Крепят стоечные опоры-пятки к деревянному настилу террасы.

Для последних двух вариантов речь может идти о небольших теневых навесах, когда ветровые и прочие нагрузки на опоры незначительны.

Как выбрать опоры для навеса

Есть нормативы по расчету прочности фундаментов к полезным, ветровым и снеговым нагрузкам. Причем ветровые нагрузки отдельно оговариваются для разных регионов с учетом высоты конструкции. В том числе, для высоты до 5 м. Но вначале надо определиться с диаметром и материалом опоры.

Рассчитать прочность столба на излом сродни задачи из сопромата для балки с одним защемленным концом. Человеку без подготовки такую задачу не одолеть, но она уже давно решена профессионалами. Для опор навеса достаточно будет выбрать профильную трубу 80х80х3 мм или круглую трубу с близкой площадью сечения и толщиной стенки.

Чертеж арочного навеса из поликарбоната

И это для самых сложных условий. В реальности, с учетом расположения с подветренной стороны относительно дома, сплошного забора или стены хозяйственной постройки, можно взять трубу меньшего размера.

С опорой из дерева еще проще — надо применить метод аналогии (есть такой для любой сферы деятельности). Достаточно вспомнить, что у легких каркасных домов для угловых (несущих) стоек используют брус сечением 100х100 мм, а навес с точки зрения нагрузок не «тяжелее» дома.

Фундамент

Для навесов, стоящих на фундаменте (ленточном или плитном) рассчитывают параметры фундамента — ширину и глубину заложения ленты, толщину плиты.

Для навесов со сплошной стационарной крышей на отдельных столбах, опоры должны быть посчитаны по аналогии со свайным фундаментом — с учетом нагрузок и особенностей грунта. И это наиболее распространенный вариант конструкции.

Полезное видео по выбору фундамента под опоры:

Глубина подземной части стоек

Для опор из дерева

С пучнистыми грунтами все просто — столбы надо закапывать ниже глубины промерзания на 20-30 см. В большинстве регионов Европейской части России это будет приблизительно 50% от надземной части. Что соответствует большинству рекомендаций такого рода.

Для плотных грунтов этот размер можно уменьшить до 1/3 от надземной части. Песчаные грунты, хотя и относятся к сыпучим, по несущим способностям не хуже плотных. Как правило, они относятся к непучнистым (если участок расположен не в пойме реки). И для подземной части опоры достаточно вырыть яму глубиной от 80 до 100 см. Но если в плотных грунтах опору можно забутовать щебнем, то в песчаных грунтах подземную часть столба надо обязательно бетонировать.

Расстояние между стойками

Готовый проект навеса

Если посмотреть статьи на аналогичную тему, то можно увидеть довольно большой разброс рекомендованных значений расстояния между столбами навеса — от 1 м до 5 м. Разница очень большая, чтобы на эти рекомендации ориентироваться. Есть нормированные методы расчета свайного фундамента, к которому можно отнести подземную часть столба. И в этом случае расчет количества столбов и расстояний между ними имеет следующий алгоритм:

1. Приблизительно определяют количество опор, достаточных для удобства пользования навесом. Допустим, чтобы фронтальная часть позволяла загнать машину, а боковые стойки были симметрично распределены и визуально не «перегружали» конструкцию.
2. Выбирают форму крыши и вид кровельного покрытия. Оценивают количество и качество всех материалов. Высчитывают вес стропильной системы, обрешетки, кровли, подшивки потолка.
3. Оценивают нагрузку от остальной конструкции: столбов с учетом бетонирования подземной части, ограждения, декоративных элементов, инженерного оборудования и коммуникаций (например, вес кабелей и светильников).
4. К весу всей конструкции добавляют справочные значения ветровых и снеговых нагрузок, характерных этому региону.
5. Высчитывают нагрузку на одну опору. Если навес какой-либо стороной опирается на другое строение, корректируют расчетное значение в сторону уменьшения.
6. Умножают полученное значение на 1.2 (20% запаса прочности), делят итоговую расчетную нагрузку на суммарную площадь опор (с учетом бетонирования). Если полученная величина меньше нормативного расчетного сопротивления грунта на 10%, то опор достаточно. Когда существенно ниже 10% — количество столбов избыточно, выше — недостаточно. В последнем случае надо либо уменьшить расстояние между опорами, либо увеличить площадь бетонирования столбов. Как вариант, на пятку столбов можно приварить металлическую пластину.

Если количество опор увеличивают, то расчет проводят заново с учетом нагрузки от дополнительных столбов.

Установка столбов для навеса

Работы по установке столбов имеют такую очередность:

1. Проводят разметку на участке.
2. Роют яму или бурят лунку нужного диаметра на расчетную глубину. Учитывают размер песчано-гравийной подушки на дне.
3. Вставляют в лунку гильзу из рубероида. Она выполняет роль опалубки и не дает влаге из бетона впитываться в землю. С её помощью можно также сделать уширение пятки, если во время заливки гильзу приподнять на 5-10 см.
4. Вставляют в гильзу трубу или брус, нижняя часть которых обработана битумной мастикой.
5. Заливают бетон марки M300, уплотняют его штыкованием куском арматуры.
6. Фиксируют временными распорками столб до набора прочности бетонного камня (в нормальных условиях бетон набирает 70% от марочной прочности за 7 дней, и этого достаточно).

Крыша

Отдельно стоящие навесы могут иметь любой тип крыши: плоскую, односкатную или двускатную, купольную, шатровую. Здесь нет ограничений, но наиболее популярны односкатные, двускатные и арочные навесы. Первые два вида наиболее простые, и их легко сделать своими руками.

Виды ферм для навесов

Для арочных навесов в качестве стропильной системы обычно используют готовые гнутые металлические профили или гнутоклеевые деревянные арки, а для кровли — поликарбонат.

Готовые фермы из профиля

Для пристроенных навесов чаще обычно выбирают односкатную крышу, и здесь есть свой нюанс — она принимает повышенную норму осадков (добавляются осадки со ската крыши основного здания). В таком случае для навеса лучше обустроить организованный водосток, даже если его нет у остальной части дома.

Стропильная система

Для жесткости любой каркасной конструкции важна верхняя обвязка.

Если для крыши используют обычные кровельные материалы, то несущую конструкцию проще всего сделать из деревянного бруса и доски. Даже когда в качестве опор используют трубу. Для навеса с кровлей из поликарбоната несущую конструкцию делают из стальной или алюминиевой прямоугольной трубы.

Профильная обвязка для поликарбоната

Алюминиевый профиль дороже, но его легче резать, сверлить и монтировать.

Крыша с деревянными стропилами

Для верхней обвязки столбов используют брус сечением 100х100 мм или доску 100х50 мм, установленную на торец. Для односкатного навеса уклон формируют еще на этапе установки столбов.

Двускатную крышу навеса делают в виде фермы с коньковым прогоном и висячей или наклонной стропильной системой.

Если навес пристраивают к дому, то второй опорный элемент для стропил крепят к стене выше столбов таким образом, чтобы обеспечивался расчетный уклон ската.

Примечание. Крепление обвязочного бруса или доски к трубе проще проводить не по торцу, а сбоку, по внешней плоскости. В этом случае учитывают понижение крыши на толщину бруса (ширину доски).

Стропила крепят с шагом 60-90 см, а вылет стропил или длина кобылки должны обеспечивать расчетный свес крыши относительно линии обвязки. Если крышу навеса делают из профлиста или металлочерепицы, то поверх стропил укладывают гидроизоляционную пленку, сверху крепят дистанционные планки, на которые монтируют обрешетку кровли.

Правильное крепление профнастила

Монтаж кровельного покрытия проходит по правилам конкретного вида, с использованием специального крепежа и аксессуаров, предусмотренных изготовителем.

Крыша навеса из поликарбоната

Обвязку изготавливают из профильной трубы такого же сечения, что и у столбов. Прогоны для фермы и обрешетки делают из трубы сечением 40х40х2 или 40х20х2 (зависит от размеров навеса). Стальные профили крепят с помощью сварки или механического крепежа, алюминиевые профили — винтами с гайками.

Для крыши навеса выбирают сотовый поликарбонат толщиной 6-16 мм. Если крыша арочная, то легче гнуть лист 6-8 мм, но шаг прогонов должен небольшим — 60-90 см. Для скатной крыши берут лист потолще, а шаг прогонов увеличивают до 100-120 см.

Примечание. Прогоны должны лежать поперек внутренних ребер сот поликарбоната.

Для монтажа листов используют стандартную комплектацию: саморезы с термошайбами и соединительные Н-образные профили.

Торцы листов защищают герметиком и специальной лентой.

Какой вариант навеса вы себе присмотрели? Из профилей и поликарбоната 100% Из дерева 0% Никакой 0% Проголосовало: 2 Полезно2Бесполезно

4 731 просмотров

Строительство капитального гаража требует соблюдения значительного количества норм. Кроме того, необходимы значительные финансовые затраты. Чтобы сократить расходы или в качестве временного решения, собственники иногда возводят на участке навес. Функция такой постройки заключается в обеспечении сохранности автомобиля или мотоцикла от снега и дождя. Навес относится к строениям, которые не требуют получения разрешения на строительство. Однако необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Рассмотрим, какое расстояние должно быть от навеса до забора соседей.

Что такое навес

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

Под навесом понимается статичный объект, возведенный без применения фундамента. По сути – это крыша, которая держится за счет специальный опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.

Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража.

Рассмотрим, в чем различия между гаражом и навесом. Гараж – это строение, предназначенное для автомобиля или мототранспорта, которое имеет 4 стены. Кроме того, гараж оборудуется широкими воротами для въезда автомобиля.

Навес может иметь не более 3 стен. Также он не оборудуется воротами.

По градостроительным нормам навес не считается объектом капитального строительства. Так как он не имеет фундамента.

Но в правовом смысле, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.

Если постройка отвечает следующим правилам, то она признается объектом капитального строительства.

№ п/п	Правила
1	Не может быть перенесен без вреда для конструкции
2	Не может быть разобран
3	Возведен на фундаменте
4	Имеет стационарные инженерные коммуникации (свет, вода)
5	Поставлен на учет в БТИ

На каком расстоянии можно строить?

Для определения расстояния имеет значение, из какого материала возводится постройка.

Кроме того, необходимо учитывать, что общее правило предусматривает необходимость расположения других построек (к которым и относится навес) на расстоянии 1 м от межи.

Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него.

Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м.

Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м.

Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы.

По согласованию с соседями

В соответствии Гражданским кодексом, соседи могут заключить соглашение о возведении навеса с нарушением санитарных норм. Однако целесообразно уточнить с соблюсти требования пожарной безопасности.

Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей.

Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.

Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка.

Судебная практика

Наверное, нет другой постройки на участке, которая имеет столько оснований для обращения в суд, как навес. Зачастую соседи пытаются возвести строение вплотную к соседскому забору. В ряде ситуаций, скат крыши навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей.

Необходимо заострить внимание на том, что снос надела является крайней мерой. Чтобы суд принял такое решение необходимо, чтобы истец доказал, что постройка нарушает его права, не связанные с правом владения. А устранить нарушение другим способом нельзя.

В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса. Однако если истец докажет, что навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения надела, то требование о демонтаже может быть удовлетворено.

В качестве доказательства используется результаты экспертизы. Оплатить работу эксперта должна та из сторон, которая заказала работы.

Но расходы могут быть переложена на ответчика в случае удовлетворения требований истца.

Пример. Гражданин Е обратился в суд, для признания навеса на территории соседа самовольной постройкой и его демонтаже. Объект построен вплотную к его гаражу. Истец пояснил, что навес имеет двускатную крышу, из-за чего осадки попадают на крышу его гаража. Постройка навеса проведена вплотную к забору. Что не соответствует противопожарным требованиям и градостроительным нормам. Ответчик пояснил, что территория его участка не позволяет сделать навес в другом месте, а он необходим для его автомобиля. Результат экспертизы не доказал значительное попадание воды на соседский гараж, так как по краю навеса установлен водоотвод. Суд отклонил требования истца.

Установка навеса на территории участка часто является временным решением. Но это не мешает появлению затяжного конфликта с соседями. Если собственник соседнего участка настаивает на демонтаже вашей постройки необходимо получить поддержку юриста. Специалист поможет проверить объект на соблюдение норм и защитит интересы в суде. Просто опишите проблему дежурному юристу и получите бесплатную консультацию.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

В дизайн своего дома всегда можно привнести новые декоративные и функциональные элементы. Одним из таких является навет.

Обычно его выполняют над террасой либо для укрытия стоящего возле дома автомобиля. Давайте разберемся, как сделать навес самостоятельно.

Содержимое обзора:

Материалы

Из чего сделать навес? Приоритет отдается недорогим, но прочным видам. Наиболее часто применяют следующие материалы:

Профнастил и металлочерепица. Они являются довольно прочными и устойчивыми к повреждениям. Имеет длительный срок эксплуатации. Покрытие специальной краской позволяет цвету долго не выгорать под действием солнечных лучей.

Поликарбонат. Очень прочный и простой в монтаже и уходе материал. Лучше использовать литой вариант.

Асбестоцементный шифер. Его изготавливают из смеси цемента и асбеста. Он может быть ровным или волнистым.

Фиброцементный шифер. Для его изготовления применяют минеральные наполнители, армированные фиброй и цемент. Материал является очень прочным, однако его редко используют для самостоятельного выполнения построек.

Пиломатериалы. Это может быть устойчивая к влаге фанера, доски, брусья или ОСП.

Металлический профиль. Он может иметь различную форму сечения: квадрат, круг, прямоугольник.

Крепёж. Применяются саморезы, болты, гайки, шайбы и уголки из стали.

Принцип монтажа

Все виды навесов имеют одинаковый принцип монтажа. Чаще всего их устанавливают вплотную к одной из стен.

Для крепления навеса к стене используют балку необходимой длины. Ее закрепляют с помощью анкеров или обыкновенных дюбелей. Если вы хотите оставить стену целой, то можно вплотную к ней установить вертикальные опоры.

Для простоты выполнения навеса обычно устанавливают односкатную прямую крышу. Если необходимо устанавливать навес, как элемент декора, то его можно выполнять закругленным, двойным, с применением разных стилей.

Этапы монтажа навесов

Для монтажа навеса над крыльцом загородного дома на боковой стене необходимо выполнить следующие действия:

• Закрепить несущую балку.
• Установить вертикальные опоры.
• Монтаж на опоры мауэрлата строго параллельно несущей балки, но ниже нее для создания наклона крыши. Рекомендуется делать наклон не менее 20 градусов. Это позволит снегу сползать с крыши.
• Установка обрешетки.
• Закрепление кровли.

При желании можно установить по краю крыши желоб для слива дождевой воды в сторону.

В случае применения деревянного каркаса для навеса, все детали соединяют с помощью саморезов по дереву и металлических уголков. Для сборки металлического каркаса используют сварку.

Сборка каркаса

Возникает вопрос, как пристроить навес к дому. Для его крепления к стене рациональнее всего использовать несущую балку. Ее можно довольно просто закрепить на любом наружном покрытии, используя дюбеля или анкеры.

Исключение составляет только стена, отделанная сайдингом, поскольку внутри это покрытие полое. В таком случае необходимо применять вертикальные опоры.

Но даже в этом случае потребуется закрепить каждый столб в одном месте. Это позволит сохранить ровное положение столбов без использования треугольных распорок, монтаж которых увеличит срок и стоимость установки навеса.

Столбы после установки можно залить бетоном, выполнив из него террасу или крыльцо.

Для установки опор на деревянное покрытие применяют усиленные уголки из стали. Их вкручивают с двух сторон столба. Этого достаточно для обеспечения необходимой прочности крепления.

При большой протяженности навеса необходимо устанавливать опоры на расстоянии не более 2 м. В противном случае в зимнее время балка может прогибаться под давлением снега.

Очень удобно применение стальных опор с фланцами для крепежа. Их используют для соединения балки и опор с помощью саморезов. Если навес делают из стали, то с их помощью можно сваривать детали между собой.

Выполнив монтаж опор, преступают к закреплению передней несущей балки, а также стропил. Последние применяются как обрешетка для закрепления кровли.

Для монтажа лучше всего применять усиленные уголки из стали или болты большого размера. Важно, чтобы все крепления были надежно соединены и не двигались. В противном случае конструкция будет ненадежной.

Для соединения несущей балки со стропилами очень удобно использовать крепеж из стали. Если у вас его нет, то с данной задачей прекрасно справятся уголки, закрепленные с двух сторон стропил.

Для монтажа каркас для навеса нет каких-то строгих правил. Главное при этом обеспечить прочность и долговечность конструкции.

Деревянный каркас под действием осадков довольно быстро придет в негодность без специальной обработки. Чтобы продлить срок эксплуатации, сразу после установки необходимо покрыть конструкцию морилкой и лаком.

Также можно воспользоваться краской, подобрав подходящий к дизайну дома оттенок. В последующем потребуется следить за состоянием покрытия и своевременно обновлять его.

Если планируется делать металлический каркас для навеса, то применяют схему сборки, аналогичную используемой для деревянного каркаса.

Для соединения деталей применяют сварку, а в некоторых случаях — болты с шайбами и гайками. Стоит отметить, что выполнить соединения с помощью сварки гораздо быстрее.

Монтаж кровли

Материалы, которые можно использовать для монтажа на кровле навеса мы перечислили выше.

Для закрепления на обрешетке поликарбонатных листов применяют саморезы. Специальная пресс-шайба поможет закрыть отверстие во избежание попадания в него воды.

Соединять между собой листы поликарбоната помогает разъёмный профиль. При использовании сотового профиля на его края обязательно с помощью клея закрепляют торцовый профиль.

Навесы из профиля и металлочерепицы укладывают с небольшим нахлестом. Закрепляют их с помощью саморезов со специальной пресс-шайбой.

Последняя выполнена из резины. Это позволяет производить крепление не только на самой выпуклой части материала, но и между волн. Для создания красивой крыши необходимо подбирать шурупы аналогичного с кровлей цвета.

Шифер начинают укладывать с самого нижнего ряда. Его также располагают с небольшим нахлестом. В самой верхней точке волны шифер закрепляют, используя специальные шиферные гвозди.

Необходимо помнить, что при нагревании данный материал имеет свойство расширяться, поэтому гвозди забивают не до конца. 1 мм достаточно, чтобы компенсировать тепловое расширение.

Внутри гвозди не загибают, поскольку в жаркие летние дни шифер от этого может треснуть. Если острые края гвоздей, которые торчат под крышей, вам не нравятся, то избавиться от них поможет болгарка.

Как вы видите, сделать навес самостоятельно довольно просто. Особых строительных навыков и инструментов для этого не требуется.

Навес является очень функциональной конструкцией. К тому же его выполнение не потребует существенных финансовых затрат, что позволяет установить его всем желающим.

Наиболее дорогим вариантом будет покрытие металлочерепицей в сочетании с каркасом из металла. Самым бюджетным можно назвать навес с каркасом из пиломатериалов и крышей из шифера.

Фото навесов своими руками помогают определиться во всем многообразии вариантов их установки. Уверены, у вас не возникнет проблем с самостоятельным монтажом навеса.

Фото навесов своими руками

0 0 vote Article Rating Пожалуйста, сделайте репост 1+