Содержание
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги
г. Москва «___» ____________2014 года
Гражданин ___________, паспорт серии номер ____ серия ______ выдан _________ г. Отделением по району _________ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающий по адресу: __________________, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: _______________________, на основании договора передачи от ________г. №___________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Сторона 1»,
Граждане __________________, паспорт серия ____ номер _________ выдан __________ г.
Долг по коммунальным платежам гасить нечем — что делать?
Отделом ОУФМС России по г. Москве по району ________, проживающий по адресу: ____________________, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ______________________, на основании договора передачи от ________ г. №_____________, и ______________, паспорт серия ____ номер ______ выдан __________г. Отделением по району ________ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающая по адресу: _______________, являющаяся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: _____________________, на основании договора передачи от _________ г. №___________, именуемые в дальнейшем «Сторона 2», совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее – ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: __________________________, вносится ими в следующих долях:
1.1. Сторона 1 – 1/3 от начисленной платы за ЖКУ;
1.2. Сторона 2 – 2/3 от начисленной платы за ЖКУ.
2. Для оплаты каждой доли (пункт 1) должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ.
3. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства и не позднее ________ числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
4. При образовании задолженности по оплате ЖКУ у одной из Сторон, настоящее Соглашение утрачивает свою силу.
5. Стороны уполномочивают Сторону 1 осуществить согласование настоящего Соглашения в ГБУ «Жилищник района Люблино», а также передать копию настоящего соглашения в ГУ ИС района Люблино района в срок, не превышающий 60 (шестидесяти) дней с даты подписания настоящего Соглашения.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем согласования его в ГБУ «Жилищник района Люблино» и передачи его в ГУ ИС района Люблино.
7. Настоящее Соглашение при условии исполнения его условий всеми Сторонами действует до «___» ________ 20__ года.
8. В случае досрочного прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Соглашения, Стороны просят ГУ ИС района Люблино, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем образования задолженности, формировать единый платежный документ для оплаты всех ЖКУ в жилом помещении.
9. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон в любое время при условии исполнения Сторонами всех возникших обязательств по Соглашению и письменного уведомления ГБУ «Жилищник района Люблино» и ГУ ИС района Люблино.
10. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой Стороны.
11. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами, согласованы ГБУ «Жилищник района Люблино» и переданы ГУ ИС района Люблино.
«____»__________2014г. __________________________________________
«____»__________2014г. __________________________________________
Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам
Одним из способов получения рассрочки является заключение с коммунальным предприятием соглашения о рассрочке задолженности по коммунальным платежам.
Данное соглашение можно заключить, если должник желает оплачивать ежемесячно часть долга и не хочет доводить дело до суда.
Оплата услуг ЖКХ
На сегодня существует достаточно способов. с помощью которых можно внести средства за коммунальные услуги:
При несвоевременной оплате для потребителя могут наступить негативные последствия.
Как советуют юристы, чтобы они не наступили, необходимо ежемесячно вносить хотя бы часть ежемесячной суммы платежа.
Возникновение долга
Долг по квартплате может накапливаться, если гражданин перестал вносить плату за коммунальные услуги, даже частично.
Образование задолженности возможно не по всем платежам, а то только за определенные коммунальные услуги, то есть потребитель вносит плату только, к примеру, за отопление и обслуживание придомовой территории.
В этом случае, как правило, должник после получения уведомления о задолженности, старается погасить долг.
Нередко бывает возникновение долга по вине коммунального предприятия, когда идет неправильное начисление платежей или же неправильные расчеты, по которым гражданам приходят квитанции с завышенной суммой.
Как показывает статистика:
- не оплачивают задолженность около трети населения;
- половина населения оплачивают долги только после получения рассрочки;
- оставшаяся часть – добросовестные потребители, оплачивают задолженность по получению уведомления от коммунальных служб.
Если собственник не платит коммунальные платежи, что ему будет? Смотрите тут .
Последствия
При несвоевременной оплате, за каждый день просрочки на сумму платежа начисляется пеня. Размер пени рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
При начислении пени берется только 1/300 от размера ставки, размер которой существовал на период задолженности.
Первое, что делает коммунальное предприятие, это отправляет должникам уведомление о задолженности, в котором предоставляется информация :
- о сроках ее погашения;
- сумма долга.
Данный документ является подтверждением факта работы коммунальщиков с потребителями, которые таким образом проводят разрешение спора в досудебном порядке.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. коммунальное предприятие по предварительному уведомлению, может отключить от получения коммунальных услуг потребителя, если в течение 30 дней лицо не погасило задолженность и оплатило услугу в неполном объеме.
Кроме того, при проживании в муниципальной квартире, наниматели могут быть выселены из квартиры. если они на протяжении 6 месяцев не вносили плату за коммунальные услуги.
Рассрочка задолженности по коммунальным платежам
В соответствии с п.72-77 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, рассрочка задолженности по коммунальным платежам может быть предоставлена гражданину, при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка.
Стоит отметить, что взымать будут еще и процент, который может быть больше на 3% от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующая на момент предоставления рассрочки.
Однако, процент не будет начисляться, или будет меньше, если исполнителю была предоставлена компенсация средств из местного или регионального бюджета.
Рассрочка предоставляется гражданам, у которых сумма оплаты за расчетный период выросла на 25% такого же периода за предыдущий год.
Для получения рассрочки на погашение задолженности лицо должно быть добросовестным плательщиком.
Данная возможность выплаты задолженности доступна лишь тем, кто:
- не злоупотреблял данным правом;
- раньше своевременно вносил коммунальные платежи.
Можно отказаться от дальнейшей выплаты долга по рассрочке, если должник предварительно внес оставшуюся сумму долга в полном объеме.
Если же у потребителя есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.
Как оформить?
О получении рассрочки потребителя информирует исполнитель в платежном документе, в котором предоставляется информация о платеже на условиях рассрочки.
При получении такой квитанции.
Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления
потребитель имеет право оплатить долг следующими способами:
- оплачивать услугу на условиях рассрочки платежей;
- оплатить сразу всю сумму долга;
- использовать предоставленную возможность, а после оплатить оставшуюся сумму долга досрочно, если для этого не нужно получать согласие исполнителя.
При выборе оплаты долга в рассрочку, необходимо будет оплачивать сумму долга в течение года в равных частях, с учетом месяца, с которого была предоставлена возможность оплаты долга таким способом.
Стоит помнить, что в таком случае с должника дополнительно будут взиматься проценты за рассрочку.
В документе указываются:
- данные кредитора и должника;
- сумма задолженности;
- номер договора;
- срок оплаты задолженности;
- размер ежемесячных выплат;
- подписи сторон.
Интересует расчет оплаты коммунальных услуг в 2015 году? Читайте здесь .
Не знаете, где посмотреть список должников по коммунальным услугам? Полезная информация в этой статье .
Заключение соглашения
Для погашения задолженности коммунальное предприятие может заключить с потребителем соглашение об оплате задолженности.
Заключая данный договор, должник обязуется погасить задолженность путем:
- оплаты долга единым платежом (сумму необходимо внести на протяжении месяца с момента заключения договора);
- оплаты долга частями в течение 6 месяцев, первую часть суммы необходимо оплатить в течение месяца с момента заключения соглашения);
- оплаты долга на протяжении 6 месяцев, первая сумма платежа должна быть оплачена в течение двух месяцев с момента подписания договора).
Бланк
Cоглашение на рассрочку задолженности за коммунальные платежи должно включать в себя следующую информацию:
- дату и место заключения договора;
- данные о должнике (потребителе) и кредиторе (коммунальное предприятие);
- основание заключения соглашения (Устав предприятия);
- сумму долга, и по каким коммунальным услугам указывается конкретная сумма долга и пени;
- график погашения задолженности и конкретная дата ежемесячного внесения платежей;
- обязанности должника по оплате долга согласно установленному графику;
- обязанность кредитора по приостановлению начисления пени с момента предоставления рассрочки до полного погашения долга;
- подписи сторон.
Минусы такой оплаты
Проблема при предоставлении потребителям рассрочки заключается в необходимости приема дополнительного штата бухгалтеров, в обязанности которых будет входить работа с такими платежами.
При погашении задолженности потребитель должен платить процент.
Это не очень устраивает граждан, ведь все равно переплачивать никто не захочет, даже при установлении минимальных процентов.
