Содержание

Многие люди хотели бы заняться малым бизнесом – организовать производство в домашних условиях.

С чего следует начинать? Запомните, что ничего сложного и невозможного нет. Все планы осуществимы.

Планируете открыть производство на дому: малый бизнес

На что следует обратить внимание при выборе своего направления:

  • на идею (вам должно нравится выбранное дело);
  • вы несёте ответственность за частный бизнес на дому;
  • немедленно узнайте всё, что касается вашего бизнеса;
  • не бойтесь рисковать (удача любит смелых людей).

При выборе самого необычного направления вашей идеи, не отступайте от неё. Помните слова Петра Первого, когда он решил строить город на Неве: «Небывалое бывает!». Вы должны любить свою работу, а также выполнять её лучше любых конкурентов.

Какое производство можно открыть на дому: изготовление свечей

Идей для бизнеса предостаточно, важно выбрать дело по душе, чтобы оно нравилось производителю и приносило хороший доход.

Просто огромную прибыль можно заработать на свечном производстве. Если у вас имеется коттедж с приусадебным участком, то мини производство в частном доме свечей позволит вам неплохо разбогатеть. Но это будет зависеть только от вас:от умения договариваться с возможными покупателями, искать другие способы сбыть продукцию. В общем, имея энтузиазм, харизму и компетентность — вас ждёт процветание в этом виде бизнеса.

Особенности производства

Такая идея, как частное литьё свечей, позволит здорово обогатиться, при правильной её реализации в жизни.

Огромными плюсами этого направления считается тот факт, что не требуется вкладывать сразу большую денежную сумму, при этом не нужно наличие лицензии. Получается можно производить востребованный продукт по очень небольшой себестоимости.

Открываем бизнес в частном доме по производству свечей

Если вы решите действовать официально, то открыть бизнес производство на дому свечей не представляет сложностей:

Зарегистрируйтесь как индивидуальный предприниматель, это делается в районной налоговой службе. При этом можно выбрать упрощённую систему налогообложения. Если вы хотите открыть своё дело с друзьями — то зарегистрируйте общество с ограниченной ответственностью (ООО). Далее следует явиться в пожарную службу города, чтобы оформить соответствующее разрешение. При этом вас обяжут приобрести огнетушитель, и если производство находится в доме или квартире, то необходимо провести постоянную воздушную вентиляцию. Важным требованием к предпринимателям считается соблюдение условий хранения: готовые свечи должны храниться отдельно от сырья, необходимы разные помещения. Минимальным размером помещения для выплавки свечей, является размер комнаты 4 м2.

Возможно использование в этих целей и гаража, особенно хорошо если он находится рядом. Официальное оформление даст возможность поставлять оптом свечи в разные торговые организации и получать деньги безналичным путём. Некоторые предприниматели нигде не регистрируются, снимают в аренду гараж (иногда на территории монастырей) и производят свечи. На монастырской территории к вам не может прийти проверка налоговой инспекции.

Что нужно закупить для свечного производства дома?

Всё зависит от того, в каком объёме вы захотите производить продукцию. Если вы хотите получать очень много прибыли, то нужно сделать следующие приобретения:

  • специальный станок под литьё свечей;
  • ёмкость для расплавления сырья;
  • формочки для продукции, имеющие разный размер;
  • станок для плетения фитилей (можно купить готовые фитили);
  • автомат для нарезки и упаковки.

Если объём производства мелкий, то станки не нужны. Растопить парафин и воск можно на водяной бане, разрезать свечи ножом и вручную упаковать. Независимо от чужого мнения, надо попробовать свечное дело самому, чтобы посмотреть как пойдут дела по реализации.

Кроме средств производства, нужны еще и материалы. Для некоторых свечей используйте лишь ароматный материал – воск пчёл (свечки при венчании, крещении). При других видах свечек применимо дешёвое сырье: парафин, воск, стеарин, специфические красители.

Технология производства очень простая:расплавить сырьё, залить в формочки, и через сутки свечи готовы.

В чём выгода: частное производство свечей

Дело в том, что бизнес в частном доме — производство свечей является просто золотом, падающим в карманы предпринимателя. Это объясняется огромным спросом на некоторые виды продукции, востребованные церковью всегда. На период больших церковных праздников спрос возрастает приблизительно в 5 раз. Такое возрастание потребности в свечах определяется сложившимися веками правилами ставить свечи в церквах по праздникам. Предпринимателям придётся организовать круглосуточное производство, чтобы заработать денег по максимуму.

Свечки для храмов

Стоимость свечки в храме колеблется от 5 до 300 рублей за 1 штуку,

хотя её себестоимость выражается в копейках. Спрос огромен, ведь почти любой прихожанин зажигает в храме свечи. Совсем не случайно, каждая церковь борется с другими храмами за количество людей у себя в приходе. Свечи — это расходный материал, который продаётся каждый день. Деньги на приход подают далеко не все граждане, но свечки покупают все, кто вошел за порог храма. Батюшка не разрешает использование свечей, купленные не у него в лавке. Какой интерес ему, если будут поджигать свечки, купленных в хозяйственном магазинчике. Профильным рынком владеют представители Православной епархии, заставляя покупать свечки только у предприятия СОФРИНО.

Но, воспользуйтесь отношениями рынка(снизьте стоимость изделия), православный батюшка купит их оптом у вас.

Он это сделает по 3 причинам:

  1. Батюшка имеет до 7 детей, которых надо кормить и содержать.
  2. В связи с большим расходованием свечек во время церковных праздников (все прихожане ставят свечки Господу, Богородице, Святым, а также на всех живых и мёртвых родственников).
  3. Многие пожилые люди приобретают в церковных лавках сразу упаковки свечей, чтобы молиться дома.

Чуть снизив стоимость у вас станут покупать свечи для монастырей, приходов.

Роскошные атрибуты для романтических отношений

Выбрав направление – производить декоративные свечи, тоже возможно получение хорошей прибыли. Они — необходимый элемент декора для баров, ресторанов, ночных клубов. Их можно оптом сдавать на продажу в отделы парфюмерии и галантереи, лавки по торговле сувенирами, в магазины по торговле необычными вещами. Используются декоративные свечи и для украшения тортов, особенно на детских днях рождения. Можно оформить свечки в образе цифр или букв, на свадьбах выставлять фигурки молодоженов в торте. Такое удовольствие стоит дорого, ведь это авторская работа. Реализовать их можно оптом в крупных кондитерских, которые пекут торты по заказам.

Эзотерические свечи

Этот вид свечей — просто кладезь для предпринимателей. На сегодняшний день популярность эзотерических салонов растёт. Дело в том, что семейные пары разводятся. Мужчины уходят к более молодым соперницам. А женщинам бальзаковского возраста, имеющим хороший доход, необходимо занять себя перед тем, пока сыщется следующий супруг. Приём в салоне по стоимости можно сопоставить с пребыванием на консультации у «Заслуженного врача России», причем имеется и комната для гадания. Клиентов, явившихся в стрессовом состоянии, здесь встречают профессиональные ясновидящие и гадалки. Завораживающую обстановку создают горящие ароматизированные свечи типа «чудной долины». Их необыкновенный запах успокаивает клиентов (создаёт невидимую ауру), готовых платить за курс магической помощи от 35 до 60 тысяч рублей в месяц. Много дам берёт кредиты под эти цели. По их мнению, лучше посетить такой салон, чем получение инсульта от стресса. Предсказатели зарабатывают 60000 руб. за один день, столько стоит услуга по возвращению бывшего супруга в семью. Деньги в рублях и валюте присутствуют в таких заведениях, что поможет быстро реализовать свечи оптом.

Какие свечи используются в салонах?

Запомните, что кроме специальных ароматов, эфирные масла которых вы можете купить в аптеках, востребованы свечи определённого цвета:

Чёрные (служат, дабы вызвать дух мёртвых, либо для отворотов от соперников). Коричневые свечи (помогают решать проблемы по жилищным вопросам). Красный и розовый оттенок свечей (для привлечения любви другого пола). Оранжевого оттенка свечки ( расположение в свою сторону влиятельных лиц, судей). Зелёный цвет(помогают решать проблемы финансового характера, помощь в погашении или взятии кредита). Синего цвета свечи (применяется при лечении тяжелых заболеваний).

Возьмите образец свечей у ясновидящих, с целью освоения выпуска .

Хозяйственные свечи

Их вам лучше реализовывать оптом в небольшие сельские магазинчике. Там часто бывают перебои с электричеством, поэтому свечи разбираются впрок запасливыми домовладельцами. Предложите свой товар в хозяйственные, рыболовные, охотничьи и автомобильные магазины. Не забудьте про цветочные палатки, продавцы которых в холодное время согревают растения при помощи зажжённых свечей.

Главное, чтобы вы слушали свою интуицию, и сделали правильный выбор в своём направлении при производстве этой продукции.

Мелкое производство в домашних условиях — плюшевые Мишки

Организовать своё дело по пошиву плюшевых игрушек является отличным бизнесом для тех, кто находится в декретном отпуске, или сидит с маленькими детьми. Такой вид заработка подойдёт студентам и инвалидам, а также пенсионером. Главное условие — это любовь к плюшевым медведям. Спрос на эти игрушки — будет всегда. Это тоже менталитет русского, и других народов.

Ещё знаменитая Ванга отмечала, что обязательно купите своему ребёнку плюшевого медведя, тогда он вырастет добрым и умным человеком. Эта игрушка станет гувернёром для вашего сына или дочери. Вы хотите, чтобы вам ребёнок никогда не болел и ничего не боялся? Тогда купите ему плюшевого Мишу и попросите его охранять ваше дитя, при этом игрушка всегда должна быть при ребёнке, даже если он уже вырос.

Медведи Тедди — производство в квартире

По специальным выкройкам, из приобретённого пушистого плюша, производимые милые игрушки являются самым популярным товаром среди всех игрушек. Медведь Панда на авторском рынке стоит 19000 рублей, а небольшая медведица Мишель стоит 7500 рублей. Согласитесь, что это совсем не дешевые игрушки. Нужно производить плюшевых медведей по более низким ценам, чтобы в каждой семье могли купить их. Реализовать своих мишек можно в интернете. Для этого существует специальный интернет-магазин медведей Тедди, пользующийся большой популярностью во всём мире. Они покоряют людей с первого раза. Медведя покупают не только деткам. Заветная мечта любой девушки, да и женщины, чтобы её любимый мужчина подарил ей большого плюшевого медведя на день рождения, день всех влюблённых (14 февраля), или на 8 Марта.

Новый бизнес — производство на дому цветов из полимерной глины

Если вы увидите такие цветы, то не сможете их отличить от настоящих. Не случайно, к производителю записывается очередь. Изготавливать розы из полимерной глины — это отличное решение для бизнеса, приносящего неплохой доход. Используются такие цветы для дизайна интерьеров, их можно подарить на любое торжество. Розы, нежно-кремового цвета, отлично подойдут в качестве букета для невесты. Никто не отличит их от настоящих, которые в жаркий летний день могут завянуть и испортить свадебные фотографии и съёмку.

Преимуществами такого цветочного бизнеса является то, что цветы не нуждаются в уходе, не требуют полива. Лишь изредка стряхните с них пыль тряпочкой. Они будут стоять у вас много лет. На вид это шикарные букеты.

Реализация искусственных цветов

Продавать розы, гиацинты, сирень и другие цветы из полимерной глины можно в Интернете на ярмарках мастеров и других подобных сайтах. Возможно договориться о реализации в галантерейных, хозяйственных и парфюмерных магазинах. Поскольку в интернете образовалась очередь заказов на розы, то спрос будет обеспечен.

Что можно производить дома: косметички различного назначения

Организовать малое производство в частном доме по пошиву небольших сумочек — это очень прибыльное дело. Для этого потребуются такие материалы: кожа, льняное полотно, молнии. Украсить такие сумки можно при помощи ручной вышивки (различных птиц, орнаментов). Относительно спроса этой вещи можете не волноваться. У каждой девочки, девушки и женщины обязательно есть косметичка, да еще и не одна. Можно производить кожаные, замшевые, вязаные сумочки и украшать их бисером. Дело в том, что прекрасной половине человечества требуется не только одна маленькая сумка, куда кладётся расчёска, зеркальце и платочек. Современным девушкам нужны косметички в виде пеналов, куда можно положить тушь для ресниц, румяна, пудру и помаду для губ. Это минимальный набор. Для поездок на курорт требуются большие дорожные сумочки для косметики, дополнительная косметичка для бигуди, дезодорантов. Мужчинам необходимо приобрести косметичку для душа, а также ключницу — для ключей, чтобы не портить карманы брюк.

Реализовать такой товар можно через интернет на специальных сайтах, а также договориться с продавцами на местных рынках о сдаче товара на реализацию.

Вязание — отличная идея для бизнеса

Что можно производить на дому — это вязаные вещи. Освоить вязание необычных детских свитеров и безрукавок для холодной осенней погоды — это хороший способ заработать себе на жизнь. Дело в том, что детям на день рождения и день Ангела обязательно делают подарки. Бабушки и дедушки захотят подарить полезный подарок, который согреет в стужу.

Предметы, которые можно вязать под заказ:

Комплект: шапочка с шарфиком — детям. Шапка и шарф — девушкам. Носочки — малышам. Детские костюмчики по размерам. Вязаные пледы — новорождённым деткам.

Заказать шерсть и пряжу под вязание следует в бутике:»Территория пряжи» в интернете. Проблема продажей уже решёна, создаётся очередь желающих приобрести такую продукцию.

Какое производство можно открыть в частном доме — устанавливать электромоторы на велосипеды, самокаты и инвалидные коляски

Большую популярность приобретают электровелосипеды и электросамокаты. Действительно, очень приятно в жару ехать в гору с ветерком, при этом не надо крутить педали. Нет смысла покупать готовый электровелосипед, если можно установить мотор на уже имеющийся у вас велосипед.

В китайских интернет-магазинах приобретается комплект для переделки, состоящий из мотор-колеса, контроллера (преобразователя) и органов управления ( ручки газа). Отдельно, с учётом пожеланий клиента, приобретается аккумулятор желаемой ёмкости и типа. Процесс переделки не сопровождается производством шумных работ. Из электроинструмента может пригодиться только дрель, и то в очень редких случаях. Распространён монтаж отдельных агрегатов на хомутах.

Что нужно, чтобы наладить бизнес — производство на дому электросамокатов, и электровелосипедов?

Для этого потребуются навыки электромонтажных работ, знание школьного курса физики, опыт ремонта и эксплуатации обычного велосипеда. Также необходимо наличие простейших электро измерительных приборов (мультиметр). В процессе работы понадобится расходный материал: провода с различным сечением, разъёмы, кабельные стяжки, гофрированные и термоусадочные трубки, герметик и смазочные материалы. Значительно облегчит работу приобретение или изготовление специального станка для крепления рамы велосипеда.

Самостоятельная переделка доступна далеко не всем, особенно лицам женского пола.

Оборудуем инвалидные коляски

Инвалидам, передвигающимся на колясках, требуются огромные усилия для передвижения. После установки электропривода для инвалидов окружающий мир становится более доступен. Они могут подниматься на колясках на крутые подъёмы, ездить в удалённые магазины и лечебные учреждения, а также длительное время проводить на рыбалке, заниматься активным отдыхом.

Спрос на такие услуги будет повсеместно, поскольку у государства финансирование инвалидов ограничено.

Отличный бизнес — производство на дому разноцветных леденцов на палочке

Такой бизнес потребует совсем небольших вложений:приобретение специальных формочек и палочек, а также цветного сиропа из фруктов или ягод, кулинарных присыпок. Процесс приготовления не занимает много времени: смешав в кастрюле сахарный песок с водой и соком лимона (можно без него) дождаться прогревания массы с появлением соответствующей тягучести. Затем разлить по специальным формочкам, которые имеют форму петушков, белочек, звёзд или сердечек. Причём, размер выпускаемой продукции может быть различным, от маленьких до гигантских петушков и звёзд на палочках, реализуемых цыганами на рынках в девяностые годы.

Вариантов приготовления таких леденцов много, имеются даже молочные и кофейные рецепты. На сегодняшний день доступны формы для карамели более удлиненные, куда заранее уже вставлены палочки.

Важно:соблюдайте аккуратность при розливе карамели в формочки, чтобы не обжечься. После застывания ваша продукция готова.

Процесс её реализации прост. Нужно договориться с продавцами местных рынков и поставлять им товар для реализации. Его обязательно будут покупать, поскольку на рынок ходят мамы с детьми, и у детей начинается истерика если ему не купят вкуснейшего петушка на палочке. Да и самим взрослым покупка звезды на палочке напомнит детство.

Производство в частном доме — мебель для кошек и собак

Прежде чем заниматься делом, потребуется вложить денежные средства в размере до 10000 рублей. На эти деньги следует приобрести швейную машину с материалами и фурнитурой. Если вы планируете шить прогулочную одежду для собак, то еще понадобятся молнии, наклейки, вставки и рюши. Если выбранное вами направление — мебель, то потребуется приобретение ткани, поролона, фанеры или досок, а также электрического лобзика. Он работает довольно громко, поэтому таким видом производства лучше заниматься в своём частном доме, чтобы не мешать соседям. С эскизами лежанок и кроватей для животных можно ознакомиться в интернете. Относительно спроса вам не следует волноваться, у каждого второго жителя нашей страны имеется на иждивении собака или кошка. Для своих любимцев все захотят приобрести кровать, или даже несколько экземпляров, поскольку кошечки любят лежать в городских квартирах преимущественно в трёх местах. Одинокие женщины, имеющие по 3 кошки, души в них не чают, и готовы баловать своих любимцев. Для собак, которые живут у владельцев коттеджей, необходимо наладить производство фанерных будок. Нередко, люди устают на работе, и самостоятельно соорудить будку для своего питомца у них нет времени и сил, поэтому они будут заказать готовую продукцию. Разместите объявление о своей деятельности в интернете, в разделе: «Всё для домашних животных». Еще лучше, если вы выставите на обзор образцы выпускаемой продукции. Сейчас очень много служб доставки, которые за небольшую плату доставят клиенту заказ.

Игрушки для домашних животных — отдельное направление для бизнеса

Домашние животные, как и дети, очень любят поиграть. Организовать свой мини бизнес производство на дому игрушек для животных — довольно прибыльное занятие. Можно заняться изготовлением не только игрушек, но и красивых ошейников и других аксессуаров для кошек и собак. Многие люди так любят своих питомцев, что готовы им приобретать всё, даже оставляют на их содержание громадные средства после своей смерти. Разместив образцы своих игрушек в интернете, вы найдете много желающих приобрести изготавливаемую вами продукцию.

Вязаные мыши для кошек — это супер идея для бизнеса

Кошки имеют одну особенность — это охотиться и играть со своей добычей. Это природный инстинкт. Вязаные мыши очень нравятся кошкам, они их таскают в зубах по всей квартире, ложатся с ними спать и обнимают их лапой во сне. Такая игрушка будет очень востребована владельцами кошек. Купив такую мышку, ваш питомец не будет приставать к вам с намерением поиграть. Он будет постоянно занят своим новым объектом обожания. Что самое интересное, даже по прошествии нескольких дней, кошка не расстаётся с вязаной мышью. Если убрать игрушку, то животное будет отыскивать её по всей квартире и нервничать. Достаточно разместить такую мышь для продажи в интернете — отбоя от покупателей не будет. Просто некоторые люди не знают об инстинктивных повадках своих питомцев. Поэтому, при размещении своей работы (вязаная мышка) на продажу, следует подробно рассказать покупателям о преимуществах приобретения вязаной мышки для кошек. Очень многое зависит от рекламы. Если учесть, что кошка имеется у каждого второго жителя нашей страны, то вам придётся подумать о том, чтобы расширить производство в частном доме такой специфической продукции. Выкройку мыши вы можете поискать в интернете, либо сами её сконструировать. Пряжу для мыши лучше использовать серого, коричневого или белого цвета. Это нужно для того, чтобы у питомца возник инстинкт, что игрушечная мышка является настоящей, которая действительно существует в природе. Трудно сказать, как оценит животное розовую, оранжевую или полосатую как пчела мышку. Освоить вязание мышей совсем легко, при этом можно заниматься другим делом (вязать и смотреть телевизор). Выполнять такую работу можно с большим удовольствием. Насчет реализации можно договориться с продавцами на рынке, либо сдать в магазины, специализирующиеся на продаже товаров для животных.

Открываем дома мини ателье

Очень часто можно заметить, что женское население выбирает одни и те же фасоны блузок и платьев. Как бы не менялась мода, некоторые модели удивительно хорошо подчеркивают грудь, скрадывают полноту и идеально сидят. Такую особенность впервые заметили продавцы женской одежды на рынке. Предприимчивый торговец, продавший 2 одинаковых платья одинакового фасона на рынке заметил, что еще несколько человек спрашивают именно этот фасон. Тогда он заказал в ателье 10 платьев 48 размера заданного фасона. Очень удивившись, что примерять их некому, работники ателье приняли заказ. Но, пошив обходится очень дорого, поэтому лучше заняться этим делом самим, тем более, что доход не заставит себя ждать.

Для этого потребуется сначала пара швейных машинок, паровой утюг, доска для глажки. Придется приобрести и несколько манекенов, стулья для швеи, плечики для одежды. Могут понадобиться лампы для освещения при работе в вечернее время. Кстати, можно заниматься и ремонтом одежды: укорачиванием брюк и юбок, заменой поломанных молний, подгонкой платьев по фигурам. Большим плюсом открытия ателье у себя дома является отсутствие затрат на аренду помещения. Прибыль вновь открытого ателье приблизительно равна 100000 рублей в год. Чтобы увеличить свой доход нужно брать в ремонт и шить самим сумки и разные изделия из кожи. Если вы решите официально зарегистрировать ваше мини ателье, то вас обяжут купить пару огнетушителей. Можно шить самому, но с наращиванием объёмов придется пригласить сотрудников со стороны. Самое главное, это не как они умеют шить, а как они обращаются с клиентами. Рекомендации от клиентов распространяются очень быстро, и это влечёт за собою дополнительное увеличение заказов. Известна одна молодая девушка, которая вкладывала душу в шитье. Клиентки записывались к ней за 3 месяца, потому что знали, что сшитое платье будет отлично сидеть и даже дурнушка станет выглядеть как куколка. Эта девушка, сделавшая шитьё своим призванием, прославилась тем, что оплатила полностью самолет для поездки в Сочи на 2 дня, чтобы отмечать там свой день рождения с курсантами военного училища, один из которых был её братом. Даже заработная плата офицера и близко не находится с тем уровнем, который может иметь швея с высокими профессиональными навыками и умением найти подход к каждому своему клиенту.

Главное, при любом выборе направления своей деятельности, это желание выполнять работу с душой, заниматься творчеством и знать, что лучше вас её не сделает никто.

Всем добрый день! Переношу свою тему сюда из правовой, потому что… Прочитайте, пожалуйста, может быть, что-то кто-то сможет посоветовать.
У меня такой вопрос. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться. Ситуация — год назад какой-то человек арендовал (или выкупил, или договорился по знакомству с хозяином участка) участок с недостроенным домом напротив нашего дома. Это не дачный посёлок, это сельское поселение в бывшем Подмосковье — ныне Москве. И организовал там производство бытовок, хозблоков и всяких деревянных сооружений(((. Шум стоит невообразимый, причём иногда до позднего вечера. Пытались поговорить по-хорошему. Он обещал не шуметь в поздние и ранние часы и вообще попросил потерпеть до след. года, а там вроде он собирался это прикрывать.
В этом году с наступлением лета строительство он не только не прикрыл, а развернул с ещё большей силой((( причём он фактически уже и не скрывается — везде висят его рекламные объявления с адресом и мобильным телефоном. Правда, я нигде не видела чтобы было какое- то ИЧП или ООО. ТО есть получается, он незаконную деятельность развернул предпринимательскую? Нам он естественно врёт в глаза что шум только от достраиваемого дома (и вправду, дом достраивают), но совершенно очевидно, что бытовки и хозблоки регулярно выгружают с его участка.
Я уже не говорю, что шум, — он ещё и сжигает отходы производства, какую-то синтетическую обивку, и это воняет всё жутко. Многие привозят туда на лето детей, и что получают? Шум и вонь..
Сразу напишу — к главе нашего сельского поселения даже не пойду, он по слухам, в хорошей доле с этого «производства». Мало того, одному из наших соседей он прозрачно намекнул что мужик служит в госорганах, и лучше не высовываться. Вот теперь никто и не высовывается — все боятся. И если честно то и мне страшно.
Вот мой вопрос — куда можно АНОНИМНО обратиться чтобы пресекли всю эту деятельность? Насколько я знаю, в жилой зоне не имеют права ставить шумное производство?
Дамы, сразу говорю, что действовать смогу только анонимно, соседи занимают позицию «жар чужими руками», только друг друга подначивают, чтобы в случае чего сухими из воды выйти. Поэтому вопрос — может кто-то знает, куда обратиться АНОНИМНО, чтобы его хотя бы приостановили за незаконную предпринимательскую деятельность.
Спасибо всем кто правильно поймёт.

1. О назначении жилого помещения и пределах его использования см. Жилищный кодекс РФ.

В п. 1 комментируемой статьи говорится об определенных ограничениях при осуществлении собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению в отношении жилого помещения. Указанные правомочия собственника в данном случае могут осуществляться только в соответствии с назначением жилого помещения, то есть для постоянного проживания в нем.

В п. 2 статьи 15 ЖК РФ говорится о признаках, которым должно соответствовать жилое помещение: оно должно быть изолированным и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом законодатель четко и недвусмысленно признал жилые помещения недвижимым имуществом.

Пригодность помещения для постоянного проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, по конкретным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В частности, жилое помещение должно отвечать таким потребительским качествам, как постоянство и всепогодность сооружения, его недвижимость, фундаментальный характер, условия для проведения проживающих в нем домашнего хозяйства. Удовлетворение потребности в длительном проживании предопределяет обособленный тип жилого помещения с присущими ему потребительскими свойствами и с предоставлением возможности ведения домашнего хозяйства. Кроме того, к жилому дому предъявляются требования минимального стандарта (с учетом местных условий) санитарных и технических требований, создающих состояние пригодности сооружения к проживанию в течение длительного времени.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установлены Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится об особом правовом режиме жилых помещений, которые предназначены для проживания граждан и проживания членов его семьи.

В определенных случаях они могут использоваться для проживания других лиц, которым они согласно ч. 2 п. 2 комментируемой статьи могут сдаваться собственником на основании договора (найма, ссуды и т.п.), но также исключительно для проживания.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.)».

3. В п. 3 комментируемой статьи содержится императивный запрет на размещение в жилых домах промышленных производств. Аналогичная норма содержится в ст. 15 ЖК РФ, однако в последней говорится о жилых помещениях. Поскольку жилые дома являются разновидностью жилых помещений, формулировка, содержащаяся в ЖК РФ, является более точной.

Как сказано в ст. 3 Федерального закона от 31 декабря 2014 г. N 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации», промышленное производство (промышленность) — определенная на основании Общероссийского классификатора видов экономической деятельности совокупность видов экономической деятельности, относящихся к добыче полезных ископаемых, обрабатывающему производству, обеспечению электрической энергией, газом и паром, кондиционированию воздуха, водоснабжению, водоотведению, организации сбора и утилизации отходов, а также ликвидации загрязнений.

Вместе с тем допускается размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий (не связанных с промышленным производством, например магазинов, кафе и др.), учреждений, организаций. Но это возможно только после перевода такого помещения в нежилое, который осуществляется в соответствии с нормами ЖК РФ.

Производство в частном доме

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *