Смогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранной гражданкой, не имеющей российского гражданства?

смогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранной гражданкой, не имеющей российского гражданства? поспособствует ли тот факт, что у меня будет недвижимость в России, моему скорейшему получению гражданства? В Москве иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ.

Регистрационный сбор за регистрацию права собственности на квартиру, купленную иностранцем будет выше, чем для гражданина России,в пределах 25000 рублей. Ваша регистрация на купленной площади также возможна. Впоследствии Вы можете оформить и российское гражданство, но на общих основаниях. Наличие собственности не дает автоматического права на приобретение гражданства.

Как иностранному гражданину купить недвижимость в России

Если иностранец состоит в браке, ему нужно представить согласие супруги на приобретение квартиры, которое тоже должно быть удостоверено российским нотариусом. Согласие супруги можно составить и у нотариуса в родной стране, но тогда на нем должен стоять апостиль – специальный штамп, удостоверяющий подлинность подписи и статус лица, удостоверившего документ.

Законом не установлено никаких ограничений на приобретение иностранцами жилой недвижимости на территории Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 Закона СССР «О правовом положении иностранных граждан в СССР», иностранцы могут иметь в собственности жилой дом и иное имущество, осуществлять имущественные и личные неимущественные права.

Право собственности иностранца на жилую недвижимость в России абсолютно не отличается от права собственности российского гражданина на эту же недвижимость.

Но всегда надо помнить, что в любой сделке с иностранцем сталкиваются нормы страны его проживания и страны совершения сделки. Может случиться, что проданная 18-летнему европейскому гражданину квартира, по закону его страны так и останется бесхозной, так как там он сможет вступать в правовые и имущественные отношения только по достижении 21 года или даже 25 лет.

И вот сделка покупки квартиры иностранцем совершена и право собственности зарегистрировано. Иностранец должен понимать, что ничего кроме собственности он не получил. Для иностранца, покупающего квартиру в России, не предусмотрено ни визовых льгот, ни облегчения проблемы регистрации или получения разрешения на работу. Вид на жительство также не зависит от наличия собственности.

Счастливый обладатель квартиры в Москве, пусть даже и самой роскошной и дорогой, обязан получать разрешение на работу, вид на жительство, разрешение на временное проживание и т. д. Процесс этот долгий и непростой.

Среди документов, которые нужно предоставить в регистрирующие органы, есть документ, подтверждающий наличие индивидуального жилья по месту проживания. Для получения этого документа иностранцу необходимо зарегистрироваться по месту проживания.

Иностранце после покупки квартиры в России по закону можно зарегистрироваться по месту жительства, то есть в своей новой квартире.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в России?

Как иностранцу купить квартиру в России

19 мая 2014 года

Для россиян стала очевидной тенденция соотечественников покупать недвижимость за рубежом: многочисленные ресурсы предлагают квартиры, дома, виллы и другое жилье практически во всех уголках мира. Но мало кому известно, что не меньшим спросом пользуется и российская недвижимость, и значительную часть ее покупателей составляют иностранные граждане. Следует подробно рассмотреть, как осуществляется покупка недвижимости иностранцем, возможна ли она в принципе, какие преимущества дает иностранному гражданину наличие собственного дома или квартиры в России, а так же все остальные тонкости и нюансы, связанные с покупкой жилья нерезидентом Российской Федерации.

Покупка жилья иностранцем

Стоит отметить, что речь в данной статье пойдет именно о покупке жилья, так как приобретение земельных участков иностранными гражданами достаточно жестко регламентировано – граждане других государств не могут приобретать земельные участки в приграничных районах, земли сельхозназначения и участки некоторых других категорий. Покупка жилья иностранными гражданами практически не отличается от покупки недвижимости резидентами Российской Федерации, и, при наличии желания и денежных средств, может быть осуществлена беспрепятственно.

Покупка недвижимости иностранным гражданином в России однозначно подразумевает, что покупатель находится в стране легально.

Документы, подтверждающими законность проживания, являются:

  • Для стран, для граждан которых установлен безвизовый въезд (некоторое страны бывшего СССР): действующая миграционная карта, разрешение на временное проживание, вид на жительство.
  • Для стран, граждане которой въезжают в Россию по визе – наличие действующей визы или же остальные документы из предыдущего пункта.

Необходимо помнить, что процесс покупки недвижимости может быть достаточно долгим, и стоит позаботиться, чтобы действие документов не закончилось до его окончания.

Жилищная собственность нерезидента: может ли иностранец купить и продать квартиру в России?

Также не следует забывать, что нарушение паспортно-визового режима может привести не только к невозможности покупки недвижимости в России, но и стать основанием для депортации и дальнейшего запрета на въезд.

Важным моментом при покупке жилья иностранцем является тот факт, что расчеты за недвижимость должны быть произведены только в валюте той страны, где жилье приобретается. Это абсолютно некритично, если покупатель располагает средствами в долларах или евро, которые можно обменять практически в любом банке, но может оказаться проблемой, если его денежные средства не имеют хождения на территории РФ. В таком случае позаботиться об обмене необходимо заранее.

Следует обратить внимание и на документы иностранного гражданина, используемые при оформлении сделки. Все документы, составленные на языках, отличных от русского, обязательно должны иметь нотариально заверенный перевод. Этими документами являются паспорт, и доверенность, если недвижимость покупается поверенным.

Покупка квартиры иностранцем в России предоставляет ему массу льгот при получении вида на жительства, гражданства или разрешения на работу. Необходимо только учесть, что покупать жилье в РФ иностранцы могут лишь для личного проживания: при продаже они столкнутся с рядом ограничений как российского законодательства, так и законов своей страны. Сдать квартиру в аренду не нарушая закон, иностранец так же не имеет права. И, конечно же, при покупке квартиры иностранный гражданин должен располагать собственными средствами, так как российские банки не предоставляют нерезидентам РФ ни ипотечных кредитов, ни кредитов другого типа.

Приобретение недвижимости иностранцами в России

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *