Приквартирном холле

Многие жители пытаются создавать уют не только в квартире, но и на лестничной клетке – украшают свои тамбуры тумбочками с цветами, вешают картины и стелют половички.

Ладно бы цветочки и картины (кстати, цветы можно оставить, если они не препятствуют эвакуации и горшки сделаны из негорючих материалов). Но некоторые граждане превращают тамбуры и холлы своих квартир в подобие чулана, в котором хранят всё, что не помещается в квартире или на балконе — мебель, коляски, велосипеды, обувь и другие вещи.

Однако, если в доме случится пожар, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.

Сотрудники МЧС обращают внимание жителей на то, что незначительные пожары (приквартирных холлов, мусоропроводов) отвлекают пожарные подразделения от выполнения основных задач по спасению людей и ликвидации ЧС.

Поэтому сотрудники МЧС постоянно напоминают жителям о том, что нельзя заставлять лестничные клетки, пожарные выходы и переходные балконы вещами и мебелью. А сотрудники подрядной организации ГБУ «Жилищник» регулярно проводят уборку коридоров, лестничных клеток, лифтовых холлов и переходных балконов многоквартирных домов района.

Если говорить ещё конкретнее, то согласно пожарным правилам и СНИПам, ширина горизонтальных путей эвакуации должна быть не менее 1 метра при одностороннем расположении дверей. В любом случае, эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

ГБУ «Жилищник» напоминает, что пространство приквартирного холла в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.

Поскольку захламление приквартирных холлов нарушает правила пожарной безопасности и положения действующего законодательства, в случае неисполнения предписания вопрос решается в суде. Нарушителю придётся не только убрать своё имущество, но и оплатить штраф и судебные издержки.

Если на вашей лестничной клетке холл огорожен или закрыт, нужно обязательно предоставить доступ в него соответствующим службам, сдав дубликаты ключей консьержкам. В противном случае замки на дверях будут срезаны и площадки приквартирных холлов принудительно очищены.

Мало кто из жильцов задумывается о том, что за невыполнение предписаний пожарной инспекции ТСЖ платит административные штрафы – а это деньги, которые ТСЖ могли бы использовать на ремонт или благоустройство.

Кроме того, захламление холлов приводит и к конфликту между самими жильцами. Так, известен случай, когда в Зеленограде конфликт из-за хлама на площадке закончился стрельбой. Один из соседей регулярно оставлял строительный инвентарь на общей территории. У другого соседа это вызывало возмущение. Во время очередной ссоры между подвыпившими мужчинами завязалась драка. В результате строитель получил пулю из травматического пистолета в плечо.

Стрельба – не решение проблемы. Бороться с хламом можно только законными способами. Писать жалобы в МЧС, участковому и в управляющую компанию. Если нарушитель проигнорирует три предписания очистить территорию – бумаги уйдут в суд, и за дело примутся уже приставы. Но это касается только крупногабаритного мусора.

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, в которой предусмотрен общий коридор на несколько квартир. Жильцы, обычно, используют эту свободную площадь по своему усмотрению, договариваясь друг с другом о том, какие вещи можно на ней размещать и в каких количествах.

Но нередко возникают такие ситуации, в которых мирным путем достичь какого-либо решения не удается.

Причины разногласий

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.

Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

1. К самим соседям, с коллективной или индивидуальной просьбой.
2. В Управляющую компанию.
3. В Пожарную инспекцию.
4. В Роспотребнадзор.
5. В суд (с соответствующим исковым заявлением).

Дипломатический метод борьбы

Как и любой другой конфликт, этот вопрос лучше постараться решить путем мирных переговоров с жильцами. Можно самостоятельно обратиться к ним и попросить убрать весь хлам с общей площади.

Возможно, такое замечание возымеет действие, и они перенесут свои вещи в другое место. Также можно собрать всех владельцев жилья, чьи квартиры находятся в этом коридоре, и подойти к недобросовестным соседям всем вместе.

Если люди поймут, что это не просто чей-то каприз, а действительно их хлам мешает проходу и превращает коридор в свалку, то, скорее всего, они задумаются над тем, чтобы его убрать.

Лучше всего, подойти к этому спокойно, не обостряя ситуацию. Посоветовать, как можно переложить вещи, чтобы они занимали меньше места: велосипеды повесить на стену, коляску сложить, а мелкие предметы сложить стопками или приспособить для них отдельную коробку.

При таком подходе гораздо больше шансов договориться с людьми, избежав лишних конфликтов и написания многочисленных жалоб.

Другие способы

Если никто не хочет связываться лично, существует вариант написания коллективного письма и помещения его в почтовый ящик или непосредственно под дверь.

Главное, корректно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять своими вещами общий коридор.

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.

Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.

Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки.

Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев. Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.

Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:

• обращение в управляющую компанию;
• жалоба в пожарную инспекцию;
• заявление в Роспотребнадзор;
• судебное разбирательство.

Управляющая компания

Что делать, если соседи никак не реагируют на просьбы, игнорируют замечания, объявления и коллективные письма? В этом случае, можно обратиться к председателю совета дома или непосредственно в управляющую компанию.

Председатель, по сути, может только провести беседу, объяснить, почему нельзя захламлять помещение, и пригрозить обращением в иные инстанции.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию. К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение.

Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

Если данное предписание игнорируется, то это служит поводом для решения возникшего вопроса в судебном порядке.

Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию. Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение. На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.

Пожарная инспекция

Многие вещи из числа тех, что жильцы выставляют на лестничную площадку или в общий коридор, не просто мешают проходу, затрудняют открытие дверей и перегораживают пути эвакуации в случае наступления экстренной ситуации, но и сами по себе являются пожароопасными.

К таким предметам относится старая рассохшаяся мебель, рулоны обоев, оконные рамы, двери и многое другое. Чаще всего, такой строительный мусор появляется, когда соседи начинают делать ремонт и не находят лучшего места, куда сложить все ненужное.

Иногда, такая свалка образуется всего на пару дней, и жильцы быстро относят весь хлам в мусорные контейнеры. Но, достаточно часто, временное пристанище отслуживших вещей превращается в постоянное.

Не стоит брать на себя ответственность и относить хлам на помойку. Иначе, это превратится в систему. При возникновении такой ситуации нужно заставить нарушителей самостоятельно освободить общий коридор. В этом поможет обращение в местные органы пожарной инспекции.

В соответствии с положениями действующего Жилищного Кодекса, жильцы любого многоквартирного дома обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей и строительного мусора на общедомовой площади является их прямым нарушением.

Если мирные переговоры ни к чему не привели, а предписания управляющей компании игнорируются, то помочь может заявление с жалобой на нерадивых соседей. К письменному обращению также желательно приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать срок, в течение которого соседи не торопятся выбрасывать строительный мусор.

Сотрудники инспекции должны оперативно среагировать на жалобу и приехать на место с соответствующей проверкой. По ее результатам, на жильцов, нарушающих правила пожарной безопасности, может быть наложен штраф в размере от 3000 до 4000 рублей. Это нередко служит отличной мотивацией для проведения уборки в общем коридоре и вывоза хлама на свалку.

В том случае, если соседи никак не реагируют, то пожарную инспекцию можно вызвать повторно. Неоднократное привлечение нерадивых собственников жилья к ответственности может возыметь действие.

Роспотребнадзор

Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием многоквартирных домов и куда можно обратиться для борьбы с захламлением общего коридора. Он регулирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые обязаны выполнять все без исключения жильцы.

При образовании свалки в коридоре, возникает существенный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразный хлам является прекрасной средой обитания.

Как описано в «Санитарных правилах и нормах», захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф.

Его сумма не так велика, от 500 до 1000 рублей. Однако, если одновременно подать жалобу и в Роспотребнадзор, и местные органы пожарной инспекции, то размер штрафа получится куда более существенным. К тому же, проверка сразу из двух инстанций может оказаться вдвое более действенной, и жильцы решат, что лучше убрать мусор, чем регулярно платить за его складирование.

Обращение к участковому

Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.

Обратившись в местное отделение полиции к своему участковому с заявлением, можно решить данную проблему.

Судебный иск

Крайней мерой борьбы с захламленной общей площадью является обращение в суд с исковым заявлением. Лучше всего, чтобы оно было коллективным, составленным от лица всех недовольных соседей.

В этом случае, как раз пригодятся копии писем, которые были переданы собственникам жилья, чей мусор и вещи мешают проходу и превращают коридор в свалку. Кроме того, стоит заручиться поддержкой всех органов, в которые были составлены письменные обращения.

При предъявлении всех этих доказательств, получении свидетельских показаний и предоставлении фотографий общей площади, есть все шансы выиграть судебное разбирательство.

В этом случае, нерадивые соседи, по суду, будут обязаны убрать все свои вещи из коридора. Хотя практика показывает, что одного только извещения о вызове в суд хватает, чтобы была произведена уборка помещения.

Правила содержания приквартирных холлов

Порядок на этажа зависит только от нас жителей, от бережного отношения к общедомовому имуществу.

1.) Не выставляйте Строительный и Бытовой мусор в приквартирные холлы.

Захламливание общедомового имущества в том числе и этажей, размещение бытового и иного мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕННО как нормативными актами, так и Санитарными нормами.

Давайте не будем превращать наши дома и этажи в самую настоящую помойку.

В отношении злостных нарушителей, постоянно выставляющих мусор за дверь будут составляться акты и фиксироваться данное правонарушение, для последующей передачи в Жилищную инспекцию и Санитарные органы, для привлечения нарушителей к административной ответственности, а попросту к штрафам.

2.) Соблюдайте чистоту в самих холлах, чтобы наши дома не превратились в одну большую помойку.

3.) Не захламляйте приквартирные холлы.

Жители многоквартирных домов пытаются создавать уют не только в квартире, но и на лестничной клетке и в приквартирных холлах – украшают тумбочками с цветами, вешают картины загромождают шкафами и некоторые умудряются превращать тамбуры и холлы своих квартир в чуланы, в котором хранят всевозможные вещи, что не помещается в квартире или на балконе — мебель, коляски, велосипеды, резину на автомобиль и другие вещи.

Не редко в домах происходят пожары, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.

Нельзя заставлять лестничные клетки, пожарные выходы и переходные балконы вещами и мебелью. Согласно, Правилам Противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г.N 390) запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

За данные нарушения предусмотрена административная ответственность согласно статьи 20.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Напоминаем, пространство приквартирного холла в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.

Поскольку захламление приквартирных холлов нарушает правила пожарной безопасности и положения действующего законодательства, в случае выявления нарушения, нарушителю придётся не только убрать своё имущество, но и оплатить штраф в размере от одной тысячи до одной тысячи пятьсот рублей и судебные издержки если данный вопрос будет решатся в суде.

Жилищный кодекс РФ, является обязательным для всех жителей дома.

Уважайте себя и свои соседей.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Как я решил проблему с захламлением общего межквартирного пространства

Рассказываю, как я поступил в ситуации с захламлением межквартирного пространства, или проще говоря коридора на четыре квартиры.

Почти весь коридор был заставлен старым мебельным гарнитуром, вдоль стены. Ходить в принципе можно было, но например пронести что-то объемное или просто с двумя пакетами продуктов в руках пройти уже неудобно. Вся эта мебель, а по сути хлам принадлежал жильцу из одной квартиры, возомнившим себя царем горы, вернее этажа. И вот остальные жильцы терпели это неудобство, смиренно продираясь ежедневно через эти завалы хлама.

Я, собственно, вселившись в одну из квартир на этой площадке, терпеть такое лютое хамство был совершенно не намерен и для начала повесил около лифта на своем этаже и в подъезде бумажку с текстом примерно такого содержания «просьба жильца квартиры №ХХ убрать свой мусор, загромождающий общее помещение этажа. жильцы квартир №YY-ZZ».

По прошествии почти недели реакции от наглого соседа не последовало, более того, консьержка поведала трогательную историю о том, что этот хранитель хлама гневно разорялся о низменности требований каких-то там соседей и его полном праве хранить его собственность где угодно на всех свободных площадях жилого дома за исключением его собственной квартиры, ибо оно ему жизненно необходимо, но квартиру захламлять (wtf!) не хочет.

Пишу на городском портале gorod.mos.ru подробную жалобу о захламлении прохода, опасности возникновения пожара, невозможности оперативной эвакуации при возникновении этого пожара и т.д. Да, сосед в силу своей склочности и отвратительного характера на какой-либо контакт со мной и конструктивный диалог идти не хотел. Ладно.

Отправляю, жду несколько дней.

Довольно скоро появляется представитель управляющей компании (далее — УК), знакомится с ситуацией собственными глазами, удостоверяется в справедливости изложенного в моей жалобе и объявляет, что дальше берет ситуацию под свой контроль. А именно — составляется официальная претензия и требование от УК с перечнем законов и актов и всяких других умных определений с печатями и штампами, опускается жильцу в почтовый ящик, прикрепляется на входную дверь (наглый сосед никому дверь не открывает днем) с требованием в течение недели освободить полностью все пространство этажа. Через неделю, представитель УК появляется снова и, убедившись в отсутствии реакции со стороны наглого соседа, тут же вызывает бригаду работников ЖКУ, чьими силами происходит ликвидация всего хлама на помойку.

На мой вопрос — а как же вот так вы все уносите, это же собственность — был получен ответ, что находящееся на общей территории считается бесхозным, собственник хлама заранее официально был предупрежден, УК вправе решить вопрос по своему усмотрению. Если бы например я сам что-то выкинул из этого барахла — было бы самоуправство, а раз УК занимается — все по закону. Вынесли все за 15 минут, стало чисто, просторно.

Сосед потом разорялся, грозился подать в суд, написать президенту, поехать в штаб-квартиру ООН (об этом тоже впоследствии поведала консьержка).

В итоге с тех пор общий коридор всегда чист, свободен, только до сих пор по ночам сосед вымещает свою злобу, громко хлопая входной дверью на этаж.

Что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

Хочется собственноручно передвинуть, вынести или даже выкинуть соседский хлам из межквартирного пространства? Не делайте этого. Сейчас мы расскажем, как решить этот вопрос законно.

Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год. Уже несколько лет жильцы многоквартирных домов с воодушевлением устанавливают в коридорах специальные железные шкафы, потому что «квартира маленькая, хранить вещи негде!» .

С приходом лета вы можете заметить, что у соседа Иннокентия появился новый велосипед, а его жена затеяла ремонт , поэтому пришлось «на время» вынести в коридор комод. Соседка из 33-й квартиры стала мамой в третий раз, и к детским самокатам присоединилась коляска…

А если напротив вашей двери стоит тот самый «безопасный» металлический шкаф, то вам придется постараться, чтобы занести в квартиру, например, новый холодильник или закатить свою детскую коляску.

Как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из межквартирного коридора свои вещи?

«Летидор» обратился за консультацией к Антону Палюлину, юристу, управляющему партнеру юридического бюро «Палюлин и партнеры» .

Можно ли хранить вещи в общем коридоре

Межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Межквартирный холл в многоквартирном доме – это общая собственность жильцов.

Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре три арбуза , а вот ваш сосед – только один.

В каком случае соседи нарушают закон

Правила противопожарного режима в РФ гласят, что загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) запрещено.

Имущество, которое собственники размещают на этаже, не должно мешать нормальному проходу жильцов при необходимости эвакуации.

Блокировать двери эвакуационных выходов запрещено любыми предметами, будь то бытовой мусор или антикварный резной комод.

При этом, согласно п. 5.1.1. Свода правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» СП 1.13130.2009, ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра.

Всем родителям стоит обратить внимание на то, что закон не разделяет детские вещи и шкафы. Если у собственника нет места в квартире для того, чтобы хранить детскую коляску, это не является поводом захламлять эвакуационные пути.

Мы не знаем, какой ширины у вас общий коридор, но коляска для двойняшек, скорее всего, не впишется в правила безопасности (если она не складывается).

Что категорически нельзя хранить в межквартирном коридоре

Запрещается устраивать в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно!) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).

Если ваши соседи хранят в коридоре строительные материалы: краску, шпаклевку, цемент, ламинат и тому подобное, – то они нарушают нормы противопожарной безопасности.

При возгорании строительные материалы не только загораживают пути эвакуации, но и создают дополнительное задымление.

Что делать, если соседи нарушили правила

Если ваши соседи захламили своими вещами межквартирный холл, хранят запрещенные материалы или перекрывают эвакуационные пути, воспользуйтесь следующим алгоритмом действий:

1. Разговор. Сначала мирно побеседуйте с соседями. Но имейте в виду: если вы обоснуете свою просьбу тем, что вам необходимо один раз занести в квартиру крупногабаритную вещь, то вещи вернутся на свои места. Разговаривать лучше о долгосрочной перспективе.

Поскольку люди могут начать давить на жалость ( «У нас многодетная семья, жилплощадь маленькая, вещи хранить негде…» ), объясните, что хранение вещей в холле – это угроза общей безопасности и игнорирование правил противопожарного режима.

Скорее всего, такой простой разговор окажется решением проблемы, и соседи пойдут вам навстречу. А если нет?

2. Обращение в управляющую компанию. Если беседа с соседями не поможет, обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ или ГУП «Жилищник» (в зависимости от того, кто управляет вашим домом) с официальным заявлением.

Если ваша управляющая компания бездействует, смотрите пункт ниже.

3. Жалоба в МЧС. Можно написать жалобу в районное управление МЧС, которое вправе наложить на владельцев хлама штраф в размере 2-3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

При этом нерадивую управляющую компанию оштрафуют на 40-50 тысяч рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).

Можно ли вынести соседский хлам без согласия его владельцев

А теперь представим такую ситуацию: вы поговорили с соседями, они клятвенно пообещали решить вопрос со своим металлическим шкафом или тюками и… куда-то уехали, а когда вернутся, неизвестно.

Если у вас появится соблазн самостоятельно выкинуть чужие вещи, которые не дают вам покоя, не забывайте об ответственности за самоуправство.

Чтобы в таком случае убрать чужое имущество, лучше вызывать МЧС или пожарный надзор.

Компетентные органы вынесут предписание устранить нарушение. Исполнить его имеют право только собственник имущества или управляющая компания .

Но ждать собственника смысла нет, лучше обратиться к управляющей компании. Поскольку штрафы для нее в случае неисполнения предписания гораздо выше, чем штрафы для собственника, ее сотрудники быстрее освободят эвакуационные пути.

В случае злостного неисполнения предписания МЧС жильцы всегда могут обратиться в суд. И если он постановит, что освободить эвакуационные пути необходимо, выносить надоевшее имущество из коридора будут уже судебные приставы.

Железная дверь в приквартирном холле нарушала права человека

на пожарную безопасность

Собственников, самовольно установивших в приквартирном холле железную дверь, обязали привести помещение в прежнее состояние. Этого добился Уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге Алексей Козырев. Дело в том, что за закрытой дверью оказался пожарный кран, а также чужие счетчики электроэнергии. Жительница одной из квартир пожаловалась на ситуацию сначала в МЧС, но оттуда пришла отписка. Омбудсмену удалось добиться проверок, и они подтвердили правоту заявительницы. Об этом сообщает сайт Уполномоченного:

Гражданка Б. пожаловалась Уполномоченному по правам человека в Санкт-Петербурге на установку железной двери соседями по лестничной площадке и на отсутствие доступа к пожарным кранам. Восемь квартир в приквартирном холле незаконно установили железную дверь и стали хранить там вещи. Такое случается сплошь и рядом, но в данном случае за закрытой дверью оказался пожарный кран, а также счетчики электроэнергии.

Первым делом заявительница сообщила о потенциальной опасности в пожарную службу. Но вместо реальных действий, получила из отдела государственного пожарного надзора Приморского района ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу отписку, в которой говорилось о том, что проверку провести нельзя, потому что в заявлении не указаны имена и фамилии лиц, допустивших нарушение. Однако провести проверку все же представлялось возможным, так как в заявлении были указаны номера квартир данного жилого дома.

Уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге Алексей Козырев обратился в Главное управление МЧС по Санкт-Петербургу с просьбой провести проверку нарушений требований пожарной безопасности, а районную администрацию попросил выяснить законность установки железной двери в приквартирном холле.

На этот раз проверки состоялись, а факты, изложенные в обращении, подтвердились. В отношении управляющей компании возбудили дело об административном правонарушении, собственников, самовольно установивших дверь, обязали привести помещение в изначальное состояние. Если же этого не произойдет, то районные чиновники намерены добиваться исполнения решения через суд.

Кроме того, по фактам бездействия отдела надзорной деятельности Приморского района ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу проводится служебная проверка.

Напомним, круг полномочий омбудсмена в Санкт-Петербурге в соответствии с Федеральным конституционным законом «Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации» определяет городской закон об Уполномоченном по правам человека. В компетенцию петербургского омбудсмена входит защита фундаментальных гражданских и политических прав человека, а также иных прав в случае их систематического или массового нарушения на территории Санкт-Петербурга. Получив обращение (жалобу), Уполномоченный имеет право передать документ органу власти или местного самоуправления, к компетенции которых относится разрешение обращения (жалобы) по существу.

Уполномоченный вправе обратиться в суд и прокуратуру с заявлением в защиту прав и свобод, нарушенных решениями или действиями (бездействием) органов власти. Он также может обратиться с ходатайством о возбуждении дисциплинарного или административного производства либо уголовного дела в отношении должностного лица, в решениях или действиях (бездействии) которого усматриваются нарушения прав и свобод человека и гражданина. Помимо этого, омбудсмену дано право изложить свои доводы должностному лицу, которое вправе вносить протесты.

приквартирный холл — общее имущество многоквартирного дома? В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).А если холл у находящейся в торце общего квартирного холла имеет проем для двери в капитальной стене? Не содержит никаких общих коммуникаций и оборудования и служит для прохода только к одной квартире? Как тогда его классифицировать? По какой статье ЖК или других норм? Имеет ли право житель квартиры перед которой располагается такой холл — 2м квадратных его отгородить пользуясь Статьей 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна рразмеру общей площади указанного помещения.Статьей 247 Гражданского кодекса РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Учитывая что по соотношению общей площади дома и общей жилой площади он имеет право на 7 квадратов…Спасибо