Содержание
20.09.2012. Словарь архитектора и не только. Обществнные здания.
Основные термины и определения
Приведем основные термины и определения, которыми предлагает пользоваться при проектировании общественных зданий и сооружений современная нормативная литература.
Этаж надземный — этаж, отметка пола помещений которого не ниже планировочной отметки земли.
Чердак — пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа.
Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Подвальный этаж — этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений.
Цокольный этаж — этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли не более чем наполовину высоты помещений.
Технический этаж — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, его высота должна быть не менее 1,80 м в чистоте. Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) и в средней части здания.
Структурные узлы зданий
Выше уже было указано на то, что все процессы внутри общественного здания, независимо от его типа, можно в самом общем виде подразделить на общие, специфические и вспомогательные. Для того чтобы все эти процессы нормально протекали, в общественном здании должны присутствовать определенные структурные узлы.
Каждое общественное здание состоит из следующих структурных узлов:
входная группа помещений: тамбуры, вестибюли, гардеробные;
группа основных помещений: залы различного назначения, аудитории, классы;
группа подсобных и вспомогательных помещений, санитарные блоки;
группа технических помещений: котельные, вентиляционные, камеры, насосные, водомерные узлы, машинные помещения лифтов;
горизонтальные коммуникации: коридоры, галереи, фойе, холлы, назначение которых связать все перечисленные выше группы помещений в единый каркас;
вертикальные коммуникации: лестницы, пандусы, лифты, эскалаторы.
Входная группа помещений
Прежде чем переходить к анализу входной группы помещений, необходимо кратко остановиться на требованиях строительной климатологии.
Вся территория России в зависимости от географической широты подразделяется на четыре климатических района: I, II, III и IV, которые, в свою очередь, в зависимости от среднемесячной температуры наиболее холодного месяца подразделяются на подрайоны А, Б, В, Г и Д. Эти характеристики и определяют подход к проектированию сооружений.
Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения. Цель тамбура при входе в здание — защитить внутреннее пространство здания от доступа холодного воздуха с улицы. Он выполняет роль своеобразного буфера. Так, например, температура воздуха в тамбуре для зданий, проектируемых в II Б климатическом подрайоне, должна составлять +5 °С. Минимальную глубину тамбура рекомендуется принимать 1500 мм. Чтобы определить минимальную ширину тамбура, необходимо к ширине входной двери в здание прибавить по 150 мм с каждой стороны. Отметка пола помещений у входа в здание должна быть выше планировочной отметки тротуара перед входом в здание не менее чем на 150 мм. В зависимости от организации движения принимаются различные планировочные схемы тамбуров.
Вестибюли являются главными распределительными помещениями общественных зданий, к которым примыкают основные горизонтальные и вертикальные коммуникации. Именно вестибюль является тем основным ядром, где происходит формирование людских потоков, поэтому, как правило, он включает в себя ряд вспомогательных помещений, назначение которых — сориентировать человека в сложной структуре общественного здания, например, в зависимости от функции здания, справочные бюро, помещения операторов, торговые киоски и т.п. И хотя трактовка вестибюлей может быть достаточно разнообразной, им всегда отводится ответственная роль — сориентировать человека в здании.
Гардеробные проектируются для размещения верхней одежды из расчета площади на одно место:
0,08 м2 — при вешалках консольного типа;
0,1 м2 — при обычных и подвесных вешалках.
Глубина гардероба принимается не более 6 м.
Барьер для выдачи одежды имеет ширину 0,6-0,7 м, примерная длина барьера в зданиях с массовым режимом движения — 1 погонный метр на 30 мест, в зданиях с равномерным немассовым — 1 погонный метр на 50-60 мест.
Минимальные расстояния для гардеробных верхней одежды принимаются:
перед барьером свободное пространство 3-4 м;
от барьера до вешалок — 0,8-1 м;
между осями вешалок: при самообслуживании — 1,6 м; при обслуживании гардеробщиками — 1,2 м;
между осями крайнего ряда вешалок и стеной или перегородкой: при самообслуживании — 1,3 м; при обслуживании — 0,9 м;
между выступающими частями рядов консольно-поворотных вешалок или между рядами шкафов для хранения одежды, а также расстояние между выступающими частями крайнего ряда таких вешалок или шкафов и стеной: при самообслуживании — 1м; при обслуживании — 0,6 м.
В зависимости от планировочного решения вестибюля возможны различные схемы расположения гардеробных:
боковое (одностороннее или двухстороннее);
глубинное;
периметральное;
островное.
Определяющим при выборе схемы является условие избегания пересечения людских потоков при их дальнейшем распределении от гардеробных. Площадь вестибюлей с гардеробными принимают из расчета 0,18-0,28 м2 на одно место на вешалке.
Строительные нормы предприятия общественного питания
При этом количество мест в гардеробе определяют, исходя из полной единовременной вместимости здания.
Вспомогательные помещения
К вспомогательным помещениям общественных зданий относятся:
гардеробы персонала;
хозяйственные кладовые;
кладовые и комнаты уборочного инвентаря;
санитарные блоки;
душевые;
комнаты личной гигиены женщин;
Комнаты матери и ребенка.
Санитарные блоки в общественных зданиях следует располагать на каждом этаже на расстоянии не более чем 75 м от наиболее удаленного места постоянного пребывания людей. Нормали планировочных элементов указывают минимальные размеры санитарных узлов и душевых, продиктованные эргономическими нормами. Так, минимальная ширина уборной — 800- 850 мм, минимальная глубина — 1200 мм при двери, открывающейся наружу, минимальная ширина тамбура-шлюза с умывальником (обязательный элемент санитарного узла общественного здания) — 850 мм. Ширина душевой кабины — 900 мм, глубина — 1650-1900 мм. При наличии в числе работающих инвалидов с нарушением работы опорно-двигательного аппа-рата кабину для инвалидов следует предусматривать независимо от числа санитарных приборов. При гардеробах персонала необходимо предусматривать душевые кабины.
В зданиях следует предусматривать помещения для хранения, очистки и сушки уборочного инвентаря, оборудованные системой горячего и холодного водоснабжения и, как правило, смежные с уборными. Площадь этих помещений следует принимать из расчета 0,8 м2 на каждые 100 м2 площади этажа, но не менее 4 м2. При площади этажа менее 400 м2 допускается предусматривать одно помещение на два смежных этажа.
При проектировании промышленных предприятий следует предусматривать здравпункты, медпункты, помещения личной гигиены женщин, парильные (сауны), а по ведомственным нормам — помещения для ингаляториев, фотариев, ручных и ножных ванн, а также помещения для отдыха в рабочее время и психологической разгрузки, которые проектируются по нормам, принятым для общественных зданий.
При проектировании бани-сауны в ее состав следует включать следующие помещения: раздевальную, камеру сухого жара, душевую, санитарный блок, прохладительный бассейн, массажную, комнату отдыха, пультовую. Допускается размещение бани сухого жара в первых или цокольных этажах у наружной стены с самостоятельным выходом наружу.
Помещения и места отдыха в рабочее время и помещения психологической разгрузки следует размещать, как правило, при гардеробных домашней одежды и здравпунктах. В помещениях для отдыха и психологической разгрузки при наличии обоснования могут быть предусмотрены устройства для приготовления и раздачи специальных тонизирующих напитков, а также места для занятий физической культурой.
В подвальных этажах допускается размещение помещений инженерных служб, складов, магазинов, радиоузлов, кинофотолабораторий, помещений пунктов проката, тиров, спортивных залов, книгохранилищ, архивов. Эти помещения допускается проектировать без естественного освещения. Кроме этого, без естественного освещения могут быть запроектированы актовые залы, конференц-залы, лекционные аудитории и кулуары, салоны бытового обслуживания, демонстрационные спортивные и спортивно-зрелищные залы, автомобильные стоянки.
Все общественные здания должны быть выполнены с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения, в том числе передвигающихся на креслах-колясках.
Материал подготовила Ларина Н.А.
Используемая литература:
«Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений», автор А.Л. Гельфонд. Издательство Архитектура-С. Москва, 2007 год.
ИНСТРУКЦИЯ КОНСЬЕРЖА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Инструкция разработана для установления единого порядка выполнения действий консьержем по организации пропуска жильцов и посетителей многоквартирного жилого дома (далее – МКД), а также по эксплуатации систем противопожарной сигнализации, контроля за состоянием и сохранностью общедомового имущества, пресечения противоправных действий на придомовой территории при участии представителей ЧОП/ВО и/или полиции.
1.2. Для целей инструкции приняты следующие понятия:
1.2.1. Житель дома– Лицо, проживающее в данном МКД;
1.2.2. Консьерж– дежурный по дому (далее – консьерж) должен находиться на рабочем месте (консьержная комната, холл 1-го этажа) в течение смены, в опрятном виде, и выполнять обязанности, определённые настоящей должностной инструкцией (далее – инструкция), соблюдать вежливость в общении с жильцами дома и представителями государственных и иных структур, вести установленную инструкцией документацию.Лицо, осуществляющее пропуск жителей и посетителей на территорию закрепленного за ним подъезда МКД;
1.2.3. Посетитель– Лицо, не проживающее в данном МКД, являющийся гостем для жителя дома, в т.ч.
Помещение консьержа
сотрудники службы доставки, курьерской, ремонтной, транспортной службы и т.п.
1.3. Положения Инструкции распространяются на организацию пропуска в МКД жильцов и посетителей МКД консьержами.
1.4. Контроль за выполнение требований настоящей инструкции консьержем несет ООО Управляющая компания «Ключевые люди», Совет МКД.
1.5. Консьерж подчиняется ООО УК «Ключевые Люди», Председателю Совета МКД, членам Совета МКД.
1.6. Продолжительность смены составляет 24 часа. Время на ночной отдых устанавливается с 24 часов до 6 часов утра (???). Во время ночного отдыха консьержа жильцы дома должны самостоятельно встречать своих гостей. Пересмена производится с __ час.__ мин. до __ час. __ мин. в порядке, установленном п. 2.1 настоящей инструкции. Обед на рабочем месте.
1.7. Консьерж должен знать:
§ положения настоящей инструкции;
§ нормы санитарного содержания подъезда, график уборки;
§ порядок расположения квартир;
§ жителей дома, фамилии жильцов и их номера телефонов (при их согласии);
§ номера телефонов эксплуатирующей организации, предприятий по обслуживанию дома, аварийных служб, милиции, скорой помощи, пожарной команды;
§ правила пользования и расположение средств противопожарной защиты и сигнализации.
1.8. Консьерж не имеет права сообщать сведения о жильцах посторонним лицам, а при несоблюдении конфиденциальности несёт ответственность в порядке, установленном законодательством.
1.9. Консьержу запрещается на рабочем месте курение, а также в рабочее время распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств.
1.10. Не допускается присутствие посторонних лиц в консьержной комнате.
1.11. Консьерж несет ответственность за сохранность имущества консьержной комнаты.
1.12. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов.
1.13. Консьерж обязан соблюдать график работы, а в случаях невозможности выхода на работу заранее согласовать замену с другими консьержами.
1.14. Для обеспечения выполнения должностных обязанностей консьержу предоставлено право:
§ требовать от ___________________ обеспечения рабочего места канцелярскими и бытовыми товарами, исправной оргтехникой, организации рабочего места в соответствии с санитарными нормами;
§ требовать предоставления необходимой информации о жильцах дома, проверять удостоверения личности посетителей (по ситуации, и жильцов дома, не имеющих магнитного ключа).
2. ОБЩИЙ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ КОНСЬЕРЖА
2.1. Консьерж непосредственно перед принятием смены должен:
§ проверить наличие оборудования рабочего места (согласно перечня), и его исправность, ключей от комнаты консьержей;
§ проверить целостность общедомового имущества (в т.ч., входные двери, окна, система отопления в подъезде, наличие освещения в подъезде, в лифтах), наличие датчиков движения;
§ целостность замков на дверях в подвал/техэтаж, распределительных электрощитках;
§ после завершения процедуры сдачи/приемки смены сделать запись в Журнале учета замечаний и передачи смен (Приложение А) с подписями сдающего и принимающего смену.
2.2. Оказывать помощь сотрудникам управляющей компании, Председателю Совета МКД, членам Совета МКД в части доведения до жильцов необходимой информации Консьерж по устному указанию мастера ЖЭУ в течение дня должен размещать и следить за своевременной сменой информации в т.ч. путем размещения ее на специальных стендах, установленных в холлах подъездов; контролировать сохранность информационных стендов, не допускать без соответствующего разрешения размещение рекламных объявлений и раскладки листовок в почтовые ящики.
2.3. Контролировать внесение жильцами показаний ИПУ в Журнал учета показаний (Приложение В) на ежемесячной основе и централизованно передавать показания ИПУ в управляющую компанию не позднее 24 числа текущего месяца.
2.4. В случае необходимости делать заявку в УК на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах.
2.5. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп, неисправных датчиков движения квартирных и лифтовых площадках.
2.6. Вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах.
2.7. Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения и в случае неисправности своевременно принимать возможные меры к их ремонту.
2.8. Контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, а в случае поломок незамедлительно вызывать ремонтную бригаду и регистрировать в Журнал учета замечаний и передачи смен время простоя лифтов в целях получения жильцами компенсации при сверхнормативном простое.
2.9. Консьерж по требованию мастера ЖЭУ, проводящего контрольную проверку соблюдения требований настоящей инструкции незамедлительно должен:
§ предоставить для ознакомления Журнал учета замечаний и передачи смен (Приложение А), Журнал учета посетителей (Приложение Б);
§ по факту фиксирования нарушения требований настоящей инструкции поставить подпись в Акте проверки пропускного режима (Приложение Е).
2.10. Консьерж, в случае обнаружения попыток сторонними лицами произвести самовольную расклейку любой рекламной продукции на входных дверях и внутренних помещениях подъездов, незамедлительно должен:
§ оказать возможное противодействие самовольной расклейке рекламной продукции сторонними лицами путем устного предупреждения;
§ в случае, если сторонние лица продолжают самовольное расклеивание рекламной продукции действовать согласно п. 5.2.
3. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ КОНСЬЕРЖА ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ ЗВОНКА
Консьерж незамедлительно с момента поступления вызова с улицы по домофонной системе коллективного использования (далее – ДСКИ) должен:
§ ответить на звонок путем нажатия кнопки на пульте;
§ выяснить, кем является звонящий (жилец дома, посетитель, сотрудник службы).
3.1. В случае если звонящий представляется жильцом дома, по каким-либо причинам, не имеющим возможности самостоятельно открыть дверь (потерял ключи, никого нет дома), консьерж незамедлительно должен:
§ спросить фамилию жильца дома (ФИО), номер квартиры проживания;
§ убедиться в соответствии представленных сведений указанным в Списке жильцов дома (Приложение Г). В случае несоответствия представленных сведений, звонящего считать гостем и действовать согласно п. 3.2.;
§ открыть жильцу дома входную дверь.
3.2. В случае если звонящий представляется посетителем жильца дома, по каким-либо причинам, не имеющим возможности самостоятельно попасть внутрь (у жильца дома в квартире отсутствует домофонная связь, не отвечает на звонок и др.), консьерж незамедлительно должен:
§ спросить фамилию жильца дома (ФИО), номер квартиры, в которую направляется посетитель;
§ попросить посетителя подождать на линии;
§ позвонить в обозначенную посетителем квартиру согласно Списку жильцов дома (Приложение Г) по сотовому телефону и уточнить – ожидают ли они посетителя;
3.2.1. в случае, если жильцы обозначенной квартиры действительно ожидают посетителя:
§ открыть посетителю дверь;
§ сделать запись в Журнале учета посетителей (Приложение Б);
3.2.2. в случае, если жильцы обозначенной квартиры не ожидают данного посетителя, либо в случае отсутствия ответа от жильцов обозначенной квартиры:
§ обосновать посетителю отказ в открытии входной двери;
§ дверь посетителю не открывать.
3.3. В случае если звонящий представляется работником лифтовой службы, консьерж незамедлительно должен:
§ открыть входную дверь;
§ попросить у сотрудника удостоверение, подтверждающее принадлежность к соответствующей службе:
3.3.1. в случае, если документы предъявлены и подтверждают принадлежность к соответствующей службе:
§ вернуть удостоверение;
§ разрешить пройти;
§ сделать соответствующую запись в Журнале учета посетителей (Приложение Б).
3.3.2. в случае, если документы не предъявлены или не подтверждают принадлежность к соответствующей службе:
§ попросить вошедшего освободить помещение;
§ в случае его отказа – действовать согласно п. 5.2.
3.4. В случае если звонящий представляется работником ремонтных служб, выполняющим работы у жильцов дома консьерж незамедлительно должен:
§ спросить фамилию жильцов дома, номер квартиры, в которую направляется сотрудник ремонтной службы;
§ убедиться в соответствии представленных сведений, предварительно заполненным в журнале жильцом квартиры, в которой будут производиться ремонтные работы;
§ при отсутствии записи в журнале, созвониться с жильцом указанной квартиры для подтверждения факта вызова сотрудника ремонтной службы;
3.4.1. в случае, если жильцы ожидают сотрудника ремонтной службы по обозначенному адресу:
§ открыть входную дверь;
§ попросить предъявить паспорт или иной документ, подтверждающий личность (в случае отсутствия документа, подтверждающего личность действовать согласно п. 3.3.2);
§ сделать соответствующую запись в Журнале учета посетителей (Приложение Б).
3.4.2. в случае, если жильцы не ожидают сотрудника ремонтной службы по обозначенному адресу действовать согласно п. 3.2.2.
3.5. В случае если звонящий представляется работником Управляющей компании. Консьерж незамедлительно должен:
§ открыть входную дверь;
§ удостовериться ….. (что это действительно работник)
§ сделать соответствующую запись в Журнале учета посетителей (Приложение Б).
3.6. В случае если звонящий представляется работником полиции, скорой помощи, пожарной консьерж незамедлительно должен:
- открыть входную дверь;
- сделать соответствующую запись в Журнале учета посетителей (Приложение Б).
4. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ КОНСЬЕРЖА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СИГНАЛА О ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
4.1. При поступлении от жителей дома сигнала «ПОЖАР (Задымление)» консьерж незамедлительно должен:
§ по возможности убедиться в наличии происходящего;
§ если по какой-либо причине не сработала система пожарной сигнализации и автоматическая система дымоудаления (АДУ), необходимо ручным способом запустить АДУ. Для этого, на ручном извещателе сорвать пломбу, открыть крышку и нажать кнопку. Ручные извещатели установлены на выходах к незадымляемой лестнице. При этом действии происходит следующее: на всех этажах жилого дома включается система оповещения людей о пожаре в виде непрерывного звукового сигнала, открывается клапан шахты дымоудаления (только на том этаже, откуда производился запуск АДУ), включаются вентиляторы вытяжной и приточной вентиляции, пассажирский и грузовой лифты опускаются на первый этаж, открывают двери и блокируются системой АДУ.
§ доложить о возгорании диспетчеру пожарной службы – 010 (с мобильного телефона, Билайн – 001) или 01 (с городского телефона), а также диспетчеру аварийной службы (тел. ______________________);
§ зафиксировать данные заявителя (ФИО), время принятия сигнала, расположение источника пожара (задымления), ФИО диспетчеров, принявших сообщение о пожаре (задымлении) и время передачи информации в оперативном журнале;
§ по прибытию сотрудников пожарной команды сообщить о причинах вызова и действовать согласно полученным указаниям.
4.2. При поступлении от жителей дома сигнала «Об аварии системы водопровода и факта затопления жилых помещений» консьерж незамедлительно должен:
§ доложить установленные данные диспетчеру при помощи устройства связи (тел. ___________________), зафиксировать при этом в Журнале учета замечаний и передачи смен ФИО диспетчера и время передачи информации;
§ зафиксировать данные заявителя (ФИО), время принятия сигнала, примерное расположение источника затопления (номер квартиры) в Журнале учета замечаний и передачи смен;
§ ожидать прибытия аварийной бригады для устранения аварии и выяснения причин затопления.
4.3. При поступлении от жителей дома сигнала «Хулиганские действия» консьерж незамедлительно должен:
§ нажать тревожную кнопку;
§ доложить установленные данные диспетчеру (тел. _____________________);
§ зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника нарушения (этаж, номер квартиры), ФИО диспетчеров и время передачи информации в Журнале учета замечаний и передачи смен;
§ ожидать прибытия сотрудников частного охранного предприятия (далее ЧОП) для проверки сигнала.
4.4. При поступлении от жителей дома информации о «Нарушении Правил пользования жилыми помещениями» (Приложение Е) консьерж незамедлительно должен:
§ по возможности связаться с собственниками квартиры, в которой происходит нарушения Правил пользования жилыми помещениями (Приложение Е), и предупредить собственников квартиры о последствиях такого нарушения, и мерах, которые будут приняты в их отношении в случае непрекращения нарушений Правил пользования жилыми помещениями;
§ в случае невыполнения предупреждения в течение 10 минут с момента разговора с собственниками квартиры, в которой происходит нарушения Правил пользования жилыми помещениями, нажать тревожную кнопку. Доложить установленные данные диспетчеру;
§ зафиксировать данные заявителя (ФИО). Время принятия сигнала, примерное расположение источника нарушения (номер квартиры), ФИО диспетчера и время передачи информации в Журнале учета замечаний и передачи смен;
§ ожидать прибытия сотрудников ЧОП для проверки сигнала.
4.5. В случаях возникновения других чрезвычайных ситуаций консьерж должен незамедлительно сообщить о происшествии диспетчеру (тел. __________________) и действовать по указанию диспетчера.
5. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ КОНСЬЕРЖА В ПРОЧИХ СИТУАЦИЯХ
5.1. В случаях выявления фактов нарушения Правил пользования пассажирским лифтом жителями, собственниками жилья, членами их семей, производящими работы по ремонту квартир, работниками строительных и ремонтных бригад консьерж незамедлительно должен:
§ сообщить о факте нарушения Правил пользования пассажирским лифтом диспетчеру (тел. _____________________);
§ сделать соответствующую запись в Журнале учета замечаний и передачи смен.
5.2. Консьерж в случае нахождения в помещении лиц, не имеющих на то оснований согласно требованиям п. 3.1.–3.3.; продолжения сторонними лицами самовольной расклейки любой рекламной продукции на входных дверях и внутренних помещениях подъездов после предупреждения консьержем должен:
§ сделать устное предупреждение о факте нарушения;
§ нажать тревожную кнопку;
§ доложить ситуацию диспетчеру (тел. _____________), зафиксировав при этом в Журнале учета замечаний и передачи смен, ФИО диспетчера и время передачи информации;
§ сделать соответствующую запись в Журнале замечаний и передачи смен;
§ ожидать прибытия сотрудников ЧОП для принятия ими мер (действий) по устранению выявленного нарушения.
5.3. В случае нарушения правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов, или на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи (ст. 12.19 КоАП РФ), консьерж должен:
§ выяснить и уточнить хозяина автомобиля;
§ предпринять все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда;
§ при отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление (Приложение Ж);
5.4. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, консьерж должен:
§ контролировать их ход, и при необходимости предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
§ следить за тем, чтобы входная дверь была закрыта, и при погрузо-разгрузочных работах ее не подпирали на длительное время посторонними предметами;
§ в случае необходимости придерживать дверь при выполнении погрузочно-разгрузочных работ.
5.5. В случае мелкого хулиганства (то есть нарушении общественного порядка, выражающегося в явном неуважении к обществу, сопровождающемся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, ст. 20.1 КоАП РФ) консьерж действует в соответствии с п. 5.2.
5.6. При выявлении случаев распития алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребления наркотических средств или психотропных средств в общественных местах, а также появления в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, в т. ч. и несовершеннолетними лицами, (ст. ст. 20.20, 20.21, 20.22 КоАП РФ) – предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка, а при отказе выполнить законные требования действовать в соответствии в п. 5.2. (в случае несовершеннолетнего нарушителя, по возможности, сообщить родителям).
5.7. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
Консьерж (фр. Concierge)
Horst8817-04-2012 10:26
День добрый.
В подъезде на первом этаже живут несколько выходцев/уроженцев….. Числятся консьержами ))
Вопрос — имеют ли право проживать там ? Это нежилое помещение -будка из кирпича(или блоков).
К участковому думаю смысла нет идти, ФМС реагирует на подобные случаи ?
Им еще и деньги сдают некоторые жильцы )))
Лавкрафт17-04-2012 11:47quote:Originally posted by Horst88:
живут несколько выходцев/уроженцев
Французы?Horst8817-04-2012 12:05
Они самые ))
wolfo17-04-2012 12:16
главное чтоб не испанцы
Horst8817-04-2012 12:26
некоторые себя итальянцами считают ))))
SIFFT17-04-2012 13:10
И ФМС должно реагировать, а равно и участковый, проживание без регистрации — с него это никто не снимал. Главное письменно заявлять, а то люди почему-то думают, что активная гражданская позиция — это обязанность соседей, к ним это не относится.
Voices20-04-2012 04:10quote:Originally posted by Horst88:
ФМС реагирует на подобные случаи ?
Если эти красавцы работают на какое то юр лицо, но у них нет нарушений на работу, лицо это ждет штраф. 800 тысяч за каждого. ФМС с радостью реагирует на такие сообщения.
АВДЕЙ20-04-2012 08:29quote:у них нет нарушений на работу
…разрешений…Witaly20-04-2012 17:30
А штраф «за каждого», как я понимаю, будет выплачивать ТСЖ (или что там у них), т.е. все жильцы этого дома, в том числе и тот, кто сообщил в ФМС…
SBZ21-04-2012 16:42quote:Originally posted by Horst88:
В подъезде на первом этаже живут несколько выходцев/уроженцев….. Числятся консьержами ))
Вопрос — имеют ли право проживать там ? Это нежилое помещение -будка из кирпича(или блоков).
К участковому думаю смысла нет идти, ФМС реагирует на подобные случаи ?
у Вас какое управление дома- ТСЖ, управляющая, собрания жильцов были, услуги консьержей утверждали? Вы сами собственник жилья или снимаете?Voices22-04-2012 12:29quote:Originally posted by АВДЕЙ:
…разрешений…
да, конечно. Автозамена на телефоне сработала странно.
Horst8822-04-2012 10:08quote:Originally posted by SBZ:
у Вас какое управление дома- ТСЖ, управляющая, собрания жильцов были, услуги консьержей утверждали? Вы сами собственник жилья или снимаете?
Если честно я не в курсе даже, надо будет уточнить.Может собрание и было,но я там не был,это точно…
Собственник.
Voices22-04-2012 11:59quote:Originally posted by Witaly:
т.е. все жильцы этого дома, в том числе и тот, кто сообщил в ФМС…
это будет конечно печально 
SBZ22-04-2012 15:35quote:Originally posted by Horst88:
Если честно я не в курсе даже, надо будет уточнить.Может собрание и было,но я там не был,это точно…
Собственник.
уточните, т.к. такие допуслуги одобряются большинством голосов на обшем собрании жильцов
il Capitano23-04-2012 10:30
Послежу за темой. Похожая ситуация.
Palitch29-04-2012 22:16quote:Horst88
Забавное сочетание-с ником истинного арийца
осведомляться как решить вопрос таджикомасонами?Из нашего под\езда,конс\ержей убирали дважды,после первого же вопроса в управу о законности их пребывания«ессесна» по правилам игры,продублированного в СМИ/Мэрию/форум дома.Даже в «Светлую Русь» и ФМС не надо оказываетсяHorst8802-05-2012 09:49
Ник здесь не причем.
Расскажите подробнее лучше ) Не одному мне интересно…
Palitch02-05-2012 15:00quote:Расскажите подробнее лучше )
Собираете все факты,документируете-фотоаппарат есть? Диктофон? http://www.cifrolandia.ru/product/mini-dv-g100/ И заряжаете телегу по инстанциям.Сколько гастеров в наличии?Где они проживают? Водосчётчик в помещении есть?Расход воды гастерами -кто оплачивает? Разбрасываеться по жильцам?Жильцы в курсе что они платят за воду гастерам?Уже на этой стадии,зубы вырастаютПо каким нормам потребления?Нормы СЭС.Спида\гепатита нет? На основании чего подобная уверенность?Где справку приобретали?Город сейчас доплачивает за безопасность. Постановление Правительства Москвы от 10 августа 2010 г. N 673-ПП
«О создании комплексной автоматизированной системы обеспечения безопасности населения города Москвы» А жители сами выбирают-видеокамера или конс\ерж.Послать конс\ержей к Бениной маме-это выбор жильцов. Сколько их гнездится,на скольких кв.метрах?Курят? готовят пищу на электроплитке?Пожарным-тук-тук-тукУправа района.Местная газетка.Ти-ви.Мэрия.Ю-туб.Но Ганза,это не то место,чтобы решить подобную проблему.От вопросов в управу-кто по фамильно.Сколько?Разрешение на работу есть?Почему не местные бабушки?Проку большеHorst8802-05-2012 15:35
Ок, спасибо за развернутый ответ.
Будем выяснять…
Колл-во 3шт.
СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования
Жрать готовят там же в бутке (видимо есть электроплитка)
Холодильник в подъезде ,рядом с буткой.
В туалет они интересно куда ходят (?)
Лавкрафт02-05-2012 16:18quote:Originally posted by Horst88:
В туалет они интересно куда ходят
«В тундру, однако» (с)Palitch02-05-2012 16:28quote:Будем выяснять…
Не…Не надо.Пускай выясняют другие.Незамысловато в http://www.fmsmoscow.ru/ на сайт управы района http://mosopen.ru/goverment/group/2 с вопросами почему не местные бабульки в конс\ержах служат,про саннормы,расход воды,пожарным- http://www.mchs.gov.ru/moscow ; СЭС http://www.mossanexpert.ru/ А нет ли у них туберкулёза?Опять же-Образчики некошерного поведения-если таковые имеются -Ю-тубНо,прежде чем затеваться,надо решить чего в итоге-то желательно получить? Отказаться от таджико-масонов «ваще»?И поставить видеокамеру? Эт возможно,если они проходят как конс\ержи (Три штуки-на 24 часа неделится)Посадить на их место местных бабулек? Это тоже возможно,с привлесчением службы занятости- http://www.labor.ru/
Главная▲▼
