Подключить газ в СНТ

Надоела городская суета, а уехать далеко нет ни возможности, ни желания? А может быть, вы ищете новое, тихое и уютное место для отдыха? Согласитесь, здорово было бы продлить дачный сезон на весь год. Сделать летний домик всесезонным не так уж сложно – и мы вам в этом поможем. У вас будет свой маленький рай, куда можно приехать отдохнуть в любой момент, или вполне комфортно прожить довольно длительное время, даже зимой.

В этой статье мы расскажем, как газифицировать СНТ, даже если газа нет во всём дачном массиве, или завести и оформить газ в домик, если неподалёку есть магистральная труба. После вы сможете установить отопление, возможно – утеплить стены, и наслаждаться дачным отдыхом весь год.

Зачем газ на даче?

Все дачные посёлки изначально строятся без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и, уж тем более, центрального отопления. Единственное, что предусмотрено сразу – это электроэнергия. В принципе, если вы на даче отдыхаете только летом, и то – в основном между работой на огороде, то этого более чем достаточно.

Копается небольшая выгребная яма под туалет, вода для полива, как правило, подаётся из ближайшего водоёма, а разогреть тормозок и заварить чай можно и на электричестве.

Для холодного межсезонья и редких зимних визитов, в дачных домиках нередко предусмотрена дровяная печка с грубой. Растопив её, можно и согреться, и поесть приготовить. Однако, это не каждому по душе, да и топить печку каждый день, поддавая жару по несколько раз в сутки, не вполне удобно, да и не дёшево.

Всё больше садоводов и дачников газифицируют свои домики и устанавливают газовые отопительные котлы, превращая место для отдыха от огорода в полноценный жилой дом

Преимуществ у решения газифицировать дачный домик немало:

1. Газ дешевле, чем дрова, уголь или электрическое отопление.
2. Такое решение экологичнее – вы не вредите ни лесу, ни атмосфере.
3. Газовые котлы удобнее дровяных и угольных печей: включаются и выключаются одним движением, так же легко регулируется температура, нет необходимости что-то поддерживать и контролировать
4. Газовое отопление самое безопасное – в помещение не поступают продукты сгорания, и кислород для горения забирается с улицы, минимальна вероятность взрыва или пожара.
5. Если вы решите продать дачу, газификация существенно повысит её стоимость.

Кроме отопления, на газу вы сможете заготавливать консервацию прямо на месте сбора урожая, не разоряясь на счетах за электрическую плитку. А при наличии собственной скважины, и газовую колонку для горячего водоснабжения можно повесить, чтобы осуществлять гигиенические процедуры с привычным комфортом.

Какими документами руководствоваться?

Основные действующие документы по прокладке газопроводов – Федеральный закон №69 «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31 марта 1999 г. и Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, установленные постановлением правительства РФ №1314 от 30 декабря 2013 г. Первый документ регламентирует проведение общей магистральной газовой трубы, второй – разводку от этих магистралей к каждому потребителю.

Кроме того, существует ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором прописана нормативно-правовая основа деятельности таких организаций, их права, обязанности и принципы деятельности.

Варианты и особенности газификации СНТ

Основная сложность при подключении дачного кооператива к газу – в необходимости принятия коллективного решения.

Нельзя подать в газовую службу пачку заявлений на газификацию – от каждого желающего отдельно, и к одному – двум абонентам никто не станет тянуть магистральную трубу

От умения находить общий язык и компромисс, в данном случае зависит не только удобство, но и цена, и время реализации проекта.

Вариант 1 – массовая газификация посёлка

Чтобы выяснить мнение коллектива дачников, глава СНТ организовывает общие сборы по вопросу газификации. Если вам повезло, и все члены СНТ согласны провести газ – сейчас или чуть позже – оформлением документации займётся глава СНТ.

По закону, полное единогласие не обязательно – достаточно большинства голосов, но проблема в том, что сумма оплат за подключение в обязательном порядке делится на всех в равных частях, в том числе – на несогласных.

Убедить же оплатить немалый взнос за газификацию каких-нибудь пенсионеров, которым она точно не понадобится, потому как на огороде даже домика капитального нет, бывает невозможно. Так возникают долги отдельных членов перед СНТ, портятся отношения, порой доходит до судебных разбирательств.

Для тех, кто в принципе не против проведения газа, но сейчас не готов его оплатить, предлагается заключение договора займа на взнос с теми дачниками, кто продвигает идею газификации.

В том случае, если председатель отказывается поднимать вопрос газификации на общих сборах, возможна организация общественных слушаний по данному вопросу

Если подобного согласия удалось достичь, на общем собрании нужно провести голосование, собрать подписи всех, кто хочет провести газ в дом в СНТ – их должно быть большинство. Также нужно рассчитать размер взноса, разделив общую сумму вложений на количество членов товарищества. Об этом собрании нужно составить протокол.

Этот протокол нужно приложить к заявлению на подключение – так же, как и учредительные бумаги товарищества, подтверждение полномочий председателя заявлять от имени всего коллектива, чертёж земельных участков и копии бумаг на собственность на каждый участок.

Вариант 2 – подключение только желающих дачников

Если соглашения в коллективе достичь никак не удаётся, а ссориться и судиться с противниками газификации не хочется, или даже если таковых большинство, выход есть. Те члены товарищества, которые хотят провести газ, могут создать свою организацию, зарегистрировать юридическое лицо, и от его имени подавать заявление газовщикам.

Взнос с каждого за подключение будет немного больше – из-за уменьшения количества плательщиков. Кроме того, денег стоит оформление юридического лица, а также зарплата его председателю и казначею

Сам тип предприятия рекомендуется выбирать из 2 вариантов: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Последний вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получить прибыль, если позже кто-то из соседей решит подключиться к газовой сети, проведенной за ваш счет.

Вариант 3 – подключение домика к общему газопроводу

Бывает, что газ в СНТ уже есть, труба идет по границе участка, но не заведена в ваш дом. Например, если вы купили участок уже после общей газификации, а предыдущие хозяева её не поддержали. Можно ли провести газ в садовый дом в таком случае?

Да, но понадобится разрешение от той организации, которая провела трубу и содержит её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства или, значительно реже, газовой службы.

В таком случае хозяин дачи подаёт владельцу газопровода пакет документов, среди которых копия паспорта, разрешение из органов архитектуры, топографический план местности, подтверждение права собственности на землю и дом, технический паспорт строения из БТИ.

Индивидуальное подключение возможно только в том случае, если расстояние от дома до существующего газопровода не превышает 200 м

После получения разрешения у владельца газопровода, с ним и со следующим пакетом документов нужно обратиться в газовую службу с заявлением на подключение. Далее действовать следует также, как и представителю СНТ при общей газификации – об этом в следующем разделе.

Порядок действий, цены и документы

В каждом регионе, а также для каждого конкретного случая, цены на услуги газификации существенно отличаются. Это связано как с расценками различных государственных учреждений (в первую очередь – поставщика газа) на оформление документов, монтаж и проверку новой ветки, так и с прайсами на материалы, оборудование и услуги сторонних компаний – например, проектировщиков.

Порядок действий и список необходимых документов также могут незначительно отличаться на местах, или для конкретных ситуаций, но схема в целом сохраняется всегда.

Этап #1 – обсуждение участниками товарищества

Этот, стартовый этап был затронут немного выше. Вопрос о целесообразности газификации СНТ должен быть решен его участниками сообща, на общем собрании, под роспись. Без протокола такого собрания у главы товарищества просто не примут заявление на газификацию – он ведь не имеет полномочий самостоятельно принимать подобные решения.

Условия в каждом СНТ разные: количество будущих абонентов, общее количество членов, расстояние до ближайшего существующего газопровода, особенности местности – всё это также может значительно повлиять на окончательную сумму

В любом случае, по результатам заседания СНТ или НП нужно составить протокол, в котором большинство участников товарищества подписями заверят своё согласие на газификацию.

Кроме того, нужно подготовить остальные документы, которые прилагаются к заявлению: чертежи всех участков, объединённых организацией, и копии документов на права собственности на каждый участок.

Этап #2 – подача заявления в газовую службу

Первый этап общения с газовщиками – обращение к ним с письменным заявлением с просьбой о подключении. Подаёт заявление уполномоченное лицо от товарищества, кооператива или партнёрства – как правило, председатель. Ему понадобиться предъявить документ, подтверждающий представительские полномочия.

В заявлении обязательно указываются название и фактический адрес дачного кооператива, а также к нему прикладываются документы, о которых говорилось выше: протокол заседания, план местности и копии прав собственности.

Критическим, непреодолимым препятствием для подключения к выбранной ближайшей ветке газопровода может стать, например, исчерпание её ресурсных возможностей

Такое, увы, случается нередко – например, если та магистраль прокладывалась давно и была рассчитана как тупиковая, и сейчас к ней уже подключено максимальное количество абонентов, которых возможно обеспечить достаточным давлением при данном диаметре трубы.

Кроме того, если ближайший существующий газопровод, от которого планируется прокладка газа в СНТ, находится не в собственности газовой службы, а, например, состоит на балансе такого же соседнего садового товарищества, понадобится разрешение на врезку от хозяина этой газовой трубы.

Для получения такого разрешения могут понадобиться такие документы:

1. Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое с учетом плотности и типа застройки определит, безопасна ли газификация.
2. Топографическая съёмка местности в масштабе 1:500, на которой отмечены все существующие коммуникации, в том числе – окончание ветки газопровода, к которой планируется подключение. Эту схему необходимо заверить в газовой службе.
3. Технические паспорта зданий, которые будут газифицированы – можно взять в БТИ.

Компания – поставщик газа рассмотрит ваше заявление и примет решение, возможна ли газификация в данном конкретном случае.

Этап #3 – получение технических условий

Чтобы абонент смог всё подготовить для подключения к газовой сети, газовая служба заранее готовит и выдаёт ему технические условия. В этом документе перечислено абсолютно всё, что понадобится для дальнейшей процедуры: от списка документов до оборудования и материалов, а также требований к ним.

Если вы обращаетесь как физическое лицо, и просите провести тонкую трубу, с расходом газа до 8 куб. м в час, ТУ выдаются бесплатно

Для каждой ситуации технические условия разные, поэтому разрабатываются они индивидуально, и услуга эта, вместе с оформлением других документов, может обойтись от 8 до 50 тысяч рублей.

Для получения технических условий также нужна целая папка документов: заявление, копия паспортов владельцев газифицируемых домов, копии документов, удостоверяющих право собственности на участки, а также топографическая съёмка местности.

Стоит помнить, что ТУ имеют ограниченный срок действия, обычно – 3 года с момента выдачи. За этот период нужно успеть полностью закончить все работы по подключению и проверке всех указанных объектов.

Поэтому не имеет смысл сразу вписывать тех дачников, кто не готов проводит газ в дом прямо сейчас – пока проведут магистральную трубу, пока решатся все дальнейшие вопросы с документацией, с задержками со стороны абонента можно запросто не уложиться в отведенные сроки.

Те участники товарищества, которые захотят подключиться к газу позднее, будут обращаться в газовую службу уже в индивидуальном порядке, самостоятельно заново проходя все перечисленные пункты.

Этап #4 – разработка и согласование проекта

Один из самых ответственных и сложных этапов – создание проекта газификации СНТ. В нём должно быть учтено всё: доступность трубопровода для каждого участника, безопасные расстояния до зданий, электрических проводов и других коммуникаций, удобство эксплуатации, обслуживания и ремонта, эстетическая сторона вопроса и некоторые другие факторы. Кроме того, газовая служба очень строго проверяет всё на соответствие нормативам.

Проект газификации СНТ составляется в установленном масштабе, с нанесением всех инженерных коммуникаций, строений и желаемого положения труб

Именно на этом этапе чаще всего подключают сторонних специалистов, которые имеют опыт составления именно таких проектов. Зачастую одна и та же организация занимается и разработкой проекта, и монтажом газопровода и оборудования – заключив такой комплексный договор можно сэкономить. Обязательно проверьте наличие лицензии на право работ с газопроводом, а также аттестации у монтажников.

Надёжнее всего попросить посоветовать проектно-монтажную организацию прямо в газовой службе – они часто сотрудничают и знают, за кем не придётся ни проект дорабатывать, ни трубы переваривать. Стоимость проекта, в зависимости от масштаба, региона и конкретной организации, обычно колеблется в пределах 3 – 20 тысяч.

Если вы хотите проложить основной газопровод под землёй, чтобы его не было видно, и он не мешал на участках, либо необходимо вкопать опоры для надземного газопровода, потребуется разрешение комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земельных работ.

Этап #5 – монтаж трубопровода к участкам

После согласования проекта и утверждения его газовой службой, можно заключать договор на монтаж газопровода, если этим будет заниматься другая организация. Первым делом будет составлена смета на работы и список необходимых материалов и оборудования.

Покупая оборудование, обязательно проверьте, чтобы прилагался сертификат качества и соответствия российским нормативам – он понадобится для дальнейшего оформления.

Приобретая газовый счетчик или другое оборудования, сверяйте серийный номер на корпусе и в паспорте, иначе после монтажа проверяющий не даст добро на пуск газа

Когда всё готово, пора оплатить услуги строительно-монтажных работ и врезки в магистральную трубу, и специалисты приступят непосредственно к проведению труб. Подключение к магистрали – около 10 – 15 тысяч – оплачивается газовой службе, остальное – строительно-монтажной бригаде. Цена прокладки трубы от общей к садовому домику бывает около 2 – 5 тысяч за каждый метр.

По окончанию работ обязательно приглашают комиссию из газовой службы для проверки качества выполненных работ. В ходе проверки в уже собранный трубопровод вместо газа под тем же давлением запускают воздух. Инспектору также нужно заплатить 1 – 2 тысячи рублей, по местным расценкам.

А владельцы новой газовой сети тем временем снова собирают документы: акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымоходных труб котлов от пожарников, документы о проверке и пломбировке газового счетчика, копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования, а также договоров на сервисное обслуживание и будущие пуско-наладочные работы.

Смонтированный газопровод не наполнят топливом, пока вы не убедите поставщика газа в его безопасности и соответствии всем нормативам

Только в обмен на такой пакет документов подрядчик сдаёт готовый газопровод, к которому прилагается вся исполнительно-техническая документация:

• акт приёмки газопровода;
• строительный паспорт газопровода и ввода;
• акт на скрытые работы (установка опор или подземных труб);
• схема швов сварки под землёй;
• съёмка наружной части трубопровода;
• сертификат качества на трубы;
• протоколы испытаний сварных швов и аттестата сварщика.

Кроме того, заказчику возвращают технические условия и проект газификации, согласованный официально.

Этап #6 – заключительные мероприятия

Когда всё готово и проверено газовой службой, она наконец-то пустит газ по новым трубам. Основанием для этого станет заключенный договор на поставку и пуск. Прекрасно понимая, что в следующий раз увидят вас не скоро, ещё до пуска газовщики проведут все мероприятия по обеспечению безопасности.

С вас потребуют договор на ведение технического надзора газопровода, договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме, техпаспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приёмки газопровода, акт определения границ разделения собственности, паспорта на счетчик и котёл, а также паспорт владельца, право собственности на дом и справка о прописанных жителях, если таковые имеются.

После заключения договора на пуск газа, вам проведут инструктаж по технике безопасности, а когда трубы наполнятся горючим, специалист придет настроить оборудование. В заключение появится эксперт из технадзора – для окончательной проверки корректности подключения и настройки – и эпопею с газификацией можно считать завершенной.

Обязанности СНТ после газификации

Как и любые коммуникации, а может даже больше, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживании. Трубы, проложенные в СНТ, состоят на его балансе, а не у газовой службы, а потому и обслуживаются силами кооператива.

Аварии на газопроводе могут иметь ужасные последствия, особенно если их не заметить и не начать ликвидацию в кратчайшие сроки

Чтобы обеспечить безопасность пользователей, юрлицо, занимавшееся организацией газоснабжения СНТ, обязано выполнять такие действия:

• заключить договор с аварийно-спасательной службой или создать собственную;
• определить охранные зоны и ограничения для включенных в них участков;
• сохранять пожаробезопасность этих зон, производить вырубку леса и кустарников в них;
• подать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съёмку газопровода, на которой отмечены охранные зоны;
• организовать системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи, защиты;
• разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.

Бывают у газовщиков и пожарников более обширные требования к собственнику газопровода – об этом вам расскажут уже на месте.

Выводы и полезное видео по теме

Газификация СНТ в Подмосковье:

А о том, как подключить к газопроводу отдельный дом, подробно рассказано в этом видео:

Теперь вы сможете выбрать, какая схема газификации подойдет для вашей дачи, а также представляете, через какие бюрократические процедуры необходимо будет пройти. Безусловно, подключение газа довольно дорогостоящее удовольствие. Но оно значительно повышает уровень комфорта в вашем дачном домике.

А на вашей даче есть газ? Сколько обошлось подключение, если это было при вас? Часто ли вы включаете котёл и газовую плиту на даче? Присоединяйтесь к обсуждению ниже.

В Московской области огромное количество СНТ и коттеджных поселков. Владельцев негазифицированных частных домов, а также тех, кто только собирается приобрести недвижимость в Подмосковье, интересует вопрос: как провести газ на свой участок. О том, какие документы для этого понадобятся и какие тонкости потребуется учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Объекты газификации в Подмосковье – 2020. Карта>>

Программа газификации

Источник: Министерство энергетики Московской области

В Подмосковье действует программа «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», в рамках которой построят газопроводы протяженностью 5505 километров. Построенные объекты позволят создать условия для газификации домов, в которых проживают 290 тысяч человек. Эти дома расположены на территории 1135 населенных пунктов региона.

Посмотреть, включен ли ваш населенный пункт в эту программу и к какому году там запланировано строительство газопровода, можно на сайте «Мособлгаза». Если населенный пункт, в котором вы проживаете, еще не газифицирован, то разумнее подождать момента, когда это будет сделано: все сроки указаны на сайте предприятия. Если газопровод в вашем населенном пункте уже есть, то вам понадобится провести газовую трубу до границы участка, а затем уже до дома.

Смотрите инфографику по проекту «Умная газификация» в Подмосковье>>

Подключение к газовой сети

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

Подключение к газовой сети подразумевает строительство газопровода до границы участка заявителя. По времени этот процесс займет от 90 дней, стоимость услуги – от 65 тысяч рублей. Для того чтобы получить эту услугу, понадобятся следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность, и его копия;
• копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
• ситуационный план расположения земельного участка;
• заявка о подключении;
• расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров).

Получить услугу можно, обратившись в нужный вам филиал «Мособлгаза», или же через личный кабинет на сайте. Подготовка договора на подключение займет 30 дней с момента подачи заявки. Заключить договор о подключении также можно будет онлайн через SMS-уведомление или электронно-цифровой подписью. Можно это сделать также лично. После того как договор будет подписан, нужно внести авансовый платеж. Затем начнутся работы по проектированию и строительству газопровода до границы участка.

Строительство газопровода на участке

Источник: ©

Проектирование и строительство газопровода на участке и внутри здания обойдется уже значительно дороже – стоимость составит от 200 тысяч рублей. Сроки остаются прежними – 90 дней. Для того чтобы оформить проектирование и строительство газопровода уже на вашем участке и внутри дома, нужны будут следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность, и его копия;
• заявление на выполнение работ на проектирование и строительство газопровода на участке клиента и внутри здания;
• копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
• технический план БТИ (проект дома);
• топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
• проектно-сметная документация.

Подать заявку можно как лично в филиале «Мособлгаза», так и через личный кабинет на сайте. Подготовка договора на подключение займет 30 дней с момента подачи заявки. Заключить договор о подключении также можно будет онлайн при помощи электронно-цифровой подписи либо лично, отправив оригиналы договоров в «Мособлгаз» почтой.

После подписания договора нужно внести авансовый платеж, затем начнутся строительство газопровода, установка газопотребляющего оборудования, пуско-наладочные работы.

Узнайте, как подать заявку на техприсоединение к электросетям в Подмосковье>>

Наша компания занимается услугами по подключению газа к дому в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), делаем проектирование газовых путей, строительство газопровода в СНТ, а также сдаем объект для дальнейшего использования.

Наша фирма собрала и объединила квалифицированных и грамотных профессионалов в своей области. В нашем коллективе работают опытные сотрудники, которые искренне ценят и любят свою работу.

Как провести газ в снт?

Можно ли провести газ в СНТ, спросите Вы. Конечно – это возможно, но стоит досконально изучить данный вопрос, чтобы во время оформления всех необходимых документов Вы не путались и понимали всю суть вопроса.

Но заключив договор с нашей фирмой на предоставление услуг по подключению газа к дому в СНТ, Вы значительно сэкономите время на занятия довольно сложной и объёмной работы. Мы рекомендуем, довериться нашей компании, чтоб в итоге получить замечательный результат — качественную и долговечную прокладку газа в вашем садовом товариществе.

Реальные сроки выполнения работ, чтобы подвести газ в СНТ:

• Вся процедура проведения газопровода в садоводстве, начиная с получения технических условий и до подготовки исполнительных документов в органы для осуществления запуска дома до пуска газа – от 5 до 8 мес.
• Если есть в наличии проект по подключению газа к дому в СНТ – до четырех месяцев.
• Установка подземной магистрали по участку и в доме Заявителя – до четырех дней.

Работы, которые выполнит компания

• Получение технического условия для подключения газовой трубы в СНТ;
• Проведение оценки проекта;
• Выполнение гидравлический расчет газопровода;
• Создание проектов (проект газификации);
• Согласование проекта в компетентных органах надзора;
• Сооружение фасадного газопровода, выполнение разводки котельне и кухне;
• Оформим документально проект перед первыми шагами строительства;
• Происходит авторский надзор за строительством;
• Подготовка исполнительных и технических документов на проведение газа.
• Получение всех нужные документов (акты и договора);
• Сдача объекта в Ростехнадзор и газовые службы;
• Подготовка и оформление объекта в собственность.

Процесс подключения газа к дому в снт

В соответствии с Техническим Условием на подключение к распределительному газопроводу, мы делаем:

• Изучение участка для выяснения и определения места, где будет проводиться монтаж газового оборудования;
• Проводим топогеодезическую съемку с указанием местонахождения, находящихся рядом газовых сетей;
• Проводится согласование и регистрация проекта внутренних и наружных сетей СНТ с газораспределительной организацией;

Наш специалист приезжает на объект перед началом строительных работ и проводит подготовительные работы и расчеты;

Далее выезжает монтажная бригада для выполнения работ:

1. Прокладку газопровода под землей на глубину вложения трубы;

2. Монтаж цокольного входа газопровода;

3. Опрессовка (испытание сделанного газопровода).

Сколько стоит провести газ в снт?

Цена проведения работ по газификации дома, с использованием метода ГНБ определяется по таким факторам:

• качество грунта;
• используемая спецтехника;
• подготовительные работы;
• в зависимости от метода газификации;
• стоимость проекта газификации;
• расходные материалы;
• длина и диаметр трубопровода;
• стоимость подключения к магистрали;
• расходы по проведению всех необходимых проверок.

Газификация в снт методом гнб

Метод при ГНБ (горизонтальное направленное бурение) при газификации садового товарищества, является идеальным решением. Использование данной технологии имеет много плюсов и даёт возможность выполнять прокол для кабеля в СНТ и прокладывать инженерные сети в товариществе в ситуациях, когда могут появиться определённые препятствия: озера, реки, леса, активные дороги и трассы, площади, парки, архитектурные сооружения, подземные коммуникации. Покрытие на дороге не ломается и остается в первоначальном исходном виде.

Для проведения газовых коммуникаций без раскрытия грунта, используют данный метод прокола, который относят к способу бестраншейного прокладывания. Благодаря методу ГНБ, есть возможность провести газ в садоводстве, канализацию и подключить энергосети в СНТ.

При проектировании точно рассчитываются место ввода и вывода буровой головки из проема, вся работа в целом внимательно контролируется. Благодаря верной траектории движения бура есть возможность миновать существующие препятствия на объекте.

Преимуществами метода ГНБ, являются:

• значительное снижение сметной стоимости строительства;
• экологическая рентабельность – сохранность природного ландшафта;
• ликвидация затрат на восстановление поврежденных территорий;
• безопасность на объекте;
• спецтехника ГНБ полностью автономна и экономична, авторизирована.

Коллектив нашей фирмы с всей серьёзностью подходит к выполнению своей работы и обязанностей, и старается развиваться и максимально преобразовывать свою работу для того, чтобы грамотно обслужить своих клиентов. Также у нас присутствует индивидуальный подход к каждому Заказчику.

В ходе работы организации, мы создали идеальный вариант развития газификации объектов. У нас имеется вся нужная для работы техника и инструменты. По причине бесперебойной работы компании, наши клиенты получают долгожданный газ, в сроки, указанные в договоре.

Развитие СНТ. Ответ юриста.

Газификация садоводства (юридическое заключение)

Вопрос – задача

Возможно ли для осуществления газификации садовых участков СНТ создать другую некоммерческую организацию и какую организационно-правовую форму можно использовать для этих целей?

Нормативные документы:

Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 № 69-ФЗ

Постановление Правительства «Правила поставки газа в Российской Федерации» № 738 от 07.12.2005

Постановление Правительства «Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации» № 317 от 17.05.2002.

Федеральный закон РФ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ

Гражданский Кодекс РФ. 6. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7 ФЗ — «О некоммерческих организациях»

Исходные данные:

члены созданного СНТ намерены газифицировать территорию, на которой расположены их дачные участки, однако, имеется часть членов того же СНТ не желающих участвовать в расходах связанных с газификацией, однако, в последствии, возможно, часть отказавшихся членов, все же изъявят желание на подключение.

Газификация: общие понятия, эти вопросы урегулированы федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 № 69-ФЗ, Постановлением Правительства «Правила поставки газа в Российской Федерации» № 738 от 07.12.2005, Постановлением Правительства «Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации» № 317 от 17.05.2002.

Здесь изначально необходимо ознакомиться с терминами, которые предусмотрел законодатель:

«газораспределительные организации» — специализированные республиканские, краевые, областные, городские, межрайонные, сельские организации, занятые развитием и эксплуатацией систем газоснабжения территорий, обеспечением покупателей газом, а также оказывающие услуги по транспортировке газа по своим сетям; «газотранспортная организация» — обеспечивающая транспортировку газа организация, у которой магистральные газопроводы и газопроводы-отводы находятся в собственности или на иных законных основаниях; «газотранспортная система» — система газопроводов, соединяющая производителя газа и потребителя газа, включающая магистральные газопроводы, газопроводы-отводы, газораспределительные сети, находящиеся у газотранспортной, газораспределительной организации или покупателя в собственности или на иных законных основаниях.

» поставщик (газоснабжающая организация)» — собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющие поставки газа потребителям по договорам;

в соответствии со ст. 18 №69-ФЗ «поставки газа производятся на основании договоров между поставщиком газа и потребителем не зависимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством РФ правилами поставки газа и правилами пользования газом в РФ». В соответствии с гл. 2, п.5 Постановления Правительства от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» Поставщик газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. П. 6 гл. 2 Постановления Правительства № 549 «Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению».

Соответственно после того как организация и поставщик заключает договор о поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, одна сторона берет на себя обязательство продавца, а вторая потребителя (все их права и обязанности должны предусматриваться договором). Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

(п. 7 Постановление Правительства № 549) Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме рассмотрения оферты (абз.2 п. 7 Постановления Правительства № 549) Техническая возможность признается наличествующей, если на территории МО, где расположено помещение (жилой дом), газоснабжение которого необходимо обеспечить, имеется газораспределительная сеть, мощность которой позволяет газоснабжающей организации обеспечить подачу газа. Таким образом, вновь созданное некоммерческая организация, при наличии всей техническое возможности, вправе заключить с газоснабжающей организацией соответствующий договор о поставке газа и становиться по договору поставки потребителем газа ( ст. ФЗ № 69 потребитель газа (абонент, субабонент газоснабжающей организации) — юридическое или физическое лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива или сырья.

Строительство газового хозяйства предполагается за счет целевых взносов членов, некоммерческой организации. В соответствии с законодательством РФ, а именно п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом», соответственно на созданный объект газового хозяйства, некоммерческая организация вправе оформить право собственности в порядке предусмотренном ст. 219 ГК РФ. Собственнику в соответствии с п. 1 ст 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Но тут необходимо помнить, что на собственника «ложится» бремя содержания имущества, закрепленное в ст. 210 ГК РФ, а так же ФЗ № 69-ФЗ, а именно ст. 28 № 69 -ФЗ «Организации, в ведении которых находятся объекты системы газоснабжения, расположенные в лесах, обязаны: содержать охранные зоны объектов системы газоснабжения в пожаробезопасном состоянии; проводить намеченные работы, вырубать деревья (кустарники) в охранных зонах объектов системы газоснабжения и за пределами таких зон в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации. При возникновении на объекте системы газоснабжения аварии, катастрофы организация — собственник такой системы или уполномоченная им эксплуатирующая организация имеет право беспрепятственной доставки необходимых сил и средств к месту аварии, катастрофы и обязана в полном объеме возместить нанесенный ею ущерб собственнику земельного участка, по территории которого осуществлялась доставка необходимых сил и средств.

А так как об газотранспортная система является источником повышенной опасности (ст. 33 ФЗ № 69) , законодатель обязал собственника газового хозяйства осуществлять следующие мероприятия:

создать аварийно-спасательную службу или привлечь на условиях договоров соответствующие специализированные службы;

осуществлять разработку планов локализации потенциальных аварий, катастроф, ликвидации их последствий;

создавать инженерные системы контроля и предупреждения возникновения потенциальных аварий, катастроф, системы оповещения, связи и защиты;

создает запасы материально-технических и иных средств; осуществляет подготовку работников опасного объекта системы газоснабжения к действиям по локализации потенциальных аварий, катастроф, ликвидации их последствий.

Перечень мероприятий по обеспечению готовности опасного объекта системы газоснабжения к локализации потенциальных аварий, катастроф, ликвидации их последствий разрабатывается организацией — собственником системы газоснабжения и согласуется с территориальным подразделением федерального органа исполнительной власти, специально уполномоченного в области промышленной безопасности (ст. 33, ФЗ-69)

В соответствии со ст. 374 НК РФ «Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета». Таким образом собственник еще несет бремя по оплате установленных законодательством налогов на имущество.

Кроме того, в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878, собственник газораспределительной системы обязан:

— выполнить исполнительную съемку газораспределительной сети с установлением границ ее охранных зон, включить полученные данные в состав материалов по межеванию границ охранных зон и передать указанные документы органам, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра;

— утвердить границы охранных зон газораспределительной сети и наложение ограничений на входящие в них земельные участки в органах исполнительной власти субъекта РФ; — зарегистрировать обременения в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, став собственником, право распоряжения газовым хозяйством, остается у организации, каким образом и на каких основаниях будут подключаться новые абоненты, должно быть предусмотрено в Уставе организации.

Итак, можно сделать вывод, что некоммерческая организация, может иметь в собственности объекты газового хозяйства.

Почему не в форме СНТ? Если речь идет о СНТ№1 , то следует помнить, что в соответствии с п.2 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 ФЗ-66, «В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществам за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов», таким образом члены садоводства не участвовавшие личными средствами в создании газового оборудования будут иметь точно такие же права на данный объект, как и те члены садоводства, которые сдавали членские взносы на строительство газового оборудования. Если речь идет о новом СНТ-СНТ №2, то в соответствии с п 2 ст. 6 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98, ФЗ -66 СНТ считается созданным с момента его государственной регистрации, при подаче документов на регистрацию в регистрирующий орган Вы обязаны будете предоставить план местности на котором будет располагаться будущее СНТ, а так как эти земли уже заняты СНТ №1, то в регистрации будет отказано.

В какой организационно-правовой форме ? Проанализировав законодательство (Гражданский кодекс и Закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» далее — (Закон № 7-ФЗ)), считаем, что в данной ситуации наиболее применимы: некоммерческие партнерства; потребительские кооперативы;

Пункт 1 статьи 8 Закона № 7-ФЗ дает определение некоммерческого партнерства «Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членами в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей». «Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов». Пунктом 2 стать8 Закона № 7- ФЗ предусмотрено, что некоммерческое партнерство вправе осуществлять свою деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано». В соответствии с п. 3 ст. 8 Закона № 7 -ФЗ » Члены некоммерческого партнерства вправе:

участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства; получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;

по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;

если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;

получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

В статье 116 ГК РФ дано определение потребительского кооператива, а так же правовое положение членов потребительского кооператива. «Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемых путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке внесения паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятий решений, в т. ч. о вопросах решения по которым принимаются единогласно. Как и другие организации, кооператив приобретает статус юридического лица с момента государственной регистрации, с этого же момента учредители потребительского кооператива становятся его членами. В уставе потребительского кооператива должны быть обязательно указаны:

наименование с указанием на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив». Например, «Северо-Западный жилищно-строительный кооператив» либо «Садовый кооператив «Земляника»;

место нахождения кооператива, которое определяется местом его государственной регистрации;

порядок управления деятельностью потребительского кооператива;-

предмет и цели деятельности кооператива;

сведения о порядке вступления в члены кооператива;

порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат;

размер вступительных и паевых взносов;

состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов;

ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;

состав и компетенция органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

порядок покрытия членами кооператива понесенных им убытков;

порядок реорганизации и ликвидации кооператива.

Кроме того, в устав могут включаться и другие не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности конкретного кооператива. Наряду с действующим законодательством устав потребительского кооператива служит юридической основой, обеспечивающей участие кооператива в гражданских, административных, земельных и других правоотношениях. Нормы устава обязательны для регулирования внутрикооперативных отношений.

В случае возникновения споров в данных отношениях правоприменительные органы основываются как на положениях законодательных актов, так и на уставе потребительского кооператива. 116 статья ГК РФ указывает на то, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов, членами кооперативов могут быть как граждане, так и юридические лица. Важно отметить, что у одного члена кооператива только один голос независимо от размера паевого взноса. Лицо (физическое или юридическое) может стать членом действующего потребительского кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива или уполномоченного им органа при условии внесения вступительного и паевого взносов (в некоторых случаях допускается внесение части пая). Паевой взнос членов кооператива является имущественным (как правило, денежным), сумма таких взносов образует паевой фонд кооператива, который определяется общим собранием. Управление потребительским кооперативом осуществляется общим собранием кооператива (в случае большого количества членов созывается конференция), правлением, председателем кооператива (председателем правления). В потребительском обществе избирается также совет общества. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью потребительского кооператива общим собранием избирается ревизионная комиссия (ревизор). Созыв общего собрания (конференции) производится членами потребительского кооператива или его органами. Очередные собрания созываются в периодичности, указанной в уставе (не реже одного раза в два года или одного раза в год). Общее собрание (конференция) правомочно принимать решение, если на нем присутствуют более 50% членов кооператива. Решение принимается большинством от числа присутствующих и оформляется протоколом. Данная организационно-правовая форма позволяет получать прибыль от предпринимательской деятельности предусмотренной уставом и распределять прибыль между ее участниками (членами кооператива) (п. 5 ст. 116 ГК РФ). При выборе организационно правовой формы «Потребительский кооператив», наиболее удобно для органов правления регулировать взносы членов кооператива их целевое назначение, а так же будет «прозрачным» процесс вступления новых членов и внесения ими денежных средств. Устав может предусматривать размер и условие паевых взносов будущих членов. Главное же отличие Потребительского кооператива от Некоммерческого партнерства это то, что доходы полученные в результате деятельности Потребительского кооператива могут распределяться между его членами. Это дает возможность в будущем частично компенсировать затраты членов на строительство, в т.ч. в форме оплаты за содержание газового оборудования.

Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод:

если одной из целей будущей организации является извлечение прибыли и распределение доходов между ее членами, то целесообразно создавать потребительский кооператив;

если планируется создание независимой некоммерческой организации лишь для строительства газопровода с целью разделения финансовых потоков членов СНТ, которые желают участвовать в строительстве газопровода и членов СНТ, которые не желают участвовать в создании, то некоммерческое партнерство.

Устав некоммерческой организации должен содержать условия о размере членских взносов участников; о составе и порядке внесения взносов и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению взносов; о составе и компетенции органов управления и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Так же в Уставе необходимо будет указать, с какой целью создается организация и что считается доходом, если таковой предполагается и каким образом он будет распределяться.

На мой взгляд, необходимо в Уставе указать условия, при которых возможно внесение изменений. Ниже я приведу примерные пункты будущего Устава, которые на мой взгляд раскроют этот и многие другие вопросы. «Управление организацией осуществляется на основе активного участия его членов решении всех вопросов деятельности Организации. Делами Организации управляет общее собрание — его правление и председатель. Хозяйственную и финансовую деятельность проверяет ревизор (или ревизионная комиссия), избираемый на одни год». Цель создания Организации. Ее деятельность в том числе предпринимательская, которой Организация планирует заниматься. Соответственно детально указать на что планируется использовать доходы полученные от предпринимательской деятельности (в данном случае это скорей всего будет обслуживание газового оборудования). Также предлагаю описать в Уставе компетенцию собрания: «Высшим органом управления является общее собрание его членов. Исключительной компетенцией собрания является:

принятие Устава, внесение в него изменений и дополнений;

— избрание правления, председателя, ревизора, заслушивание отчетов об их хозяйственной деятельности;

— решение вопросов о приеме в Организацию и об исключении, о выходе из Организации;

— принятие правил внутреннего распорядка, положения о материальной ответственности за ущерб, причиненный имуществу Организации, внесение изменений в них, а так же правил эксплуатации (газового оборудования);

— принятие положений об оплате труда, о премировании, других внутренних нормативных актов, изменения и дополнения их;

— определение размеров вступительного взноса и членских (паевых) взносов (в последующем этот пункт более подробно расписать, а именно порядок внесения, размер, сроки,…)

— данный раздел позволит вам контролировать вновь поступающих членов Организации, а так же финансовые движения кооператива;

— определение размера и порядка внесения дополнительных взносов в случаях необходимости покрыть образовавшиеся убытки кооператива (данный пункт я предлагаю внести обязательно, т.к. имея дело с таким имуществом как газовое оборудование — источника повышенной опасности, непредвиденные расходы возможны);

— установление порядка распределения доходов и направление использования фондов Организации (если таковые имеются);

-утверждение годового финансового отчета и бухгалтерского баланса;

— решение вопросов о ликвидации и реорганизации. Общее собрание членов может решать и другие вопросы. Все решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Общее собрание членов созывается в сроки, установленные самим собранием, но не реже _______ раз в год. Для рассмотрения и утверждения годового и финансового отчета и баланса, общее собрание созывается в срок не позднее месяца по окончании со дня окончания хозяйственного года. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствуют не менее ../.. членов. Решения о внесении изменений в Устав, о прекращении деятельности принимаются ../… голосов от общего большинства. Выборы членов правления, председателя, ревизора (ревизионной комиссии) Организации производятся открытым голосованием. Избранным считается кандидат, набравший ../… голосов присутствующих членов. Также на мой взгляд необходимо отдельно и подробно описать полномочия Председателя и правления «Председатель и правление Организации избираются общим собрание на срок _______ лет. Правление осуществляет руководство текущими делами Организации и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, осуществляет повседневное руководство деятельностью Организации, представляет Организацию в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, заключает договоры, выдает доверенности, совершает иные действия». Таким образом, включив вышеуказанные пункты в Устав Организации вы имеете возможность управлять как имуществом Организации, так и финансами Организации. Все вышеперечисленное соответствует законодательству и не противоречит целям создания Организации. Пункт о дополнительных расходах связанных с эксплуатацией имущества Организации, я предложила внести в сам текст Устава (см. выше). Таким образом все финансовые поступления в Организацию будут определяться Уставом (размер членского (паевого) и вступительного взноса), дополнительными взносами (принятыми общим собранием), и доходами от предпринимательской деятельности, если таковые имеются. На мой взгляд необходимо указать стоимость членского (паевого) взноса единую для всех как для ранее вступивших членов, так и для более «поздних», тем самым это позволит избежать (или значительно уменьшить), дополнительные взносы для всех членов Организации.

Подробнее о предоставлении земель для строительства:

СНТ №1 имеет имущество общего пользования, которые принадлежат садоводству. В данном случае нас интересуют земельные участки, которые могли бы быть предоставлены другому некоммерческому объединению для строительства газового объекта. В данном случае можно воспользоваться договором безвозмездного срочного пользования Статья 24 ЗК РФ предусматривает: в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора. Таким образом можно предположить, что между СНТ №1 и будущей некоммерческой организацией будет заключен договор о безвозмездном срочном пользовании земельных участков. В договоре можно прописать продлевающиеся сроки его действия, или указать, что некоммерческая организация будет существовать до тех пор, пока существует СНТ. Статья 689. ГК РФ1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Из этого следует, что законодатель дает возможность сторонам все вопросы урегулировать в договоре. Проанализировав ФЗ №66-ФЗ, а именно пп. 10, п.1 ст.21 «к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: ….. принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании развитии объектов инфраструктуры, а так же установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов», таким образом общее собрание СНТ может использовать общее имущество, а именно предоставить по договору безвозмездного пользования земли. Однако всегда есть несогласные члены, здесь можно тогда говорить о пп. 11, п.2 ст 19 ФЗ №66-ФЗ, член садоводческого некоммерческого объединения обязан……… выполнять решения общего собрания членов такого объединения.» Для более подробного ответа необходимо рассмотреть правовой режим земель. 1. Земли ,на которых предполагается строительство газового оборудования, — это земли сельскохозяйственного назначения. Законодатель в статье 77 Земельного кодекса дает определение такой категории земель, «Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а так же предназначенные для этих целей». В статье 78 Земельного кодекса дан (исчерпывающий) перечень лиц, которые имеют право использовать земли сельскохозяйственного назначения. «Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства:

гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

Некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;……… Так же пунктом 2 статьи 78 Земельного кодекса предусмотрено, «использование земель сельскохозяйственного назначения, или земельных участков в состав таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередач, линий связи, (в том числе линейно-кабельных сооружений) нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Подводя итог можно сделать вывод, создание нового юридического лица по представленной ситуации возможно в форме некоммерческого партнерства либо в форме потребительского кооператива, все зависит от целей его создания. В Уставе данной организации должно быть детально прописано: для каких целей она создана, размер членских взносов, порядок входа и выхода членов. Для предоставления новому юридическому лицу земель СНТ для строительства газопровода необходимо провести общее собрание членов садоводства (под протокол) и принять решения о предоставлении земель для строительства объектов газового хозяйства.

На сегодняшний день многие владельцы участков и домов в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) задумываются о том, как провести газ в СНТ. Этот процесс не из легких, т.к. придётся потратить много времени и сил на это.

Газификация снт

Газификация СНТ проводится по таким этапам:

1. Этап сбора данных.

Проведение газа в СНТ возможно при соблюдении следующих пунктов:

• Собрание всех владельцев, в ходе которого решается: есть ли необходимость проводить в СНТ газопровод или нет. Если большая часть собственников проголосует за создание газопровода, то меньшая часть владельцев должна подчиниться решению: провести газ в садоводстве, на основании Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
• Далее устанавливается размер целевого взноса на газификацию. В обществе решается вопрос, сколько стоит провести газ в СНТ. Расчет проводится путем деления общей стоимости газификации на количество положительно проголосовавших собственников.
• Делается расчёт использования газа.
• Процесс принятия тех. условий газораспределительной организации (ГРО) на подсоединение к границам СНТ.
• Проведение топографической съемки.
• Создание рабочей схемы газификации.

1. Этап проектирования состоит из таких пунктов:

• Создание проектных документов;
• Рассмотрение проекта в ГРО;
• Проведение необходимой экспертизы по безопасности.

1. Этап строительных и монтажных работ.

• Подписание договора на тех. надзор;
• Работы по прокладке газопровода и монтажу газового оборудования;
• Продувка и тестирование газопровода;
• Приведение в порядок.

1. Этап введения в эксплуатацию.

• Утверждение всей необходимой документации;
• Комиссия в составе заказчика, организации по проектам, представителя ГРО, представителя из Ростехнадзора проводит проверку объекта на соответствие выполнения всех необходимых норм.
• Подписание договоров на доставку топлива (газа) и тех. обслуживанию газопровода.
• Запуск газа в СНТ.

Нужно предусмотреть некоторые проблемы, к которым владелец участка в СНТ должен быть готов:

• В процессе проведения газа, создается проектное решение, которое не соответствует актуальным размерам и выводам. Это происходит по причине не выезда проектировщика на объект, а проведение работы только на основе геодезических изысканий, проведенных ранее. Позже, могут начаться проблемы с утверждением проекта. Поэтому рекомендуется всегда выезжать на объект.
• Процесс согласования проекта подразумевает многие проблемы с оформлением, он может затянуться не на один месяц. Для того, чтобы избежать походы по необходимым инстанциям при документальном оформлении, рекомендуется обратиться к опытным специалистам.

Газификация в снт методом гнб

Лучшим методом при газификации СНТ, является ГНБ (горизонтальное направленное бурение).

Газопровод в садоводстве легче провести, если недалеко от товарищества проходит основная трасса. Даже при наличии такой возможности не каждая организация берется за работу. Сложность состоит в рельефе, сложном ландшафте, узких проходах между земельными наделами. В таких условиях сложно обойтись без разрушений. Некоторые владельцы могут наотрез отказаться от проведения коммуникаций через их участки, проблема в том, что землекопы, тяжелая техника уничтожат зеленые насаждения. Провести газ в дом в снт при таких условиях сложно.

Строительная компания предлагает хороший способ решения проблемы. Провести газ в садоводстве можно методом горизонтально направленного бурения. Технология получила признание во всем мире. Применение метода позволяет найти компромисс с несговорчивыми соседями. Трасса протягивается бестраншейным методом под чужими участками. Для создания прокола необходимо вырыть два котлована, для входа и выхода трубы.

Способ позволяет обойтись без:

1. восстановительных работ;
2. разрушений хозяйственных построек, ограждений;
3. конфликтов с соседями и властями;
4. уничтожения кустарников, деревьев, декоративных растений.

Чтобы провести газовые коммуникации без раскрытия грунта, используют данный метод прокола, который относят к способу бестраншейного прокладывания. Стоит отметить, что при помощи метода ГНБ возможно провести канализацию в СНТ и подключение СНТ к электрическим сетям. Метод ГНБ применяется в ситуациях, когда могут появиться определённые преграды:

• активные дороги и трассы;
• площади и парки;
• озёра и реки;
• сооружения;
• подземные коммуникации.

Процедура по работе методом ГНБ внимательно планируется. При проектировании точно рассчитываются место ввода и вывода буровой головки из проема. Благодаря верной траектории движения бура есть возможность миновать существующие препятствия на объекте.

Выполнение данного метода бурения потребует для работы бригады, состоящие из 6 — 8 человек.

Преимущества метода гнб

Преимуществами данного метода, являются:

• значительное снижение сметной стоимости строительства;
• экологическая рентабельность – сохранность природного ландшафта;
• ликвидация затрат на восстановление поврежденных территорий;
• безопасность на объекте;
• спецтехника ГНБ полностью автономна и экономична.

Сколько стоит?

Стоимость проведения работ по газификации дома, с использованием метода ГНБ определяется по таким критериям:

• подготовительные работы;
• используемая спецтехника;
• качество грунта;
• расходные материалы;
• длина и диаметр трубопровода;
• стоимость проекта газификации;
• стоимость подключения к магистрали;
• расходы по проведению всех необходимых проверок.