Почему Сбербанк?

Ответ нашего специалиста:

Здравствуйте.

Начнем с того, что любому банку надо зарабатывать. И чем больше компания, тем больше она может «накручивать» себе дохода.

То есть, задача Сбербанка дать займ как можно под больший процент. А написана самая маленькая цифра для рекламы. Под такие условия дают, мягко говоря, не всем.

Если говорить о формальных причинах, то вам могли повысить процентную ставку потому, что:

• Вы не являетесь зарплатным или постоянным клиентом Сбербанка;
• У вас есть проблемы с кредитной историей, о которых вы не знаете;
• У вас вообще нет кредитной истории, что тоже плохо;
• Вы не являетесь идеальным заемщиком по косвенным признакам;
• Ваша работа показалась кредитному специалисту не стабильной;
• Вы отказались от страховки;
• Возраст, пол, стаж и все прочее не понравилось.

Если вы спросите специалиста, то он ответит, что в любом банке платежеспособность клиента определяет скоринг. Это программа, которая сравнивает много параметров и приводит статистические данные.

Поэтому такой «компьютерный глаз» может легко сделать так, что у вас не будет шанса на лучшую ставку по процентам.

Хотя, есть ещё много нюансов. И лучше вам обратиться куда-то еще, чем пытаться все понять.

Радуйтесь, что вам не сильно завысили. Многие жалуются на форумах, что Сбербанк повышает ставки до 25-30%. Это очень много для простого потребкредита.

В дополнение темы:

Что делать, если Сбербанк навязал кредитную карту?

Минимальная сумма кредитки Сбербанка?

Можно ли взять в Сбербанке 2 кредита?

Сбербанк, а также некоторые другие банки выдают в Европе кредиты местным жителям под 3% годовых, а в России по 14-20%. Почему так происходит?

В Чехии работает дочерняя фирма Сбербанка

Когда мы говорим Сбербанк, то представляем один единственный банк. Но на самом деле под единым брендом существует много различных юридических лиц. В Чехии работает дочернее предприятие Сбербанка – чешская компания Sberbank CZ. В общей сложности у Сбербанка около 20 дочерних банков в разных странах мира.

Чешская компания обязана подчиняться банковскому законодательству Евросоюза

Можно сказать, что Сбербанк в данном случае – выполняет функцию единого бренда. Но дочерняя компания – это всё же зарубежная компания, которая должна работать по законам и правилам Евросоюза, выполнять местные нормативы банковского законодательства – по доходности, рискам, резервам. Ключевая ставка Чешского Национального банка составляет всего лишь 1,8%. Если упрощенно, то это процент, который должен заплатить банк, чтобы занять деньги у Чешского национального банка. Именно от неё зависят ставки по вкладам и кредитам. В то же время как ключевая ставка российского ЦБ равна сейчас 7,25% годовых.

Конкуренция

Банки существуют в условиях конкуренции. Чем ниже ставки по кредитам и выше по вкладам, тем больше в банк придёт клиентов. Если представить, что чешский Сбербанк вдруг резко установил бы ставки на российском уровне, а не на уровне местных конкурентов, то он закрылся бы в считанные недели.

Низкая инфляция

В странах Европы низкий уровень инфляции. Это связано с монетарной политикой Европейского Центрального банка, а также с текущей экономической ситуацией: торможением спроса, и темпов производства. Это не даёт расти ценам. Чем ниже инфляция, тем меньше и процентные ставки.

В отличие от россиянина, европейцу просто не за чем срочно покупать машину в кредит, если он знает, что завтра она не только не подорожает, но может быть и вовсе подешевеет.

Другие источники доходов

Банки существуют не только за счёт процентов от кредитов или доходов от банковских операций. Есть и другая весомая статья – покупка и продажа ценных бумаг, участие в капитале различных крупных компаний. Однако для российских банков после введения санкций многие подобные операции на зарубежных рынках оказались закрыты. Неполученную выгоду они и пытаются компенсировать тем, что повышают ставки для населения.

В Сбербанке имеется большое количество отделений по всей стране. Но кроме российского рынка эта финансовая организация предлагает свои услуги также и за границей. Офисы банковского учреждения расположены в Украинке, Швейцарии, Германии и во многих других европейских государствах. Список услуг его зарубежных филиалов практически не отличается от их перечня в российских представительствах. Отличия скрываются в условиях их предоставления. В частности они разные по ипотечным программам для российских и европейских граждан.

Особенности оформления ипотеки в Сбербанке за границей

Для приобретения недвижимости в банке в другом государстве россиянам потребуется для начала выбрать страну расположения филиалов, в которых осуществляется обслуживание граждан России. Стоит помнить о том, что в странах Евросоюза такая услуга россиянам не предоставляется. А в некоторых филиалах потребуется для оформления ипотечного кредита внести первоначальный взнос в размере не менее сорока процентов от общей стоимости жилого объекта.

На сегодняшний день существует ряд условий для того чтобы российские граждане имели возможность взять займ в учреждении на покупку недвижимости за границей. С ними требуется ознакомиться заранее. Сегодня для россиян действуют программы в турецких представительствах. Ставка по кредиту ниже, чем в российских филиалах. Если планируется оформление в государствах Евросоюза, что потребуется иметь вид на жительство или наличие двойного гражданства. Полный перечень документов уточняется у представителей банка.

• Читайте также: Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Условия зарубежного кредитования

В разных странах мира у финансовой организации имеется более пятнадцати дочерних компаний, которые предлагают населению ипотечного кредитования. И это не считая филиалы, расположенные в России. В Украине находится сразу два представительства банка. Условия по ипотеке отличаются. В настоящее время есть три категории направлений, где находятся представительства банковского учреждения. Они являются следующими:

• Азиатские государства, к числу которых относится и Турция;
• Государства бывшего СНГ. В их числе Казахстан, Украина и Беларусь;
• Европейские страны, к числу которых относится Германия, Австрия, Венгрия, Чехия, Словения и многие другие.

Стоит отметить, что в группе европейских государств находятся страны, которые по своему географическому положению относятся к Европе, а не к Евросоюзу. Условия по ипотеке будут отличаться в зависимости от того, в каком государстве оформляет человек кредит на покупку жилой недвижимости.

• Читайте также: Ипотека коммерческой недвижимости в Сбербанке: условия и калькулятор

В странах СНГ

Сбербанк предлагает воспользоваться услугой по оформлению займа на покупку жилья в своих филиалах в Украине, Казахстане или Беларуси. Если ипотека оформляется в Казахстане, то размер процентной ставки будет варьироваться в пределах от 16 до 26.11. При оформлении кредита в валюте она снижается до 7.6 процентов годовых. В большинстве случаев она зависит от срока кредитования и размера займа. В случае срочного кредитования происходит существенное повышение процентов по кредиту на покупку жилья.

В Беларуси на ставку влияет показатель, который получается при суммировании ставки рефинансирования НБРБ с 4.7 процентов. В настоящее время ее размер составляет примерно 14.7 процентов годовых. И стоит помнить о том, что при изменении экономической ситуации в стране происходит изменение не только по новым кредитам, но и по старым тоже.

В Украине есть два зарегистрированных официально дочерних предприятия крупнейшего российского банка. Одна из них на сегодняшний день претерпевает изменения, а вторая предоставляет возможность воспользоваться только одной программой кредитования. По ней действует ставка, равная 25 процентам. Однако при оформлении займа клиенты сталкиваются с надбавками. В частности, если у заемщика не имеется супруга или супруги, то процент вырастет. Надбавки происходят и по другим критериям. Так кредитные проценты могут составить 32.

Азиатские регионы

В Азии филиалы банка можно найти только в Турции. В этой стране имеется возможность взять кредит на покупку жилья в национальной валюте, долларах или Евро, а также в рублях. Размер ставок зависит от выбранной валюты. При оформлении кредита в российских рублях процент составляет 18% годовых. В долларах и Евро он составляет до 7.2 процентов. А в турецкой лире – 11.2.

Эти показатели действительны для участников программы ипотечного кредитования для иностранных граждан. Это вид кредита доступен для российских граждан при условии, что они могут оплатить не менее 40 процентов от стоимости выбранного жилого объекта для приобретения в ипотеку.

Европа

На протяжении некоторого времени многочисленные блогеры и крупнейшие издания обсуждали тему того, под какие проценты банк предоставляет займы в Европе. По некоторым данным ставки в европейских филиалах учреждения были ниже, чем в России, что привело к зависти среди российского населения. В среднем по европейским государствам проценты по ипотеке варьируются в пределах от 2.4 до 4.5 процентов. Их размер зависит от государства, ипотечной программы и многих других факторов.

Наиболее выгодными для потребителей условиями обладает Сербия. В ней проценты по займа составляют минимум 2.4. Германия некоторое время назад предлагала кредиты в банке на покупку недвижимости всего под 0.2 процентов. Эта ипотечная программа была с ограниченным сроком действия, и на данный момент она закрыта. Но вместо нее немецкие дочерние предприятия предлагают другие варианты.

Самые высокие ставки по кредитам на приобретение жилой недвижимости действуют в Словении. Здесь они варьируются от 4.5 процентов годовых. В Хорватии займы выдаются в национальной валюте или евро. При этом ставка составляет от 4.1%.

• Читайте также: Ипотечные каникулы Сбербанка и новый закон

Можно ли россиянам оформлять ипотеку за границей

При намерении оформить ипотечный кредит в крупнейшем российском банке за границей важно помнить о том, что размеры процентных ставок будут другими. Кроме того не все европейские государства разрешают нашим соотечественникам пользоваться ипотечными предложениями. НА данный момент такое решение жилищного вопроса россиянам доступно в турецких представительствах Сбербанка. В его офисах имеется возможность воспользоваться ипотечной программой, которая была разработана специально для российских граждан. И условия по ставкам и прочим параметрам практически не отличаются от тех, которые действуют на территории нашей страны.

В государствах Евросоюза российским гражданам в Сбербанке не предоставляются услуги по выдаче кредитов на покупку недвижимости. Для оформления займа по наиболее выгодной ставке здесь допускается наличие двойного гражданства, шенгенской визы или же вида на жительство в государстве, где находится офис банка. Следует отметить, что при наличии шенгенской визы одобрение займа является маловероятной. Крайне редко финансовое учреждение выдает кредиты на покупку жилой недвижимости обладателям такой визы. Кроме того россиянам необходимо обладать положительной кредитной историей в BRKI или NRKI, подтверждение чего может предоставить не каждый гражданин России. Это является одной из немногих причин, почему россияне только могут только грезить об ипотеке на более выгодных европейских условиях.