Оформление земельного участка в собственность

Сама процедура оформления начинается после заключения сделки. Землю можно получить в дар, купить, наследовать, арендовать. Также на землю можно обратить взыскание за долги заёмщика. Сделка оформляется договором, если речь идёт о дарении, продаже, аренде. Такой договор оформляется просто в письменной форме.

Основному договору предшествует предварительный, после подписания которого покупатель, или арендатор, оплачивают часть денежных средств. В случае с наследством, правоустанавливающим документом служит свидетельство о наследстве.

Обращение взыскания на землю происходит по решению суда. Должник также может уступить землю, чтобы погасить долг, что оформляется соглашением об отступном. После подготовки полного пакета документов заключается основной договор, который обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре. С момента внесения записи о регистрации в ЕГРП и получения свидетельства можно считать себя собственником земли, а оформление земельного участка в собственность завершенным.

Порядок оформления земли в собственность

Существует определённый алгоритм, позволяющий быстро собирать документы для оформления земельного участка в собственность:

  • Предварительный договор и задаток,
  • Подготовка пакета документов,
  • Основной договор,
  • Полная оплата стоимости земли (либо аренды),
  • Регистрация основного договора,
  • Получение правоподтверждающих документов.

Если договор заключается между гражданами, то в пакет документов включаются:

  • договор купли – продажи (либо долгосрочной аренды),
  • копии паспортов,
  • документы — основания на землю,
  • паспорт кадастровый или выписка из него,
  • квитанция об оплате госпошлины,
  • нотариальное согласие супруга продавца на сделку.

Надо отметить, что помимо простых может случиться сложный порядок оформления земли в собственность, связанный с устранением ошибок в документах. Особенно тяжело, если допущены ошибки в межевых делах. Также, собственность на землю может быть долевой. Например, собственниками поля могут быть 79 пайщиков. Если случается спор по вопросу права собственности, межевания или аренды, то судебные процессы отличаются продолжительностью и особым накалом страстей. Поэтому все документы на землю необходимо оформлять своевременно. Лучше всего обращаться к услугам адвокатов и юристов, которые хорошо разбираются в особенностях земельных споров.

Переоформление земельного участка в собственность

Потребность в переоформлении земли возникает в случае, если необходимо изменить вид права.

Переоформляем землю: нюансы законодательства

Существуют различные виды права на землю:

  • собственность,
  • аренда,
  • бессрочное пользование,
  • безвозмездное срочное пользование.

Переоформление земельного участка в собственность начинается с заявления в уполномоченный орган, например: администрацию города или района. К заявлению обязательно надо добавить кадастровый паспорт или выписку из него, правоустанавливающий документ и копию паспорта заявителя. Специалист по земельным отношениям рассматривает заявление и в течение одного месяца принимает решение. Если решение положительное, то после этого готовится пакет документов для регистрации переоформленного права на землю. Основанием для переоформления является решение уполномоченного органа или решение суда.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Переоформление участка земли на родственника

Перерегистрация земельного участка

Весь процесс перерегистрации прав на земельный участок можно разбить на три основных этапа:

1 — этап подготовки — на данном этапе осуществляется определение срока и стоимости за проведенные кадастровые работы, так же определяется время, затраченное на сбор документации, необходимой, для того чтобы осуществить оформление земли, также для клиентов осуществляются консультации по всем интересующим землеустроительным вопросам

2 — главный этап — измерение площади участка с помощью геодезических приборов, осуществляется межевание и установка границ относительно межевых знаков, составление Акта согласования границ с хозяевами соседних земель.

3 — заключительный этап — на данном этапе происходит анализ результатов кадастровой съемки, полученной при помощи геодезических приборов, осуществляется создание проекта границ земельного участка, а также составляется межевое ( кадастровое) дело.

Необходимость перерегистрации участка, как правило, возникает по разным причинам.

Этапы переоформления земельного участка при покупке

В первую очередь перерегистрация земельного участка происходит для уточнения размеров земельного участка, также перерегистрация осуществляется при оформлении земли в собственность после получения ее по наследству, при некоторых других обстоятельствах. Также перерегистрация участка может быть произведена для уточнения некоторых параметров в документах, но после этого придется составить новый кадастровый план.

При осуществлении перерегистрации, вероятно, вам понадобится разрешение на проведение данной операции от органов местного самоуправления. В первую очередь это касается определения площади и границ земельного участка, потому что в большинстве случаев наблюдается существенная разница между фактическими размерами участка и размерами, установленными в документации. Для того, что бы избежать подобных случаев и проводится перерегистрация земельного участка, сотрудниками ООО НПО РОСКОМ будет составлено новое кадастровое дело по землеустройству, которое будет передано в высшие инстанции.

Оформление земли при перерегистрации производится в следующие сроки:

измерение земельного участка — занимает около двух дней после подписания договора

анализ результатов, полученных при помощи геодезии, а также составление проекта земельного участка для последующего согласования — около трех дней после измерения участка.

оформление межевого дела, которое вносится в кадастр — данная процедура занимает около пяти дней после получения всей необходимой документации.

После проведения всех вышеперечисленных работ оформление земли может считаться законченным, в последующем наши сотрудники передадут все необходимые документы в кадастровую палату того населенного пункта, где вы живете.

Переоформление земельного участка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *