Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

(в ред.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Образец бланка приема передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры

Приложение № 1

г. Москва «____» ______________ 2013г

Гражданин(-ка) _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",с одной стороны и

ООО«___________________________», в лице Генерального директора гр________________________________________,

действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором аренды квартиры от «_____» _______________ 2013 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял жилое помещение расположенное по адресу: г. Москва

_________________________________________________________________________________________________________ далее по тексту“Помещение”.

2. “Помещение” предоставлено с телефонным номером ____________________________________

3. Описание недостатков “Помещения”:

4. “Помещение” передано со следующим имуществом:

5. "Помещение" пригодно для проживания и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Акта.

6. Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от "Помещения", бланки квитанций на оплату электроэнергии, водоснабжения.

7. Показание счетчика электроэнергии составляет: ________________ кВт/ч.

8. Показание счетчика холодной воды составляет: _________________ м 3 .

9. Показание счетчика горячей воды составляет: _________________ м 3 .

10. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому "Помещению" не имеется.

11. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Акт приема передачи квартиры

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта приема передачи квартиры

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

_____ ____________ 200___ г. Г.________________

Мы, гр.________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец»

И гр. _____________________________________________________________________________________________________, именуемы в дальнейшем «Покупатель» составили настоящий акто том, что:

ПОКУПАТЕЛЬ на основании Договора купли-продажи квартиры, удостоверенного

нотариусом ___________________ “__” ______ 200 __ г. под № _____,

зарегистрированного в___________________________г. ___________________. Свидетельство о государственной регистрации серии _____

№ _______ от “___” ____________ 200 __ г. регистрационный № ______.

от 00 декабря 2000 года (далее – Договор) приобрел у ПРОДАВЦА в собственность квартиру, состоящую из 0 (нуля) жилых комнат, имеющую общую площадь 00,0

(Ноль целых ноль десятых) кв. м. жилую площадь 00,0 (Ноль целых ноль

десятых) кв. м. расположенную по адресу: ____________________________

В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода,

центральное

отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, __________________.

Обслуживание квартиры осуществляет: собственник или управляющая организация, или

ТСЖ/ЖСК.

Услуги по: ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ___________ на

основании _____________ от  __ _______ 200_ г. N _______.

Квартира оборудована: ___________________________________________.

Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в

исправном

состоянии. За исключением ______________________.

Особые отметки _______________________________________________________.

Год постройки ________________________.

Число этажей _________________________.

Конструкция здания (результат осмотра):

¦ Конструкции ¦ Описание конструкции¦Техническое¦

¦¦(материалы) ¦состояние¦

+———+———+——+

¦ 1 ¦2¦ 3 ¦

+———+———+——+

¦Стены ¦ ¦ ¦

¦Перекрытия ¦ ¦ ¦

¦По릦¦

¦Окнদ¦

¦Двери  ¦ ¦ ¦

¦Лоджия(балкон) ¦¦  ¦

———-+———+——

Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра)

1. Общее состояние электрооборудования _______________________

2. Состояние системы отопления _______________________________

3. Состояние вентиляции ______________________________________

4. Состояние системы холодного водоснабжения _________________

5. Состояние сантехнических систем ___________________________

6. Системы контроля пожарной безопасности ____________________

7. Системы кондиционирования воздуха _________________________

8. Системы охраны ____________________________________________

Жилые и нежилые помещения ____________________________________

(соответствуют, не соответствуют)

техническим условиям по эксплуатации и т.п.

Если не соответствуют, то в чем _____________________________________

Акт приема-передачи квартиры

Если необходимо передать жилое помещение от одного лица другому, то оформить это можно с помощью акта приема-передачи.

Односторонний акт приема передачи квартиры по дду образец

В данной статье вы найдете полезные рекомендации по оформлению данного бланка. Скачать образец акта приема-передачи можно бесплатно ниже.

Передаваться квартира может в результате купли-продажи от продавца к покупателю или сдаваться в аренду арендодателем арендатору. В первом случае между сторонами составляется договор купли-продажи, во втором – договор аренды.

Данный документ составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью договора купли-продажи или договора аренды.

В бланк акта приема-передачи квартиры можно включить ту информацию, которая необходима обеим сторонам сделки. Унифицированной формы не существует, поэтому для оформления можно воспользоваться собственным бланком, разработанным нотариусом по просьбе сторон или же скачать представленный ниже образец и заполнить его. Это универсальный вариант оформления акта при необходимости передать квартиру и ключи от нее другому владельцу.

образец акта приема-передачи автомобиля можно скачать здесь ,

образец акта на передачу документов можно скачать по ссылке .

оборудования — скачать .

товаров — скачать .

Образец акта приема-передачи квартиры

Бланк акта должен включать сведения об обеих сторонах сделки: продавец и покупатель или арендодатель и арендатор. В число сведений обычно включают фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, данные из паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.

Также обязательно нужно отразить информацию о передаваемом жилом помещении: где находится квартира, в каком доме, на каком этаже, какова площадь жилого помещения, другие необходимые характеристики.

В тексте акта приема-передачи нужно прописать номер и дату договора, на основании которого происходит передача жилого помещения: договора аренды или купли-продажи.

Квартира передается с ключами. Если квартира продается, то продавец вместе с ключами должен передать покупателю и документы на нее, которые потребуются для оформления прав нового владельца на недвижимость в органах юстиции.

Помимо вышеуказанных реквизитов, на бланке нужно прописать дату оформления документа, населенный пункт, в котором оформляется купля-продажа или передача во временное пользование. Кроме того, указывается отсутствие взаимных претензий сторон друг к другу в отношении состояния жилого помещения.

Составленный акт подписывают обе стороны сделки и прикладывают к договору.

Ниже представлен пример оформления акта, который вы можете бесплатно скачать и изменить по своему усмотрению.

Акт приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже можно скачать здесь .

Образец акта приема-передачи жилого помещения – скачать .

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры — это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи квартиры и обязанностей по ее содержанию. После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее сохранность ложится на его плечи.

К акту прилагаются ключи от квартиры и пакет документов, необходимых для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.

Единого бланка и формы акта приема-передачи квартиры не утверждено законодательством. Данный документ, как правило, содержит следующую информацию:

  • наименование акта
  • дата и место составления
  • участники сделки (ФИО, адреса проживания, паспортные данные)
  • описание объекта недвижимости (адрес, площадь, состояние)
  • основание: номер и дата договора купли-продажи/аренды
  • информация об отсутствии взаимных претензий
  • подписи сторон.
  • Акт приема-передачи квартиры составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон: застройщика и покупателя (дольщика).

    В случае аренды жилого помещения подписывается акт между владельцем и арендатором.

    Акт приема-передачи квартиры или комнаты, образец 2015 — скачать

    Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли — продажи квартиры или комнаты. Акт приема передачи подтверждает передачу денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие претензий у сторон.

    Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо или физическое, в ГК (ст. 556 ГК РФ) установлено правило, по которому передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема передачи квартиры или комнаты. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передать жилище считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.

    Акт приема передачи квартиры составляется в простой письменной форме.

    Как правило, в акт приема передачи включают следующие пункты:

  • реквизиты сторон (паспортные данные)
  • адрес передаваемого имущества
  • информация о произведенных расчетах за имущество
  • информация об оплате коммунальных платежей за квартиру, комнату
  • Простая письменная форма подразумевает возможность включения в акт приема передачи других условий, не противоречащих действующему законодательству.

    Образец акта приема передачи квартиры 2015, подготовленный юристами нашей компании вы можете скачать ниже, на этой странице.

    Помощь в составлении и при подписании

    акта приема-передачи квартиры вы можете получить по номеру: (495) 215-51-57

    , , , ,

    Следующие:

    08 сентебря 2018 года

    Комментариев пока нет!

    Популярные статьи:

  • Педагогическая характеристика на ребенка с зпр образец (просм 325)
  • Как продать дом полученный в наследство без налога (просм 72)
  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 56)
  • Письмо солдату в армию от девушки образец (просм 42)
  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 38)
  • Образец написания плана в детском саду (просм 34)
  • Претензия окна образец (просм 32)
  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону
  • Односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства

    Односторонний акт приема передачи

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *