Выход из дачного кооператива

Форум / Общие вопросы / Выход из дачного кооператива

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности


OLEG

Рейтинг: 89

04марта 2015
в 18:18У меня имеется дача, на которой расположен небольшой дом.

Каковы последствия выхода из СНТ?

В последнее время председатель стал сильно поднимать плату, и я задумался о выходе из дачного кооператива. Подскажите, куда обращаться по этому поводу, и какие документы для этого необходимы?
sportten

Рейтинг: 4

04 марта 2015
в 23:18Если вы готовы к большому "геморрою" в дальнейшем, то конечно можете выйти. Вы можете заключить отдельные договоры с энергокомпанией на поставку электричества, с СНТ на все остальное — вывоз мусора, пользование дорогами, работу грейдера и т.д. Но поверьте, что суммы будут такими же, как и при СНТ. Если вы не довольны расходами председателя — контролируйте его, вы на это имеете право.
Bdfytc

Рейтинг: 7

06 марта 2015
в 6:54 Присоединяюсь и добавлю- скорее всего вы не один недоволен дороговизной обслуживания. Проверьте договора, тарифы, ставки, переизберите председателя в конце концов, можете даже предложить свою кандидатуру.
keti06 марта 2015
в 8:54Сама задалась таким вопросом и обратилась к юристу, который занимается земельными вопросами.
Он мне посоветовал для начала подать в суд на правление кооперативом, так как они незаконно используют ваши деньги. Может и вам так поступить.
Bambucha

Рейтинг: 1

07 марта 2015
в 15:21Для начала узнайте какие расходы у вашего дачного кооператива. Ваш дачный кооператив должен проверяться ревизионной комиссией раз в год. Также узнайте куда и как тратятся ваши деньги. Возможно кооперативу от ваших денег вообще ничего не перепадает. Все идет на электросбыт и прочие организации.
balu

Рейтинг: -2

10 марта 2015
в 15:46Если земля-участок на котором стоит ваш дом не находиться в собственности кооператива, то для выхода из кооператива вам достаточно написать заявление на имя руководителя кооператива о желании выхода из кооператива.
OLEG

Рейтинг: 89

13 марта 2015
в 11:41Председателем садоводческого кооператива недовольны многие, но снять его не получается, так как он окружил себя в правлении своими людьми, и проводит собрания, где приходят его подхалимы. А плату он поднял, но улучшений никаких в кооперативе не стало, даже хуже стало. Смотрел смету на год, так там явно видно, что деньги идут не по назначению. Люди в кооперативе довольно пассивные, не обращают внимание на повышение, и платят молча по старинке. Скажите, а если я выйду из кооператива, смогу ли я спокойно передвигаться по дороге кооператива, ведь она на его балансе?
Доминик

Рейтинг: 330

21 марта 2015
в 19:52Нужно знать, какие правила в уставе кооператива. Есть ли в уставе такой пункт, согласно которому вы сможете выйти из дачного кооператива.
Если выйти и получится, электричество и водопровод вам отрежут. Если решите продавать — председатель скорее всего, будет "тормозить" вам эту сделку. Не будет давать нужных документов и т.п.
По дорогам спокойно передвигаться вы тоже не сможете — сторож будет иметь право не пропускать вас на территорию дачного кооператива, ведь вы не будете платить за эти дороги. Придется ставить автомобиль за территорией кооператива, а к своему участку — ногами.

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:

Несовершенство законодательной базы о садоводческих товариществах порождает сегодня все больше вопросов. Зачастую за защитой нарушенных прав садоводы идут в суд. На деле же подобных проблем можно избежать достаточно просто, зная, как выйти из той или иной спорной ситуации.

 

Как выйти из СНТ?

  Повышение тарифов на энергоресурсы, запредельные размеры членских взносов, их растрата членами правления заставляют садоводов задуматься, как выйти из состава действующих членов садоводческого объединения без ущерба для себя. В настоящей статье мы расскажем, как правильно выйти из объединения, о плюсах и минусах такого выхода, а также рассмотрим, как покинуть товарищество без негативных правовых последствий для себя.

  В соответствии с нормами статьи 18-19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих союзов граждан» выход из членов объединения, как и вступление в таковые являются делами добровольными. Здесь не смешиваем два различных понятия: «выход» и «исключение». В последнем случае решение принимается собранием всех членов объединения. Для того, чтобы выйти из участников (членов) товарищества достаточно лишь волеизъявления гражданина.

Можно ли выйти из СНТ, если земля в собственности?

  Наличие у гражданина в товариществе земельного участка не подразумевает обязательность членства в нем.

Выйти из СНТ и перестать ему платить…

Следовательно, выход из СНТ никоим образом на земле не скажется. Отказать в прекращении членства по причине наличия у гражданина земельного участка в объединении правление не вправе.

Порядок выхода из СНТ

  Оформить свое волеизъявление несложно. Данная процедура потребует написания всего лишь двух документов. Итак, первое, что необходимо сделать – это написать заявление, адресованное руководству товарищества о прекращении членства в объединении. Вручить заявление можно как лично председателю правления, так и направить посредством почтовой связи на юридический адрес товарищества.

  Ну и, конечно же, «золотое правило»: если вручаем лично – на втором экземпляре председатель ставит подпись о получении с указанием актуальной даты, если направляем почтой – обязательно заказным письмом. В противном случае при недобросовестном правлении сложно будет доказывать прекращение участия в товариществе.

  Этот момент очень важен, так как дата направления или вручения заявления и будет впоследствии определена как дата окончательного выхода из союза. Вторым шагом будет заключение с объединением соглашения (договора), в котором необходимо согласовать условия пользования инженерными коммуникациями.

  Такой процедуры не избежать, так как она предусмотрена действующим законодательством о СНТ. Здесь правление товарищества может злоупотреблять: завышением цен на использование имущества объединения или и вовсе отказом (уклонением) от заключения такового. Все разногласия, возникающие при составлении соглашения, рассматриваются судами.

Возврат целевых взносов при выходе из товарищества

  В случае успешного оформления вышеуказанных документов процедуру выхода можно считать оконченной. Однако, есть два момента, которые следует учесть при желании выйти из СНТ.

  Во-первых, выходящий вправе претендовать на часть имущества, приобретенного объединением за счет денежных средств, внесенных, в том числе, им самим.

  Во-вторых, он вправе вернуть часть целевых взносов. Это право есть у гражданина, когда выход из СНТ происходит раньше истечения периода, за который денежные средства были внесены. Потребовать реализации вышеуказанных прав выходящий может как в заявлении о выходе, так и в отдельном заявлении правлению.

Сроки рассмотрения заявления

  Действующие нормы закона в данной области не содержат требований к срокам рассмотрения заявления, нет в них и положений о результатах рассмотрения такого документа. Дата направления или вручения заявления председателю является именно той датой, когда гражданин считается вышедшим из членов объединения, независимо от результатов и сроков рассмотрения данного заявления правлением. Однако указанный срок не может превышать 30 суток.

Выход из СНТ — плюсы и минусы 2017

Плюсами считаются прекращения обязанностей:

   — оплачивать взносы,
   — исполнять Устав СНТ,
   — исполнять решения руководства и собраний объединения.

Минусы:

   — прекращается возможность пользования имуществом объединения на правах его члена
   — прекращается возможность участия в управлении таким объединением
   — быть избранным в его контрольный орган.

  Подводя итог вышесказанному, нужно констатировать, что выйти на добровольных началах из членов объединения довольно просто, данная процедура не требует значительных временных и финансовых затрат.

У вас нет прав для комментария

Основания прекращения членства в кооперативе

Пунктом 1, ст. 14 Закона № 190-ФЗ установлены следующие основания прекращения членства, которые могут быть продублированы в уставе следующим образом:

Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

  • Добровольного выхода пайщика из Кооператива по своему заявлению.

Примечание:

Это основание соответствует принципу добровольности вступления в кооперативе и свободы выхода из него независимо от согласия других пайщиков (пп.3, п.3, ст. 3, Закона № 190-ФЗ).

  • Исключения из пайщиков.
  • Ликвидации или прекращения в результате реорганизации юридического лица, являющегося пайщиком Кооператива;
  • Прекращения юридического лица – пайщика в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа;
  • Смерти пайщика, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим в установленном законодательством порядке.
  • Прекращения Кооператива в результате его реорганизации.
  • Ликвидации Кооператива.
  • Прекращения Кооператива в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа.

Примечание:

Такое возможно в случае, если кооператив фактически прекратит свою деятельность, в течение двенадцати месяцев не будет совершать операции по банковскому счету, и не предоставит отчетность.

Следуя принципу свободы выхода из кооператива, добровольное прекращение членства носит заявительный характер. Несмотря на то, что формально членство пайщика в кооперативе прекращается со дня внесения записи об этом в реестр пайщиков, фактически его участие в кооперативе прекращается с момента подачи им заявления об этом.

Как выйти из дачного кооператива

Не случайно, установленный п. 4 ст. 14 трехмесячный срок возврата переданных пайщиком средств или зачета взаимных требований между кооперативом и пайщиком, исчисляется от даты подачи заявления о выходе, а не от даты внесения записи от прекращении членства пайщика в реестр.

Условие, определяющую процедуру добровольного выхода из кооператива, рекомендуется изложить в следующей примерной редакции:

Пайщик, желающий добровольно выйти из Кооператива, подает об этом письменное заявление в Правление. На ближайшем заседании Правление рассматривает это заявление и принимает решение о прекращении членства подавшего его пайщика в Кооперативе и внесении соответствующей записи в реестр.

Примечание:

Поскольку закон оставляет открытым вопрос определения даты прекращения членства в кооперативе, в уставе это условие можно оговорить в одной из следующих редакций:

А). Пайщик считается прекратившим членство в кооперативе Кооператива с момента внесения записи об этом в реестр.

Б). Членство в кооперативе прекращается на основании соответствующего решения Правления со дня подачи пайщиком заявления о добровольном выходе из Кооператива, либо со дня вынесения правлением решения о его исключении из кооператива, либо со дня возникновения иных оснований прекращения членства, установленных п. ____ Устава. При прекращении членства в реестр вносится соответствующая запись, а сведения о прекратившем членство пайщике переводятся для дальнейшего учета в разделе пайщиков, прекративших членство.

В). Пайщик считается прекратившим членство в кооперативе со дня принятия решения об этом Правлением.

Дата добавления: 2015-07-02; Просмотров: 683; Нарушение авторских прав?;

Читайте также:

Как выйти из дачного кооператива

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *