Как вступить в СНТ?

Образец Заявления о вступлении в члены СНТ

Образец Заявления составлен Шавриной Людмилой Анатольевной — автором социального бесплатного проекта для садоводов и органов управления объединениями
«Азбука грамотного садовода» в соответствии с современным законодательством.

FЗаявление хранится в делах объединения постоянно.

F Заявление не может быть отозвано членом объединения в части, касающейся его персональных данных, указанных в ст. 19.1 66-ФЗ и Уставе объединения.

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЕМЕ В ЧЛЕНЫ ОБЪЕДИНЕНИЯ

И ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ОБЪЕДИНЕНИЯ.

Прошу принять меня в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «_________» (далее СНТ «________»).

Варианты:

Для вновь принимаемых: с момента принятия на общем собрании решения о приеме o

Для подтверждающих членство: с момента уплаты членских взносов o

Обязуюсь соблюдать Устав, Внутренние регламенты и положения СНТ «________» и требования законодательства Российской Федерации в отношении пользования земельным участком.

üНа основании ст. 19.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» прошу

внести мои персональные данные в реестр членов СНТ «_______»

üФИО _____________________________________________________________________, далее член объединения

üПочтовый адрес (адрес для направления корреспонденции) ____________________________________________

Телефон _______________________________________________________________________________________

üЭлектронный адрес ______________________________________________________________________________

üКадастровый (условный) номер участка _____________________________________________________________

Принят(а) в члены СНТ «________» на основании решения общего собрания, протокол № ______ от ___________

üНа основании пп.11.1 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» обязуюсь в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий мне земельный участок, изменении ФИО, изменении почтового адреса, изменении контактного телефона, изменении электронного адреса в письменной форме уведомлять об этом правление СНТ «______».

Разрешаю использовать электронный адрес или почтовый адрес или № мобильного телефона для отправки уведомлений о проведении общих собраний, собраний уполномоченных и любой иной информации, касающейся деятельности и принятых решений СНТ «_______».

üВ случае несвоевременного предоставления сведений об изменении моих данных, указанных в заявлении обязанность СНТ «_______» при направлении уведомлений и информации по старым данным считается выполненной. Все риски по неполучению информации и уведомлений несу я.

üСогласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Федеральный закон № 152-ФЗ) даю согласие СНТ «_______» на обработку, хранение, использование, передачу и предоставление моих персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц, а именно совершение действий:

предусмотренных п.п. 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ, в том числе с использованием средств автоматизации, моих персональных данных, указанных в настоящем Заявлении, любыми не запрещенными законодательством Российской Федерации способами, в целях определенных

ст. 27 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в СНТ «_______», Уставом СНТ «_______» и другими локально-нормативными документами и положениями СНТ «________». При этом все передаваемые мною персональные данные в рамках исполнения ст. 27 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ согласен считать общедоступными персональными данными до отзыва согласия посредством письменного заявления.

üВ случае избрания в органы управления, Ревизионную комиссию, иные комиссии СНТ «_______», избрания старшим по улице, а так же при назначении на должности электрика, казначея, бухгалтера даю согласие сделать следующие мои персональные данные публичными, а именно:

1) ФИО;

2) условный номер участка, номер улицы;

3) контактный номер телефона.

üМне известны контактные данные СНТ «________»:

Юридический адрес: ____________________________________________ СНТ «_____»;

Почтовый адрес: ______________________

Председатель СНТ «______»: ФИО, тел., уч. № __

Бухгалтер СНТ «_____»: ФИО, тел., уч. № __

Сайт в сети интернет: _______________

Электронный адрес: _________________

Группа ВКонтакте: __________________

üУстав СНТ «_______» мною прочитан и получен;

üПоложение о порядке пользования садовыми участками и общим имуществом в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «_______» мною прочитано и получено;

üОбщая инструкция о мерах пожарной безопасности на территории СНТ «_______» мною прочитана и получена;

üПамятка о пожарной безопасности мною прочитана и получена.

üНастоящее согласие действует со дня подписания до дня его отзыва в письменной форме.

üДостоверность сведений о себе подтверждаю.

Приложения:

— копия правоустанавливающего документа на земельный участок.

• «__» ______________201__г. ü ___________________ / _________________________________/
• члена объединения) (расшифровка подписи, Фамилия, инициалы)

Решение о приеме	Протокол №	Дата протокола

Другие актуальные материалы Шавриной Л.А., составленные в соответствии с действующим законодательством, в группе ВКонтакте
«Садоводы Перми и Пермского края»

В новом 2019 году кардинально изменится жизнь дачников, которые теперь получат другое официальное название. Теперь вместо дачников появится две категории – садоводство и огородничество. Само понятие «дачное хозяйстве», как правовой объект исчезнет навсегда. Однако будет еще небольшой переходной период, где необходимо будет решить ряд организационных моментов. Что теперь ждет дачников и к чему необходимо готовиться новым садоводами огородникам.

О взносах в безналичной форме

Кроме этого теперь вы можете легко узнать, как получить участок в СНТ бесплатно, если у вас уже есть земельный надел, но об этом поговорим чуть ниже. Многие помнят, как Председатель Правления каждый год, а то и каждые три месяца ходил за вами, чтобы вы уплатили взносы, причем строго в наличной форме. Теперь вводится новый порядок оплаты взносов – в безналичной форме, но вместе с этим появляется обязанность вносить взносы за содержание общего имущества. Ранее такого порядка как взнос на общее имущество не было предусмотрено. Какой размера взноса будет обязателен, определят все члены садоводства на общем ежегодном собрании. Общий взнос в СНТ будет «обязаловкой» для всех и избежать этой формы оплаты теперь не придется, какие бы льготы у вас не существовали бы.

Вступительные взносы отменяются, членские и целевые останутся

Приятной новостью станет отмена вступительных взносов для садоводов и огородников. Членские взносы будут направлены исключительно на внутренние текущие расходы. Фактически членские взносы будут направлены на расчеты с поставщиками коммунальных услуг, на содержание СНТ, на прочие расходы, которые имеют статус общих. Членские взносы также направят на выплаты заработной платы членов Правления СНТ. Целевые взносы будут иметь немного отличную структуру расходования. Так, все средства по целевым взносам направят на проведение кадастровых работ, определение границ, оформление документации. То есть все что связано с правовым статусом СНТ на другие цели этот блок зачисленных денежных средств нельзя использовать.

Неплательщик!? Выйди вон из СНТ

Драконовские методы установлены для неплательщиков СНТ. Теперь им грозит исключение из состава СНТ, если они не оплачивали взносы в течение 2 месяцев. Ранее решение об исключении принимал единолично Председатель Правления, теперь необходимо за месяц до предполагаемого исключения направить заказное письмо и уведомить, что начата процедура об исключении. Однако, ФЗ-217 дает разночтение толкование права Председателя, где есть моменты, что он единолично может принять решение об исключении неугодных, но все равно необходимо провести собрание. Как на практике будет работать эта схема неизвестно. Ожидается, что многие садоводы завалят суды исками о неправомерности действий Председателя товарищества. Последним придется прорабатывать схему исключения все-таки на основании решения собрания, а не единолично, как этот момент имеет отражение в ФЗ-217.

Земля бесплатно – но до 31.12.2020 г

Если в собственности СНТ имеется вакантный участок, то член СНТ может обратиться с заявлением к Правлению о предоставлении такого земельного участка в собственность. По решению собрания он может бесплатно получить такой участок, но только до 31 декабря 2020 года. Проблема в том, что сегодня около 50% СНТ до сих пор не провели межевание, и как этот принцип будет реализовываться на практике неизвестно. В базе ЕГРН нет данных о межевании таких границ СНТ, но есть право выдачи бесплатно ЗУ, который имеет статус вакантный. Навряд ли будут продлевать такой порядок после 2020 года, т.к. этот год станет последним для запуска в действие некоторых статей ФЗ-218 о кадастре. Исключения также нет смысла делать, так как опять придется все законы переделывать заново. Хотя, у нас в России часто меняют законодательство, и вполне возможно, что продлят сроки бесплатной выдачи земель для граждан, которые являются членами СНТ. Во всяком случае нет единого мнения и в среде законодателей и тех, кто лоббирует законы о садоводстве и огородничестве.

Председатель Правления на 5 лет

Новый порядок избрания Председателя СНТ. Теперь его будут выбирать на 5 лет, а не на 2 или 3 года, как это было принято раньше. В состав Общего Правления должно входить не менее 3 человек, помимо Председателя. Но общее количество члены должно состоять не более чем 5% от всех членов товарищества на текущий момент.Новое Правление получает статус Исполнительного органа. Если не будет выбран или переизбран новый состав, все продолжают принимать соответствующие решения и в дальнейшем. Некоторые указывают, что единоличность в данном случае является угрожающей. То есть, если Председатель будет недобропорядочный, то его власть узурпирована полностью, и отсутствие кворума членов СНТ приведет к противозаконным действиям самого Правления. В общем, у нового правления теперь будет право тормозить и отклонять некоторые решения по жизнеобеспечению товарищества. Но, тем не менее, законодатели уповают на порядочность Председателей СНТ, но многие в этом сомневаются. Других рычагов воздействия нет, разве что только суд и Прокуратура.

Отказ в членстве СНТ

Теперь Правление может отказать вам быть членом СНТ по ряду причин. Для того, чтобы стать членом СНТ необходимо предоставить выписку из ЕГРН. Те, кто ранее был членом СНТ не нужно ничего представлять, но с учетом требований по п.10 ст. 12 № 217-ФЗ. Исключение из членов СНТ и отказ в прием члены СНТ проходит по следующим основаниям:

• Садовод ранее был исключен из-за неуплаты долгов.
• Огородник, садовод не являются собственниками ЗУ в СНТ.
• Новый член СНТ не предоставил выписку из ЕГРН на право собственности.
• Заявление было составлено неверно.

В остальных случаях вы можете быть полноправным членом садоводства. Кроме этого, бывших дачников ожидает ряд новшеств, которые предусмотрено реализовать до конца 2024 года. Об этом мы расскажем в другой раз, а сейчас не забудьте пройти дачную амнистию, а также зарегистрировать свой участок по новым правилам, чтобы пользоваться наравне со всеми теми услугами, которые предусмотрены Уставами СНТ и товариществ.ksvetlaya/

Отвечает юрист сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Собственники участков и домов на территории СНТ не обязаны вступать в СНТ, однако обязаны вносить плату наравне с членами СНТ. СНТ не вправе взимать с них плату в большем размере, чем с членов СНТ. Равно как и собственники, не являющиеся членами СНТ, не могут уклоняться от содержания имущества общего пользования (ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Я должна платить взносы, если не заключала договор с СНТ?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Как следует из Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требовать от Вас вступления в число участников СНТ никто не вправе. Это добровольный акт каждого собственника земельного участка.

Что касается завышенных тарифов по оплате электроэнергии, то рекомендую Вам обратиться к энергоснабжающей организации и заключить с ней индивидуальный договор, поскольку нынешний договор заключен именно с СНТ, в котором Вы не состоите.

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

В новом «дачном законе», вступившем в силу 1 января 2019 года, указано, что лица, не состоящие в товариществе, «обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительст­ва, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом». Согласно новым нормам, не быть членом СНТ теперь крайне невыгодно. Однако, поскольку Ваш участок расположен в черте населенного пункта и имеет почтовый адрес, Вы можете заключить прямой договор с ресурсоснабжающими организациями. Также, например, расчистку дорог в населенных пунктах должна обеспечивать администрация сельского поселения.

Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?

Отвечает юрист Олег Царев:

Собственник земельного участка и дома на территории СНТ не обязан быть его членом, но в случае выхода из состава членов СНТ у собственника появляется обязательство заключить с СНТ договор на пользование общей инфраструктурой. Размер платы за пользование устанавливается общим собранием собственников и не должен превышать размер членских и целевых взносов товарищества.

Что же касается использования электроэнергии, вывоза мусора и т. д., то собственник имеет право заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую, не затрагивая при этом СНТ.

Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева:

Собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ, вправе вести хозяйство без участия в товарищества (ст. 5 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017). Кроме того, граждане, не входящие в СНТ, имеют право на равных условиях эксплуатировать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, и вносить плату в объеме, установленном для членов товарищества. Суммарная ежегодная плата за пользование общим имуществом устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом СНТ.

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

За что я плачу взносы, если в СНТ нет инфраструктуры?

Таким образом, требование председателя о вступлении в члены СНТ, уплате взносов и установление повышенных тарифов за пользование электроэнергией и дорогой для граждан, не входящих в садоводческое товарищество, не правомерно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Может ли СНТ устанавливать тариф на электричество?

Может ли общее собрание повысить тарифы в СНТ?

Как провести общее собрание дачников?