Как получить квартиру сироте?

Условия выделения соцжилья детям, оставшимся без попечения родителей

Правила, условия и льготы, касающиеся предоставления жилья детям-сиротам регламентированы в следующих законах:

• ст.54 СК РФ дает определение ребенка и его прав;
• ст.123 СК РФ обозначает права детей-сирот;
• ФЗ №159 от 21.12.1996 определяет дополнительные социальные гарантии детям-сиротам;
• ст.292 ГК РФ защищает права несовершеннолетних граждан в области жилищного законодательства.

Согласно ст.1 ФЗ №159, сиротами признаются несовершеннолетние граждане, у которых родители отсутствуют по причине:

• лишения или ограничения родительских прав;
• официально признаны недееспособными, безвестно отсутствующими;
• умерли;
• отбывают наказание в спецучреждениях;
• арестованы в качестве подозреваемых или обвиняемых;
• неизвестны.

У несовершеннолетнего должен быть статус сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Право на бесплатную жилплощадь имеют не все дети-сироты, а только соответствующие следующим требованиям.

1. Достижение претендентом 14 лет. Изменения внесены в законодательство с 1 января 2019 года, до этого сирота получал жилье сразу после наступления 18 лет. Сейчас требуется постановка на учет, т. к. жилплощадь выдается в порядке очереди, что может привести к многолетним ожиданиям. Квартира или дом предоставляются после достижения возраста 18 лет.
2. Гражданин встал на учет до 23 лет. Условие именно в том, чтобы встать в очередь, жилье можно получить и позже указанного возраста.
3. Собственное жилье отсутствует или не соответствует установленным законодательством требованиям. К таким относятся нормативы площади, санитарно-технические условия, проживание с тяжелобольными или лишенными родительских прав людьми, аварийность помещения или иные причины.

У претендента не должно быть собственной жилплощади или уже выделенного помещения по договору социального найма.

Требования к жилым помещениям

Ч.7 ст. 8 ФЗ №159 определяет, что жилье передается детям-сиротам на условиях специализированного найма. Соглашение заключается на пять лет, по истечении этого времени договор можно продлить на этот же срок неограниченное количество раз. Или после завершения действия договора возможен переход предоставленной недвижимости в собственность гражданина. В качества жилья предоставляются жилые дома или квартиры.

Какие квартиры выдают:

1. Предоставленное жилье должно находиться в том же регионе, где проживает претендент.
2. Недвижимость не должна находиться в ветхом или аварийном состоянии.
3. В помещение должны быть подведены все необходимые коммуникации.
4. Предоставляется самостоятельная жилплощадь, не часть коммунальной квартиры.
5. Количество квартир, предоставленных сиротам в МКД, не должно превышать более 25% в одном доме. Исключения: в населенном пункте проживает менее 10000 человек, количество квартир в доме не превышает 10.

Нормативы положенной площади:

• на одного человека не менее 33 м2;
• на семью из двух человек – от 42 м2;
• на семью с детьми – от 18 м2 на каждого.

Документы, доказывающие право на получение

Для каждого претендента на вручение ключей от квартиры формируется индивидуальный пакет документов, к основным относятся:

• паспорт, подтверждающий российское гражданство;
• документы, доказывающие статус сироты: свидетельства о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании гражданина погибшим или иные бумаги;
• справка о составе семьи по форме №9 из ЖЭКа с указанием всех зарегистрированных лиц и степенью их родства с заявителем;
• справка из Росреестра об отсутствии собственной жилплощади.

Документы, необходимые в отдельных случаях:

• свидетельства о браке, рождении детей, если заявитель создал семью, имеются дети;
• справка с места работы, учебы или ЦЗН;
• решение суда о лишении родительских прав при прописке в жилплощади, принадлежащей родителям;
• заключение местной администрации о непригодности жилья для проживания;
• справка из медицинского учреждения о диагнозе больного, прописанного и проживающего с ребенком-сиротой, и рекомендацией на отдельное жилье для заявителя;
• документы на жилую недвижимость, площадь которой меньше установленных в регионе нормативов;
• справка из детского дома, с указанием периода нахождения ребенка в учреждении;
• решение органов опеки о назначении опекуна.

Как добиться, чтобы дали квартиру?

Жилье предоставляется не всем детям-сиротам, нужно написать заявление и встать в учет.

Для этого по достижении ребенком 14 лет, опекуны должны информировать местные органы опеки и попечительства о необходимости жилплощади и собрать пакет необходимых документов. Если это не сделано, через три месяца после наступления данного возраста, вопросом постановки в очередь ребенка занимается орган опеки.

Постановка в очередь

Заявление пишется законными представителями несовершеннолетнего ребенка в свободной форме в письменном виде. Вместе с другими документами оно передается в местные органы опеки, которые передают их в региональную комиссию для рассмотрения. Срок вынесения решения составляет 10 дней.

По итогам рассмотрения региональная комиссия или включает сироту в список нуждающихся в жилье, или отказывает по определенным причинам:

• заявление написано неправильно;
• отсутствуют необходимые документы;
• предоставленные сведения недостоверны или противоречат друг другу.

Обратиться в комиссию можно повторно, исправив выявленные недочеты и предоставив запрошенные бумаги.

Если у ребенка имеется прописка, необходимость в жилплощади по указанным выше причинам доказывается через суд. В органы опеки и попечительства можно обратиться только после положительного решения судебных органов с вынесенным постановлением. В этом случае срок рассмотрения заявления увеличивается до 30 дней.

Если по каким-либо причинам ребенок-сирота не был поставлен на учет, то по наступлению совершеннолетия, он может обратиться в органы опеки самостоятельно. Это относится и к лицам, которые приобрели полную дееспособность до достижения возраста в 18 лет. Обратиться с заявлением имеет право гражданин до наступления 23 лет, после достижения этого возраста постановка в очередь на жилье возможна только по решению суда.

Обращение в госорганы

После достижения возраста 18 лет и наступления очереди на получение жилья, претенденту следует обратиться в отдел местной администрации, занимающийся предоставлением помещений данной категории лиц.

Алгоритм действий для получения жилплощади:

1. написать заявление с просьбой о предоставлении жилья и описанием текущих условий проживания;
2. собрать все необходимые документы;
3. предоставить весь пакет документов в местные органы самоуправления;
4. передать копию заявления в орган опеки и попечительства;
5. дождаться ответа на заявление, срок рассмотрения составляет один месяц;
6. заключить договор найма.

Необходимые документы:

• оригинал и копия паспорта;
• документы, подтверждающие статус ребенка-сироты;
• справка о составе семьи из ЖЭКа;
• выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья;
• справка с места работы, учебы, ЦЗН;
• заявление в двух экземплярах;
• другие документы, предоставляемые в зависимости от ситуации.

Заявление пишется в свободной форме и должно содержать следующую информацию:

1. полные паспортные данные заявителя;
2. информация о признании гражданина сиротой;
3. просьба о предоставлении жилья;
4. перечень прилагаемых документов;
5. дата написания и подпись заявителя.

Скачать бланк заявления на предоставление жилья сироте
Скачать образец заявления на предоставление жилья сиротеМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам: Обратиться в местную администрацию имеет право только сам претендент, передача документов доверенным представителем не допускается.

Комиссия принимает решение о предоставлении жилья или отказе в течение одного месяца с момента получения заявления.

Заключение договора найма

После положительного решения комиссии о предоставлении жилья, в течение месяца претендент подписывает договор специализированного найма. Особенности соглашения для детей-сирот:

1. собственником жилья выступают уполномоченные государственные органы или органы местного самоуправления;
2. наниматель должен быть признан нуждающимся в жилье;
3. наниматель должен быть совершеннолетним;
4. для жилья предоставляются благоустроенные помещения согласно принятым нормативам;
5. договор накладывает запрет на обмен и сдачу жилья в аренду;
6. в договоре указывается список членов семьи нанимателя;
7. срок соглашения составляет пять лет, по истечении которого возможно заключение договора социального найма помещения.

Скачать бланк договора найма жилого помещения для детей сирот
Скачать образец договора найма жилого помещения для детей сиротМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Договор специализированного найма с детьми-сиротами заключается для предотвращения мошеннических действий со стороны администрации и других лиц. Полученное жилье нельзя приватизировать, продать, обменять или передать в пользование другим гражданам.

Договор может быть расторгнут:

• в судебном порядке при невыполнении нанимателем обязательств по соглашению;
• период просрочки оплаты квартплаты более одного года и нет соглашения с УК о погашении задолженности;
• порча жилого помещения нанимателем или членами его семьи;
• неоднократное нарушение прав и законных интересов соседей;
• использование предоставленного жилья не по назначению.

Приватизация или продление договора найма

По истечении срока действия договора специализированного найма жилья, гражданин заключает договор социального найма. После этого он может начать процедуру приватизации помещения не дожидаясь окончания срока договора. Следует обратиться в местную администрацию со следующими документами:

• удостоверение личности;
• договор социального найма помещения;
• предшествующий договор специализированного найма;
• справка из Росреестра;
• технические паспорт и план помещения;
• заявление о проведении приватизации жилья;
• справка из УК о своевременной оплате квартплаты и отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

После положительного решения составляется акт приема-передачи жилой недвижимости с подписями обеих сторон. Документы передаются в Росреестр для получения правоустанавливающих бумаг на объект, подтверждающих передачу жилья в собственность гражданину. Срок процедуры приватизации составляет от трех до шести месяцев.

Госпошлина заявителем не уплачивается, расходы несет государство.

Муниципалитет может отказать в приватизации жилья по обоснованным причинам. Основаниями могут быть отсутствие необходимых документов, незаконная перепланировка, задолженность по оплате коммунальных услуг, сдача помещения в аренду и т. д. Отказ можно опротестовать в суде.

При отказе от приватизации жилья договор социального найма может перезаключаться неограниченное количество раз. За пять рабочих дней до окончания срока действия соглашения муниципалитет принимает решение о продлении договора. Не позднее следующего после окончания срока соглашения дня, муниципалитет перезаключает новый договор с ребенком-сиротой на срок пять лет.

Как получить компенсацию?

Денежная компенсация за отказ от права на жилье не предоставляется, т. к. жилплощадь не предоставляется в собственность, а оформляется по договору найма. Однако некоторые муниципалитеты предоставляют детям-сиротам сертификаты, которые можно потратить только на покупку жилья.

Практика предоставления сертификата вместо жилья осуществляется на данный момент только в Приморском крае. Социальная выплата полагается претендентам, достигшим возраста 25 лет и полностью адаптировавшимся к самостоятельной жизни.

Срок действия сертификата составляет шесть месяцев и дает возможность приобретения жилья по договору купли-продажи у физических и юридических лиц. Расчет размера выплаты делается исходя из 36 м2 площади жилого помещения и средней рыночной стоимости квадратного метра недвижимости в данном регионе. Недостаток средств на покупку квартиры придется восполнять из собственных средств и/или кредитов.

Какие сроки ожидания, как проверить свой номер в очереди?

Закон не определяет точные сроки получения жилья, определяет только сроки постановки на учет в возрасте от 14 до 23 лет. Жилплощадь предоставляют муниципалитеты, которые закупают недвижимость на средства местного бюджета. Поэтому объемы закупаемых помещений могут быть недостаточны для обеспечения жилыми помещениями всех нуждающихся. Срок ожидания в очереди варьируется в пределах от 5 до 10 лет, в некоторых регионах и больше.

Первоочередным правом на получение жилья обладают инвалиды, граждане, вступившие в брак, имеющие детей.

Узнать персональный номер в очереди на квартиру можно несколькими способами:

• через порталы «Госуслуги»;
• заполнив заявку на сайте территориального центра «Мои документы»;
• отправив заказное письмо в местную администрацию или нанеся личный визит;
• через порталы Министерств социальной политики, для заполнения заявки указав ФИО и дату рождения претендента.

Если очередь на получение жилплощади подошла, но муниципалитет не предоставляет ее по необоснованным причинам, можно обратиться с иском в судебные органы. Для этого требуются следующие документы:

• квитанция об оплате госпошлины в 300 рублей;
• копия и оригинал паспорта;
• справка с места жительства;
• документ о постановке в очередь на получение жилья;
• копия заявления в местную администрацию на получение жилья;
• копия письма из муниципалитета в ответ на требование о предоставлении жилплощади.

Исковое заявление должно содержать следующую информацию:

1. наименование судебного органа;
2. полные данные истца;
3. полные данные ответчика;
4. текст заявления с просьбой о рассмотрении дела;
5. ссылки на законодательные акты;
6. перечень прилагаемых документов;
7. дата написания, подпись истца.

Скачать бланк искового заявления о предоставлении жилья ребенку сироте
Скачать образец искового заявления о предоставлении жилья ребенку сиротеМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам: Исковое заявление и документы передаются в судебную инстанцию по месту нахождения ответчика.

Полученное решение суда и исполнительный лист предоставляются в службу приставов, которые должны проследить за решением вопроса местной администрацией.

Дети-сироты — это отдельная категория граждан, которая нуждается в помощи больше всего. И участие государства в их жизни заключается в устройстве таких деток в приемные семьи или специализированные учреждения, полном обеспечении прав, льгот и мер социальной поддержки, а также различных денежных выплатах.

Отказ в выдаче

Ребенку-сироте могут отказать в выдаче бесплатного жилья на следующих основаниях:

• наличие у заявителя или членов его семьи выделенного социального жилья;
• наличие в собственности жилого помещения, отвечающего санитарным требованиям и установленным нормативам;
• у заявителя есть место для проживания, где он прописан.

Претендента могут исключить из списков ожидания по причине:

• получение жилья по договору социального найма или специализированного найма жилого помещения;
• утраты основания для получения жилплощади;
• покупка претендентом жилой недвижимости;
• переезд в другой регион;
• изменение гражданства;
• смерть или признание умершим.

Детям-сиротам законодательство РФ предоставляет бесплатное жилье на условиях найма без возможности продажи, обмена, приватизации в первые пять лет. Для постановки на учет следует обратиться в органы опеки в возрасте от 14 до 23 лет.

Перечень лиц, имеющих право на получение жилплощади, форма заявления, список необходимых документов, сроки и основания принятия решения регулируются ФЗ №159 от 21.12.1996 года. Контроль за постановкой детей-сирот на учет осуществляют органы опеки и попечительства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Обращение в суд может помочь вам ускорить процедуру выдачи жилья, если вы состоите на учете и уже подали заявление о предоставлении вам жилого помещения, но вам его не предоставили. В таком случае иск о предоставлении жилья будет стандартным и вы скорее всего сможете выиграть суд даже без помощи юриста.

Шаг 1. Оплатите пошлину и соберите документы

Госпошлина за подачу такого иска составляет 300 рублей. Оплатить ее можно в любом банке.

Для иска вам понадобится:

• квитанция оплаты государственной пошлины
• копии 2, 3, 4, 5 страниц паспорта (основная и страницы с пропиской)
• справка с места жительства
• копия документа о включении в списки сирот, нуждающихся в жилье (например, ответ Министерства образования)
• копия вашего заявления в местную администрацию о предоставлении жилья с отметкой о его принятии (если заявление подавалось по почте приложите почтовые квитанции)
• копия письма из местной администрации (если имеется «отписка» о том, что жилье предоставить не могут; если ответа не было, то ничего не прикладывается)

Шаг 2. Подготовьте исковое заявление

1. Скачайте исковое заявление о предоставлении жилья, распечатайте и заполните пропуски от руки, описав своими словами вашу ситуацию. Не забудьте исправить в шаблоне адрес суда и ответчика – государственного органа, который должен предоставить жилье.
2. Приложите документы, собранные на предыдущем шаге. Перечислите документы в приложении иска.

Шаг 3. Подайте документы в суд

Отправьте иск в суд по месту нахождения ответчика, по почте заказным письмом с уведомлением, либо отнесите его лично в канцелярию.

Если иск подается лично, то заранее сделайте его копию и попросите, чтобы в приемной суда поставили отметку о том, что его приняли и поставили дату. Также при подаче необходимо иметь оригиналы всех собранных ранее документов.

Если вы не уверены в правильности своих действий, проконсультируйтесь с юристом.

Есть решение суда о предоставлении жилья. Что делать дальше?

Получите копию вступившего в силу решения суда по вашему делу в канцелярии суда, а также исполнительный лист. Отнесите исполнительный лист в службу судебных приставов, которые должны проследить, чтобы жилье вам было предоставлено.

Если жилье не предоставляется слишком долго или у вас возникли другие проблемы, прочитайте раздел «Часто задаваемые вопросы” или проконсультируйтесь с юристом.

Суд признал за мной право на обеспечение жильем. Что делать дальше?

Если суд признал за вами право на получение жилья, после вступления решения суда в законную силу вам нужно обратиться за получением жилья.

Как получить жилье сироте: как встать в очередь, какие документы нужны

Дети-сироты это самая наиболее защищаемая законодательством категория граждан в нашей огромной стране. Предоставление жилья детям-сиротам – одна из главных обязанностей государства. Содержание Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Условия предоставления квартиры На какое жилье может рассчитывать ребенок-сирота Сроки предоставления жилья Как получить квартиру сироте Порядок действий Какие документы нужны сироте для получения квартиры Куда подаются документы на льготное получение жилья Исковое заявление о предоставлении жилья детям-сиротам В каких случаях поселение в помещение признается невозможным Правовая защита собственности ребенка-сироты Если сирота уже имеет жилье Как продать квартиру, полученную сиротой Новые положения об обеспечении сирот жилплощадью Законодательное регулирование Изменения в законодательстве Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Итак, мы рассмотрим: условия получения жилья сиротами; какое именно жилище может быть предоставлено; когда предоставляется жилплощадь. Условия предоставления квартиры Итак, для обретения квадратных метров нужно соблюсти ряд условий. Молодой человек, претендующий на жилище: должен иметь статус сироты; возраст от 18 до 23 лет; обязан подать официальное заявление о выделении ему государством отдельной квартиры. Рассмотрим подробнее данные условия. Сирота, согласно закону, это тот, чьи родители: погибли; лишены родительских прав; находятся в местах лишения свободы и не могут заботиться о ребенке; признаны безвестно отсутствующими; тяжело больны. На какое жилье может рассчитывать ребенок-сирота Существует несколько признаков, говорящих о том, что данная квартира подходит под определение социального жилья. Итак, какие квартиры дают сиротам: она должна быть отдельной; будущее место жительства подходит для проживания, благоустроено (электричество, водопровод, канализация, отопление); важный момент – соблюдение необходимого метража; место проживания должно находиться там, где зарегистрирован и проживает достигший совершеннолетия гражданин, либо там, где над ним оформлена опека. Сроки предоставления жилья В соответствии с законодательством, сирота подает заявление в местные органы самоуправления. Официальный срок рассмотрения – сорок календарных дней. После чего, если все документы предоставлены и заявление составлено правильно, выделяется социальное жилье и заключается договор. Однако, это идеальный вариант. По факту, к сожалению, собственную квартиру часто приходится ждать не одно десятилетие. Проблемы обеспечения жильем детей-сирот заключаются в том, что средства на это выделяются из регионального бюджета и очень часто данных средств не хватает. Сведения об очереди можно уточнить в том же госоргане, где подавалось заявление. Как получить квартиру сироте Что необходимо сделать гражданину, который желает приобрести квартиру по льготе? Для начала очень важно не пропустить срок подачи заявки для постановки на учет. Его можно подать сразу после достижения 18-ти лет (либо ранее, при наличии полной дееспособности) и до 23 лет. После уже невозможно использовать свое право на получение квартиры. Важно: если вы уже стоите в очереди и достигли 23 лет, ваше право остается неизменным. Главное – успеть подать заявление вовремя. Порядок действий Какие же шаги предпринять для постановки в очередь на получение квартиры. Предусмотрено много нюансов данной процедуры и очень важно грамотно и надлежащим образом заготовить все нужные бумаги. Иногда сообразнее обратиться в органы опеки и попечительства и получить помощь специалистов. Какие документы нужны сироте для получения квартиры Для получения жилья в компетентный госорган представляется личное заявление гражданина с приложением документов (список корректируется с учетом региона): паспорт гражданина РФ; справка о составе семьи (предоставляется оригинал); подтверждение статуса сироты (например, свидетельства о смерти обоих родителей); документ о подтверждении, что гражданин не обладает другим жильем; справка с места работы или учебы; при наличии — предоставление свидетельства о браке и о рождении детей. Куда подаются документы на льготное получение жилья И вот сбор документов закончен и льготник обращается со своим заявлением и набором документов в компетентные госорганы. Прежде чем запустить процесс получения социального жилья для молодых сирот, уточните, какой госорган в вашем регионе вправе решать данные вопросы и где в дальнейшем можно будет узнать об очереди на получение жилья. Исковое заявление о предоставлении жилья детям-сиротам В случае, когда вам отказано в рассмотрении заявления или предоставлении места проживания, можно обратиться с исковым заявлением в суд о предоставлении жилого помещения сироте. К исковому заявлению приложить копию заявления и ответ на него, если таковой имеется. Подобные меры помогают добиться выделения положенного сироте места проживания. В каких случаях поселение в помещение признается невозможным Выше уже говорилось, что жилище, выделенное по льготе, должно удовлетворять определенным требованиям. В противном случае его можно признать непригодным и поселение туда невозможно. Также есть еще фактор, препятствующий выделению помещения – если у сироты в собственности или социальном найме имеется другое жилище. Тогда придется доказывать, что проживание в квартире невозможно, например, из-за нехватки метража. Правовая защита собственности ребенка-сироты Новшества в области выделения льготных квартир касаются прежде всего защиты собственности. К сожалению, раньше зачастую льготное жилье оказывалось в руках мошенников. Либо же молодой человек сразу продавал его с целью удовлетворения каких-либо минутных потребностей. Дабы избежать подобного, законодатель внес некоторые поправки. Сирота обеспечивается квартирой путем заключения с муниципалитетом договора найма сроком на 5 лет. Затем договор может быть перезаключен еще на 5 лет, но только один раз. Когда срок действия договора заканчивается, заключается договор социального найма жилого помещения. Если сирота уже имеет жилье Бывает, потенциальный льготник обладает жильем. Но тем не менее может обзавестись льготным жильем, если: жилище признано несоответствующим санитарным нормам и непригодным для проживания; гражданин, обращающийся за жильем, проживает с тяжело больным, нуждающимся в уходе либо со своими родителями, лишенными родительских прав; площадь жилого помещения не соотносимо меньше обязательных нормативов. Как продать квартиру, полученную сиротой Как уже говорилось, после выделения сироте жилого помещения, заключается специализированный договор социального найма на 5 лет. Затем подписывается обычный договор социального найма. Далее собственник может приватизировать квартиру и распорядиться ей по своему желанию, в том числе и продать. Новые положения об обеспечении сирот жилплощадью Как известно, законодательство совершенствуется, отвечая на потребности граждан. Исключением не является и ФЗ от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Главное нововведение — невозможность немедленного получения в собственность квартиры после ее выделения государством. Договор на 5 лет пусть не полностью, но в какой-то мере ограждает детей-сирот от действий мошенников. Законодательное регулирование Изменения в законодательстве Основными новшествами является то, что теперь с сиротой не сразу заключается договор социального найма, а только специализированный договор на 5 лет. Кроме того, выделяемое жилище должно соответствовать санитарным нормам. Важные изменения также коснулись очереди в предоставлении жилья. Теперь, по новому закону после 23 лет сирота не лишается права на получение льготного жилья. Также теперь необходимо встать в очередь на получение жилья. Вне очереди недвижимость получить невозможно.

Источник Наиболее популярные материалы «Азбуки права» доступны в приложении КонсультантПлюс

Как сироте добиться квартиры? Такой вопрос не раз разрешал наш жилищный адвокат в ходе консультирования. Воспитанники детских домов по достижению совершеннолетнего возраста имеют право получить квартиру от государства, позаботиться об этом должны местные власти, а деньгами обеспечит федеральный бюджет.

Однако, на деле эта схема работает не так четко, как хотелось бы. Огромные очереди, мнимые причины для отказов и многие другие препятствия приходится преодолеть таким молодым людям, чтобы получить то, что им положено по закону. На вопрос, может ли сирота получить квартиру, когда в этом отказывают местные власти, как урегулировать данный спор, куда обращаться, сможет ответить наш юрист по жилищным вопросам.

Кто относиться к сиротам?

Жилые помещения для детей-сирот предоставляются на условиях социального найма, при этом в последующем за ребенком остается право на получения данного жилья в собственность, о том, как происходит порядок приватизации общежития или квартиры читайте по ссылке.

Для предоставления жилого помещения, законодателем установлена категория лиц, являющиеся сиротами, в частности выделяют:

• непосредственно лица, являющиеся сиротами, ввиду фактического отсутствия родителей;
• дети, оставшиеся без помещения родителей, например ввиду лишения родительских прав.

Порядок действий по получению жилья сироте

Выпускнику детского дома, прежде всего, необходимо заявить о своих правах. О том, как встать на очередь на квартиру сироте, могут рассказать в сети, но лучше обратиться к нашим адвокатам, которые предоставляют консультации по данной проблеме. Необходимо оперативно собрать пакет необходимых документов и написать заявление в само образовательное учреждение, а также в местную администрацию. Сделать это нужно обязательно до 23-х лет. После этого теоретически нужно просто подождать, однако на деле все оказывается сложнее.

Как установлено выше порядок предоставления жилья для сироты заявительный, более того жилые помещения предоставляются только нуждающимся лицам, при этом к заявления прилагаются следующие документы:

1. Удостоверение личности;
2. Документы подтверждающий статус сироты;
3. В случае, если сирота имеет семью данные на близких родственников сироты (супруга, детей);
4. Данные их единого государственного реестра недвижимости об отсутствии жилых помещений у сироты;
5. В случае рождения сироты до 1999 года также справка из Бюро технической инвентаризации об отсутствии жилых помещений в собственности и об неиспользовании права на приватизацию.

В случае если сирота ухудшил свои жилищные условия в частности, если произошла расприватизация аварийного жилья или пригодного для проживания жилого помещения, в данном случае законодателем установлен срок в 5 лет для признания нуждающимся в жилье.

Существует несколько способов, как сироте добиться квартиры, если местная администрация не спешит решать данный вопрос самостоятельно. В первую очередь, необходимо регулярно звонить или приходить лично, чтобы проверить, как продвигается место в очереди. Во-вторых, важно как можно более оперативно решать все возникающие вопросы. Существует целый ряд нюансов, связанных с отцовством, к примеру, которые могут помешать получению жилплощади в стандартном порядке.

Решение вопроса о получении квартиры сироте через суд

Как правило, очередь продвигается настолько медленно, что в администрациях успевают потерять заявления, успевают снять статус сироты, а следствием становится нарушение прав гражданина. В том случае следует обратиться к нашему юристу и сразу же отправляться в суд. Исковое заявление о предоставлении жилья сироте составить не сложно, но к нему необходимо приложить обязательные документы, иначе разбирательство по делу может и вовсе не начаться.

В ходе судебного производства на разрешение ставятся вопросы об обращении сироты в надлежащий срок в администрацию для постановки на учет, полноценный ли собран пакет документов, является ли сирота нуждающимся в жилье и мотивирован ли отказ администрации в предоставлении жилого помещения.

При разрешении данных вопросов в пользу сироты, последний получает жилую площадь через суд. В случае игнорирования данного решения со стороны Администрации имеет право на принудительно исполнение через службу судебных приставов.

Нельзя не отметить тот факт, что в случае предоставления жилого помещения для сироты и его супруги и детей в последующем возможны конфликты в семье, для разрешения жилищных конфликтов можно использовать определение порядка пользования помещением между членами конфликтной семьи.

Заявление от сироты в прокуратуру также может стать решением проблемы. Однако в этом случае необходимо еще и правильно подать данное обращение, собрать хотя бы минимальные доказательства, а также в дальнейшем проследить за ходом дела. О том, как сироте получить квартиру через суд, знают наши юристы по жилищному праву, к ним и следует обратиться, чтобы решить жилищный вопрос в кратчайший срок.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

В дополнении просим просмотреть статьи перерасчет коммунальных платежей при проживании в другом месте и как выселить бывшего мужа из общего дома для положительного разрешения возможных жилищных конфликтов в данной области.

«Общероссийский народный фронт» предложил ввести в России льготную ипотеку для детей-сирот под 2-6% годовых. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на текст документа, который ОНФ направил вице-премьеру Татьяне Голиковой.

Какая в России ситуация с обеспечением жильем детей-сирот?

В соответствии с ч. 1 ст. 8 закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», все дети-сироты, у которых нет пригодного для проживания жилья, имеют право на получение жилого помещения по достижении 18 лет. Региональные власти обязаны выделять его из специального жилищного фонда. Но многие не могут получить квартиры годами. Согласно данным Счетной палаты, опубликованным в марте 2020 года, за последние пять лет очередь на жилье увеличилась на 50 тыс. человек. Ее рост продолжается и в 2020 году: в январе очередь (в нее попадают дети с 14 лет) составляла около 278 тыс. человек, а сейчас она превышает 284 тыс. Причем более половины (68%, 192 тыс.) человек из состоящих в очереди уже ушли из детдомов, но так и не получили жилье.

В среднем сироты ждут жилье около семи лет. В некоторых регионах, например в Забайкальском крае, Бурятии, Тыве, Кабардино-Балкарии, Мордовии и Ингушетии, — 20 и более лет. Ежегодно, как пояснили «Известиям» в Счетной палате, жильем удается обеспечить лишь 10% сирот. В 2019 году квартиры получили 27,4 тыс. таких граждан, в 2020-м — 10,3 тыс.

Как заявляют в ведомстве, главная проблема заключается в недостатке финансирования. Ежегодно на эти цели выделяется более 32 млрд рублей. Например, в 2019 году на приобретение жилья для сирот за счет всех источников было направлено 39,2 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета — 7,4 млрд рублей (18,8%), за счет региональных бюджетов — 31,8 млрд рублей (81,2%).

При этом, по оценке Счетной палаты, чтобы обеспечить жильем всех детей-сирот, которые имеют на него право, единовременно нужно примерно 264,5 млрд рублей. В том же случае, если объем финансирования сохранится на уровне 2019 года, для полного погашения задолженности потребуется не менее 6-7 лет. В палате также указывают, что многие выделяемые средства не расходуются в полном объеме. Так, по итогам 2018 года не были исполнены бюджетные назначения в сумме 3,2 млрд рублей. При этом за счет этих средств можно было бы обеспечить квартирами порядка 2,3 тыс. человек.

Многие дети-сироты добиваются жилья только через суд. По данным Счетной палаты, по итогам 2018 года из 25 тыс. человек, обеспеченных жильем, 12,4 тыс. (49%) получили его на основании решений судов. В 12 регионах жилье предоставляется детям-сиротам исключительно на основании судебных решений. С каждым годом число неисполненных судебных решений растет: на 1 января 2018 года их было 23 тыс., а на 1 октября 2019 года — уже 26,1 тыс.

Какие меры поддержки предложили для детей-сирот?

ОНФ предлагает включить в национальный проект «Жилье и городская среда» целевой показатель по обеспечению жильем всех детей-сирот. Это, как заявила руководитель департамента приоритетных проектов и стратегических инициатив ОНФ, член Общественной палаты Юлия Зимова, должно позволить ускорить исполнение обязательств перед сиротами, а также предусмотреть федеральное софинансирование большего размера.

Также среди предлагаемых мер — предусмотреть льготную ипотеку под 2-6% годовых для детей-сирот, которые воспользуются жилищными сертификатами. В феврале 2020 года соответствующий законопроект внесло в Госдуму правительство России. Сиротам предложили выплачивать 1 млн 487 тыс. руб., на эти средства они смогут самостоятельно приобрести жилье.

В ОНФ предлагают распространить действие таких сертификатов не только на регион проживания гражданина, но и по всей стране.

В пресс-службе вице-премьера Татьяны Голиковой подтвердили, что инициатива ОНФ находится на рассмотрении. Заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Сергей Пахомов заявил, что льготная ипотека станет актуальной мерой поддержки. В Счетной палате, в свою очередь, сообщили, что палата поддержит все предложения, которые направлены на уменьшение и ликвидацию долга государства перед сиротами.