Как отсудить часть квартиры?

Глава 16 ГПК РФ в своем составе содержит детальное описание всех нюансов совместной собственности, выделения долей и пр. Отсудить часть квартиры может супруга/супруг, в том случае, если имущество было приобретено в совместном браке. Также осуществить выделение доли в недвижимости могут родственники, которые принимали участие в приватизации.

Как правильно отсудить часть квартиры?

  1. Нужно подать заявление на выделение доли или же разделение имущества. То есть, становится понятно, что в исковом заявлении указывается информация, которая касается требований по разделу имущества. В заявлении также указываются основания, которые могут стать причиной раздела имущества или же выделения доли;
  2. Нужно к исковому заявлению предоставить документы, которые подтверждают право собственности. Обратите свое внимание на то, что именно на основании данного аспекта можно будет в дальнейшем осуществить процедуру правильного выделения долей или же раздела имущества.

Если в совместно нажитом имуществе все понятно, супруги получают равные доли, в соответствии с имущественным правом по СК РФ, то по недвижимости, которая была приватизирована на всех родственников, дела обстоят весьма непросто. Все дело в том, что в данном случае, нужно правильно выделить доли, после чего, каждый собственник сможет официально заверить свои права.

Судебный процесс на основании которого можно осуществить процесс раздела имущества, имеет массу особенностей и нюансов. Тем не менее, вы должны понимать, что в данном аспекте важно не только предоставить пакет документов, на основании которых осуществляется процесс рассмотрения вопроса о выделении доли, но еще и важным аспектом считается юридически грамотная помощь специалистов. Так что, в определенных ситуациях помощь юристов является просто необходимой.

Выделение доли имущества

Сразу же нужно сказать о том, что если вы принимали участие в приватизации, и ваши данные фигурируют во всех соответствующих документах, у вас есть возможность отсудить часть квартиры, то есть, определенную долю. Фактически, суд учитывает всех граждан – членов семьи, которые принимали участие в приватизации, и осуществляет аспект правильного определения доли, которая причитается каждому родственнику.

Можно ли отсудить часть дома: порядок, документы и основания

После принятия решения суда, вы можете используя полученные документы, обратиться в регистрационную инстанцию, где получите свидетельство о праве собственности. Помните о том, что после получения свидетельства о праве на собственность, вы сможете впоследствии осуществить действия по реализации своей доли. Но, в соответствии со статьей 250 ГК РФ, изначально осуществляется процесс предоставления информации по вопросу реализации имущества, иным собственникам, и только потом – иным лицам.

Выделение доли в натуре в квартире возможно лишь при наличии технической возможности передать истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Прекращение долевой собственности предполагает, что каждый сособственник выступит собственником комнаты как отдельного самостоятельного объекта права. Согласно ст. 16 ЖК РФ, изолированная комната является самостоятельным жилым помещением. Вполне естественно считать, что отсутствуют какие-либо препятствия для выдела доли в натуре, а именно собственник доли имеет право потребовать выдела своей доли, соответствующей по размеру комнате в квартире. Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса, у долевого собственника имеется следующее право: «участник долевой собственности имеет право на требование выдела данной доли из общего имущества». Последствием подобного выдела является то, что режим долевой собственности прекращает свое существование, и этому сопутствует превращение собственника доли в квартире в собственника отдельной комнаты в том же объекте недвижимости.

Согласно положениям постановления ПВС РФ № 8 от 24.08.1993 года, имеются такие разъяснения, по которым выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). То есть, определяющим значением обладает возможность технической стороны выдела в натуре помещений подсобного характера, а также оборудование отдельного входа, что в принципе означает оборудование отдельной квартиры.

Следует принять к сведению, что во время выдела в натуре помещения жилого предназначения (комнаты), собственником может и не ставиться вопрос по выделу в натуре доли в помещениях общего характера, которые могут не менять свой правовой режим общей долевой собственности вслед за разделом квартиры. Правовым последствием выдела в натуре является приобретение права собственности относительно самостоятельного объекта имущества – изолированной комнаты. Тем не менее, анализируя судебную практику, можно отметить, что раздел квартиры в натуре не допускается. Исключение составляют лишь частные дома.

Для обращения в суд с таким вопросом истцу необходимо:

  • Получить документ, подтверждающий, что долю действительно можно выделить. Для этого нужно привлечь специальных экспертов, найти их можно в том же БТИ.
  •  Подать иск к остальным собственникам. В иске нужно полностью описать всю ситуацию – какое помещение требуется выделить, какую недвижимость делят, какие у собственников доли. Если потребуется компенсация (при несоответствии доли и полученного помещения).
  •  Привести в заявлении расчет.

Для оформления иска потребуются: документы права собственности на объект; документы из БТИ; заключение экспертов о возможности выделения доли; квитанцию об оплате пошлины; дополнительные документы, если есть (расчет компенсации и другие). При благоприятном решении суда зарегистрировать все в Росреестре.

Понравилось? Поделись с друзьями

Тематика вопросов

Ответы на распространенные вопросы по работе с Конструктором исковых заявлений и жалобАдминистративные споры. Консультации юристаОбращаемся в арбитражный суд. Консультации юристаОбращаемся в мировой суд. Консультации юристаОбращаемся в суд общей юрисдикции (районный, городской, областной). Консультации юристаКалькуляторы госпошлины, пени, процентов, компенсацийАвторское право. Консультации юристаАдминистративная ответственность. Консультации юристаАлименты.Консультации юристаАренда. Консультации юристаБанкротство. Консультации ЮристаВзыскание убытков, неосновательного обогащения. Возмещение вреда. Консультации юристаВоенная служба. Консультации юристаГоспошлина. Консультации юристаГосударственные (муниципальные) закупки. Консультации юристаДоговор долевого участия. Консультации юристаДоговор:заключение, расторжение, изменение,оспаривание. Консультации юристаДосудебное урегулирование спора. Консультации юристаЖилищные вопросы. Консультации юристаЗаймы и кредиты. Консультации юристаЗащита прав потребителей. Консультации юристаЗащита чести, достоинства, деловой репутации. Консультации юристаЗдоровье. Оплата больничных листов. Консультации юристаЗемельное законодательство. Консультации юристаИностранные граждане. Вступление и отказ от гражданства. Консультации юристаИсполнительное производство.

Как отсудить часть квартиры?

Консультации юристаКорпоративные спорыНалоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юристаНаследство. Нотариат. Консультации ЮристаНедвижимость. Общие вопросыОбразованиеПенсионное законодательство. Консультации юристаПредставительство. Консультации юристаПраво собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юристаПриказное производство. Консультации юристаПолучение компенсаций, возмещение расходовПроверки организаций и ИП. Консультации юристаРегистрация недвижимости. Консультации юристаРегистрация,расторжение брака, раздел имущества. Консультации юристаСемейные споры. Споры о детях. Консультации юристаСтрахование. Консультации юристаСтроительство. Консультации юристаСудебные расходы.Консультации юристаТорги (аукционы, конкурсы)Третейское разбирательство.Консультации юристаТрудовое законодательство. Консультации юристаУстановление юридических фактов. Консультации юристаФинансовая аренда (лизинг). Консультации юристаУголовный процесс. Консультации юриста

Как отсудить долю в квартире в приватизированной

Как отсудить долю в квартире

Разделить квартиру и выделить из неё собственную долю можно только после того, как были определены размеры долей всех собственников жилья. По умолчанию доли распределяются между собственниками равномерно, если нет объективных причин, влияющих на распределение долей.

Советы юриста: Что делать если нужно отсудить долю в квартире

Самый простой способ раздела жилья – это соглашение между собственниками, однако такой вариант возможен только в том случае, если условия раздела устраиваются всех собственников, что бывает не так часто. Если собственники не могут прийти к согласию в вопросе раздела общей собственности, в распределении долей либо в выделении доли одного из собственников, такого рода споры решаются в судебном порядке.

Собственник, желающий получить свою долю в общей квартире, обращается в суд с исковым заявлением о выделении доли из общего имущества. Судом будет рассмотрена возможность выдела доли в натуре и принято решение о выделении доли либо её компенсации в виде денежных средств, если выделение в натуре окажется невозможным по техническим причинам.

При обращении в суд изначально необходимо подтвердить своё право собственности на оспариваемую долю, а также предъявить обоснования, если таковые имеются, для неравномерного распределения долей между собственниками жилья.

Следующим шагом станет техническая экспертиза, которую необходимо провести, чтобы подтвердить или опровергнуть возможность выделения доли собственности в натуре.

На основании этих документов составляете исковое заявление установленного образца. Хорошо если есть возможность по данному вопросу проконсультироваться с опытным юристом, поскольку ошибки в составлении иска часто становятся причиной отказа в его рассмотрении или возврата на доработку. Не забудьте об оплате государственной пошлины и копиях всех подготовленных документов, которые также следует приложить к иску.

После того как иск будет принят к рассмотрению, вы будете проинформированы о дате судебного заседания. В ходе процесса вам придётся защищать исковые требования, предъявленные вами и обосновывать их. В случае вынесения положительного решения по вашему иску, вы либо получите выделенную долю в спорной квартире, либо вам будет назначена соразмерная доле денежная компенсация, в случаях когда выделение доли в натуре технически недопустимо.

Количество преступлений в России

ГлавнаяВопросы и заказы Можно ли как-то отсудить свою часть жилплощади в квартире у родителей?

Автор вопроса — Аноним

Россия

Можно ли как-то отсудить свою часть жилплощади в квартире у родителей?

Консультация юриста по вопросам как отсудить долю

Здравствуйте! Меня зовут Алексей, мне 27 лет. У родителей трёхкомнатная квартира. Приватизированная. Собственником является отец. Прописаны в ней кроме отца, я, старший брат и мать. Отец пьющий и непорядочный человек, пока были детьми, терпели. Немного повзрослев, но ещё не достигнув совершеннолетия вынуждены были уехать с братом на съёмное жильё по отдельности, мать осталась с отцом. Но мы по-прежнему прописаны у них. Снимать жильё становится всё труднее. Приобрести квартиру или комнату в собственность, вообще не представляется возможным, это мне не по карману. Много раз просили родителей разменять квартиру на одну однокомнатную и одну двухкомнатную, или хотя бы на две однушки или однушку и комнату. Или отдать в счёт моей жилплощади деньги, чтобы я мог как-то решить жилищные проблемы. Но договориться не предоставляется возможным. Пару раз были сдвиги, но буквально на следующий день они передумывали. Мать бессильна и не хочет ничего предпринимать, а отцу мы с братом безразличны и он очень агрессивен. У меня вопрос, могу ли я и мой брат через суд осудить доли жилплощади в собственность или каким-то образом обязать родителей предоставить нам жилплощадь или какие-то деньги за части жилплощади, т.к. я и мой брат, там прописаны?

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам!

8735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Березуцкий Владимир Николаевич(19.11.2012 в 14:15:24)

Алексей, к сожалению, если Вы со своим братом не принимали участия в приватизации и в результате этого не стали сособственниками квартиры, вы не можете претендовать на доли в праве собственности на неё. Однако если вы на момент приватизации проживали в этой квартире и были в ней зарегистрированы, то за вами сохраняется право пользования ею, даже в том случае, если ваш отец продаст её.

Как отсудить долю в квартире

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *