Как бороться с неадекватными соседями?

2 213 просмотров

Новостные ленты пестрят сообщениями о пожилых женщинах, которые убивают подружек, собирают мусор и кошек, бросаются с крыш пакетами с молоком. За экраном новостей остаются проблемы соседей, которые долгие годы живут в одном подъезде с неадекватными женщинами. Как правило, они мешают спать ночью, являются причиной распространения тараканов и неприятного запаха. Соседство с такими гражданами плохо отражается на санитарном состоянии дома и спокойствии жителей дома. Рассмотрим, как бороться с неадекватными соседями.

Что делать?

В 2020 году порядок воздействия на граждан, которые имеют психиатрические заболевания и мешают соседям, не урегулирован. То есть принцип описан в нормативных актах, но применить его на практике непросто.

В случае возникновения конфликта с соседом-шизофреником, можно привлечь следующие органы:

1. Полицию.
2. Скорую психиатрическую помощь.
3. Психиатрический диспансер.
4. Социальные службы.
5. Районный отдел опеки.

Обращение в полицию

Поэтому в случае, если сосед угрожает, применяет насилие, портит вещи необходимо немедленно вызывать наряд полиции.

Важно! Звонить нужно только по 02. Это телефон дежурной части. Все звонки на него записываются. Вероятность, что сообщение будет проигнорировано, минимальная.

Если сотрудники районного отдела знают, что по данному адресу проживает психически больной, они могут игнорировать сообщения граждан.

Чтобы этого избежать, нужно сообщать только в случае угрозы применения насилия или применения физического воздействия.

Пример. Гражданка Р. вызвала наряд полиции, когда ее сосед – шизофреник молотком разбил металлическую дверь в ее квартиру. Обращение было сделано по 112. Наряд так и не приехал. Через 2 дня она вызвала участкового. Сотрудник полиции пришел на вызов и зафиксировал повреждения имущества.

Альтернативным вариантом является обращение к участковому. Для этого необходимо подать заявление на имя начальника отдела полиции.

Сотрудник посетит квартиру буйного соседа и проведет с ним беседу. Хотя данный способ редко имеет реальный результат, необходимо собирать бумаги, которые подтверждают обращение в полицию.

Обращение в скорую помощь

В крупных населенных пунктах есть такая услуга, как вызов неотложной психиатрической помощи. Специалисты-медики выезжают по сообщению о совершении противоправных действий психически больными гражданами.

Вызов бригады осуществляется по номерам 112 и 03.

Специалисты наделены полномочиями по принудительной госпитализации буйных больных. Гражданин помещается в психиатрический диспансер на 48 часов. За это время он проходит обследование.

Если факт обострения психического заболевания находит подтверждение, то специалисты диспансера обращаются в суд для получения разрешения на принудительное лечение.

Минусом ситуации является отсутствие таких бригад в большинстве населенных пунктов страны.

Подача коллективной жалобы в психоневрологический диспансер

Если сосед мешает и угрожает не только вам, но и другим соседям, необходимо объединить усилия.

Закон от 1992 года № 3185-1 предусматривает возможность госпитализации гражданина в психиатрическую больницу только с согласия больного.

Для принудительной госпитализации необходимо, соответствие сразу трем факторам:

• у гражданина есть психическое заболевание;
• лечение не может быть проведено не в условиях стационара;
• последствиями его поведения может стать вред третьим лицам или ему самому.

Вероятные последствия для больного, которые являются причиной для госпитализации:

• опасность для собственного здоровья или здоровья окружающих;
• его беспомощность (невозможность самостоятельно себя обеспечить);
• возможные вред его психиатрическому здоровью, если помощь не будет оказана немедленно.

Порядок действий для принудительной госпитализации:

1. Подготовка коллективного заявления.
2. Обращение в психиатрический диспансер со стационаром.
3. Посещение главного врача диспансера.

Главный врач изучит заявление и примет решение о посещении потенциального больного районным психиатром. Специалист самостоятельно выйдет на дом к соседу.

Минусом такой ситуации является возможность отказа больного от обследования. Гражданин имеет право просто не открыть дверь врачу. Конечно районный психиатр не станет ждать под дверью.

В случае, если возможность обследования предоставлена, то лицо может быть помещено в стационар на 48 часов. В случае выявления тревожных факторов, главный врач обращается в суд в течение 24 часов для получения решения на принудительную госпитализацию.

Важно! При устойчивой ремиссии пациент будет направлен домой. В случае повторного обострения соседям придется все начинать сначала.

Образец заявления в психоневрологический диспансер

Заявление в психиатрический диспансер можно подать только в письменном виде и лично. Анонимные обращения главный врач рассматривать не станет.

Заявление должно содержать следующие данные:

• наименование организации;
• данные главврача;
• сведения о заявителе (заявителях);
• наименование заявления;
• просьба о госпитализации и принятии мер к принудительному лечению;
• описание ситуаций, которые свидетельствуют о заболевании гражданина;
• описание приложений (сведения о вызове полиции, психиатрической бригады);
• дата и подпись.

Образец заявления в психоневрологический диспансер

В соответствии с законодательством, правом на обращение в суд для получения разрешения на принудительную госпитализацию наделяется только представитель организации, которая имеет стационар. Поэтому обращение необходимо адресовать только такому психиатрическому учреждению.

Обращение в социальные службы

Необходимо помнить, что в случае совершения преступления лицом, имеющим психическое заболевание, он подлежит принудительному лечению. После чего будет возвращен по месту регистрации.

Таким образом, даже совершение преступления соседом, не освободит вас от его присутствия.

Поэтому, если вам докучает неадекватный сосед, нужно заботится не только о своей безопасности. В первую очередь нужно беспокоится о его состоянии. Так как именно стабильное состояние соседа гарантирует вам спокойствие и безопасность.

Поэтому в отношении граждан, которые явно имеют инвалидность, и пожилых граждан, необходимо привлекать социальные службы.

Именно сотрудники социальной защиты или центров социального обслуживания более заинтересованы в безопасности психически нездоровых граждан.

Для того, чтобы специальная комиссия посетила вашего соседа необходимо обратится в отдел социальной защиты или центр соцобслуживания по месту проживания. В заявлении нужно пояснить, в чем возникла проблема.

Например, пожилая женщина проживает одна. Она собирает кошек. В связи с этим живет в антисанитарных условиях. Возможно голодает.

Социальные службы обязаны проверить такой сигнал. В случае подтверждения к женщине может быть вызван психолог. При подозрении на психическое заболевание, к соседке будет приглашен психиатр.

При подтверждении неблагополучной ситуации соседка может быть переведена в специализированный интернат.

Отдел опеки

Если создается впечатление, что сосед невменяемый, необходимо уточнить, а не лишен ли он дееспособности. Часто родственники недееспособных граждан оформляют над ними опеку и получают их пенсию.

После чего недееспособный гражданин оказывается предоставленным самому себе. Недобросовестные опекуны не проводят плановые госпитализации. И не контролируют леченее подопечного.

В такой ситуации необходимо сообщить о недобросовестных действиях опекуна в отдел опеки по месту проживания. Специалисты будут обязаны проверить сигнал.

В первый раз опекун получит замечание. Если после этого ситуация не меняется необходимо повторить сигнал.

Если специалисты отдела опеки не предпринимают мер по урегулирования ситуации, необходимо жаловаться в вышестоящие органы. Заявление нужно направить в районную прокуратуру и региональное министерство, которое курирует вопросы опеки над недееспособными.

Причиной жалобы должно являться привлечение к ответственности виновных лиц за бездействие.

В случае надлежащего реагирования, опекун будет отстранен от исполнения обязанностей, а недееспособный – помещен в специализированное учреждение.

В данной ситуации речь не идет о психиатрическом диспансере. Недееспособные граждане, которые не представляют опасности для окружающих, помещаются в дома-интернаты.

Судебная практика

На практике, обращений в суд с просьбой о принудительной госпитализации значительно больше, чем фактов вынесения положительных решений. Считается, что в России принудительное психиатрическое лечение является одним из методов политического воздействия. А действительно больных граждан госпитализировать весьма непросто.

Пример. Соседи неоднократно жаловались на действия пожилой женщины, проживающей в доме. Она занималась собирательством мусора. В ночное время стучала по батарее. Часто жаловалась в полицию, что соседи сверху облучают ее волнами. При осмотре квартиры выяснилось, что потолок квартиры был отделан фольгой. Когда она поняла, что соседи хотят ее госпитализировать, женщина перестала выходить из квартиры в дневное время. При посещении психиатра дверь она не открыла. Также перестала открывать полицейским. Из ее квартиры по всему дому разбегались тараканы и распространялся неприятный запах. Ситуацию удалось урегулировать только через 5 лет активной работы социальной службы. Обследование было проведено, и женщина была направлена на лечение. В это время из ее квартиры родственники вывезли мусор.

Соседство с неадекватным лицом отрицательно сказывается на жильцах дома. Но процесс борьбы может занять длительное время. Для лучшего результата необходимо объединить всех соседей, которым мешает данный гражданин. Чтобы процесс борьбы проходил исключительно в правовом поле, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист предостережет от неправильных методов, которые могут повлечь ответственность для самого соседа.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

В качестве вступления сразу оговорюсь, что текст не мой. В ожидании рейса лазил по рунету и наткнулся на забавную историю. Решил поделиться в честь пятницы. Всем хорошего настроения)
P.S
Много букв.
«Началась вся эта история около месяца назад.
За стенкой моей квартиры «поселился замечательный сосед». Молодой парень, лет ему немного, количество лет примерно равно удельной массе мозга в его черепной коробке. Как говаривал наш командир взвода в далекие времена достопамятной моей службы в доблестных рядах внутренних войск :
«Рентген показал, товарищ боец, что Ваша голова болеть не может. Чему там болеть — это же кость!!!»
Так вот, этот мОлодец завел себе привычку включать на полную мощь музыкальный центр в плане послушать музыкальные радиостанции. Ну, слушал бы он «ВВС» или, на худой конец, «Немецкую волну» из Кёльна. Нет, он ставил «Радио Шансон» на полную громкость, причем делал это исключительно с 23:00 до 04:00. Уж не знаю, почему ему по ночам не спалось, и зачем ему требовалось такое музыкальное оформление…
Никому-то особо и не мешало его музыкальное пристрастие, потому что пока что это было НЕГРОМКО….
Но однажды… Однажды, выходя утром из квартиры, я узрел на лестничной клетке, возле мусоропровода, картонную коробку обьемом примерно с кубометр, на борту которой был нарисован супер-пупер могучий новейший музыкальный центр. Назовем его, например, «GNUSMAS-LJ4100». И сбоку коробочки таким игривым шрифтом строчка: «160 ватт акустической мощности». Что такое 160 ватт, думаю, обьяснять не нужно, этого хватит, чтобы и Тутанхамон проснулся в своеей гробнице.
«КАПЕЦ» -подумал я, и был прав.
Этой ночью песни в стиле шансон казалось, пелись мне прямо в уши. Как я вытерпел ее (ночь), не помню. Помню только, что в 4 утра кое-как заснул, а в 8 уже приперся на работу, и, ощупав себя, понял, что второй такой ночи я просто не переживу.
Но не был бы я радиолюбителем, если б не нашел противоядие. Весь вечер этого дня ушел на изготовление прехитрого устройства. В итоге из-под паяльника родились: радиомикрофон, небольшой усилитель и ма-асенький генератор речевых эффектов, типа ревербератора.
В 23:00 160 ватт возвестили всему дому о том, что «Радио Шансон» живет и процветает.
В 23:45 я закончил пайку последней платы и начал настройку всего хозяйства.
В 00:15 какая-то шансоньетка известила всех соседей, да и весь дом о том, что она — «дочь камергера, черая мышь и летучая моль».
В 00:22 … В 00:22 ЕГО музыкальный центр заговорил живым голосом робота с металлическими нотками в голосе. Из динамиков раздалось:
«Уважаемый хозяин!!!!
Центр искусственного интелектуально-логического контроля музыкального центра «GNUSMAS LJ4100» приветствует Вас!!!!
Прослушайте экстренное сообщение о работе системы: Вы вывели Ваш новый музыкальный центр GNUSMAS LJ4100″ на предельный режим работы.
Сообщаю Вам, что если выходная мощность не будет убавлена, то через 145 секунд произойдет перегрев и пробой транзисторов выходного каскада усилителя.
Что повлечет за собой выход усилителя из строя.
Эта ситуация не является сервисной, и негарантийный ремонт будет произведен исключительно за Ваш счет».
…В 00:22:30 громкость песни была снижена настолько, что я даже не услышал, кто же там следующий за этой «черной молью» поет…. Музцентр соседа играл ти-и-ихо… Практически неслышно… И наконец-то можно было спокойно уснуть…
…Так прошло две ночи…. Я думал,до него дошло и теперь все соседи будут спать спокойно..
Наивный…
…Прошло две ночи. На третью ночь дом привычно содрогнулся под позывные «Радио Шансон».
Я понял, что юный друг догадался позвонить в московский сервисный центр фирмы «GNUSMAS», где ему сказали, что разговаривающих логически-интеллектуальных музцентров они еще не навострились делать.
Конечно, был у меня соблазн еще раз выйти в эфир на этой частоте и заявить голосом музцентра о том, что ему достался опытный образец с интеллектом, но… Это было бы повторение события, а повторять два раза я не люблю. Поэтому весь следующий вечер я опять провел в окружении радиодеталей и канифольного дымка от паяльника…
ЧАСТЬ ВТОРАЯ: «НЕ СЛЫШНЫ В САДУ ДАЖЕ ШОРОХИ»
Краткое содержание первой части: ДОСТАЛ….
Итак, мой сосед пришел к выводу, что искусственного интеллекта в музыкальных центрах пока что еще не существует. Ну что ж, индюк тоже думал…
Весь следующий вечер я провел с паяльником и дымком канифоли. В итоге из-под жала паяльника родилось нечто, которому я присвоил условное название «Спокойной ночи, малыши».
Заметьте, я с самого начала не хотел ничьей крови, поэтому поначалу обходился безобидными штуками. Итак, на этот раз был приготовлен особый сюрприз.
Здесь следует заметить, что дом наш — довольно старый, и вся электроразводка сделана на уровне ученика первого курса ПТУ — на каждую квартиру идут два автомата-пакетника («пробки»). Один — на освещение, другой — на розетки.
В шесть часов утра, я, яко тать в нощи, прокрался к распределительному электрощитку на лестничной площадке и повесил на его розеточный пакетник жучка. Жучок этот был довольно безобидным и представлял из себя всего лишь обычный таймер, управляющий электроцепью. То-есть, в заданное время он обесточивал цепь, а во второе заданное время ее опять включал.
Догадались? Именно! В 23:00 отключить, в 05:00 — включить. Тут никакого интеллекта не надо. Знай себе, железяка, время считай, да релюшкой пощелкивай. Естественно, он был тщательно замаскирован в паутинно-пыльных глубинах щитка.
В этот вечер у моего соседа появились первые догадки о том, что «что-то здесь не так»: ровно в 23:00, когда его пальцы уже тянулись к кнопке «Power» на панели «Gnusmasa», мой жучинушка включился и.. правильно, обесточил все розетки в его квартире. Из-за стены раздался крик лосося во время брачного периода… Не знаю, что было дальше — я спокойно заснул. Как и все соседи в радиусе трех квартир вверх, вниз, вправо и влево от эпицентра лососевого нереста.
О дальнейшем развитии событий я узнал только на следующий вечер, возвращаясь с работы, от бабушек, живущих на лавочке у подъезда. Знаете, этакий дворовый трибунал, знающий всё и обо всех. Так вот, этот лосось нерестовый, эта килька брачная, ломанулся на лестницу, пощелкал пакетником безрезультатно и помчался в диспетчерскую нашего ЖЭКа. Естественно, дежурная встретила его в полночь с распростертыми обьятиями, пообещав прислать электрика «как только так сразу».
Как Вы уже поняли, в 06:00 мой жучок все включил обратно, в 08:00 пришел электрик, косо посмотрел на подзащитного и потребовал на фуфырь за ложный вызов.
На следующий вечер все, естественно, повторилось. В 23:00 розетки отрубились, лосось издал нерестовый рев и ломанулся в ЖЭК.. Там с него потребовали справку из ПНД, но пообещали ещё раз прислать электрика. Электрик пришел в 08:00 и… Получил еще раз на фуфырь за ложный вызов.
На третью ночь все повторилось, как по-писаному. На этот раз электрик задумался, и пообещал разобрать весь дом на составляющие панели, пока не докопается до причин сего уникального природного явления. Дальше играть в таймеры было бессмысленно, и рано утром я его снял.
Наверняка среди Вас есть люди, помнящие старые добрые времена застоя, когда радиостанции типа «Свобода», «Голос Америки», «Немецкая волна» в СССР слышны были, но сквозь жуткий вой и писк — глушили-с…
Собрать генератор «белого шума» — дело пустяковое.
И вот: очередной вечер, 23:00, «РА-А-А-АДИО-О-О ШАНСО-О-ОН!!!» И сразу после этого — «П-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш-Ш»…
…Нет, я думал — до него дойдет…
Недолго пришлось мне поспать — оказалось, что у этого товарища музыкальные пристрастия не ограничиваются одним блатняком. Он спокойненько перенастроился на «Наше радио», и в ТРИ ЧАСА ночи я был разбужен донесшимся до меня из-за стенки гласом небесным, показавшимся мне надежнейшим рецептом: «Хочешь, я убью соседей, что мешают спать?!». «Всё», — подумал я, спасибо за предложение. Теперь я знаю, что делать. С этого момента партизанская война перешла в стадию войны позиционной.
Кстати, знаете, что делали белорусские партизаны? Они намазывали рельсы солидолом, и фашистские эшелоны с продовольствием тормозили только во Владивостоке…
Ну, заглушил я ему «Радио Шансон». Так он, гад, на другую частоту настроился. Я что, теперь, всю ночь буду за ним по всему диапазону гоняться? Пяльник в руки, моток медного провода на шею, и на следующий вечер был готов ма-а-асенький контур. Представьте себе, что Вы — в темной комнате, Ваши глаза привыкли к темноте, и в это время Вам по глазам — из прожектора!
Вот это самое я проделал с тюнером его «Gnusmasa» — простенько, но со вкусом, тихо и печально поднес контур к стене, за которой располагался этот вражеский «Gnusmas», перекрестился, сплюнул и врубил….. Конечно же, как и рассчитывал, спалил ему входной каскад. То-есть, приемник ну ничегошеньки не принимает, потому что не может. Я-то думал, он его в сервис-центр оттащит, пока то да сё, пока починят- неделя спокойного сна гарантировна…
… Наивный…»

По теме:

Минстрою предлагают обеспечить доступ в квартиры для служб газа без согласия жильцовВ России хотят создать единый социальный жилфонд. Такое жилье уже не дадут приватизироватьВ детсадах, школах и больницах Ямала дали отоплениеТюменке заблокировали счет из-за 2 тыс. долга за мусор в квартире, в которой она не живетВ Кургане из-за аварии без воды остались около 50 жилых домовПутин смягчил уголовное наказание для беременных и женщин с детьмиВ Новом Уренгое возбуждены уголовные дела по фактам подделки протоколов жильцовВ России хотят создать госструктуру для продажи жилья умерших одиноких пенсионеровВ Минстрое рассказали о дефиците мест для выгула собак на фоне ограничений из-за пандемииВ России капитальный ремонт домов могут заменить комплексным капремонтом кварталовЖители Алтайского края перекрыли трассу из-за нехватки воды и произвола застройщиковВ России хотят заварить мусоропроводы, обещая снижение платы за обращение с отходамиАртюхов раскритиковал мэров городов, которые распорядились отключить тепло в квартирахПротив менеджера фирмы экс-депутата Ноябрьска возбудили дело о неуплате ₽45 млн налоговРоссиян хотят законом обязать уведомлять соседей о ремонтных работах. Иначе — штрафЖилищная компания в Нижневартовске выплатила более 300 рабочим ₽4,1 млн долгов по зарплатеУправление горхоза Пыть-Яха обязали выплатить долги по зарплате в ₽1,3 млнВ Ноябрьске начали отключать тепло в батареях, чтобы не злить горожан в самоизоляцииВ Минстрое сообщили об улучшении ситуации с коммунальными платежами после провала в мартеПрокуратура заставила коммунальщиков в ХМАО выплатить ₽2,2 млн долгов по зарплатеПравительство разрешило не проводить поверку квартирных счетчиков до конца годаЖилконтора в Нижневартовске выплатила ₽4,2 млн долгов по зарплатеВ Госдуме хотят запретить распределение общедомовых долгов по ЖКХ между жильцами домаПравительство запретит до конца года применять санкции за неоплату ЖКХ-услугПод Рязанью мужчина убил пять человек, которые громко разговаривали под его окнамиНалоговая намерена банкротить главную коммунальную компанию Пыть-ЯхаСтруктура Вексельберга хочет получить контроль над водоканалом НижневартовскаПрокуратура поставила властям Салехарда «неуд» за состояние дорог и уборку улиц от снегаВ Тюмени упавшая с крыши глыба льда обрушила козырек подъезда, СК проводит проверкуВ Госдуме поддержали идею пересчитать стоимость услуг ЖКХ из-за теплой зимыСуд обязал администрацию Нефтеюганска обеспечить город чистой питьевой водойМинистерство просвещения предложило выдавать детям-сиротам сертификаты на покупку жильяПрокуратура Лабытнанги выяснила, что коммунальщики с декабря не чистят крыши от снегаПрокуратура требует отменить решение думы Мегиона, принятое в интересах Боброва и БиковаРегионам предложат потратиться на новую мегапрограмму в ЖКХ. Ее оценили в ₽30 трлнМэрия Нефтеюганска ищет концессионера на реконструкцию уличного и дворового освещенияВласти Сургута проводят для концессионера реорганизацию коммунальных активов городаСуд поддержал прокуратуру в деле главы компании, обвиняемого в мошенничестве в Пыть-ЯхеБывшему начальнику управления горхоза Пыть-Яха отменили обвинительный приговорЭкс-директору МУПа в Нефтеюганске грозит до 6 лет колонии за хищение ₽778 тыс.Правительство ХМАО выделило муниципалитетам ₽130 млн на погашение коммунальных долговВласти Ямала выделили муниципалитетам 407 млн рублей на покупку техники для уборки снегаВласти Нижневартовска передают МУП «Горводоканал» частным энергетикам Боброву и БиковуГубернатор ХМАО согласовала кратный рост платы за ЖКХ в Нефтеюганске, Лангепасе и ПокачахДиректор филиала фирмы Бикова и Боброва на Ямале снова оштрафован за нарушение законаРуководитель филиала фирмы Бикова и Боброва на Ямале оштрафован за нарушение законаЖители Ноябрьска требуют законодательно запретить кормление голубейВ Екатеринбурге прокуратура проверит структуры Вексельберга из-за аварий на теплосетяхГосдума приняла закон о премиях врачам, диагностирующим рак на ранней стадииВ Госдуме заявили, что в России «невозможен» запрет на сдачу квартир в посуточную арендуВ Екатеринбурге проверят УК, сотрудники которой хотели разбить авто недовольным жильцамВ Сургуте выпала месячная норма осадков. Дорожные службы работают в круглосуточном режимеДума одобрила концессию Тюменского района с «Водоканалом». Она обойдется бюджету в ₽4 млрдТюменский депутат предложил увеличить финансирование строительства ливневок»Деловая Россия» предложила не брать с младенцев плату за обращение с отходамиВ России хотят отменить бумажные свидетельства о поверке квартирных счетчиковВ Екатеринбурге возбуждено дело по факту гибели двух рабочих в траншееВ Екатеринбурге двое рабочих погибли при обрушении грунта в траншееПрокуратура возбудила дело на «Перестрой-ку» за повреждение теплотрассы в ТюмениВ Татарстане депутат предложил обязать студентов автошкол посещать моргПравительство поддержит законодательное введение единой квитанции за услуги ЖКХ в РоссииУ силовиков снова претензии к филиалу «Ямалкоммунэнерго». В селах не было резерва топливаЧиновники пообещали начать строительство ливневки в Тюмени в 2020 годуРосреестр оштрафовал СУЭНКО на 240 тыс. рублей за прокладку проводовВ прокуратуре заявили о массовых нарушениях закона в сфере водоснабжения ХМАОВ прокуратуру Тюменской области за день поступило 70 жалоб на коммунальщиковГубернатор Камчатки предложил Алексею Навальному возглавить село на севере краяОНФ обратился в прокуратуру после жалобы ребенка мэру Нефтеюганска на темные улицыПосле претензий прокуратуры в «Ямалкоммунэнерго» отказались от зимних ремонтов на сетяхДевочка в видеообращении попросила мэра Нефтеюганска решить проблему уличного освещенияКомпания, замешанная в коррупции в горхозе Пыть-Яха, оштрафована на 500 тыс. рублейВрио главы филиала «Ямалкоммунэнерго» предупредили о недопустимости нарушений законаПрокуратура начала проверку данных об отсутствии тепла в домах НоябрьскаЧиновников поселка в Сургутском районе обязали прекратить загрязнять местную рекуПрокуратура заставила главу Надымского района исправить нарушения при капремонте домовКомарова подписала концессионное соглашение о передаче ЖКХ Нижневартовска Бикову и БобровуПроект обновления транспортной и коммунальной инфраструктуры Сургута не принят думойФАС представила предварительные итоги расследования против управляющих компаний СургутаНа Ямале еще в одном ЕРЦ Боброва и Бикова произошел коллапс. Население жалуется на очередиФилиал фирмы Боброва и Бикова в Пуровском районе снова уличили в нарушении законаВ Тюмени мэрия экстренно переселила жителей аварийной пятиэтажкиДо 5 сентября во все жилые дома в городах и районах Ямала пустят теплоГлаве горхоза Пыть-Яха за растрату 90 млн рублей дали минимальное наказаниеПрокуратура вмешалась в ситуацию с отключением горячей воды в «Городке чекистов»Артюхов рассказал Цуканову, что Ямал готов к осенне-зимнему периодуС 2020 года критерии признания домов аварийными могут упроститьРоссийских алиментщиков хотят заставить оплачивать аренду жилья и ипотеку бывших семейСтруктуру Боброва и Бикова в ЯНАО уличили в срыве подготовки котельных к зимеСуд обязал мэрию поселка в ХМАО оплатить расходы КОС, которые они не хотят брать на балансФирма Боброва и Бикова задолжала 1 млн за пользование муниципальным имуществом в ЯНАОСтруктура «Корпорации СТС» получит в концессию предприятия ЖКХ Нижневартовска без торговФирму Боброва и Бикова заставили заплатить за газ, чтобы село в ЯНАО не осталось без теплаДепутат Тюменской облдумы добился расследования ФАС против управляющих компаний СургутаПутин подписал закон о новых способах выдачи автомобильных номеровВступил в силу закон об «ипотечных каникулах»31 июля заработает упрощенный порядок сделок с недвижимостью, оформленной в доляхМилонов предложил сделать бесплатными бани для тех, у кого отключили горячую водуВ Тюмени УСТЭК на месяц отключила горячую воду еще в шести домахЖители пострадавшего от наводнения города рассказали, что службы ЖКХ первым делом спасают жилье чиновников

Что предпринять жильцам, права которых систематически нарушаются соседями.

Под какие статьи могут подпадать противоправные действия соседей?

Неадекватные соседи – это проблема, решить которую законными способами бывает непросто. Разговор с участковым или привлечение к административной ответственности редко кого избавляет от любви к громкой музыке и шумным вечеринкам и уже точно не учит хорошим манерам. Однако без постоянных обращений в правоохранительные и контролирующие органы, которые на первый взгляд кажутся бесполезными, шансов вразумить, а возможно даже и выселить неадекватных соседей, не будет.
Чаще всего в полицию жалуются на соседей, нарушающих так называемые «законы о тишине», которые на региональном уровне устанавливают время, в течение которого запрещено шуметь — петь, слушать музыку, передвигать мебель и так далее. К примеру, по закону Московской области N /2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», нарушителям ночного покоя соседей грозит предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей. Если нарушитель должностное лицо, то штраф будет выше – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Если нарушитель юридическое лицо – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Нередко жалуются и на хулиганские выходки соседей (ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ), оскорбления (ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ), порчу жилого помещения (ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, ст. 293 ГК РФ) и другие действия, за которые установлена гражданско-правовая, административная и даже уголовная ответственность.

В каких случаях можно рассчитывать на выселение соседей?

При определенных обстоятельствах можно выселить не только буйных соседей, занимающих жилое помещение по договору социального найма, но и собственников жилья, хотя во втором случае это будет сложнее.
Из жилого помещения, занимаемого по договору соцнайма, нанимателя и членов его семьи можно выселить по ст. 91 ЖК РФ, в которой прописаны основания для выселения.

Среди них:

*использование квартиры не по назначению (исходя из ст. 17 ЖК РФ) – в качестве офиса, или склада, для содержания и разведения животных, превращая таким образом жилое помещение в нежилое;
*систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
*систематическое разрушение жилого помещения и его структурных элементов – дверей, окон, полов, сантехники (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По ст. 91 ЖК РФ наниматель и члены его семьи выселяются без предоставления другого жилого помещения. Выселение происходит в судебном порядке после предварительного уведомления нанимателя о необходимости прекратить нарушения, когда это предупреждение было проигнорировано, а нарушения продолжились.
Выселить собственника можно по основаниям, перечисленным в ст. 293 ГК РФ. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать закон, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Соседям, чтобы инициировать процедуру продажи жилого помещения, требуется обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о наличии указанных нарушений и просьбой направить собственнику письменное предупреждение, а при его неисполнении – иск в суд. Сами жильцы обратиться с иском о выселении к нерадивому соседу-собственнику по закону не могут, однако могут участвовать в деле в качестве третьих лиц, о чем вправе представить суду ходатайство (ст. 43 ГПК РФ).

Какие доказательства потребуются?

Как уже было сказано в начале статьи, чтобы выселить неадекватных соседей или хотя бы добиться от них прекращения противоправных действий, необходимо кропотливо фиксировать все нарушения, которые они допускают. Для этого рекомендуется своевременно обращаться в органы, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях: Гос. жилищную инспекцию (ст. 7.21 КоАП РФ), прокуратуру (ст. 5.61 КоАП РФ), полицию (ст. 20.1 КоАП РФ) и т.д… Другими словами, копить доказательства нарушения прав соседей, которые в последствии можно будет использовать в суде.

Такими доказательствами могут служить:

*акты проверки санитарно-технического состояния;
*справки ремонтно-эксплуатационного управления;
*рапорты сотрудников полиции по факту обращения;
*протоколы об административных правонарушениях;
*акты о заливе квартиры;
*коллективные заявления жильцов подъезда;
*свидетельские показания соседей, участкового, работников ДЕЗа.

Случаи из практики:

В 2009 году решением Первоуральского городского суда был лишен права собственности на двухкомнатную квартиру известный в городе ди-джей Виктор Зотов, измучивший соседей громкой музыкой. В течение двух лет по вызову жильцов к ди-джею 46 раз приезжали наряды милиции, а в администрацию поступило 16 жалоб. Однако в течение нескольких лет после решения суда квартиру так и не удалось продать с публичных торгов – не нашелся покупатель, а на Зотова продолжали поступать жалобы.
В 2014 году решением Люберецкого городского суда было вынесено решение об обязании собственницы квартиры, где она устроила собачий питомник, удалить собак и привести жилище в соответствие с санитарно-эпидемиологическими нормами. Такое решение основывалось на заключении Роспотребнадзора о превышении норм предельного содержания вредных для здоровья человека веществ в прилегающих к квартире жилых помещениях и местах общего пользования, а также на неоднократных жалобах жильцов в контролирующие органы и органы прокуратуры.