Продажа рыболовной базы в Подмосковье

Московская область, Дмитровский район, в 5 км от г. Дмитров

Продается готовый бизнес «Платная рыбалка»

Пруды площадью 22 Га, на земельном участке 25,4 Га. Вся земля в собственности.

Категория — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования для сельскохозяйственного производства.

На участке 7 летних домиков, домик для охраны, лодки, пристань, водооткачивающая станция, офис, электричество, водоснабжение и канализация.

Пруды обильно зарыблены карпом, щукой и форелью. Пополняются водой из 4 артезианских скважин.

На 2 Га распланировано и документально согласовано строительство базы отдыха с гостиничными номерами.

Дорога до объекта асфальтирована.

Инфраструктура

— 7 объектов капитального строительства введенных в эксплуатацию, площадью 1900 м2.

— КПП, офис, пристань, лодки;

— энергоснабжение (мощность – 100 кВт, КТП в собственности);

— водоснабжение – артезианские скважины;

— автономная канализация — септик.

Каскад из 3 прудов, общей площадью 21 Га.

В каждом пруду проведено зарыбление:

— «летний пруд» – карп, сазан, белый амур, толстолобик, карась;

— «зимний пруд №1» – щука, окунь;

— «зимний пруд №2» – форель, осетр.

Перспективы

— гостиница – мотель для полноценного отдыха самого разного контингента отдыхающих;

— ресторан, банкетный зал;

— спортивные и детские площадки, тренажерный зал и бассейн;

— Острова на воде с банкетной зоной;

— прокат квадроциклов и пр.

Бизнес на платной рыбалке

Месторасположение

Платная рыбалка находится в 5км от г.

Снять готовый бизнес в Московской области

Дмитрова, д. Подмошье Дмитровского района. 60 км. от МКАД.

Как организовать пруд для платной рыбалки?

Их незаконные и опасные способы ловли очень сильно вредят природе. В связи с этими обстоятельствами многие люди отдают предпочтение частным местам, где можно удачно порыбачить и спокойного отдохнуть.

Организация подобного места является отличным рентабельный бизнесом, которым без труда сможет управлять даже предприниматель, не имеющий подобного опыта.

Шаг 1: Месторасположение водоема для платной рыбалки

После регистрации необходимо переходить к выбору места для организации платной рыбалки.

Идеальным местом будет считаться то, которое находится недалеко от города. Также водоем должен быть оснащен удобными подъездными путями для различного типа транспорта.

Если вы намерены использовать уже готовый водоём, поинтересуйтесь у местных жителей о том, насколько чистая в нём вода.

Находящийся в муниципальной собственности водоём можно взять в аренду, предварительно обратившись с соответствующим предложением в органы местного самоуправления.

Только они уполномочены заключить договор аренды, который будет содержать все основные условия сотрудничества.

После этого данный договор регистрируется в водном реестре государства. Водоем для рыбалки можно купить, взять в долгосрочную аренду, или же создать его самому с нуля

Шаг 2: Как оформить пруд с платной рыбалкой?

Первым этапом реализации данного проекта будет считаться прохождение предпринимателем процедуры регистрации.

Она заключается в получении статуса юридического лица или же индивидуального предпринимателя.

Сразу после этого необходимо стать на учет в органы налоговой инспекции.

Шаг 3: Как наполнить водоем?

Шаг 4: Персонал для платной рыбалки

Рентабельность платной рыбалки будет составлять 40 — 50% Численность работников на водоеме для платной рыбалки будет зависеть от ряда факторов.

Среди них можно выделить: площадь водоема; наличие спектра дополнительных услуг; наличие природных защитных ограждений; прочие факторы.

Минимальный штат сотрудников должен включать в себя следующие должности в таком количестве:

3 сотрудника, которые занимаются охраной и уборкой территории, а так же осуществляют кормление рыб и обязанности кассира;

1 ихтиолог — в его обязанности будет входить мониторинг состояния водоёма и здоровья рыбы. Лучше всего нанимать людей, которые способны постоянно находиться и проживать на территории, прилегающей к водоему.

Для удобства, персоналу необходимо построить домики для постоянного проживания и проведения досуга.

Шаг 5: Сколько стоит пруд для платной рыбалки

В стартовом капитале стоит также предусмотреть некоторую сумму на транспортные расходы при доставке рыбы к водоёму, в зависимости от удалённости вашего предприятия от ближайшего рыбхоза.

Расходы по итогам года: Оплата труда персонала — порядка 400 000 рублей.

Плата за аренду водоема (если вы организуете бизнес на арендованном пруду) — 7 500 — 15 000 рублей. Непредвиденные расходы — до 300 000 рублей.

Бизнес идея: пруд для платной рыбалки.

. В связи с этими обстоятельствами многие люди отдают предпочтение частным местам, где можно удачно порыбачить и спокойного отдохнуть.

Организация подобного места является отличным рентабельный бизнесом, которым без труда сможет управлять даже предприниматель, не имеющий подобного опыта.

Шаг 1: месторасположение водоема для платной рыбалки.

После регистрации необходимо переходить к выбору места для организации платной рыбалки.

Идеальным местом будет считаться то, которое находится недалеко от города. Также водоем должен быть оснащен удобными подъездными путями для различного типа транспорта.

В том случае, если вы намерены использовать уже готовый водоём, поинтересуйтесь у местных жителей о том, насколько чистая в нём вода.

Находящийся в муниципальной собственности водоём можно взять в аренду, предварительно обратившись с соответствующим предложением в органы местного самоуправления.

Только они уполномочены заключить договор аренды, который будет содержать все основные условия сотрудничества.

После этого данный договор регистрируется в водном реестре государства. Водоем для рыбалки можно купить, взять в долгосрочную аренду, или же создать его самому с нуля.

Шаг 2: как оформить пруд с платной рыбалкой?

Первым этапом реализации данного проекта будет считаться прохождение предпринимателем процедуры регистрации.

Она заключается в получении статуса юридического лица или же индивидуального предпринимателя.

Сразу после этого необходимо стать на учет в органы налоговой инспекции.

Шаг 3: как наполнить водоем?

Шаг 4: персонал для платной рыбалки.

Рентабельность платной рыбалки будет составлять 40 — 50% численность работников на водоеме для платной рыбалки будет зависеть от ряда факторов.

Среди них можно выделить: площадь водоема; наличие спектра дополнительных услуг; наличие природных защитных ограждений; прочие факторы.

Минимальный штат сотрудников должен включать в себя следующие должности в таком количестве:

3 сотрудника, которые занимаются охраной и уборкой территории, а так же осуществляют кормление рыб и обязанности кассира;.

1 ихтиолог — в его обязанности будет входить мониторинг состояния водоёма и здоровья рыбы. Лучше всего нанимать людей, которые способны постоянно находиться и проживать на территории, прилегающей к водоему.

Для удобства, персоналу необходимо построить домики для постоянного проживания и проведения досуга.

Шаг 5: сколько стоит пруд для платной рыбалки.

В стартовом капитале стоит также предусмотреть некоторую сумму на транспортные расходы при доставке рыбы к водоёму, в зависимости от удалённости вашего предприятия от ближайшего рыбхоза.

Расходы по итогам года: оплата труда персонала — порядка 400 000 рублей. Плата за аренду водоема (если вы организуете бизнес на арендованном пруду) — 7 500 — 15 000 рублей. Непредвиденные расходы — до 300 000 рублей.

Комментариев пока нет!

  • Капитальные вложения:3 415 000 рублей,
  • Среднемесячная выручка: 4 387 000 рублей,
  • Чистая прибыль:1 756 950 рублей,
  • Окупаемость:3,3 года!

Организация бизнеса

Цель написания бизнес-плана: Оценка эффективности вложения средств в организацию платной рыбалке на арендованном озере

Вид деятельности: предоставление услуг населению по предоставлению доступа к зарыбляемому водоему (вылов рыбы для собственных нужд для последующей продажи не производится).

Аренда озера

Согласно Водного кодекса Р.Ф. вопросами аренды занимаются органы исполнительной государственной власти и органы местного самоуправления. В договоре аренды должны быть прописаны все ключевые моменты (площадь, цель, срок, размер платы и тд.) Максимальный срок аренды водоема не должен превышать 20 лет.

Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре.

Стоимость аренды озера зависит от расценок в каждом регионе Р.Ф.

Численность персонала

Численность персонала зависит от различных факторов, таких как размер озера, наличия естественных ограждений и многих других.

Минимальный штат персонала:

  • 1 старший смены.
  • 1 работник принимает плату у населения за въезд на территорию.
  • 3 работника постоянно находятся на территории, осуществляют уборку территории, занимаются «зарыблением» озера, кормят рыб, контролируют территорию озера от лиц, которые осуществляют рыбалку без оплаты, а так же смотрят, чтобы рыбаки использовали только разращенные снасти.
  • Итого штат: 5 человек.

Так же в штате должен быть специалист-ихтиолог, который будет заниматься всеми вопросами, связанными с разведением рыб. (Он может оказывать услуги по договору)

Наиболее оптимально нанимать работников, которые готовы постоянно проживать на озере, либо работают вахтовым способом.

Видовой состав и численность рыб в водоемах для платной рыбалки

Видовой состав водоема зависит от многочисленных факторов таких как месторасположение озера, площадь, структура дня и множество других . Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту, что бы он подобрал наиболее оптимальный видовой состав и плотность для конкретного водоема.

Традиционные виды, которые можно разводить практически в каждом водоеме являются: карп, форель, осетры, белый и черный амуры, щука. Общее количество рыбы, обеспечивающее хороший клев — более 500кг на 1 га, однако эта цифра может варьировать в очень широких пределах.

Технико-экономическое обоснование 

  • Площадь озера: 5 квадратных километров
  • Вид детальности: Предоставление услуг населению по организации платной рыбалки
  • Инфраструктура: Инфраструктура не развита, «дикий» отдых.

    Пруд в Московской области

    Имеется домик для обслуживающего персонала.

Капитальные расходы

  • Расходы, связанные с развитием инфраструктуры озера: 650 000 рублей:
  • Ограждение территории водоема, чтобы затруднить доступ на территорию озера (рытье каналов, насыть земли, установка шлагбаума): — 500 000 рублей.
  • Бытовка для персонала (6 на 2,3 м): — 50 000 рублей.
  • Дизель генератор: 100 000 рублей.

Покупка рыбопосадочного материала:

Рыбопосадочный материал

Ед. измерения

Количество

Цена за ед., руб.

Итого, руб.

карп (личинка)

млн. штук

20 000

40 000

карп (1-10 гр)

кг.

1 000

750 000

карп (150-250 гр)

кг.

2 500

500 000

Толстолобик (личинка)

млн. штук

25 000

50 000

Толстолобик (1-10 гр.)

кг.

2 000

600 000

Толстолобик (10-50 гр.)

кг.

3 000

300 000

форель (3 гр.)

шт

25 000

125 000

форель (10 гр)

шт

25 000

250 000

Итого

   

2 615 000

Доставка специализированным транспортом рыбопосадочного материала до озера 150 000 рублей.

Итого капитальные расходы: 3 415 000 рублей.

Выручка

Количество желающих порыбачить зависит от времени года, так в летний сезон, среднее количество рыбаков составляет 19 человек в день, а в зимний период порядка 5 человек в день.

Цена за 1 день можно установить в пределах 1 000 рублей.

При таких показателях выручка за год может составить 4 387 тысяч рублей

Наименование

Количество рыбаков в день

Цена билета

Выработка за день, в руб.

выручка за сезон

Количество рыбаков в (май-окт)

19 000

3 477 000

Количество рыбаков в (ноя-апр)

5 000

910 000

ИТОГО

     

4 387 000

Расходы на содержание озера (за год)

Расходы за год на содержание озера составляют 2 320 тысячи рублей.

В расходы включены следующие статьи:

Расходы

2 320 000

Зарплата

1 020 000

Оплата услуг ихтиолога

200 000

Аренда

500 000

Реклама

300 000

Бухгалтерия (аутсортинг)

50 000

прочие

250 000

Расчет прибыльности

Выручка

4 387 000

Валовая прибыль

4 387 000

Расходы

2 320 000

Прибыль до налогообложения

2 067 000

Налог (УСН

310 050

Прибыль после налогообложения

1 756 950

Рентабельность

40,05%

Расчет окупаемости

Чистая прибыль за год, руб.

1 756 950

Капитальные вложения, руб.

3 415 000

Окупаемость, лет.

1,94

Расчеты произведенные в данном бизнес-плане показывает, что окупаемость вложений в организацию платной рыбалке составляет 2 года. С учетом того, что после «зарыбленья» озеро должно пройти как минимум год, срок окупаемости составляет 3 года.

Регистрация бизнеса

Для данного вида деятельности наиболее оптимально подойдет организационная форма: «Индивидуальный предприниматель»

В качестве формы налогообложения фирмы занимающейся платной рыбалкой подойдет «Упрощенная система налогообложения, доходы минус расходы, 15 %»

Виктор Степанов, 2012-05-21

Рекомендуемые похожие материалы



Сохраните статью в социальные сети:

Как арендовать пруд

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *