Приватизация квартиры — это фактическое получение жилья в собственность. Процесс этот долгий и трудоемкий. Какие документы после приватизации квартиры получает гражданин? На руках у собственника остаются два документа: договор передачи квартиры в собственность через приватизацию и выписка из ЕГРН. Договор выдается сразу после прохождения процедуры. Выдается в регистрационной палате или росреестре.

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) стала основным документом, подтверждающим право собственности с лета 2016 года.

До этого выдавалось определенное свидетельство, а затем выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость). Свидетельство о гос. регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП. В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения. Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т.д.

К нему прилагалось основание выдачи свидетельства.

Какие выдают документы, после приватизации квартиры?

Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно. Выписка из ЕГРН совмещает сведения из свидетельства и ЕГРП. В ней содержится информация о собственнике жилья, сведения кадастрового паспорта (метраж, планировка и т.д.). При наличии этих двух документов, собственник получает официальное право: продавать, дарить, сдавать в аренду, жить в квартире или брать кредит под залог недвижимости.

После получения выписки из ЕГРН, владельцу необходимо обратиться в Единый расчетный центр, чтобы подтвердить передачу собственности, изменить данные (имя, фамилию) предыдущего владельца.

Затем стоит обратиться в коммунальные службы, которые обслуживают дом: ТСЖ, ЖЭК или Управляющую компанию. Снять все показания счетчиков, зафиксировать себя как нового владельца. После этого, можно обратиться к операторам дополнительных услуг. Подключить домофон, телефон и интернет. Документы после приватизации квартиры нельзя хранить в ненадежном месте. Ими могут воспользоваться третьи лица, а владелец может потерять право собственности. Во всех инстанциях следует предоставлять только копии. Так владелец может обезопасить себя и свою собственность от мошенников.

Приватизация жилья

Граждане, постоянно зарегистрированные поместу жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки иособенности приватизации

  • В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
  • Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
  • Предусмотрена возможность отмены приватизации.

    Документы после приватизации квартиры

    Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, немогут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.

  • Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
  • Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.

Права собственников

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Обязанности собственников

Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник вполной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома — всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

Порядок оформления

Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

Заявление о приватизацииШаблон заявления   Паспорт гражданина Российской ФедерацииОригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.Свидетельство о рожденииОригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьиПринимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения.Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизацииСправку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации.Нотариально удостоверенная доверенностьНеобязательный документ. Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней.

Смотрите такжеПолучение жилья и улучшение жилищных условийПереустройство и перепланировка квартирыПеревод помещения в жилой или нежилой фонд

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Какие документы выдают при приватизации квартиры

Документы о приватизации квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *