Содержание
Договор займа — документ, согласно которому заимодатель передает в собственность заемщику денежные средства или вещи с определенными родовыми признаками. А он обязуется возвратить заем в оговоренный срок или по требованию.
Стороны вправе заверить договор займа у нотариуса, хотя законодательство Российской Федерации и не требует этого — сделка считается заключенной не при простаставлении подписей участниками, а после передачи предмета займа. Это будет относиться ко всем субъектам с любым правовым статусом: физические и юридические лица или индивидуальные предприниматели.
К тому же предусмотрительное заверение договора займа нотариусом в будущем позволит без судебных разбирательств получить судебный приказ, что поможет сэкономить время и деньги. Также при составлении договора займа нотариус разъясняет сторонам о последствиях нотариального заверения. Это будет полезно для пресечения заведомо невыгодного согласия юридически неосведомленных граждан.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, между физическими лицами можно устно оформить заемное соглашение, если его заем не будет превышать 10 МРОТ. Однако следует помнить, что устно составленный договор займа нотариус заверять не правополномочен.
Стоимость оформления
Цена за образец заемного соглашения у каждого юриста своя и бывает очень «кусающейся». Но зато он будет юридически грамотным. Еще один вариант — составить и скачать качественный юридически грамотное соглашение на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru.
Обычно нотариальные конторы сами устанавливают цену за свои услуги. Как правило, стоимость не фиксированная, а зависит от величины занимаемой суммы и рассчитываются по формуле: определенный процент от суммы + фиксированное значение. Например, 0,3%+3000 рублей. Но не обязательно оформлять договор займа у нотариуса. Чтобы узнать, сколько стоит оформление договоренности или его заверение, целесообразней будет лично связаться с интересующим специалистом и проконсультироваться именно с ним, так как окончательная цена зависит от многих факторов.
Исполнительная надпись
Если заемщик не выполняет своих обязательств, то до судебного разбирательства ему можно предъявить исполнительную надпись — особое распоряжение нотариуса, по которому может быть взыскано имущество (или денежные средства) в пользу кредитора. Наносится такая надпись на долговых документах по заемному соглашению с ломбардом. Одним из основных условий для нее — бесспорность наличия долга перед кредитором с обязательным документальным подтверждением. Второе важное условие — с момента, когда должник должен бы исполнить свои обязательства, прошло не более двух лет.
Согласно статье 92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в исполнительной надписи указывается:
- должность и реквизиты нотариуса;
- паспортные данные взыскателя и должника;
- номер исполнительной надписи в реестре;
- срок проведения процедуры взыскания;
- взыскиваемую сумму. Сюда же включают проценты и пени;
- общую сумму тарифов и госпошлин, которую уплатил взыскатель или которую должна быть взыскана;
- дату простановки надписи;
- личные подпись и печать.
Если взимается имущество, которое было заложено, то необходимо указать его наименование и его начальную цену продажи.
Сталкиваясь с множеством условностей в банках, которые мешают оформлению кредита, зачастую принимается решение воспользоваться проверенным методом финансирования – деньги под расписку у нотариуса в Москве. Для этого необходимо найти кредитора. Им может являться любое лицо, имеющее капитал. Оно выдает денежные средства под проценты, но вместо банковского договора заключается договор займа.
Как правильно оформить долговые отношения, чтобы в дальнейшем не возникла масса вопросов у кредитора и должника. Как не лишиться своих денег и получить их в определенный срок, или же доказать, что они уже возвращены? Эти вопросы помогает решить правильно оформленный договор займа — документ, согласно которому заимодатель передает в собственность заемщику денежные средства или иное имущество. А он обязуется вернуть заем в установленный срок или по требованию.
Если берутся деньги в долг через нотариуса в Москве, то это поможет защитить заемщика от мошеннических действий. Документ оформляется в законном порядке и заверяется нотариусом. Обе стороны обязуются выполнять условия сделки и пользуются своими правами.
Нюансы правильного оформления договора:
— если сумма значительна, а доверие к кредитору оставляет желать лучшего, рекомендуем составлять займ с оформлением у нотариуса в письменной форме. Это не является обязательным требованием, но поможет решить судебные вопросы. Кроме того, если одна сторона сделки является юридическим лицом, то по законодательству РФ письменное оформление договора является необходимым условием сделки.
— займы под расписку с нотариальным заверением должны включать следующие сведения — срок возврата займа, проценты за его использование, залог, оставленный заимодавцу. В описании рекомендуется указать помимо конкретного перечня залогового имущества, данные о том, в каком состоянии оно находится. Чем подробнее описать дополнительную информацию, тем легче будет решить спорные ситуации, при их возникновении, в судебном процессе.
— следует зафиксировать паспортные данные и адрес проживания должника. Паспорт должен быть действителен на момент оформления сделки.
— размер долга указывается в национальной валюте. Для России это рубль. В случаях, когда участники сделки настаивают на иностранной валюте, её необходимо выражать в условных единицах. В этом случае, в день возврата денежных средств условная единица должна соответствовать официальному курсу ЦБ РФ.
— не стоит игнорировать описание имущества, оставленного под залог. Это в интересах как для заимодавца, так и для заёмщика. Для одной стороны это гарантирует возврат неиспорченного имущеста. А для второй — уверенность в отсутствии будущих претензий от должника. Не стоит забывать про пункт о судьбе залога, который содержит информацию о том, что если заёмщик опаздывает со сроками, имеет ли право кредитор выставлять залог на продажу или же отдавать в аренду, пока не будет выплачен долг.
— в соответствии со статьей 809 ГК РФ, заимодавец может потребовать проценты, поэтому их размер также необходимо указать в договоре. Для заимодавца это является гарантией возврата всей денежной суммы. Договор может являться и беспроцентным.
В заключении отметим, что к оформлению договора займа следует отнестись серьёзно и учесть все вышеописанные пункты. Верно оформленный документ, в дальнейшем, оградит от всевозможных проблем.
Да можете обратиться с исковым заявлением в суд.
Предварительно заключив договор залога.
Цитата: ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех залогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.
4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.
5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.
6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.
8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.
Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
