Содержание
Автор идеи: Нелли Федосенко
Если у вас есть пустующая площадь, вы можете:
— использовать ее для своего бизнеса (открыть сервис, магазин, гостиницу) — для этого нужно быть профессиональным бизнесменом в указанной сфере;
— сдать ее в аренду под любой другой бизнес — доход будет не очень высоким;
— превратить свою площадь в рабочее место и сдавать его в почасовую аренду — арендная плата при этом будет выше, чем сдавать просто пустую площадь.
Именно так, наверное, подумал Евгений Волк, организатор рабочих мест для швей в Москве:
(фото с сайта проекта mesto.in)
У него было большое пустующее помещение далеко от метро. Под магазин или гостиницу такое помещение вряд ли подойдет. А вот для мастеровых — у которых нет своего офиса, а дома работать не очень комфортно — в самый раз. Тем более, если эти рабочие места оборудованы всем необходимым для работы — швейными машинками, оверлоками, гладильной доской, примерочными и прочими необходимыми инструментами.
Евгений в одном пространстве организовал для швей 21 рабочее место:
(фото из группы автора проекта vk.com/booodni)
и сдает его по цене от 50 до 90 рублей в час (в зависимости от величины выкупленного пакета времени), либо за 14900 в месяц:
Никакой рекламы он не давал — просто закинул в социальные сети предложение для мастеров швейного дела.
И практически сразу у него были выкуплены рабочие места на 2 месяца вперед.
Автор проекта предполагает зарабатывать не только со сдачи в аренду рабочих мест. Но и на проведении тематических мастер-классов, семинаров, а также за счет рекламных партнерских программ (учитывая то, что его аудитория — узкотематическая группа, это направление будет очень востребовано).
Например, одно из ближайших подобных мероприятий — курс «Базовый курс моделирования» для начинающих швей (стоит 5000 рублей с человека — это эквивалент 100 выкупленных часов за пользование рабочим местом):
Кроме того, он предполагает открыть еще несколько подобных воркплейсов (от выражение «work place» — «рабочее место») — как он сам назвал свою идею бизнеса — не только для швей, но и для парикмахеров. И не только в Москве, но и в других городах.
(Очень, кстати, похож этот бизнес на предлагаемую мною ранее идею Офис на час; и в Москве, кстати, эта идея уже осуществилась.)
Давайте подумаем, какие еще рабочие места можно сдавать в аренду:
— гаражи — для ремонта авто (у многих гаражи простаивают пустые, а могли бы приносить неплохой доход);
— фотоателье — для приходящих фотографов;
— кухня в каком нибудь кафе или столовой — сдавать в аренду кулинарам для проведения мастер-классов или для домохозяек, зарабатывающих приготовлением еды;
— компьютерный клуб — для проведения разного рода курсов на компьютерах.
Что такое договор аренды рабочего места, кому он нужен и чем отличается от договора аренды помещения
Договор аренды рабочего места может стать отличным решением для многих бизнесменов. Аренда рабочего места позволит не только решить вечную проблему несовпадения юридического адреса с фактическим, но добавит несколько приятных бонусов.
Сдача в аренду рабочих мест как называется?
Коворкинг — аренда рабочего места в общем рабочем пространстве, с целью сокращения расходов и организации труда арендатора.
Достоинства аренды рабочего места
-
Высокая экономичность (цены стартуют в среднем от 10 000 руб./мес.)
-
Удобство и практичность (предполагает весь необходимый сервис – секретарское и почтовое обслуживание, возможность пользоваться нужным для работы оборудованием, а так же — переговорными, кухней, гардеробной и пр.)
Что такое аренда рабочего места и чем отличается от аренды помещения
По своей сути договор аренды рабочего места относится к договорам возмездного оказания услуг. Арендуется не помещение, а нужное оборудование, а так же сервис, которые обеспечивают сотрудников арендатора всем необходимым для выполнения своих рабочих обязанностей. Это и является принципиальным отличием договора аренды рабочего места от договора аренды помещения.
К слову. По такому договору предоставляются в аренду стулья и столы, оргтехника, и это необходимо включить в договор.
Заключая договор рабочего места с добросовестным арендодателем, вы можете данный адрес использовать в качестве юридического. Напомним, что юридический адрес – это адрес места нахождения компании, где непременно должен находиться управляющий орган.
Но, если вы заключите договор на почтово-секретарское обслуживание, необходимость постоянного присутствия директора по этому адресу отпадает. Всю отправляемую на адрес вашей компании корреспонденцию вам будут доставлять в удобное для вас место. А если, не дай бог, нагрянет нежданная проверка, её встретят от имени вашей фирмы, оперативно связавшись с вами.
Но и пренебрегать возможностью использования такого рабочего места тоже не стоит. Коворкинг-центры прочно вошли в нашу жизнь и набирают популярность. Многие предприниматели, у которых весь цикл сделки проходит в сети интернет, пользуются услугами таких центров – рабочая атмосфера, бизнес-сервис помогают повысить продуктивность деятельности.
Как выбрать правильного арендодателя рабочего места
Если вы решили воспользоваться арендой рабочего места для обеспечения вашей компании легальным юридическим адресом, будьте внимательны. Чтобы не стать очередным владельцем массового адреса, или так называемого, «экспресс-адреса», вам стоит проявить некоторую бдительность.
Первое. Проверяйте наличие всех необходимых документов.
У легальных арендодателей вы всегда можете ознакомиться с оригиналом свидетельства о праве собственности. А так же с экспликацией БТИ. Попросите предоставить свежую выписку из ЕГРЮЛ.
Второе. Обязательно посетите помещение.
Третье. Уточните, гарантируется ли возврат суммы понесенных вами расходов на аренду и госрегистрацию, если в ней вашей компании будет отказано из-за адреса.
Четвертое. Должна быть возможность почтового обслуживания компании.
Пятое. Должна быть возможность пролонгации договора.
Шестое. Должна быть возможность оплаты по безналу.
Седьмое. По возможности встретьтесь с собственником помещения.
Восьмое. Стоимость аренды рабочего места не должна быть ниже рыночной.
Приняв во внимание все эти нюансы, проблем возникнуть не должно. Выбирайте достойных арендодателей и получайте все удобства аренды рабочего места.
