Аренда газовой котельной

Аренда газовой котельной от ГК «Олимп Энергетика» – это услуга по временной установке на условиях аренды, блочно-модульной системы автономного теплоснабжения (САТ) «Персей», основным видом топлива которой является природный (магистральный) или сжиженный газ (СУГ). Мы предоставляем газовые котельные в полной заводской готовности, это могут быть один, два и более блок-модулей смонтированные в заводских условиях с соблюдением всех технических норм.

Преимущества САТ «Персей»

· Скорость развертывания

Благодаря тому, что все элементы системы соединяются быстроразъемными гибкими соединениями и не требуют точного позиционирования по отношению друг к другу, монтаж системы «Персей» на подготовительной площадке занимает считанные часы.

· Не требует фундаментов

Все основные блоки системы не требуют подготовки фундамента и могут размещаться на подготовленной площадке, имеющей ровное твердое покрытие (например: дорожные плиты, асфальтированное покрытие и т. д) Гибкие элементы соединения позволяют нивелировать изменения положения блоков в случае «просадки» грунта или отдельных дорожных плит.

· Компактность/мобильность

Вся система имеет хорошо продуманную компоновку внутренних элементов и поэтому имеет небольшие габаритные размеры. Ко всем установленным внутренним элементам/оборудованию имеется простой доступ для обслуживания и ремонта. Система теплоснабжения «Персей»транспортируется на обычных грузовых прицепах/полуприцепах. Небольшой вес системы и ее габариты позволяют осуществлять погрузку/разгрузку распространенными грузоподъемными механизмами (автокраны 16-25 тн).

· Широкий мощностной ряд

Котловые блоки системы теплоснабжения «Персей» выпускаются мощностью от 150 кВт до 12 МВт. «Каскадный» принцип подключения позволяет объединить в работу до 4-х блоков, тем самым мощность системы гибко варьируется.

· Интеллектуальная система управления

Локальные шкафы управления всех блоков системы объединяются между собой в единую систему автоматизации и управления и могут быть подключены к интеллектуальной системе диспетчеризации «Сириус».

· Высокая степень автоматизации

В каждом блоке системы расположен собственный локальный шкаф управления на базе микропроцессорного контроллера. Локальные шкафы управления обеспечивают автоматизированную работу отдельных блоков, за счет чего блоки могут использоваться независимо друг от друга. Такой подход позволяет эксплуатировать отдельные элементы , либо всю систему, без постоянного присутствия обслуживающего персонала.

· Универсальность

Все блоки системы универсальны и могут использоваться отдельно друг от друга для решения локальных задач в условии существующей инфраструктуры. Например: склад дизельного топлива «Диоген» может использоваться для хранения светлых видов топлива на автобазах и дополнительно укомплектовываться топливораздаточными колонками.

· Автономность

Система теплоснабжения «Персей» может быть оперативно развернута в «чистом поле», независимо от наличия инженерной инфраструктуры. Элементы системы позволяют автономно обеспечивать собственные потребности в воде, электричестве, тепле, топливоснабжении.

· Сертифицированные типовые решения

Элементы системы сертифицированы на соотвествие техническим требованиям Таможенного Союза ТР ТС 016/2011 «О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе»; Тр ТС 0110/2011 «О безопасности машин и оборудования» и соответствуют требованиям Федерального закона №116 » О промышленной безопасности». За счет этого, предлагаемые технические решения и документация рассматриваются в упрощенном порядке.

· Заводское производство

Система теплоснабжения «Персей» изготавливается в заводских условиях и поставляется для монтажа в виде готовых блоков.

Газовую котельную можно использовать:

· Как источник тепловой энергии и горячего водоснабжения

жилых домов, общественных зданий, социально значимых объектов.

· Для обеспечения теплоснабжения и технологической тепловой энергией

промышленных предприятий.

· Для обеспечения теплоснабжения производственных процессов сельскохозяйственных и пищевых предприятий(птицефабрики, комбикормовые производства, фермы по выращиванию животных и т.п.)

Газовые котельные установки ГК «Олимп Энергетика» производятся с использованием самого современного и высокотехнологичного отечественного и импортного оборудования. Выбор оборудования зависит от особенностей исполнения установки и технических требований и задач Заказчика. Объединенные блок-модули котельной представляют собой цельнометаллический несущий каркас с ограждениями из панелей типа «сэндвич», тепловая изоляция которых определяется в зависимости от региона размещения и составляет от 50 до 150 мм.

Все котельные сертифицированы и имеют все необходимые документы и разрешения, требующиеся в соответствии с нормативной документацией и регламентами Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Российской Федерации (РОСТЕХНАДЗОР).

Группа Компаний «Олимп Энергетика» занимается строительством, а так же предоставлением в аренду газовых котельных.

Договор
аренды котельной
г. __________________
«__»_________ ____ г.
______________________________________ (наименование муниципального или государственного органа) в лице ____________________________ (должность, Ф.И.О.), действующе__ на основании ___________________________________ (Устава, доверенности), именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________________ (наименование организации), в лице _______________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании _______________________________ (Устава, доверенности), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий Трудовой договор о нижеследующем:
1. Предмет Трудового договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование ________________________ (муниципальное/государственное) имущество (далее по тексту — объект аренды) — нежилое помещение котельной общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: __________________________________, с оборудованием, указанным в Приложении N ___.
1.2. Указанный объект аренды принадлежит Арендодателю ___________________________ (на праве собственности/хозяйственного ведения), на основании _______________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «__»_____________ г. N ______________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N ______________ от «__»__________ ___ г. (Приложение N ____) <1>).
1.3. Указанный в п. 1.1 объект аренды находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым объектам, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемых объектов.
1.4. Целевое назначение использования передаваемого объекта аренды — производственное (производство, транспортировка и сбыт тепловой энергии).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Получать от Арендатора плату за временное пользование объектом аренды в размере и сроки, установленные настоящим Договором.
2.1.2. Требовать от Арендатора получения своего имущества обратно после окончания срока аренды.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Арендатору объект аренды во временное владение и пользование в технически исправном состоянии, о чем Стороны составляют соответствующий акт приема-передачи, прилагаемый после подписания Сторонами к настоящему Договору (в течение ___ (_______) рабочих дней с даты подписания Договора).
2.2.2. В сроки по согласованию с Арендатором производить капитальный ремонт объекта аренды. Под капитальным ремонтом Стороны подразумевают следующие виды работ: ___________________________________.
2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться объектом аренды в установленном Договором порядке, кроме случаев, предусмотренных порядком досрочного расторжения Договора.

Вариант в случае заключения договора сроком на один год и более. 2.2.5. Зарегистрировать настоящий Договор в _______________________________ (наименование органа регистрации прав) <2>.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Принять объект аренды во временное владение и пользование и пользоваться в соответствии с его назначением.
2.3.2. Содержать объект аренды в исправном состоянии. Все расходы на коммунальные услуги (водо-, электроснабжение, вывоз сухого мусора и др.) оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных с поставщиками соответствующих услуг договоров.
2.3.3. Производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды, готовить объект к новому отопительному сезону и нести расходы на его содержание. Под текущим ремонтом Стороны подразумевают проведение следующих работ: ________________________________.
2.3.4. Своевременно вносить арендную плату по Договору.
2.3.5. Не производить никаких перепланировок объекта аренды без дополнительного письменного согласия Арендодателя.
2.3.6. Не позднее чем за _____ (_______________) рабочих дней письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении объекта аренды как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном освобождении и сдать объект аренды по акту возврата в исправном состоянии с учетом нормального износа, а также все произведенные в объекте аренды перестройки и улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для конструкции.
2.3.7. Не продавать и не сдавать в залог, в субаренду или иным образом передавать объект аренды полностью или частично третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.
2.3.8. В случае аварий внутренних, тепло-, энерго- и других сетей по вине Арендатора принимать все необходимые меры к устранению аварий и их последствий за свой счет.
2.3.9. Соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные правила, правила пользования тепловой и электрической энергией.
2.3.10. Содержать в надлежащем состоянии прилегающие к объекту аренды земельные участки согласно площади и осуществлять их благоустройство.
3. Сроки по Договору
3.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ с «__»_________ ___ г. по «__»_________ ___ г. и вступает в силу с момента его подписания (или: государственной регистрации (в случае заключения договора сроком на один год и более) <2>).
3.2. По истечении срока действия Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О своем желании заключить договор аренды на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за ____ (____________) рабочих дней до окончания срока действия настоящего Договора.
4. Арендная плата. Порядок внесения
4.1. Размер арендной платы составляет _________ (________________) рублей в месяц.
Арендная плата вносится ежемесячно не позднее ____ числа месяца следующего за расчетным с предоставлением копии платежного поручения путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: _____________________________________.

4.2. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на указанный Арендодателем в настоящем Договоре расчетный счет.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны в случае любого неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору возмещают в полном объеме убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), причиненные своими действиями.
5.2. Арендатор уплачивает штраф в размере ____% от стоимости объекта аренды:
— в случае несвоевременного освобождения по требованию Арендодателя арендуемого объекта (срок устанавливается Арендодателем);
— в случае нецелевого использования объекта аренды.
— если состояние возвращаемого Арендатором объекта аренды ухудшилось после осуществления пользования.
5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере ____% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором.
5.4. Если состояние возвращаемого объекта аренды по окончании срока действия настоящего Договора ухудшилось, то Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с п. 5.2 настоящего Договора.
6. Расторжение Договора
6.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон. Вносимые дополнения или изменения рассматриваются Сторонами в ________ срок и вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения договора сроком на один год и более)).
6.3. При неуплате Арендатором арендной платы более ____ раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендодатель расторгает настоящий Договор в установленном законодательством порядке.
6.4. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, предварительно уведомив об этом другую Сторону за ___ (_______) рабочих дней.
7. Заключительные положения
7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров Стороны обращаются в Арбитражный суд _____________________.
7.3. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон (вариант дополнительно: один экземпляр передается в _______________________________________ (наименование органа регистрации прав)).
8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
Арендодатель:
________________________________
________________________________
________________________________
________________________________

Арендатор:
________________________________
________________________________
________________________________
________________________________
Подписи Сторон
Арендодатель Арендатор
___________________ ___________ ____________________ ______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
———————————
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
<2> Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
——————————————————————

Как составить договор аренды котельной

Согласно статье 650 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется передать арендатору котельную (сооружение) во временное владение и пользование или во временное пользование на определенных условиях. Кроме сооружения, в аренду может передаваться и оборудование для котельной (котел, водяной экономайзер, воздухоподогреватель и т. д.).

Договор аренды котельной для эксплуатации, как правило, содержит такие пункты:

  • наименование сторон (ФИО, паспортные данные, адреса, контакты);
  • предмет сделки (описание сооружения);
  • срок и стоимость аренды;
  • порядок расчетов;
  • порядок передачи объекта;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность за нарушение условий сделки;
  • порядок разрешения споров;
  • подписи сторон.

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды котельной, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации.

Вы можете составить грамотный договор аренды и все необходимые приложения к нему в несколько кликов с помощью нашего онлайн-сервиса.

Договор аренды котельной

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *