Содержание
Площадь наших коридоров, не позволяет порой разместить на нем все необходимые предметы мебели. В основном это характерно для домов типовых серий где вся планировка была изначально задумана в духе минимализма, сродни спартанскому.
Для того, что бы поправить положение вещей можно попробовать более функционально обустроить пространство. В этом, нам могут пригодиться площади вспомогательных помещений. Например, можно провести перепланировку с разборкой встроенных шкафов, для того что бы освободившееся пространство использовать с большей рациональностью.
Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора. Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.
Видео о демонтаже встроенных шкафов:
Считается ли перепланировкой снос встроенного шкафа
На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от конкретной ситуации. В большинстве случаев да. Но есть ситуация которую мы рассмотрим ниже, при которой согласование проводить не требуется.
Если процитировать одно из постановлений правительства Москвы то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). То есть идет речь о согласовании, но постфактум, без предварительного получения разрешения на перепланировку. То есть все таки согласования требуется, так как это значит что «это мероприятия без оформления проектной документации», иными словами согласование нужно, но по эскизу.
Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ — это перепланировка.
План БТИ со встроенным шкафом с присвоенным номером
Однако есть случаи когда согласование не требуется. Это случай когда встроенный шкаф не отмечен отдельным индексом на плане БТИ. То есть шкаф есть, но его нет нигде, на в плане БТИ не в экспликации. Его площадь уже изначально входит в площадь коридора и если убрать данную стену то никаких изменений не произойдет в части изменения площадей не произойдет.
План БТИ со встроенным шкафом без нумерации
Проект перепланировки с демонтажем встроенного шкафа
На примере выше вы можете видеть как коридор, ведущий из прихожей в кухню, расширили при помощи демонтажа встроенной мебели. Это наиболее частый вариант использования площади встроенных шкафов при перепланировке.
Присоединение встроенной мебели к площади жилой комнаты при перепланировке
Проект перепланировки включающий в себя устройство встроенного шкафа
На этом примере мы видим еще один частый пример того, как используют площадь встроенной мебели при перепланировке. Их попросту присоединяют к жилой комнате, увеличивая ее площадь.
Демонтаж встроенного шкафа- как согласовать?
Необходимо отметить, что если кроме перепланировки заключающейся в разборке встроенных шкафов, в квартире больше не производится никаких изменений, то данная перепланировка однозначно согласуется по упрощенному (эскизному) варианту, который также называют перепланировкой в уведомительном порядке.
Под данный вид перепланировок (согласуемые по эскизному варианту), попадают немногие изменения, позволяющие значительно улучшить планировку квартиры. Если же вы планируете еще какие-либо изменения в планировке вашей квартиры, то следует отдельно рассмотреть и их на предмет того, являются ли они перепланировкой и если являются, то каким образом и в каком порядке их нужно согласовывать?
Есть два варианта согласований. По эскизу и с учетом разработки проектной документации. И если у вас допустим есть несколько «эскизных» мероприятий, допустим снос встроенного шкафа, перестановка туалета и мойки, то все это согласуется по эскизу. А если мы убрали встроенную мебель, переставили туалет и расширили санузел на коридор, то это уже согласуется с учетом проекта перепланировки, потому что в перепланировках «большее поглощает меньшее», а расширение туалета на коридор, это уже «проектное мероприятие». Поэтому разрабатывается проектная документация на расширение туалета на коридор, и туда уже включаются такие эскизные мероприятия как демонтаж шкафов и перестановка сантехники.
Согласование устройства встроенного шкафа
Устройство встроенных шкафов это обратный вариант его демонтажа. Согласуется точно также в упрощенном порядке то есть по эскизу.
О вариантах перепланировки квартиры вы можете прочитать в отдельной статье, посвященной этому вопросу. Мы же можем предложить свои услуги при разработке и согласовании проекта перепланировки, если они вам потребуются. Звоните или пишите на нашу электронную почту.
Часто нам задают различные вопросы по старым шкафам купе и замечаем, что начинаем повторяться в ответах. Наверное, пора написать на эту тему статью, вам в помощь.
Можно перенести встроенный шкаф?
Можно, если габариты нового места совпадают с габаритами вашего шкафа. Если потолок будет меньше, от идеи переноса шкафа лучше отказаться. Вам придется уменьшать двери купе, а это очень хлопотно, нежели уменьшить вертикальные стойки шкафа.
Высота потолка одинаковая? Тогда запомните одну важную вещь. Относитесь к каждой детали, к каждому шурупу, к каждому саморезу очень бережно. Если шкаф должен будет отправиться в другой дом или пролежать какое-то время до окончания ремонта, упакуйте каждую деталь в стрейч-пленку и подпишите маркером название детали. Это очень важно.
Если отнестись небрежно, подойти к переносу шкафа-купе с позиции – да он все равно не новый… Шкаф на новом месте будет выглядеть так, как будто он пережил 10 переездов. Любой потерянный саморез, или заглушка от фурнитуры, придаст шкафу небрежный вид.
Можно заменить пол под встроенным шкафом купе?
Например, вы делаете ремонт, меняете ламинат или паркетную доску. Зачем вам менять внутри шкафа пол? Если шкаф у вас новый, хороший, вы не собираетесь его менять в ближайшие 10 лет, для чего вам менять внутри шкафа полы?
Сделайте проще. Уберите двери купе и нижний трек, если есть подложка под треком в виде ЛДСП, тоже нужно убрать. Прорежьте ламинат, при помощи «болгарки», ровно посередине нижнего трека и меняете покрытие в комнате. Затем снова установите нижний трек, и двери купе. Все. Получается, по фасаду у вас новый пол, а внутри шкафа остался старый.
Разобрать шкаф частично, для смены ламината внутри шкафа не получится. Вам придется убирать все вертикальные стойки, а к ним крепятся полки. Нужно разобрать весь шкаф полностью, тогда вы обрекаете себя на кучу проблем, которые мы описали выше.
Возможно, шкаф встроенный, но имеет одну боковину из ЛДСП. Тогда ее нужно будет демонтировать, рез сделать внутри шкафа, чтоб его было невидно снаружи, а состыковку задекорируйте алюминиевым порожком.
Можно поклеить обои внутри шкафа или покрасить стену?
Можно, но вам это будет стоить больших усилий, а в случае с обоями еще и нервов. Проще конечно покрасить. Запаситесь малярным скотчем, проклейте края ЛДСП, которые примыкают к стенам и покрасьте. Когда краска подсохнет, оторвите скотч, получится аккуратно, а шкаф будет не испачкан.
Можно сделать потолок внутри шкафа-купе?
Смотря как, вы это себе представляете. Например, можно использовать ЛДСП 16мм. или ХДФ 3мм., но выпиливать и вставлять прямоугольники вовнутрь шкафа крайне проблематично. Приготовьтесь к щелям и видимым крепежным уголкам по периметру вставок. Мы советуем просто покрасить потолок водоэмульсионной краской.
Можно сделать подсветку внутри шкафа-купе?
Главная проблема, это – наличие электрического провода внутри конструкции.
Если у вас есть распаячная коробка внутри шкафа (что сейчас редкость) или розетка, можно подсоединиться к ней. Продумайте где можно закрепить трансформатор. Обычно его располагают в верхней части, чтоб не бросался в глаза при открытии двери.
Источниками света сейчас в основном служат светодиодные ленты, либо врезные споты. Рассчитайте, какие секции и полочки вы будете подсвечивать, как проведете провода.
Помните, что если провести светодиодную ленту внутри шкафа, по всему верху, то весь свет, будут перекрывать верхние полки. Вы не получите желаемого результата, в шкафу будет по прежнему темно.
Лучше подсветите секции с висящей одеждой на вешалках. Осветите выдвижные ящики.
Не забудьте подумать и о способе включения света. Самый простой способ, это кнопочный выключатель. Можно установить сенсорный или датчик размыкания дверей.
Существует подсветка на батарейках, с датчиком движения или с вибродатчиком. Света они дают немного, но в темное время суток хорошо выручают. Мы уже писали про такой способ освещения, можете почитать в статье — «Для чего нужна подсветка в корпусной мебели?» И еще, возможно вам пригодится рассказ про Икеевскую подсветку в шкафу-купе, почитайте.
Можно установить сетчатые полочки или выдвижные ящики внутри шкафа-купе?
Конечно можно, но не забывайте об одном важном моменте. Ящик или корзинка во время выдвижения не должна упираться в дверь купе. Об этом часто забывают, покупают корзинки и уже во время установки понимают – выдвинуть ее не получится, помешает дверь.
Можно самостоятельно поменять шлегель (щеточный уплотнитель) у дверей купе?
Поменять шлегель просто, нужно знать несколько секретов. Часто старая щетка так присыхает, что когда ее отрываешь от профиля, она рвется кусками. Остаются частички синтетической основы и сгустки клея.
Возьмите фен для волос и прогрейте старый шлегель горячим воздухом. Будьте осторожны! Если у вас профиль обклеен пленкой (профиль в окутке), можно перегреть покрытие, и оно будет отрываться вместе со шлегелем. Действуйте осторожно.
Желательно убрать старый клей полностью и обезжирить поверхность. Обычно мы используем медицинский спирт, он более щадящий, в отличие от растворителя №646, но когда не помогает спирт, пользуемся растворителем. Снова может пострадать окутка профиля, она может размягчиться и вздуться. Будьте осторожны!
Анадировке такие проблемы не грозят. Единственно, если покрытие шершавое, старайтесь не размазывать клей по поверхности профиля, могут остаться пятна.
Концы шлегеля, часто отрываются во время эксплуатации, поэтому советуем сразу, приклеивать их супер клеем.
Почему выскакивает дверь купе?
Тут может быть несколько причин.
Для начала попробуйте приподнять одну строну двери и пальцем понажимать на колесико вверх (речь о нижнем колесе), оно должно сопротивляться давлению и выталкиваться наружу. Если этого не происходит, значит, ослабла или сломалась пружинка внутри опоры колеса. Нужно менять колесо.
Если вы не знаете марку колес, советуем аккуратно выкрутить один ролик (придется вытащить одну дверь) и с ним обратиться в специализированный магазин (например, в Дэгон, г. Москва), подобрать из предлагаемых образцов. Часто колеса разных марок, взаимозаменяемы, потому что конструктивно они скопированы с «РАУМ+».
Если пружина выталкивает колесо, нагнитесь и рассмотрите покрытие колеса. Возможно, оно просто сточилось от времени, не имеет прямоугольных граней. Пора менять колеса.
Вы почувствовали, что колесо как будто не закреплено и сильно шатается внутри алюминиевого профиля? Внешне оно нестерто. Возможно, выкрутился регулировочный винт, или его шляпка проскочила через отверстие в профиле. Необходимо вытащить дверь, положить ее набок и внимательно рассмотреть места крепежа.
Часто обычная шайба под шляпку регулировочного винта, продлевает срок службы двери.
Можно переделать распашной шкаф в шкаф-купе?
Теоретически можно, но мы, например, за это не беремся, так как работаем с дверной системой Абсолют, двери которой занимают 10см. внутри шкафа. Понадобится разобрать весь шкаф, чтоб уменьшить внутренние стойки и полки примерно на 10см. В противном случае, двери купе не установить.
Можно изготовить новые боковые стенки большей глубины, крышу и пол шкафа. Но тогда конструкция увеличится на 10см. и двери купе установить будет возможно.
Помните про выдвижные ящики в шкафу. Главное чтоб они не упирались при выдвижении в двери купе.
Теперь узнайте, сколько вы заплатите за новые двери, за переделку корпуса. Подумайте – это вам нужно?
Возможно, уменьшить шкаф-купе?
Это реально, но помните про двери купе. Если речь идет о глубине шкафа, то проблем нет.
При уменьшении ширины шкафа, уменьшится и ширина дверного проема, ведь двери останутся прежними. Вряд ли вы захотите платить деньги за уменьшение ширины дверей купе.
Подобное касается высоты конструкции. Вы готовы платить за уменьшение высоты дверей купе?
