Содержание

Возможность оформления займов с частичным подтверждением доходов.

Окончательный расчет всех условий ипотечного кредита будет произведен с учетом Вашей платежеспособности в момент консультации в Банке.

Допускается оформление сертификата – именной документ, подтверждающий предварительное решение о предоставлении кредита, дополнительную информацию можете уточнить при контакте с менеджером.

Объекты, принимаемые в качестве залога, должны быть расположены в населенных пунктах РК, на территории которых функционируют филиалы Банка, либо в населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 30 (тридцати) километров от черты города Алматы или не более 20 (двадцати) километров от черты города других городов/населенных пунктов, в которых расположен Филиал Банка.

Ипотека Сбербанка Казахстан

В Сбербанке Казахстан можно получить жилищный кредит на покупку дома или квартиры на территории Казахстана. Срок предоставления кредита — до 20 лет.

Кредитование предполагает первоначальный взнос от 30%, а максимальная сумма кредита может составлять 70% от стоимости покупаемого жилья.

Наш онлайн калькулятор позволит сделать расчет ипотеки: покажет процентную ставку, сумму ежемесячного платежа.

Ипотека с подтверждением и без подтверждения дохода

Если клиент подаёт заявку на кредит без подтверждения дохода, то в список документов не входит справка о доходах и выписка с пенсионного фонда за последние 6 месяцев. Сотрудник банка просто позвонит на вашу работу, чтобы подтвердить занятость своего потенциального клиента.

Кредит с подтверждением дохода предполагает, что вы предоставите в банк выписку о пенсионных отчислениях за последние полгода и справку с места работы.

Плюс ипотеки с подтверждением дохода в том, что у нее будут более мягкие условия — ниже ставка, больше сумма кредита и т.д. Без подтверждения дохода купить жилье в ипотеку через Сбербанк можно, если внести первоначальный взнос от 50%.

Требования к заемщику

Заемщик по жилищному кредиту Сбербанка должен быть не моложе 21 года. При этом есть максимальная граница возраста — на момент окончания срока кредитования заемщику должно быть не более 58 лет (для женщин) и не более 63 (для мужчин).

Обязателен определенный уровень дохода и стаж работы к моменту подачи заявления:

  • человек должен отработать не меньше 4 месяцев на своем последнем месте работы;
  • общий непрерывный стаж — минимум 6 месяцев;
  • минимальная заработная плата — 60 тыс. тенге;
  • для получения ипотеки в долларах необходимо подтвердить доход в этой валюте.

Для владельцев зарплатных карт Сбербанка есть льготные условия — не взимается комиссия за оформление кредита.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Необходимо предоставить пакет документов, чтобы вашу заявку рассмотрели:

  • Анкета-заявление.
  • Копия удостоверения личности заемщика, созаемщика, супруга заемщика, созаемщика, залогодателя. Это может быть не только удостоверение, но и паспорт, вид на жительство в Казахстане.
  • Оригинал вашего согласия на выдачу вашей кредитной истории из ПКБ банку и согласия на передачу информации о вас в ПКБ.
  • Если вы состоите в браке, то понадобится копия свидетельства о заключении брака.
  • Оригинал согласия на предоставления данных от ГЦВП банку.
  • Документ, подтверждающий, что последние 6 месяцев вы получали доход в валюте запрашиваемого кредита.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Где выдают кредит

Подать заявку и купить квартиру в ипотеку можно в следующих населенных пунктах:

  • По месту вашей регистрации — в городе или населенном пункте в 15 км от города, где есть филиал Сбербанка.
  • В филиале Сбербанка, находящемся в городе, где вы работаете или где находится ваш работодатель.
  • В филиале Сбербанка в городе, где находится приобретаемое жилье или имеющийся объект недвижимости, который пойдет в залог.

Важно: объект залога должен находиться в городе, где работает филиал банка или же в населенных пунктах в 30 км от Алматы или в 20 км от тех городов Казахстана, где есть филиал Сбербанка.

В Сбербанке работает контактный центр, где можно получить консультацию по продуктам и услугам банка.

В чем плюсы ипотеки Сбербанка

Клиентам предлагается ипотека в Сбербанке, условия по которой следующие:

  • Нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы досрочно внести платеж, нужно просто написать заявление и указать в нем дату погашения, сумму и счет, с которого он поступит.
  • Если вы получаете зарплату по карте Сбербанка, то для вас будет предложена специальная льготная программа.
  • Кредит выдается в день подписания договора, деньги перечисляются на текущий счет.
  • Платить по кредиту можно аннуитетным или дифференцированным платежом по выбору.
  • Ипотека без первоначального взноса Сбербанком выдается только с предоставлением дополнительного залога.
  • Ипотека без комиссий отличается от ипотеки с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии, то годовая эффективная ставка выше.

    Консультация по ипотеке – какие вопросы задавать ипотечному консультанту?

Низкие ставки по акции

Еще одна особенность — Сбербанк часто проводит ипотечные акции, благодаря которым предоставляются более выгодные условия по кредитованию:

  • Низкая процентная ставка по кредиту (если брать ипотеку без комиссий, то они будут чуть выше).
  • Предполагается минимальный взнос — он может снижаться даже до 10%, если действуют акции.
  • Вырастает возможная сумма по кредиту — по некоторым акциям могут выдать до 90% от стоимости жилья.

По акциям нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы узнать, подходит ли вам программа, можете рассчитать сумму ипотеки Сбербанка с помощью онлайн калькулятора.

Как платить: дифференцированный или аннуитетный платеж

Есть два вида платежей по кредиту. Первый — дифференцированный платеж. По этому способу сумма выплат постепенно сокращается, но на начальном этапе она будет высока. Дифференциал означает выплату основного долга равными долями, а поскольку проценты начисляются на весь основной долг, то по мере уменьшения основного долга, будет снижаться и сумма по процентам. Получается, чем ближе окончание срока кредитования, тем меньше ежемесячная сумма по кредиту. Плюс дифференцированного платежа — минимальные переплаты по кредиту. Минус — большие выплаты вначале.

При аннуитетной форме расчета ежемесячные выплаты не меняются на протяжении всего срока кредитования. Плюсы такой формы оплаты в том, что заемщик знает точную сумму платежа и может планировать бюджет. Минус аннуитета в большой переплате: сначала выплачиваются проценты по кредиту, а потом только сама сумма кредита.

Виды штрафов

Есть несколько видов штрафов по кредиту:

  • пеня — при неуплате, просрочке платежа на него начисляется пеня (дополнительная сумма). Чем дольше просрочка, тем выше сумма пени. Поэтому, если возникают сложные обстоятельства, и вы не можете вовремя платить по кредиту, то обратитесь в банк и договоритесь об отсрочке либо изменении графика платежа;
  • штраф за досрочное погашение — определенная сумма, которая выплачивается при закрытии кредита до окончания его срока. По ипотеке Сбербанка нет штрафов за досрочное погашение кредита.

Лучшие адвокаты по ипотеке

При упоминании термина «ипотека» многие люди сразу представляют себе кабальные условия и бесконечные споры с кредиторами. Покупка недвижимости в кредит подразумевает возникновение обязательств между физическим лицом и банком. Зачастую в дело вмешиваются сложные жизненные обстоятельства в лице потери работы, тяжелой болезни, наличия иждивенцев и т.д. Образовавшаяся просрочка по кредиту вынуждает людей искать выход из ситуации. В свою очередь кредиторы настойчиво требуют погашения ипотеки, обращаются в суд или налагают взыскание на квартиру в новостройке. Как быть в непростой ситуации? Разобраться со всеми проблемами может только квалифицированный ипотечный адвокат.

Юрист по ипотеке

Юрист по ипотеке специализируется на решении вопросов покупки первичного жилья по банковской ссуде. Ипотечные правоотношения имеют свою специфику в части погашения кредита. Несмотря на относительно прозрачные условия договора, ипотека подбрасывает множество подводных камней. Разобраться со всеми нюансами самостоятельно попросту невозможно.

В каких случаях лучше обратиться к юристу по ипотеке:

  1. Вступление в ипотеку

Начальная стадия заключения договора с банком – это тот период, когда заёмщик еще может повлиять на дальнейшую судьбу платежей. Юрист подскажет, как подобрать ипотеку, почему не стоит брать заём в валюте и на что обращать внимание при выборе застройщика?

  1. Подписание договора

Вступая в ипотеку, физическое лицо заключает договор с банком, страховой фирмой и застройщиком. Огромное количество документации вводит в ступор, что может привести к неправильным действиям. Страховщики и кредиторы часто играют на доверчивости людей. Умолчание об условиях сделки, навязывание сомнительных пунктов, выуживание дополнительных средств – вот далеко не полный перечень обманных, но незаметных на первый взгляд уловок. В результате заёмщик сталкивается с резким повышением ипотечной ставки и вынужден платить сверх договора.

  1. Спор с банком

Просрочка по платежам за квартиру приводит к конфликтам с банковскими учреждениями. Не все кредиторы идут на мировую, некоторые банки намеренно обращаются в суд. Судебные разбирательства не обходятся без привлечения юриста. В интересах клиента доверить дело квалифицированному адвокату.

  1. Взыскание недвижимости

Особую сложность представляют случаи, когда заёмщик проигрывает судебное дело и может лишиться новой квартиры. Обращение к юристу позволит избежать неблагоприятных последствий и сохранить жильё.

Важно понимать, чем быстрее обратиться к специалисту – тем выше шанс успешного отстаивания своих жилищных прав. Юрист по ипотеке проведёт подробную консультацию, а если потребуется – выступит на стороне заёмщика в суде.

Услуги ипотечного юриста

Услуги ипотечного юриста направлены на кредитование на рынке первичного жилья. Поддержка эксперта помогает клиенту выпутаться из сложной ситуации. Юрист найдет выход даже при направлении дела в суд.

Юридические услуги:

  1. бесплатные консультации по вопросам ипотечного кредитования;
  2. анализ документов и оценка перспектив предстоящего спора;
  3. помощь в получении ипотеки;
  4. проверка юридической чистоты застройщика и кредитора;
  5. присутствие при заключении ипотечного договора с банком;
  6. советы по выбору страхования;
  7. представительство подзащитного в суде;
  8. обжалование решений судебного органа;
  9. защита имущества заёмщика от взыскания кредиторами;
  10. иная помощь.

Вступление в ипотеку – это серьезный финансовый риск, который перекладывается на плечи клиента. При совместной ипотеке мужа и жены юрист составит обязательства каждого из супругов на случай расторжения брака. Возникновение просрочки по кредиту также требует привлечения адвоката. Эксперт поможет договориться с банком и разбить платежи на более длительный период.

Адвокаты по ипотеке

Адвокаты по ипотеке выступают оппонентами банков, страховых компаний, риелторов, судебных приставов и даже коллекторов. Ипотечное кредитование тесно связано с жилищным правом. В задачу юриста входит расчёт возможных рисков и предупреждение от неблагоприятных факторов. Не все знают, что валютная ипотека чревата увеличением процентной ставки. Адвокат не только даст нужный совет, но и убережёт от необдуманных шагов.

Действуя совместно с юристом, клиент получает правовую поддержку на всех этапах вступления в ипотеку. Заключение договора требует учёта финансовых условий, включая мелкие пункты соглашения.

Как происходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Например, банки не приветствуют досрочное погашение ипотеки. Прибегая к данной опции, заёмщик закрывает ссуду, но рискует потерять лишние деньги.

В этом смысле важно обратиться за консультацией и получить ответы на вопросы от практикующего адвоката по ипотеке.

Стоимостьуслуг юриста по ипотеке

Консультация по телефону

Консультации осуществляют адвокаты, с опытом работы от 20 лет

Бесплатно

Письменная правовая консультация – заключение по проблеме клиента с рекомендациями для самостоятельных действий от 3 000
Подготовка и направление иска с материалами в суд (включая изготовление копий прилагаемых документов, почтовые услуги или услуги курьера) от 5 000
Составление искового заявления от 5 000
Представительство в судебном заседании (за одно судебное заседание) от 5 000
Комплексное ведение гражданского дела от 37 000

Самойлов

Сергей Алексеевич

адвокат

Королёв

Николай Викторович

адвокат

Леонова

Татьяна Михайловна

адвокат

Майорова

Ольга Евгеньевна

адвокат

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают юристы + горячая линия:

  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы: +7 (499) 677-54-84

Консультация юриста онлайн бесплатно >>

Акция на новостройки – ставка от 13,5%

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Ипотека с государственной поддержкой

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке

Подробнее

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости

Подробнее

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка)

Подробнее

Ипотека плюс материнский капитал

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома

Подробнее

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Подробнее

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости

Подробнее

Другие предложения Сбербанка:

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 8 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Рассмотрите так же следующие предложения:

Посмотреть другие предложения

до 60 000

индивид. % до 2 лет

Возраст с 31 до 65 лет;
Получите деньги на карту или счет;
Быстрое решение!

Подать заявку

до 600 000

индивид. % бессрочно

Возраст с 23 до 70 лет;
Cash-Back до 5%;
Быстрое решение!

Подать заявку

до 15 000

от 1% до 30 дней

Возраст с 21 до 65 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 30 000

0,5% до 15 дней

Возраст с 22 до 65 лет;
Первый заём 0%;
Решение за 5 минут!

Консультация по ипотеке в Сбербанке

Подать заявку

до 100 000

0% до 6 мес.

Возраст с 22 до 65 лет;
Первый заём 0%;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 25 000

от 1% до 40 дней

Возраст с 18 до 70 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)

Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)

Ипотечное кредитование — это предоставление заемных средств под залог недвижимости. Предполагается, что срок погашения по таким кредитам большой, а процентная ставка — маленькая. В нашей консультации по ипотечным кредитам грамотный юрист расскажет, что использование ипотеки может быть:

Целевым:

— приобретение жилья;

— приобретение земельного участка под застройку или, на котором уже построен дом;

— оплата взноса для участия в строительстве дома.

Нецелевым:

— любые цели под залог принадлежащего заемщику жилья;

— погашение ранее полученной ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита.

В оформлении и выдаче кредита под залог жилья задействованы следующие субъекты:

— банки — выдают займ;

— риэлторы — оформляют сделку купли-продажи недвижимости;

— страховщики — страхуют заемщика и предмет залога;

— государственные органы — регистрируют сделку, право собственности;

— заемщик — получает займ.

Чтобы разобраться во всех хитросплетениях взаимоотношений действующих лиц в договорах по получению кредитов для покупки жилья вам может понадобиться помощь нашего юриста. Он не только разъяснит общие положения законодательства, но и обратит внимание на некоторые особенности ипотечного кредитования.

При оформлении сделки необходимо иметь при себе запас в 2-3 тысячи долларов. Оформляя договора (а их будет несколько), требуется осуществлять некие единоразовые платежи. Это и сумма банку за рассмотрение возможности выдачи кредита, и платеж за услуги по оценки объекта недвижимости, и страховой взнос около 1,5% суммы кредита, и расходы на открытие счета в банке и т.д. Если вы сомневаетесь в правомерности осуществления платежей, то мы предлагаем воспользоваться помощью адвоката по ипотечному кредитованию на нашем сайте.

Существует ошибочное мнение, что первоначальный взнос обязателен. Если вы зададите вопрос нашему юристу по ипотечному кредитованию, то он разъяснит, что можно обойтись без предварительного накопления. Например, одновременно с ипотекой можно оформить потребительский кредит. В схеме с обменом недвижимости в качестве первоначального взноса можно использовать деньги от продажи отчуждаемой недвижимости. Получение кредита не может гарантироваться под любое жилье. Банку может просто не понравиться то, что вы хотите отдать в залог.

Купленная квартира становится собственностью заемщика в момент регистрации сделки государственными органами.

Помощь ипотечным заемщикам в Сбербанке

Вы можете жить в ней, сдавать ее в аренду или прописывать в ней родственников при условии, что банк не возражает. Продавать жилье, находящееся в залоге, или менять его на другое нельзя. При возникновении споров по вопросам собственности советуем обратиться за консультацией к адвокату по ипотеке на нашем сайте.

Кредитором может выступать только финансовое учреждение со специальной лицензией — банк. На основании банковских баз данных формируется кредитная история клиентов. Поэтому, если банк и не начислил вам пенни за просроченный платеж, то это не значит, что финансовые проблемы не возникнут в будущем. Например, вам могут отказать в получении другого кредита. Чтобы избежать возможных рисков по ипотеке, воспользуйтесь круглосуточными услугами юриста на нашем сайте.

Если по причине финансовых проблем вы не сможете выплатить кредит, то это не значит, что будут потеряны и квартира, и деньги. Квартиру можно будет обменять на выплаченную сумму за вычетом издержек, понесенных банком. Страховая компания в рамках оформления договора ипотеки обязана обеспечить 4 вида страховок:

— страхование имущества;

— страхование права собственности;

— страхование жизни заемщика;

— страхование трудоспособности заемщика.

Страхование других рисков не обязательно, но вы можете это сделать в отдельных соглашениях. Любой вопрос в режиме онлайн вы можете задать юристу по ипотеке на нашем сайте.

Сбербанк: консультация по ипотеке

Ипотека молодой семье

Социальная ипотека

Ипотека без взноса

Ипотечный калькулятор

Книги про ипотеку

Словарь терминов

Ипотечные брокеры

Экспорт новостей

Последние новости:

12.12.2017
ЦБ планирует облегчить рефинансирование кредитов на недвижимость

11.12.2017
Заемщикам станет проще рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях

11.03.2017
ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Последние статьи:

07.09.2018
Нотариус в нагрузку: для кого подорожает рефинансирование ипотеки

07.09.2018
Средний платеж по ипотеке в России сократился на 3%

30.08.2018
Доля новостроек на рынке ипотеки достигла минимума

Вопросы про ипотеку

  1. Имеет ли право банк менять процентную ставку?
  2. Как могут наказать тех, кто не платит по кредиту?
  3. Могут ли принудить погасить весь долг досрочно?
  4. В каком случае за кредит приходится платить поручителям?
  5. Что такое социальная ипотека?
  6. Банковские гарантии, что это?
  7. Кому доступна социальная ипотека?
  8. Обращаться к риэлтору или нет?
  9. Как осуществляется взыскание имущества, заложенного по договору ипотеки?
  10. Какого качества должно быть жилье, приобретаемое по ипотеке?
  11. Новостройка по ипотеке, это возможно?
  12. Какие требования к новостройкам предъявляют банки?
  13. Можно ли взять ипотеку на жилье в Московской области?
  14. Сколько стоят услуги оценщика и кто в них нуждается?
  15. Что главное отметить при выборе ипотечного кредита и банка?
  16. Можно ли повлиять на процент по кредиту, от чего он зависит?
  17. „Плавающая ставка“ по кредиту, что это такое?
  18. На какой максимальный срок выдается ипотечный кредит?
  19. Одностороннее изменение ставки по кредиту со стороны банков, законно, дозволено?
  20. В каком нужно быть возрасте, чтобы расчитывать на ипотеку?
  21. Как банки рассчитывают максимально возможную сумму ипотечного кредита?
  22. Кто такой созаемщик?
  23. Каким требованиям должен соответствовать созаемщик?
  24. Что такое поручитель?
  25. Какие средства должны быть у замещика в наличии?
  26. Сколько документов просит банк для выдачи ипотеки?
  27. Как долго оформляется ипотечный кредит в банке?
  28. Взять ипотеку, предварительно не выбрав объект недвижимости, это возможно?
  29. Кем проверяется жилье с юридической стороны?
  30. Кто ответит, если после проверки квартира окажется "нечистой" юридически?
  31. Когда вносить первоначальный взнос по кредиту?
  32. Как выдается ипотечный кредит: наличными или перечислением на счет?
  33. Могу ли я прописаться в квартире, купленной по ипотеке?
  34. Страхование жизни требование всех банков?
  35. Зачем страховать жизнь, если есть поручитель?
  36. Что еще необходимо страховать, кроме жизни, при ипотеке?
  37. Как выбирается страховая компания?
  38. С чего начать: с банка, ипотечного брокера?
  39. Что такое ипотечный брокер?
  40. Насколько дорого обойдутся услуги ипотечного (кредитного) брокера?
  41. Чьи интересы обслуживают ипотечные брокеры?
  42. Обращение к ипотечному брокеру — гарантия положительного результата?
  43. Что будет, если Вы не сможете вернуть ипотечный кредит?
  44. Какие преимущества покупки квартиры по ипотеке?
  45. Ипотечная программа конкретного банка, важен ли ее тип?
  46. Чем грозит банкротство банка, что станет с квартирой в этом случае?
  47. Стоит ли идти в ипотечные агентства?
  48. Как выбрать банк для ипотеки?
Юрист по ипотеке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *